2025年度商铺租赁合同违约责任及赔偿细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同违约责任及赔偿细则合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议。2.2目的：乙方租赁甲方商铺用于经营，甲方负责提供必要的租赁条件，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁期限”、“租金”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的可用于出租的独立商业空间，包括但不限于店铺、摊位等。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间，以年、月、日计算。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。（4）违约责任：指乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方进行监督管理。（2）甲方应保证商铺的合法合规，并负责商铺的维修、保养及物业管理。（3）甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变商铺用途或解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方提供必要的租赁条件。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担因使用商铺而产生的相关费用。（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途，并保证商铺的安全、卫生。（4）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同所述商铺位于____。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供商铺及必要的租赁条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意续租的，应在本合同到期前一个月内协商签订续租合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或合同解除，双方应按照合同约定办理商铺的交接手续。（2）乙方应将商铺恢复原状，并将相关费用结清。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。（2）合同解除后，乙方应将商铺及附属设施无偿移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商铺的水电费用。（4）其他费用：因商铺使用而产生的其他费用，如税费、维修费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可于约定的时间，将租金及各项费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁条件；（2）擅自改变商铺用途或解除合同；（3）未按时收取乙方支付的费用；（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约（1）未按时支付租金及各项费用；（2）擅自改变商铺用途或转租、转借；（3）未妥善使用商铺，造成商铺损坏；（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为____元。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的租赁情况；（2）双方的商业秘密；（3）其他涉及双方利益的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）政府颁布禁令，禁止商铺经营；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，对商铺进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，如需对商铺进行改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁条件，协助乙方进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方及他人的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款任何增减合同条款，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺使用权证明文件；2.乙方提供的营业执照或相关经营许可证；3.双方协商达成的修改和补充协议；4.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁条件；擅自改变商铺用途或解除合同；未按时收取乙方支付的费用。2.乙方违约：未按时支付租金及各项费用；擅自改变商铺用途或转租、转借；未妥善使用商铺，造成商铺损坏。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的可用于出租的独立商业空间。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的赔偿责任。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律措施，包括但不限于解除合同。2.问题：商铺发生损坏，乙方未进行维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内进行维修。若乙方不履行维修义务，甲方有权自行维修并从乙方应支付的租金中扣除相应费用。3.问题：商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。若解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商业服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其服务或产品造成的损失承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督和指导。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁商铺。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变商铺用途。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠或减免。乙方有权在合同履行期间要求甲方提供必要的商业支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约包括未按时交付商铺、提供不符合约定的租赁条件等。甲方不得在合同履行期间擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺用途。甲方可对乙方的经营活动进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。乙方不得在合同履行期间转租、转借商铺。乙方不得损害商铺的完好状态，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度商铺租赁合同违约责任及赔偿细则1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物现状四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间五、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁期限延长3.租赁期限终止条件六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿七、违约责任及赔偿细则1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法4.违约赔偿支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用及争议解决3.合同附件十二、租赁双方签字盖章1.租赁方签字2.出租方签字3.日期十三、合同附件1.租赁物照片2.租赁物清单3.合同附件清单十四、合同签署地点及日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商铺租赁过程中的权利、义务、违约责任及赔偿细则，确保双方合法权益。3.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息租赁方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、租赁物信息1.租赁物名称商铺2.租赁物位置位于_________，具体地址：____________________3.租赁物面积商铺面积为_________平方米4.租赁物现状商铺现状为空置，租赁方在签订合同前有权实地查看。四、租赁费用及支付方式1.租金金额每月租金为人民币_________元整。2.租金支付方式乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：____________________3.租金支付时间租金支付时间为每月____日前。五、租赁期限及终止条件1.租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁期限延长租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。3.租赁期限终止条件（1）租赁期满；（2）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围乙方仅限于合法经营，不得改变商铺用途。2.租赁物维护责任（1）租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养；（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备；（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。七、违约责任及赔偿细则1.违约行为界定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失；（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿计算方法（1）租金滞纳金按每日租金的____%计算；（2）租赁物损坏赔偿按实际损失计算；（3）其他违约行为赔偿按双方协商确定。4.违约赔偿支付方式违约赔偿金应于违约行为发生之日起____日内支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内，共同指定一名调解人或委托第三方调解机构进行调解。九、合同变更与解除1.合同变更条件（1）法律法规或政策调整，导致合同内容不符合现行规定；（2）双方协商一致，经甲方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件（1）租赁期满；（2）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序（1）合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认；（2）合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状；（2）双方应结清所有费用；（3）合同终止后，双方无未了事项。十一、其他约定事项1.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同附件合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物清单、合同附件清单等。十二、租赁双方签字盖章1.租赁方签字____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________2.出租方签字____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________十三、合同附件（此处列出合同附件清单，具体内容见合同附件）十四、合同签署地点及日期本合同于____年____月____日签署于_________。租赁方（签字）：____________________出租方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款：甲方负责租赁物在租赁期间的维修保养，确保租赁物处于良好状态。说明：甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或需要维修的情况，应及时进行修复，确保乙方正常经营不受影响。2.甲方提供设施条款：甲方应提供合同约定的相关设施，如水电、空调等，并保证设施的正常运行。说明：甲方需确保租赁物内设施齐全，并在租赁期间负责设施的维护和更换，以保证乙方正常使用。3.甲方配合乙方装修条款：乙方如需对租赁物进行装修，需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。说明：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，甲方有权对装修方案进行审核，确保装修不影响租赁物的结构和外观。4.甲方提供经营指导条款：甲方在乙方经营过程中，可提供必要的经营指导，协助乙方提高经营效益。说明：甲方可提供行业资讯、市场分析等经营指导，帮助乙方更好地开展业务。5.甲方提供广告支持条款：甲方在租赁期间，可协助乙方进行广告宣传，提高乙方知名度。说明：甲方可利用自身资源，为乙方提供广告位、宣传渠道等支持，共同提升乙方品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修限制条款：乙方进行装修时，不得擅自改变租赁物的主体结构，不得损害租赁物的整体外观。说明：乙方在装修过程中需遵守相关法律法规，不得破坏租赁物的整体结构，确保租赁物的安全和使用。2.乙方经营自主权条款：乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：乙方有权自主决定经营策略、产品销售、员工管理等事项，甲方不得干预。3.乙方提供经营数据条款：乙方应定期向甲方提供经营数据，包括但不限于销售业绩、客流量等。说明：乙方需按照合同约定，定期向甲方报告经营情况，以便甲方了解租赁物的经营状况。4.乙方遵守商业秘密条款：乙方在租赁期间，应遵守商业秘密，不得泄露甲方或其他第三方商业秘密。说明：乙方需保护甲方和其他第三方的商业秘密，不得泄露或利用这些信息进行不正当竞争。5.乙方承担租赁物损失责任条款：乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁物损坏或损失，应承担相应责任。说明：乙方需妥善使用租赁物，因自身原因造成租赁物损坏或损失，需自行承担修复或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：中介方作为促成双方签订合同的第三方，其服务费用应由甲方支付。2.中介保密义务条款：中介方在合同签订过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方需遵守保密原则，不得将双方商业秘密泄露给任何第三方，确保双方利益。3.中介责任承担条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：中介方需保证合同履行的顺利进行，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。4.中介费用支付方式条款：中介服务费用由甲方支付，支付方式为合同签订后____日内一次性支付。说明：中介服务费用应在合同签订后，由甲方按照约定方式支付给中介方。5.中介佣金分配条款：中介佣金由甲方支付给中介方，具体分配比例由双方协商确定。说明：中介佣金由甲方支付，双方需协商确定佣金分配比例，确保中介方得到合理报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物清单3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.乙方装修方案（如有）6.乙方经营数据统计表（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自应支付租金之日起超过____日未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变商铺的用途。3.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在租赁期间因自身原因导致租赁物损坏或损失。4.违约行为：乙方泄露商业秘密认定：乙方未经授权泄露甲方或其他第三方商业秘密。5.违约行为：中介方未履行保密义务认定：中介方泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.赔偿损失：指一方因违约行为给另一方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追偿。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复，应赔偿甲方相应损失。3.问题：商业秘密泄露解决办法：乙方应立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉；如造成损失，乙方应赔偿甲方。4.问题：中介方未履行保密义务解决办法：甲方可要求中介方承担相应责任，包括赔偿损失和终止中介服务。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。2.适用于有第三方中介参与的商业租赁活动。3.适用于需要明确违约责任及赔偿细则的租赁合同。4.适用于需要规范租赁物使用和维护的租赁合同。全文完。2025年度商铺租赁合同违约责任及赔偿细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺使用权，乙方有租赁商铺的意向，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，明确双方的权利与义务，确保双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁”、“违约责任”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的用于出租的建筑物及附属设施。（2）租赁：指甲方将商铺使用权转移给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。（3）甲方有权对乙方在租赁期间产生的违法行为进行处理。（4）甲方有义务保证商铺符合租赁条件，并按照约定提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修、养护服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。（5）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺地址为：（填写商铺地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提出解除合同，经双方协商一致，本合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同解除。6.3终止程序（1）租赁期满，甲方或乙方应在租赁期满前____个工作日通知对方。（2）甲方或乙方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方或乙方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应将商铺退还乙方，乙方应将商铺恢复原状。（2）合同解除后，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应按照约定履行赔偿义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月（填写租金金额）元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（填写押金金额）元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定支付物业管理费。（4）其他费用：如水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：每月（填写具体日期）前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：一次性支付，在签订合同时支付。（3）物业管理费：按月支付，每月（填写具体日期）前支付。（4）其他费用：按照实际使用情况，按月或按次支付。7.3支付时间（1）租金：每月（填写具体日期）前支付。（2）押金：签订合同时支付。（3）物业管理费：每月（填写具体日期）前支付。（4）其他费用：按照实际使用情况，按月或按次支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，逾期支付将承担违约责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的（填写具体时间）内确认收到。（3）若因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任和损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担乙方因此遭受的合理费用。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）承担甲方因此遭受的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向（填写调解机构名称）申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的权利和义务。（2）与合同履行相关的商业秘密、技术秘密、客户信息等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对商铺进行维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借商铺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.商铺照片及租赁面积测量报告4.物业管理费收取标准及费用清单5.不可抗力事件相关证明材料6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）7.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变商铺结构或用途。甲方未按合同约定提供必要的服务或维修。乙方在租赁期间从事违法活动。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：甲方应提供证据证明乙方未支付租金。甲方应提供证据证明乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方应提供证据证明甲方未提供必要的服务或维修。甲方或乙方应提供证据证明对方从事违法活动。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：指调整物权关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并保留追讨租金的权利。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应配合并提供必要的信息。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。4.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规处理。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在商铺租赁合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在商铺租赁过程中的职责，如物业管理、维护、安全保障等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的管理和维护。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期间，保持商铺的完好状态。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受商铺租赁期间的优惠政策和权益。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的商铺，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途。甲方可要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及其他相关费用。甲方可享受商铺租赁期间的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度商铺租赁合同违约责任及赔偿细则3本合同目录一览1.违约行为概述1.1违约行为定义1.2违约行为分类2.违约责任承担主体2.1租赁双方责任划分2.2第三方责任3.违约责任认定3.1违约事实认定3.2违约责任判定标准4.违约赔偿金额计算方法4.1赔偿金额计算公式4.2赔偿金额调整因素5.违约赔偿支付方式5.1赔偿金支付期限5.2赔偿金支付方式6.违约赔偿金扣除6.1扣除情形6.2扣除比例7.违约赔偿金退还7.1退还情形7.2退还方式8.违约责任争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任法律适用9.1法律适用原则9.2具体法律条文引用10.违约责任免除10.1免除情形10.2免除条件11.违约责任终止11.1终止条件11.2终止程序12.违约责任变更12.1变更情形12.2变更程序13.违约责任解除13.1解除情形13.2解除程序14.违约责任其他事项14.1违约责任与其他合同条款的关系14.2违约责任与法律法规的关系第一部分：合同如下：1.违约行为概述1.1违约行为定义1.1.1租赁双方未按照合同约定履行租赁义务的行为；1.1.2租赁期间，未经出租人同意擅自改变商铺用途的行为；1.1.3租赁期间，因承租人原因导致商铺损坏或造成他人人身、财产损失的行为；1.1.4租赁期满或合同解除后，未按约定退还商铺的行为。1.2违约行为分类1.2.1一方违约；1.2.2双方违约；1.2.3第三方违约。2.违约责任承担主体2.1租赁双方责任划分2.1.1承租人违反合同约定的，承担违约责任；2.1.2出租人违反合同约定的，承担违约责任；2.1.3第三方违反合同约定的，由违约方承担违约责任，出租人可向其追偿。2.2第三方责任2.2.1因第三方原因导致违约，租赁双方应各自承担相应的责任；2.2.2第三方违约行为给租赁双方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任认定3.1违约事实认定3.1.1出租人应提供相关证据证明承租人存在违约行为；3.1.2承租人应提供相关证据证明出租人存在违约行为。3.2违约责任判定标准3.2.1违约行为的严重程度；3.2.2违约行为对租赁双方造成的损失；3.2.3违约行为是否符合合同约定。4.违约赔偿金额计算方法4.1赔偿金额计算公式4.1.1赔偿金额=损失金额+违约金；4.1.2损失金额根据实际情况进行评估。4.2赔偿金额调整因素4.2.1赔偿金额可根据实际情况进行调整，如市场行情、损失程度等；4.2.2调整幅度由租赁双方协商确定。5.违约赔偿支付方式5.1赔偿金支付期限5.1.1赔偿金应在违约行为发生后30日内支付；5.1.2若因特殊情况无法在规定期限内支付，应提前通知对方并说明原因。5.2赔偿金支付方式5.2.1赔偿金应以人民币现金或银行转账方式支付；5.2.2支付账户由双方协商确定。6.违约赔偿金扣除6.1扣除情形6.1.1因承租人违约行为导致出租人损失，扣除相应赔偿金；6.1.2因出租人违约行为导致承租人损失，扣除相应赔偿金。6.2扣除比例6.2.1扣除比例根据实际情况及双方协商确定。8.违约责任争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决违约责任争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大；8.2.2双方应自争议发生后30日内提交书面协商请求；8.2.3协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任法律适用9.1法律适用原则9.1.1本合同违约责任适用中华人民共和国相关法律法规；9.1.2若法律法规有变更，应按变更后的规定执行。9.2具体法律条文引用9.2.1《中华人民共和国合同法》；9.2.2《中华人民共和国物权法》；9.2.3《中华人民共和国侵权责任法》。10.违约责任免除10.1免除情形10.1.1因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失；10.1.2因国家政策调整导致违约，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失。10.2免除条件10.2.1违约方应及时通知对方违约原因；10.2.2违约方应提供相关证明材料。11.违约责任终止11.1终止条件11.1.1违约责任已按照合同约定履行完毕；11.1.2争议解决后，双方同意终止违约责任。11.2终止程序11.2.1双方应签订违约责任终止协议；11.2.2协议生效后，违约责任终止。12.违约责任变更12.1变更情形12.1.1因市场行情变化导致赔偿金额计算不合理；12.1.2因法律法规变更导致违约责任认定不明确。12.2变更程序12.2.1双方应协商确定变更内容；12.2.2协商一致后，签订违约责任变更协议。13.违约责任解除13.1解除情形13.1.1因违约方严重违约，守约方要求解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。13.2解除程序13.2.1守约方应向违约方发出解除合同通知；13.2.2双方应在接到通知后30日内办理合同解除手续。14.违约责任其他事项14.1违约责任与其他合同条款的关系14.1.1违约责任条款与其他合同条款具有同等法律效力；14.1.2违约责任条款的履行不影响其他合同条款的效力。14.2违约责任与法律法规的关系14.2.1违约责任条款应符合法律法规的规定；14.2.2若法律法规对违约责任有特别规定的，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决争议而介入的独立第三方个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、调解、评估、见证等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入事项、责任和权利。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方介入的事宜；16.1.2通知应包括第三方的基本信息、介入目的和预计介入时间。16.2第三方权利与义务16.2.1第三方有权获