2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车位租赁信息2.1车位位置及编号2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规则3.物业管理服务内容3.1保洁服务3.2维修服务3.3安全管理3.4公共设施维护4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：车位租赁协议10.2附件二：物业管理服务协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止后的处理13.1车位退还13.2物业管理费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.车位租赁信息2.1车位位置及编号车位位置：________车位编号：________2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金额：____元/月支付方式：________支付时间：________2.4车位使用规则（1）乙方仅限本人使用租赁车位，不得转租或转借他人使用。（2）乙方应爱护车位设施，不得随意损坏或改变车位结构。（3）乙方应遵守小区管理规定，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。3.物业管理服务内容3.1保洁服务（1）公共区域每日进行清洁，保持环境整洁。（2）定期对小区绿化带进行修剪和养护。3.2维修服务（1）及时修复公共设施故障。（2）对业主报修的房屋及设施进行及时维修。3.3安全管理（1）24小时安保巡逻，确保小区安全。（2）定期进行安全检查，消除安全隐患。3.4公共设施维护（1）定期检查和维护电梯、消防设施等公共设施。（2）确保公共设施正常运行。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准物业管理费金额：____元/月/平方米4.2费用支付方式支付方式：________支付时间：________4.3费用调整机制（1）根据物价部门规定及实际情况，每年可进行一次费用调整。（2）调整前需提前通知业主。5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）享有租赁车位的使用权。（2）享有物业管理服务。5.2甲方义务（1）按时支付租金及物业管理费。（2）遵守小区管理规定。6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）提供物业管理服务。（2）对甲方违反合同的行为进行制止。6.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）确保服务质量，及时解决业主问题。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至________仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.合同附件10.1附件一：车位租赁协议10.2附件二：物业管理服务协议11.合同变更11.1变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应提前____天书面通知对方。（2）双方在接到变更通知后____日内未能达成一致意见的，视为拒绝变更。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除。（2）乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同。12.2解除程序（1）甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。（2）乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。13.合同终止后的处理13.1车位退还合同终止后，乙方应在____日内将租赁车位退还甲方，并保持车位设施完好。13.2物业管理费用结算合同终止后，双方应按照实际发生的服务费用进行结算。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如需评估车位价值、处理纠纷或提供专业服务，甲乙双方可邀请第三方介入。（2）根据本合同约定，在争议解决阶段，双方可同意第三方仲裁或调解。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方的选择，并书面通知对方。（2）第三方应在接到通知后____日内确认是否接受介入请求。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方在第三方介入时，应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的权利与义务乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为____元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.3责任免除（1）如第三方在介入过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。（2）第三方在介入过程中，因甲乙双方的行为导致损失，第三方不承担责任。18.第三方的保密义务18.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方的退出机制19.1第三方在介入过程中，如发现自身无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并退出介入。19.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行解决相关问题。20.本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：详细记载车位租赁的具体条款，包括车位位置、编号、租赁期限、租金、支付方式、使用规则等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细记载物业管理服务的具体内容，包括保洁服务、维修服务、安全管理、公共设施维护等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的具体构成，包括各项费用的名称、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算方式和支付细节。4.附件四：车位使用规则详细要求：规定车位的使用规则，包括使用时间、禁止行为、维护责任等。说明：本附件用于规范车位使用行为，保障车位使用者的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，以维护双方的合法权益。6.附件六：第三方介入协议详细要求：规定第三方介入的条件、程序、责任和权利等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金超过____日，视为违约。示例说明：若乙方应在每月____日前支付租金，但连续____个月未按时支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方权益受损。示例说明：若甲方应在每日____时进行保洁服务，但连续____日未按时进行，则构成违约。3.违约行为：乙方损坏车位设施责任认定标准：乙方在使用过程中损坏车位设施，未及时修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏车位地面，应在____日内修复或赔偿，否则构成违约。4.违约行为：甲方未按时维修公共设施责任认定标准：甲方未按时维修公共设施，影响乙方正常使用。示例说明：若甲方应在____日内维修电梯故障，但超过____日仍未维修，则构成违约。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。示例说明：若第三方在介入过程中泄露乙方个人信息，则构成违约。全文完。2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其住宅小区车位租赁给乙方，并由乙方提供物业管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在车位租赁及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保住宅小区的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指住宅小区内专为停放车辆而设置的固定停车位。2.物业管理：指对住宅小区的房屋、设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理，为业主提供优质、高效的服务。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同》。2.合同期限：指本合同的有效期限。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评价。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展物业管理活动，维护住宅小区的和谐稳定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。3.乙方应建立健全物业管理制度，保障住宅小区的公共安全。4.乙方应接受甲方监督，对甲方提出的合理意见进行改进。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保住宅小区的公共安全和环境整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方提前终止合同；3.乙方提前终止合同；4.双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.提前终止合同，乙方应提前一个月向甲方书面通知；2.甲方收到乙方书面通知后，双方应就终止合同的相关事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方退还剩余服务费用；2.乙方应将住宅小区的物业管理权移交给甲方指定的物业管理公司；3.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费用：根据车位的具体位置、面积等因素，甲方按照市场行情合理定价，乙方需按照约定的价格支付车位租赁费用。2.物业管理服务费用：包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全保障等，费用根据物业管理服务的具体内容和标准确定。3.其他费用：如停车费、临时停车费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付车位租赁费用和物业管理服务费用。2.乙方应在每月的指定日期前，将当月应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.车位租赁费用：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付首期租赁费用。2.物业管理服务费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理服务费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方支付的款项不得扣除任何税费，如遇税费变动，甲方有权调整收费价格。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位租赁费用的一倍。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付车位租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。2.乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.住宅小区的物业管理信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致住宅小区无法正常使用，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.合同项下的权利和义务涉及住宅小区的公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区的整体规划、改造、扩建等权利。2.乙方保留对物业管理服务的优化、调整等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方违反合同约定行为的追究权。2.乙方保留对住宅小区公共安全、环境秩序等的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅小区的和谐稳定。2.双方应共同应对住宅小区的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同研究解决住宅小区的物业管理问题。2.双方应相互通报信息，确保信息的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区车位租赁及物业管理服务合同补充协议2.银行转账凭证3.不可抗力事件证明文件4.争议解决相关文件5.甲方、乙方及相关方的营业执照或法人资格证书6.住宅小区规划图及车位分布图7.物业管理服务收费标准8.住宅小区业主大会决议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位：认定标准为甲方未在合同约定的期限内提供车位。未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未按照合同约定的服务标准和质量提供物业管理服务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付车位租赁费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付车位租赁费用。未按合同约定支付物业管理服务费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付物业管理服务费用。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则和制度的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方可按照合同约定追究违约责任。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定期限内整改到位，如整改不达标，甲方可追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，合同履行期限可适当延长。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助，以明确合同条款的具体含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对住宅小区进行专业化的物业管理，确保小区的公共安全和环境整洁。第三方应按照甲方和乙方的约定，执行物业管理服务计划，并定期向甲方和乙方报告工作情况。6.第三方权利：第三方有权根据物业管理服务合同，收取物业管理服务费用。第三方有权对住宅小区内的公共设施进行必要的维护和更新。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。第三方应接受甲方和乙方的监督，对甲乙双方提出的合理意见进行改进。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权在合同约定的条件下，对车位进行转租。2.乙方的利益条款：甲方应保证车位租赁价格的稳定，不得随意调整。甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得因乙方原因中断服务。甲方应提供必要的物业管理服务培训，提高乙方物业管理水平。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位租赁费用的一倍。甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的一倍。甲方不得限制乙方正常行使合同约定的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量。甲方可根据物业管理服务的实际情况，对乙方提出改进意见。甲方可根据市场行情，调整车位租赁价格。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付车位租赁费用，不得拖欠。乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得拖欠。甲方有权对乙方违反合同约定行为进行追究。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付车位租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。乙方不得擅自转租车位，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章车位租赁2.1车位基本情况2.2车位租赁价格2.3车位租赁期限2.4车位租赁费用支付方式2.5车位租赁合同变更与解除第三章物业管理服务3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用3.5物业管理服务费用支付方式第四章车位使用规则4.1车位使用时间4.2车位使用规定4.3车位使用限制4.4车位使用纠纷处理第五章物业管理服务规则5.1物业管理服务区域5.2物业管理服务时间5.3物业管理服务人员5.4物业管理服务投诉与处理第六章物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整6.4物业管理费用退还第七章合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3违约责任7.4违约金的计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：物业管理服务合同10.3附件三：车位使用规则10.4附件四：物业管理服务规则第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章合同解除与终止后的处理13.1车位退还13.2物业管理服务费用退还13.3合同解除与终止后的其他处理第十四章合同附件14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：车位使用规则14.4附件四：物业管理服务规则合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将车位出租给乙方使用，并约定双方在物业管理服务方面的权利和义务。第二章车位租赁2.1车位基本情况甲方出租的车位位于____住宅小区____号楼____单元____号，车位编号为____。2.2车位租赁价格车位租赁价格为每月____元人民币，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.3车位租赁期限车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4车位租赁费用支付方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____账号：____2.5车位租赁合同变更与解除（1）在合同期限内，如遇特殊情况需变更车位租赁合同，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）如乙方需提前解除车位租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。第三章物业管理服务3.1物业管理服务范围小区公共区域卫生清洁小区公共区域绿化养护小区公共区域安全巡逻小区公共区域设施设备维护小区业主大会和业主委员会工作支持3.2物业管理服务内容具体服务内容详见附件二《物业管理服务合同》。3.3物业管理服务标准服务标准应符合国家有关物业管理的规定和标准。3.4物业管理服务费用物业管理服务费用为每月____元人民币，乙方应于每月____日前向甲方支付。3.5物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用支付方式同车位租赁费用支付方式。第四章车位使用规则4.1车位使用时间乙方可在车位租赁期限内全天候使用车位。4.2车位使用规定不得占用消防通道、应急通道不得随意改变车位使用性质不得在车位内堆放杂物不得损坏车位设施4.3车位使用限制车位发生故障需要维修车位被政府相关部门征用车位存在安全隐患4.4车位使用纠纷处理如发生车位使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章物业管理服务规则5.1物业管理服务区域物业管理服务区域为____住宅小区的全部区域。5.2物业管理服务时间物业管理服务时间为全天24小时。5.3物业管理服务人员物业管理服务人员由甲方指定，并接受甲方管理。5.4物业管理服务投诉与处理电话：____邮箱：____现场投诉甲方应在接到投诉后____小时内给予回复。第六章物业管理费用6.1物业管理费用构成人员工资设施设备维护费公共区域清洁费公共区域绿化养护费其他相关费用6.2物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式同车位租赁费用支付方式。6.3物业管理费用调整每年根据物价上涨情况进行调整调整幅度不得超过____%6.4物业管理费用退还如乙方提前解除合同，物业管理费用按实际使用时间退还。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行期限双方应在本合同约定的期限内履行合同。7.3违约责任（1）甲方违约责任：未能按时提供车位或物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。未经乙方同意，擅自变更车位租赁合同，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约责任：逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。损坏车位设施，应赔偿甲方实际损失。违反车位使用规定，应承担相应的法律责任。7.4违约金的计算与支付违约金按照本合同约定的比例计算，乙方应在违约行为发生之日起____日内支付违约金。7.5合同解除与终止的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）出现不可抗力导致合同无法履行。7.6合同解除与终止的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）自通知送达之日起____日内，双方应办理合同解除手续。7.7合同解除与终止后的处理（1）乙方应将车位退还甲方。（2）甲方应退还乙方剩余的物业管理服务费用。（3）双方应处理合同解除后的其他事宜。第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1附件一：车位租赁合同附件一详细列明了车位的基本情况、租赁价格、期限、费用支付方式等。9.2附件二：物业管理服务合同附件二详细列明了物业管理服务的范围、内容、标准、费用等。9.3附件三：车位使用规则附件三详细列明了车位的使用时间、规定、限制和纠纷处理方式。9.4附件四：物业管理服务规则附件四详细列明了物业管理服务的区域、时间、人员、投诉处理等。第十章合同签订与生效10.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件详见第七章合同解除与终止。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应按照第七章约定的程序进行。第十二章合同解除与终止后的处理12.1车位退还合同解除或终止后，乙方应将车位退还甲方。12.2物业管理服务费用退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余的物业管理服务费用。12.3合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：车位使用规则13.4附件四：物业管理服务规则第十四章合同其他14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位使用权限甲方作为车位所有权人，享有车位使用权限的最终决定权。乙方在使用过程中，如需变更车位用途或进行装修改造，应事先取得甲方的书面同意。1.2车位租赁保证金甲方有权要求乙方支付车位租赁保证金，保证金金额为____元人民币。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。1.3车位维修责任甲方负责车位的日常维护和保养，如遇不可抗力导致车位损坏，甲方应在合理时间内修复。乙方在使用过程中对车位造成的损坏，应负责修复或赔偿。1.4物业管理服务监督甲方有权对物业管理服务进行监督，确保物业管理服务质量符合合同约定。如发现物业管理服务存在问题，甲方有权要求乙方采取措施予以改正。1.5物业管理服务费用调整物业管理服务费用调整应经甲方同意，并提前____个月书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位使用年限乙方有权要求甲方提供车位使用年限的承诺，确保在合同期限内，车位不会被收回或用于其他用途。2.2车位使用条件甲方应确保车位满足乙方使用条件，如车位尺寸、地面平整度等，如不符合使用条件，乙方有权要求甲方进行整改。2.3车位租金调整车位租金调整应经乙方同意，并提前____个月书面通知甲方。调整幅度不得超过____%。2.4物业管理服务满意度乙方有权对物业管理服务进行满意度评价，如满意度低于____%，乙方有权要求甲方采取措施提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用如本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由中介机构与甲方、乙方另行协商确定。3.2中介机构责任中介机构应在本合同签订前向甲方、乙方提供真实、准确的信息，并对所提供信息的真实性承担法律责任。3.3中介机构保密中介机构对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息负有保密义务。3.4中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并追究其法律责任。3.5中介机构责任承担中介机构在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.物业管理服务合同3.车位使用规则4.物业管理服务规则5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：自约定的支付期限届满之日起____日内，乙方未支付租金。2.违约行为：甲方未按时提供车位或物业管理服务。认定：甲方未在约定的时间内提供车位或物业管理服务，经乙方书面通知后____日内仍未履行。3.违约行为：乙方损坏车位设施。认定：乙方在使用过程中，对车位设施造成损坏，未进行修复或赔偿。4.违约行为：甲方擅自变更车位租赁合同。认定：甲方未经乙方同意，擅自变更车位租赁合同的主要内容。5.违约行为：乙方违反车位使用规定。认定：乙方在使用车位过程中，违反合同约定的使用规则。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间履行付款义务，应向另一方支付的一定比例的金钱。4.诉讼：指当事人就合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对车位使用不满意。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在____日内给予回复并采取措施改进。2.问题：车位维修不及时。解决办法：乙方应向甲方提出书面维修申请，甲方应在____日内安排维修。3.问题：物业管理服务质量不高。解决办法：乙方可向物业管理公司提出书面投诉，物业管理公司应在____日内给予回复并采取措施改进。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁及物业管理服务。2.个人或单位租赁住宅小区车位。3.物业管理公司在住宅小区提供物业管理服务。4.中介机构参与车位租赁及物业管理服务的交易。全文完。2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务双方的权利义务，保障双方合法权益，维护住宅小区的正常运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指住宅小区内供车辆停放的区域。2.物业管理服务：指对住宅小区内公共区域、设施设备、绿化等进行管理、维护、服务的行为。3.2关键词解释1.车位租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.物业管理服务费：指乙方为享受物业管理服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的车位进行管理，确保其正常使用。2.甲方有权收取乙方按照合同约定支付的租金及物业管理服务费。3.甲方应保证提供符合合同约定的车位及物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁车位，并支付租金及物业管理服务费。2.乙方应遵守小区管理规定，爱护车位及公共设施。3.乙方应按时支付租金及物业管理服务费，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同在甲方提供的车位及住宅小区内履行。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金及物业管理服务费。2.甲方按照合同约定提供车位及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项；2.双方应按照合同约定支付相关费用；3.双方应共同签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁车位；2.双方应按照合同约定处理剩余费用；3.合同终止不影响双方之间已发生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费：指乙方租赁车位所应支付的费用，包括基本租金及可能产生的附加费用。2.物业管理服务费：指乙方为享受住宅小区内的物业管理服务所支付的费用，包括日常维护、清洁、安保等费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及因乙方使用车位产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。3./支付：乙方可通过或平台进行线上支付。7.3支付时间1.车位租赁费：乙方应在签订合同后的第一个月内支付第一个月的车位租赁费。2.物业管理服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费。3.其他费用：按照费用产生的时间及甲方的要求进行支付。7.4支付条款1.乙方应按约定的支付方式及时足额支付各项费用。2.甲方有权对乙方的支付情况进行监督，确保费用支付的真实性和准确性。3.若乙方逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供车位或物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若乙方违反合同约定，损坏甲方财产或设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力采取措施减少损失。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行或部分履行，双方应协商解决合同终止或部分终止的问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.转让后可能影响合同履行或对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位租赁及物业管理服务的最终解释权。2.乙方在使用车位及享受物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规及住宅小区相关规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对车位租赁及物业管理服务进行调整的权利，但应提前通知乙方。2.乙方同意甲方在紧急情况下有权对车位进行临时占用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保车位租赁及物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论车位租赁及物业管理服务相关问题。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或删除合同内容。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：_____________乙方（承租方）签字：____________________日期：_____________