2025年度养老社区场地承包合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老社区场地承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包费用4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3使用期间维护责任6.场地移交6.1移交时间6.2移交条件6.3移交手续7.场地租赁期限调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1承包方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X养老社区管理1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.4承包方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X养老服务1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.场地概况2.1场地位置：省市区养老社区内2.2场地面积：2000平方米2.3场地用途：用于养老社区内老人活动、休闲娱乐3.承包期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包终止日期：2025年12月31日4.承包费用4.1承包费用总额：人民币100万元整4.2付款方式：分季度支付，每季度支付25万元4.3付款时间：每个季度首月10日前支付上一季度承包费用5.使用要求5.1场地使用范围：养老社区内指定区域5.2场地使用限制：不得用于任何商业性活动，不得改变场地结构5.3使用期间维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养6.场地移交6.1移交时间：2025年1月1日6.2移交条件：场地设施完好，无损坏6.3移交手续：双方签署场地移交确认书7.场地租赁期限调整7.1调整条件：因国家政策调整或不可抗力因素导致场地使用受到影响7.2调整程序：双方协商一致后，签署场地租赁期限调整协议7.3调整方式：根据实际情况，延长或缩短租赁期限8.合同解除8.1解除条件8.1.1承包方严重违反合同约定，导致场地无法正常使用8.1.2承租方严重违反合同约定，导致场地无法正常使用8.1.3因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行8.2解除程序8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议8.2.2一方单方面解除合同，需提前30日书面通知对方8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3解除责任8.3.1因承包方原因导致合同解除，承包方应退还承租方已支付的全部承包费用8.3.2因承租方原因导致合同解除，承租方应赔偿承包方因合同解除造成的损失9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按时支付承包费用，每逾期一日，按应付款项的1%支付违约金9.1.2未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付承包费用，每逾期一日，按应付款项的1%支付违约金9.2.2未按约定维护场地，造成场地损坏，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商，协商不成的，提交仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，积极协商解决11.2合同附件11.2.1本合同附件包括场地使用协议、场地移交确认书等12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同签订后7日内，双方完成合同登记手续12.2合同生效时间12.2.1合同自双方完成登记手续之日起生效13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不得违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方签署合同变更协议13.2.2变更协议经双方签署后生效13.3变更内容13.3.1场地使用范围、承包费用、租赁期限等14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.2解除程序14.2.1双方签署合同解除协议14.2.2一方单方面解除合同，需提前30日书面通知对方14.3终止条件14.3.1承包期限届满14.3.2双方协商一致终止合同14.4终止程序14.4.1双方签署合同终止协议14.4.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的质量和效果符合合同要求。16.1.2甲方应对第三方在履行服务过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行服务，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应对第三方在履行服务过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币万元整。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方因自身原因需要更换服务人员或机构的，应提前通知甲乙双方。18.1.2第三方更换服务人员或机构不影响合同履行的，甲乙双方应予以同意。18.2第三方变更程序18.2.1第三方提出变更请求，甲乙双方协商一致后，签署变更协议。18.2.2变更协议经三方签署后生效。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止条件19.1.1第三方完成服务任务，合同履行完毕。19.1.2第三方或甲乙双方提出解除服务协议。19.2第三方介入合同终止程序19.2.1第三方完成服务任务后，甲乙双方应签署终止协议。19.2.2第三方或甲乙双方提出解除服务协议的，应提前通知对方，并签署解除协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定，与合同无关。20.1.2第三方在履行服务过程中产生的损失，由甲方承担。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定，与合同无关。20.2.2第三方在履行服务过程中产生的损失，由乙方承担。20.3第三方与合同其他方的划分20.3.1第三方与其他合同方的划分由服务协议约定，与合同无关。20.3.2第三方在履行服务过程中产生的损失，由相关方根据服务协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用协议详细要求：明确场地使用范围、使用时间、使用限制等条款。说明：附件一为场地使用协议，详细规定了承租方在使用场地过程中的权利和义务。2.场地移交确认书详细要求：确认场地移交时间、场地设施状态、移交手续等。说明：附件二为场地移交确认书，用于确认场地移交的完成情况。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：附件三为第三方服务协议，规定了第三方介入合同关系时的具体条款。4.付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额、方式等。说明：附件四为付款凭证，用于证明已支付承包费用。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等。说明：附件五为违约金支付凭证，用于证明已支付违约金。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：附件六为争议解决协议，规定了争议解决的具体条款。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：附件七为合同变更协议，用于记录合同变更的实际情况。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的时间、原因、双方签字等。说明：附件八为合同终止协议，用于记录合同终止的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金支付延迟：未按约定时间支付承包费用。使用场地不当：未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用。未按时维护场地：未按约定维护场地，造成场地损坏。2.责任认定标准违约金支付延迟：每逾期一日，按应付款项的1%支付违约金。使用场地不当：赔偿因不当使用场地造成的损失。未按时维护场地：赔偿因未维护场地造成的损失。3.违约示例说明示例一：乙方未按约定时间支付承包费用，逾期10日，应支付违约金人民币1000元。示例二：乙方在场地内举办商业活动，造成场地损坏，赔偿人民币5000元。示例三：乙方未按约定维护场地，导致场地设施损坏，赔偿人民币3000元。全文完。2025年度养老社区场地承包合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：乙方（被承包方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语养老社区：指以老年人为主要服务对象，提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等全方位服务的社区。3.2关键词解释养老：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务，以提高老年人生活质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行场地承包义务；2）甲方有权对乙方在承包期间的经营行为进行监督；3）甲方有权在合同到期或终止时，收回场地。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展养老社区经营活动；2）乙方应按照合同约定，保障老年人合法权益；3）乙方应定期向甲方提交经营报告，接受甲方监督；4）乙方在承包期间，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在养老社区场地内开展养老社区经营活动，为老年人提供优质服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；3）合同终止后，乙方应妥善处理场地内的老年人事务，并按照约定向甲方支付场地使用费。6.4终止后果1）合同终止后，甲方有权收回场地；2）乙方应按照合同约定，向甲方支付场地使用费及违约金；3）双方应依法承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）场地使用费：乙方在合同有效期内使用甲方养老社区场地，应支付场地使用费，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2）服务费：乙方提供养老服务所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、设施维护费、人员工资等，具体费用由双方另行协商。3）保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，以保证其履行合同义务，保证金在合同终止后无违约行为的情况下无息退还。7.2支付方式1）场地使用费和服务费应以人民币支付；2）支付方式可为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付时间支付相关费用；2）甲方有权要求乙方提前支付费用，乙方应予以配合；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用场地，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供场地或相关设施，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定；2）如甲方未按约定履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；2）如乙方未按约定履行养老服务，应承担相应的违约责任；3）如乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的养老社区运营相关资料。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致养老社区场地损坏；2）政府政策调整，导致养老社区项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向有关部门申请调解；2）调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对养老社区场地及设施的所有权；2）甲方保留对养老社区运营管理的最终决策权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对养老社区场地内安全、卫生、消防等事项的监管权；2）甲方保留对养老社区场地内经营活动的时间、地点、方式等作出调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同双方协商一致，需对合同进行修改或补充的，应以书面形式提出；2）经双方签字盖章后，修改或补充的内容即成为合同的有效部分。14.2修改和补充效力1）修改或补充的内容具有与原合同相同的法律效力；2）修改或补充的内容不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护养老社区的正常运营；2）乙方应积极配合甲方对养老社区进行监督检查。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，就养老社区运营中的问题进行沟通；2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1）合同条款的增减，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效；2）增减条款具有与原合同相同的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：乙方（被承包方）：甲方（承包方）盖章：乙方（被承包方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的养老社区场地平面图及设施清单2.养老社区场地租赁合同3.养老社区运营管理规范4.养老社区收费标准及服务项目明细5.养老社区安全管理制度6.养老社区消防设施清单7.养老社区卫生管理制度8.甲方及乙方营业执照复印件9.甲方及乙方法定代表人身份证明10.双方签订的其他相关协议或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或相关设施；乙方未按约定支付场地使用费或其他费用；乙方未按约定履行养老服务；乙方擅自改变场地用途；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定的行为，经对方确认后，视为违约行为；任何一方未能按照合同约定履行义务，造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.调解：指在第三方的协助下，双方通过协商解决争议的行为。4.仲裁：指双方在争议发生后，共同选择仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决的行为。5.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或相关设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付场地使用费或其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停乙方使用场地，并要求支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定履行养老服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取相应措施保障老年人权益。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.问题：任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在养老社区场地承包合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、养老服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在养老社区场地承包中的职责，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方或乙方处获得相应的服务费用或报酬。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范，确保养老社区的安全、卫生和秩序。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同约定的职责，导致养老社区运营受到影响，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据合同约定，自主决定养老社区的经营模式和服务内容；乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，如市场推广、政策咨询等。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有养老社区的经营收益；乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持，以提升服务质量。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供场地或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方的违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿；甲方不得限制乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定和行业标准；甲方有权要求乙方提供经营报告，了解养老社区的运营状况。2.甲方的利益条款：甲方享有养老社区场地承包的收益；3.乙方的违约及限制条款：如乙方未履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方的违约行为导致甲方损失，乙方有权要求乙方赔偿；乙方不得擅自改变场地用途，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度养老社区场地承包合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、合同标的物1.承包场地基本情况2.承包场地面积3.承包场地使用年限4.承包场地用途5.承包场地配套设施三、承包费用及支付方式1.承包费用总额2.费用构成3.付款时间及比例4.付款方式5.逾期付款责任四、承包方权利与义务1.场地使用权2.场地维护责任3.场地使用规范4.场地安全责任5.合同解除权五、发包方权利与义务1.场地提供义务2.场地使用监督3.场地使用协调4.场地使用保障5.合同解除权六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.承包方违约责任2.发包方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止后的处理十、合同附件1.场地使用协议2.场地使用规范3.附件一：场地平面图4.附件二：场地设施清单5.附件三：其他相关文件十一、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释3.合同未尽事宜4.合同附件效力5.合同签订代表十二、其他约定1.合同保密2.合同变更通知3.合同解除通知4.合同履行通知5.合同争议通知十三、合同签订1.合同签订代表2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同签订印章5.合同签订见证人十四、合同附件清单1.附件一：场地使用协议2.附件二：场地使用规范3.附件三：场地平面图4.附件四：场地设施清单5.附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老社区场地承包合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同双方基本信息：承包方：______（名称）发包方：______（名称）7.合同签订地点：______二、合同标的物1.承包场地基本情况：位于______，占地面积______平方米2.承包场地面积：______平方米3.承包场地使用年限：______年4.承包场地用途：用于建设养老社区5.承包场地配套设施：包括但不限于______三、承包费用及支付方式1.承包费用总额：人民币______元整2.费用构成：土地使用费、建设费用、配套设施费用等3.付款时间及比例：首付款：合同签订后____日内支付总额的____%中期付款：______年内支付总额的____%尾款：______年内支付剩余总额4.付款方式：银行转账5.逾期付款责任：每逾期一日，应向对方支付______的滞纳金四、承包方权利与义务1.场地使用权：承包方获得合同约定的场地使用权2.场地维护责任：承包方负责场地的日常维护和管理3.场地使用规范：承包方应遵守国家相关法律法规和养老社区使用规范4.场地安全责任：承包方负责场地的安全，确保使用安全5.合同解除权：在发生严重违约行为时，双方均有权解除合同五、发包方权利与义务1.场地提供义务：发包方保证场地的合法使用权2.场地使用监督：发包方有权对承包方的场地使用情况进行监督3.场地使用协调：发包方负责协调场地使用过程中的相关事宜4.场地使用保障：发包方负责保障场地使用的合法权益5.合同解除权：在发生严重违约行为时，双方均有权解除合同六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至______年__月__日止2.合同履行地点：承包场地所在地3.合同变更条件：因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行4.合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议5.合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件七、违约责任1.承包方违约责任：未按约定支付承包费用的，应向发包方支付______的违约金未按约定进行场地维护的，应承担相应责任未经发包方同意擅自变更场地用途的，应承担相应责任2.发包方违约责任：未按约定提供场地的，应向承包方支付______的违约金未按约定进行场地使用协调的，应承担相应责任未经承包方同意擅自变更合同内容的，应承担相应责任3.第三方违约责任：由违约方承担相应责任4.违约金计算方式：按合同约定或法定标准计算5.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同终止与解除1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.合同解除条件：发生不可抗力、严重违约或其他法定解除条件3.合同终止程序：双方签署书面终止协议，并完成合同终止后的善后工作4.合同解除程序：按照合同约定的解除条件和程序进行5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜十、合同附件1.附件一：场地使用协议2.附件二：场地使用规范3.附件三：场地平面图4.附件四：场地设施清单5.附件五：其他相关文件十一、合同生效与解释1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效2.合同解释：本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准3.合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签订代表：______（姓名），职务：______十二、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务2.合同变更通知：任何合同变更均应以书面形式通知对方3.合同解除通知：合同解除应以书面形式通知对方4.合同履行通知：重要事项的履行情况应以书面形式通知对方5.合同争议通知：发生争议时，应以书面形式通知对方十三、合同签订1.合同签订代表：______（姓名），职务：______2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：______4.合同签订印章：______5.合同签订见证人：______十四、合同附件清单1.附件一：场地使用协议2.附件二：场地使用规范3.附件三：场地平面图4.附件四：场地设施清单5.附件五：其他相关文件承包方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日发包方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方作为主导方，负责整个养老社区项目的规划、设计、建设和运营。说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，确保项目按照甲方的要求和标准进行。2.项目规划与设计：条款内容：甲方负责编制养老社区项目的详细规划，并委托具有相应资质的设计单位进行设计。说明：本条款确保项目的规划与设计符合相关法规和行业标准，保证项目质量。3.工程建设管理：条款内容：甲方负责对承包方的工程建设进行监督管理，确保工程进度和质量。说明：本条款确保工程建设过程中，甲方能够对承包方的施工进行有效监管，确保项目按时、按质完成。4.资金投入与使用：条款内容：甲方负责项目的资金投入，并按照合同约定拨付资金给承包方。说明：本条款明确甲方在资金投入方面的责任，确保项目资金充足，避免因资金问题影响项目进度。5.运营管理权：条款内容：甲方拥有养老社区项目的运营管理权，包括制定运营策略、选择运营团队等。说明：本条款确保甲方在项目运营管理方面的主导地位，有利于项目的长期稳定发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方作为主导方，负责养老社区项目的建设和运营。说明：本条款明确乙方在项目中的主导地位，确保项目按照乙方的规划和要求进行。2.乙方自主规划与设计：条款内容：乙方有权自主编制养老社区项目的详细规划，并委托具有相应资质的设计单位进行设计。说明：本条款确保乙方在项目规划与设计方面的自主权，有利于发挥乙方的专业优势。3.乙方工程建设管理：条款内容：乙方负责对承包方的工程建设进行监督管理，确保工程进度和质量。说明：本条款确保乙方在工程建设过程中的主导地位，有利于乙方对项目进行有效控制。4.乙方资金筹措与使用：条款内容：乙方负责项目的资金筹措，并按照合同约定拨付资金给承包方。说明：本条款明确乙方在资金筹措方面的责任，确保项目资金充足，避免因资金问题影响项目进度。5.乙方运营管理权：条款内容：乙方拥有养老社区项目的运营管理权，包括制定运营策略、选择运营团队等。说明：本条款确保乙方在项目运营管理方面的主导地位，有利于乙方对项目进行长期稳定运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：条款内容：本合同涉及第三方中介机构，负责提供咨询服务、项目评估、协调沟通等工作。说明：本条款明确中介机构在合同中的角色和职责，确保项目顺利进行。2.中介机构费用：条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保中介机构的费用合理，避免产生额外纠纷。3.中介机构责任：条款内容：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致项目出现损失，中介机构应承担相应责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障项目顺利进行。4.中介机构变更：条款内容：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签署书面变更协议。说明：本条款确保中介机构的变更过程合法合规，避免产生不必要的纠纷。5.中介机构保密：条款内容：中介机构应对项目信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款确保项目信息的安全，避免因信息泄露导致项目风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地使用协议2.附件二：场地使用规范3.附件三：场地平面图4.附件四：场地设施清单5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：工程验收报告8.附件八：项目运营管理方案9.附件九：财务报表及审计报告10.附件十：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按约定支付承包费用承包方未按约定进行场地维护承包方未经发包方同意擅自变更场地用途发包方未按约定提供场地发包方未按约定进行场地使用协调任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约行为的认定以合同约定和法律法规为准三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.仲裁委员会：依法设立的、独立行使仲裁职权的组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不足导致项目进度延误解决办法：协商调整付款时间，或寻求外部融资2.问题：工程质量不符合要求解决办法：要求承包方进行整改，必要时更换承包方3.问题：中介机构服务质量不达标解决办法：终止中介机构服务，重新选择中介机构4.问题：合同变更过程中产生争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁五、所有应用场景：1.应用于养老社区场地承包项目2.应用于其他类似场地承包项目3.应用于涉及第三方中介机构的项目4.应用于涉及多个承包方和发包方的项目5.应用于需要明确违约责任和争议解决机制的项目全文完。2025年度养老社区场地承包合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在养老社区场地承包过程中的权利义务，确保养老社区项目的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）养老社区：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、休闲养生等服务设施和服务的综合性社区。3.2关键词解释1）承包：乙方按照本合同约定，取得甲方场地的使用权，并承担相应义务。2）租赁期限：指乙方取得场地使用权的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，并确保养老社区项目的顺利进行。2）甲方有权监督乙方履行合同义务，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。3）甲方应按照合同约定，提供必要的场地设施和条件，支持乙方开展养老社区项目。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展养老社区项目。2）乙方应按照合同约定，按时缴纳场地租赁费用。3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保养老社区项目的合法合规。4）乙方应承担场地租赁期间的一切责任，包括但不限于安全生产、环境保护等。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点甲方提供的场地位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定使用场地，开展养老社区项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未改正。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将场地退还甲方；2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地租赁费：乙方需按照合同约定的租赁期限支付场地租赁费。2）物业费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业费。3）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费。4）其他费用：包括但不限于装修费、维护费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）银行转账：乙方应在每个支付周期内，将应支付的费用汇入甲方指定账户。2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1）场地租赁费：乙方应在每个支付周期开始前支付当期场地租赁费。2）物业费、水电费：乙方应在每月的固定日期前支付当月费用。3）其他费用：根据具体费用项目，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应责任。2）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止乙方使用场地。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按照合同约定提供场地或相关设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2）如甲方未能履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。2）如乙方违反合同约定，导致场地或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。3）如乙方未能履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据违约情况、损失程度和合同约定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于场地信息、项目计划、商业秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例具体不可抗力实例由双方在合同中另行约定。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同主体资格受限制；2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对场地的所有权和使用权。2）乙方在租赁期内不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分场地。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期内对场地进行必要维修、改造或扩建的权力。2）乙方在租赁期内如需对场地进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对本合同原有内容进行补充或变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方解决场地租赁期间遇到的问题。2）乙方应协助甲方维护场地的安全和正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚实守信、相互支持的原则，通过沟通、协商等方式解决协作与配合问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方自愿签订的完整协议，合同条款之间相互独立。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_____________________日期：_________________________乙方（盖章）：代表（签字）：_____________________日期：_________________________甲方（盖章）：代表（签字）：___________