2025年度共有产权民房买卖合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权民房买卖合同示范文本合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立的时间与地点1.2双方当事人信息1.3房屋基本情况1.4共有产权比例及份额第二章房屋权属确认与审查2.1房屋权属证书的取得与核实2.2房屋权属登记手续2.3房屋权属争议的处理2.4房屋现状及附属设施第三章交易价格与付款方式3.1交易价格的确定3.2付款方式的约定3.3付款期限与利息计算3.4付款保障措施第四章履约期限与条件4.1履约期限4.2履约条件4.3履约保证4.4违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋验收的标准与程序5.3验收不合格的处理5.4验收报告第六章房屋产权变更登记6.1产权变更登记的申请6.2登记费用的承担6.3登记手续的办理6.4登记完成后的产权归属第七章违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3争议解决方式7.4仲裁或诉讼第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形8.4合同解除后的处理第九章附属设施与装饰装修9.1附属设施的使用权9.2装饰装修的约定9.3装饰装修的验收9.4装饰装修的拆除第十章税费与费用承担10.1税费的计算与承担10.2其他费用的计算与承担10.3费用支付的时间与方式10.4费用的争议解决第十一章保密与隐私保护11.1保密信息的界定11.2保密义务11.3隐私保护11.4违约责任第十二章合同附件12.1合同附件的内容12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改与补充第十三章合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同生效后的法律效力13.4合同解除后的法律效力第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2合同文本的效力14.3合同的变更与补充14.4合同的解释与争议解决合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立的时间与地点本合同于2025年____月____日，在____市____区____地点订立。1.2双方当事人信息甲方（出卖人）：名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______乙方（买受人）：名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______1.3房屋基本情况房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋用途：______房屋结构：______建筑面积：______土地使用面积：______土地性质：______土地使用权类型：______房屋产权状况：______1.4共有产权比例及份额甲方与乙方共有产权，甲方占______%，乙方占______%。第二章房屋权属确认与审查2.1房屋权属证书的取得与核实甲方应确保房屋权属证书真实、合法、有效，并在合同签订前向乙方提供。2.2房屋权属登记手续甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，并在乙方支付全部房款后一个月内完成。2.3房屋权属争议的处理如因房屋权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.4房屋现状及附属设施房屋现状及附属设施应符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第三章交易价格与付款方式3.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式的约定（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______元；（2）尾款：房屋交付前支付人民币______元。3.3付款期限与利息计算乙方应按约定的时间支付房款，逾期未付的，应按______%的年利率支付滞纳金。3.4付款保障措施（1）提供房屋权属证书；（2）提供房屋现状及附属设施清单；（3）提供房屋交付保证。第四章履约期限与条件4.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.2履约条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。4.3履约保证甲方应提供履约保证，确保房屋权属清晰、无争议。4.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收的标准与程序乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内修复；如修复后仍不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.4验收报告验收完成后，双方应共同签署验收报告。第六章房屋产权变更登记6.1产权变更登记的申请乙方应在房屋交付后____个工作日内向相关登记机关申请产权变更登记。6.2登记费用的承担产权变更登记费用由乙方承担。6.3登记手续的办理甲方应协助乙方办理产权变更登记手续。6.4登记完成后的产权归属房屋产权变更登记完成后，房屋产权归乙方所有。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为的认定任何一方违反合同约定，均构成违约行为。7.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4仲裁或诉讼如双方选择仲裁解决争议，应提交仲裁委员会仲裁；如选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在____个工作日内予以回复；（3）双方达成解除合同的一致意见。8.3合同终止的情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他合同终止情形。8.4合同解除后的处理（1）双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同后，应依法处理剩余款项；（3）恢复原状或赔偿损失。第九章税费与费用承担9.1税费的计算与承担乙方应依法缴纳相关税费，具体计算方法及承担方式按国家相关规定执行。9.2其他费用的计算与承担合同中未列明的其他费用，由双方协商确定承担方式。9.3费用支付的时间与方式除税费外，其他费用应在合同约定的付款期限内支付。9.4费用的争议解决如费用计算或承担存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章保密与隐私保护10.1保密信息的界定保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。10.3隐私保护双方应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房屋状况说明书、付款凭证、验收报告等。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第十二章合同的生效与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除的条件按第八章约定执行。12.3合同生效后的法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力。12.4合同解除后的法律效力合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照约定处理剩余事项。第十三章其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同文本的效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同的变更与补充合同的变更与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第十四章其他14.1合同的争议解决如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同的终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________日期：________________附件：1.房屋状况说明书2.付款凭证3.验收报告4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任甲方应保证房屋在交付前处于良好状态，交付后，甲方承担房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋结构安全、设施设备的正常运行等。1.2房屋维修基金甲方应确保房屋维修基金账户充足，并按照相关规定使用维修基金。1.3附属设施使用甲方应保证房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的合法使用，并确保乙方在使用过程中不受干扰。1.4产权过户甲方应负责办理房屋产权过户手续，并在合同约定的期限内完成。1.5产权过户费用甲方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。1.6房屋质量保证甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款时间调整乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商调整付款时间，但不得影响房屋交付。2.2房屋装修要求乙方有权对房屋进行装修，但应确保装修不影响房屋结构安全和使用功能。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。2.4房屋使用费用乙方应承担房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。2.5房屋租赁乙方有权将房屋出租，但应确保租赁合同合法有效，并遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介责任中介应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息承担相应的责任。3.3中介保密中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介佣金支付中介佣金应在房屋交易完成后支付，支付方式由双方协商确定。3.5中介争议解决如中介在提供服务过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同中介在履行合同过程中，如发现房屋信息不实或存在重大瑕疵，有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.付款凭证3.验收报告4.房屋权属证书复印件5.土地使用权证书复印件6.中介服务合同（如有）7.附属设施使用协议（如有）8.房屋装修协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋权属存在争议；房屋质量不符合约定；未按规定办理产权过户手续；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：未按时支付房款；违反房屋使用限制；未按规定使用房屋；未按规定承担房屋使用费用；违反租赁合同约定；其他违反合同约定的行为。违约行为的认定：1.甲方违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；甲方提供的房屋权属证书不真实，导致房屋权属存在争议；甲方提供的房屋质量检测报告不合格；甲方未在约定时间内办理产权过户手续；甲方泄露乙方商业秘密；其他违约行为的认定。2.乙方违约行为的认定：乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍未支付；乙方使用房屋违反了合同约定的限制；乙方未按规定使用房屋，导致房屋损坏；乙方未按规定承担房屋使用费用；乙方租赁房屋违反了租赁合同约定；其他违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方，并办理相关登记手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。4.履约保证：指甲方为保证合同履行，提供的担保或保证措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿；修复后仍不合格的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于共有产权民房买卖交易。2.适用于房屋交易过程中存在第三方中介服务的情况。3.适用于房屋交易过程中涉及房屋权属、房屋质量、房屋交付等关键问题。4.适用于房屋交易过程中可能出现的违约行为和争议解决。全文完。2025年度共有产权民房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施及配套设施的归属8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.1.2卖方：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.2合同订立时间、地点1.2.1合同订立时间：2025年月日1.2.2合同订立地点：________市________区________路________号1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2房屋产权清晰，无权属争议，卖方保证房屋权属的合法性。2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋位于________市________区________路________号2.1.2房屋建筑面积：______平方米2.1.3房屋结构：________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：共有产权房2.2.2房屋产权证号：________2.3房屋权属证书2.3.1卖方应向买方提供房屋权属证书原件及复印件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为：人民币______元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付定金，金额为人民币______元。3.2.2余款支付方式：______3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后______个工作日内。3.3.2余款支付时间：______4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋结构安全，无重大安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，无损坏；（4）房屋周围环境整洁，无污染。4.2交房时间4.2.1房屋交付时间：______4.3交房手续（1）办理房屋权属登记；（2）领取房屋产权证书；（3）办理房屋保险。5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1卖方应按照合同约定，按时、按质交付房屋。5.1.2买方应按照合同约定，按时、按额支付购房款。5.2违约责任5.2.1卖方未能按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。5.2.2买方未能按照合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。5.3违约金5.3.1违约金的具体计算方式：______6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续6.2.1卖方应向买方提供办理房屋产权登记所需的所有文件和资料。6.3登记费用6.3.1房屋产权登记费用由买方承担。8.附属设施及配套设施8.1附属设施（1）家具：______；（2）家电：______；（3）装修材料：______。8.1.2卖方应保证附属设施在交付时状态良好，如有损坏，应由卖方负责修复或赔偿。8.2配套设施（1）供水、供电、供气；（2）供暖、制冷；（3）电梯、消防设施。8.2.2卖方应保证配套设施正常运行，如有损坏，应由卖方负责修复或赔偿。8.3附属设施及配套设施的归属8.3.1房屋交付后，附属设施及配套设施归买方所有。9.房屋维修及保养9.1维修责任9.1.1房屋交付后，买方负责日常的维修及保养。9.1.2房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1卖方应向买方提供房屋保养的相关建议和指导。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由买方承担。9.3.2因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除及终止的程序11.3.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知另一方；11.3.2收到解除合同通知后，另一方应在______个工作日内给予书面回复。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：______14.2合同终止日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中应尽到专业、诚信、勤勉的义务，为合同双方提供优质的服务。3.2第三方违反本合同约定或相关法律法规，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的______%。4.2第三方责任限额的计算方式：______5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，应经合同双方同意，并由合同双方书面确认。5.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.2如合同双方未就费用承担达成一致，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需要变更的，应经合同双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。7.2合同变更后，原合同条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他条款9.1第三方在合同履行过程中，如发现合同双方有违反法律法规或本合同约定的行为，应及时告知合同双方，并有权采取措施制止。9.2第三方介入过程中，如合同双方与第三方的权利义务关系发生争议，应另行签订补充协议或争议解决协议。10.甲乙方在第三方介入时的额外条款10.1.1双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。10.1.2双方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或拒绝。10.1.3双方应按照约定支付第三方介入费用。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同本身的履行。11.2第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同对此不承担任何责任。11.3第三方与其他各方的权利义务关系，应以各自签订的协议为准。12.本部分修正的生效12.1本部分修正自双方签字或盖章之日起生效。12.2本部分修正与本合同原有条款不一致的，以本部分修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中已依法缴纳相关税费。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的法律依据，明确双方的权利义务。5.附属设施清单要求：提供房屋内附属设施的清单，包括家具、家电等。说明：明确房屋交付时附属设施的情况，避免纠纷。6.配套设施清单要求：提供房屋配套设施的清单，包括供水、供电、供暖等。说明：明确房屋配套设施的情况，确保房屋交付后使用便利。7.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋交付前后的维修保养情况，保障房屋质量。8.第三方服务协议要求：提供第三方介入时的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。1.2卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。1.3卖方未提供房屋权属证书或提供虚假证书，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。2.2买方未按约定办理房屋权属登记，导致卖方权益受损，买方应承担相应的赔偿责任。2.3买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量，导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露合同双方信息，造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向买方支付______元违约金。2.买方未按约定时间支付购房款，逾期五天，应向卖方支付______元违约金。3.第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度共有产权民房买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的共有产权民房一套，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该民房，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）共有产权：指多个权利人共同享有同一房产的所有权；（2）民房：指供城市居民居住的住宅房屋；（3）产权证：指证明房屋所有权和使用权的相关法律文件。3.2关键词解释（1）共有产权民房：指由多个权利人共同拥有的民房；（2）买卖：指甲方将共有产权民房出售给乙方的行为；（3）合同标的：指本合同中约定的共有产权民房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将共有产权民房的合法产权证及相关文件移交给乙方；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权民房；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为共有产权民房的所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的权利和义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理共有产权民房；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______________________元整；（2）税费：根据国家相关政策规定，由买方承担；（3）中介服务费：人民币______________________元整，由买方支付；（4）其他费用：______________________。7.2支付方式（1）房屋总价款支付：买方应于合同签订之日起______________________日内，将房屋总价款的______________________%支付至甲方指定账户；（2）税费支付：买方应于合同签订之日起______________________日内，将税费支付至甲方指定账户；（3）中介服务费支付：买方应于合同签订之日起______________________日内，将中介服务费支付至中介机构指定账户；（4）其他费用支付：______________________。7.3支付时间（1）房屋总价款支付时间：______________________；（2）税费支付时间：______________________；（3）中介服务费支付时间：______________________；（4）其他费用支付时间：______________________。7.4支付条款（1）支付凭证：买方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）支付确认：甲方应在收到买方支付凭证后，向买方出具支付确认书；（3）逾期支付：如买方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算；（2）甲方提供的房屋产权证及相关文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算；（2）乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按上述违约金比例计算；（2）赔偿方式：违约方应将违约金支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______________________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务尚未履行完毕；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对共有产权民房的最终所有权；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方提供必要的文件和资料；（3）双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权民房买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共有产权民房产权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋买卖合同6.税费缴纳凭证7.中介服务合同8.修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋产权证及相关文件存在虚假、伪造：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利人共同享有同一房产的所有权。2.民房：指供城市居民居住的住宅房屋。3.产权证：指证明房屋所有权和使用权的相关法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确、完整；第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续合法、合规；第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。2.第三方权利：第三方有权收取约定的中介服务费；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.第三方义务：第三方应按时完成中介服务，确保双方按时履行合同；第三方应妥善保管合同及相关文件，防止丢失或损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证及相关文件；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求调整合同履行时间或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方如提供虚假房屋产权证，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途；甲方可要求乙方在房屋交付后，不得将房屋出租或转让。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度共有产权民房买卖合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例4.2共有产权分配方式5.房屋产权及权利义务5.1房屋产权归属5.2房屋权利义务6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋交付时间8.产权登记及费用承担8.1产权登记申请8.2产权登记费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年3月15日，在北京市朝阳区某写字楼会议室订立。1.2合同订立的方式：本合同由出卖方与买受方双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成书面协议。1.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息：甲方（出卖方）名称：北京市某房地产开发地址：北京市朝阳区某路某号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2买受方基本信息：乙方（买受方）名称：地址：北京市朝阳区某路某号联系电话：139xxxx56783.房屋基本情况3.1房屋位置：房屋位于北京市朝阳区某小区，具体地址为某路某号某单元某室。3.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。3.3房屋结构：房屋为框架结构，地上5层，乙方购买的为第3层。3.4房屋用途：房屋为住宅用途。4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例：甲方与乙方共有该房屋产权，甲方占60%，乙方占40%。4.2共有产权分配方式：甲方与乙方按照共有产权比例，各自享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。5.房屋产权及权利义务5.1房屋产权归属：房屋产权归甲方与乙方共有，双方共同享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。5.2房屋权利义务：甲方与乙方应按照法律规定和合同约定，共同承担房屋的维修、养护、保险等义务，并享有相应的权利。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：房屋交易价格为人民币100万元整。6.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。6.3付款时间：乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。7.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议。7.3房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。8.产权登记及费用承担8.1产权登记申请：甲方应在房屋交付后30个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。8.2产权登记费用承担：产权登记费用由甲方承担，乙方协助办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形：若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：按违约金额的20%计算，最高不超过人民币10万元。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为房屋所在地的北京市朝阳区人民法院。11.合同解除1.一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；2.出卖方隐瞒房屋真实情况，严重违反诚实信用原则；3.买受方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照法律规定处理善后事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋产权登记手续办理完毕之日止。14.合同附件14.1合同附件一：房屋所有权证复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）14.3合同附件三：其他与本合同有关的文件及证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同中的第三方指在甲乙双方签订本合同及履行合同过程中，提供中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管、技术支持等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋信息查询、交易流程协调、资金监管、产权过户手续办理、贷款申请、房屋维修保障等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：鉴于共有产权民房交易涉及法律、资金、技术等多方面的专业性，第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和业务能力；2.第三方提供的服务内容符合本合同约定；3.第三方同意遵守本合同约定及法律法规。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为：1.因第三方提供的信息不准确或服务不到位造成的损失，责任限额为人民币10万元；2.因第三方协助办理的过户手续存在瑕疵造成的损失，责任限额为人民币5万元；3.因第三方协助办理的贷款申请、资金监管等服务造成的损失，责任限额为人民币5万元。5.第三方责任划分5.1第