2025年度个人房屋租赁管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁管理服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订目的3.合同适用范围二、租赁双方信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.代理人与授权三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证明3.房屋用途四、租赁期限1.租赁开始日期2.租赁结束日期3.租赁续约五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋设施维护3.房屋修缮责任八、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业投诉处理九、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同终止十三、附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.物业管理协议十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）中华人民共和国《合同法》（2）中华人民共和国《城市房地产管理法》（3）相关地方性法规及政策2.合同签订目的（1）明确租赁双方的权利和义务（2）保障租赁双方的合法权益（3）规范房屋租赁行为3.合同适用范围（1）适用于个人房屋租赁（2）适用于租赁期限为2025年度的房屋租赁二、租赁双方信息1.房屋出租方信息（1）出租方名称（2）出租方住所（3）出租方联系人及联系方式2.房屋承租方信息（1）承租方名称（2）承租方住所（3）承租方联系人及联系方式3.代理人与授权（1）出租方是否委托代理人（2）代理人姓名及联系方式（3）代理人授权范围三、房屋信息1.房屋基本情况（1）房屋坐落地址（2）房屋建筑面积（3）房屋结构2.房屋产权证明（1）房屋产权证编号（2）房屋产权人名称（3）房屋产权人联系方式3.房屋用途（1）租赁房屋仅限于居住用途（2）禁止改变房屋用途四、租赁期限1.租赁开始日期（1）租赁起始日期2.租赁结束日期（1）租赁终止日期3.租赁续约（1）租赁期满后，双方可协商续约五、租金及支付方式1.租金金额（1）每月租金金额（2）租金总额2.租金支付方式（1）每月支付（2）支付日期3.租金调整（1）租金调整条件（2）租金调整方式六、押金及退还1.押金金额（1）押金总额2.押金退还条件（1）房屋租赁期满（2）房屋及设施完好3.押金退还流程（1）承租方提前通知出租方（2）出租方验收房屋及设施七、房屋使用与维护1.房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构（2）合理使用房屋及设施2.房屋设施维护（1）承租方负责日常维护（2）出租方负责大修3.房屋修缮责任（1）租赁期间房屋及设施损坏由责任方承担（2）因不可抗力造成的损坏免责八、物业管理1.物业管理费（1）物业管理费标准（2）物业管理费支付方式2.物业管理服务内容（1）提供安全保卫服务（2）提供清洁卫生服务（3）提供绿化养护服务3.物业投诉处理（1）投诉途径（2）投诉处理时限（3）投诉处理结果通知九、违约责任1.违约行为界定（1）未按约定支付租金（2）擅自改变房屋用途（3）损坏房屋及设施2.违约责任承担（1）违约金计算标准（2）赔偿损失计算标准3.违约赔偿标准（1）违约金最高不超过租金总额的20%（2）赔偿损失按实际损失计算十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院3.争议解决程序（1）仲裁程序（2）诉讼程序十一、合同解除1.合同解除条件（1）双方协商一致（2）出现不可抗力（3）一方违约严重2.合同解除程序（1）提前通知对方（2）解除合同书送达3.合同解除后果（1）租金及押金退还（2）恢复原状十二、其他约定1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证或备案2.合同变更（1）变更内容（2）变更程序3.合同终止（1）租赁期满（2）合同解除十三、附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.物业管理协议十四、合同签署1.签署日期（1）年月日2.签署地点（1）地点3.签署双方代表（1）出租方代表签字（2）承租方代表签字出租方代表签字：_________________________承租方代表签字：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款（1）租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的维修保养。（2）维修保养费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。（3）甲方应在接到乙方维修申请后五个工作日内进行维修。2.甲方租赁用途限定条款（1）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的用途。（2）如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方租赁期限调整条款（1）如甲方需要提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方。（2）甲方提前收回房屋，应给予乙方相应的经济补偿。4.甲方租金调整条款（1）租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方后调整租金。（2）租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款（1）乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，需提前一个月书面通知甲方。（2）装修费用由乙方自行承担，且装修后应恢复原状。2.乙方转租条款（1）乙方在租赁期间如需转租，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）转租期间，乙方仍需承担合同约定的各项责任。3.乙方提前终止租赁条款（1）乙方在租赁期间如需提前终止租赁，需提前三个月书面通知甲方。（2）提前终止租赁，乙方需支付相当于一个月租金的违约金。4.乙方房屋使用限制条款（1）乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法活动。（2）乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款（1）中介费用由甲方支付，中介服务费标准及支付方式由中介机构提供。（2）中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款（1）中介机构应保证所提供信息的真实、准确。（2）中介机构在合同签订前应向双方告知合同主要内容。3.中介保密条款（1）中介机构对双方提供的信息负有保密义务。（2）未经双方同意，中介机构不得将信息泄露给第三方。4.中介争议解决条款（1）如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方可协商解决。（2）协商不成，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.物业管理协议4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋产权证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变房屋用途乙方损坏房屋及设施甲方未按约定进行房屋维修甲方未按约定提前通知乙方解除合同乙方提前终止租赁未支付违约金中介机构泄露双方信息2.违约行为认定：甲方和乙方应按照合同约定及法律规定，对违约行为进行认定。争议解决机构应根据事实和证据，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任归属不清。解决办法：详细记录损坏情况，明确责任方，协商解决或申请仲裁。2.问题：租金调整争议。解决办法：根据合同约定和市场租金变动情况，协商确定租金调整方案。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构沟通，协商解决或向相关管理部门投诉。4.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取技术措施，如加密通讯等。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.房屋转租3.房屋租赁管理服务4.房屋维修与保养5.物业管理服务6.中介服务全文完。2025年度个人房屋租赁管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度个人房屋租赁管理服务中的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的、可用于居住或经营的建筑物及其附属设施。2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3）租赁管理服务：指甲方为乙方提供房屋租赁过程中的各项管理服务，包括但不限于房屋出租、租赁合同签订、租金收取、房屋维修等。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3）押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的法律法规和物业管理规定。3）甲方有权对乙方租赁的房屋进行必要的管理和维护。4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁房屋状况的房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2）乙方应按照本合同约定支付租金。3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4）乙方应遵守租赁房屋的法律法规和物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2）房屋维修：租赁期间，乙方对房屋的日常维修负责，重大维修事项由甲方负责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲方或乙方单方解除合同；3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；4）其他法律法规规定的情形。6.3终止程序1）合同终止前，甲方应将租赁房屋交付乙方；2）合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好地移交给甲方。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2）合同终止后，甲方应退还乙方押金；3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括房屋使用费及物业管理费。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍。3）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台支付租金。2）押金退还：合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。7.4支付条款1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保款项的准确性，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任。2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供符合租赁房屋状况的房屋，应承担违约责任。2）甲方未按合同约定退还押金，应承担违约责任。3）甲方违反保密条款，应承担违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，应承担违约责任。2）乙方违反保密条款，应承担违约责任。3）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的，应向乙方支付相当于____倍租金的违约金。2）乙方违约的，应向甲方支付相当于____倍租金的违约金。3）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。3）不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、政府行为等政治事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2）本合同签订后，双方均不得擅自修改或变更合同内容。13.2特殊权力保留1）甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和改造的权利。2）乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的书面文件应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和补充应在本合同约定的租赁期限内生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2）双方应按照本合同约定，及时解决租赁过程中的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件或其他书面方式保持沟通。2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋状况说明书3.押金收据4.租金收据5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁房屋状况的房屋；未按合同约定退还押金；违反保密条款。b.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金及其他费用；违反保密条款；擅自改变房屋结构或使用性质。2.违约认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律。3.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，提醒乙方按时支付租金，必要时可采取法律手段。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确维修责任，发生维修时双方应积极配合。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对保密内容采取保密措施，发现泄露及时处理。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定处理，收集相关证明材料，尽量减少损失。5.问题：争议解决困难。解决办法：进行协商，协商不成时