二零二五年度长租公寓出售与租赁一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓出售与租赁一体化合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有长租公寓，现拟将长租公寓出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在长租公寓出售与租赁一体化过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.长租公寓：指甲方拥有的用于出租的公寓，具备一定的居住功能，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.出售：指甲方将长租公寓的产权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得长租公寓的使用权的行为。3.2关键词解释：1.出售价格：指甲方将长租公寓出售给乙方的价格。2.租金：指乙方在租赁长租公寓期间应支付的金额。3.租赁期限：指乙方租赁长租公寓的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格和租金。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的长租公寓。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成产权转移手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在支付出售价格和租金后，获得长租公寓的产权和使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付出售价格和租金。3.乙方有义务合理使用长租公寓，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为长租公寓所在地。5.3合同履行方式：1.出售价格：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部出售价格。2.租金：乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月____日。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将长租公寓返还给甲方；2.双方应按照约定结算出售价格和租金；3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.出售价格：包括长租公寓的购房款、税费、手续费等。2.租金：包括长租公寓的月租金、押金、物业管理费、水电费等。3.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.出售价格支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。2.租金支付：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.出售价格支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部出售价格。2.首次租金支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首月租金及押金。3.每月租金支付时间：乙方应每月____日前支付当月租金。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的出售价格和租金后，出具相应的收据。2.乙方应在支付出售价格和租金后，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付长租公寓，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定提供相关证明文件，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付出售价格和租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变长租公寓结构，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.合同签订过程中知悉的对方信息；3.合同履行过程中产生的技术、管理、财务等内部信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁机构或法院应选择合同签订地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，合同不得转让；2.甲方因特殊原因需要转让的，应经乙方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留长租公寓的出售权，乙方不得擅自转租、转借或抵押。2.甲方保留对长租公寓的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。2.乙方在使用长租公寓过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护长租公寓的合法权益。2.双方应共同遵守国家和地方的法律法规，共同维护社会公共秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.长租公寓产权证明文件。4.长租公寓维修保养记录。5.付款凭证及收据。6.不可抗力事件证明文件。7.协议书、补充协议等。8.任何其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付长租公寓。b.未按合同约定提供相关证明文件。c.未按合同约定调整租金。乙方违约：a.未按时支付出售价格和租金。b.擅自改变长租公寓结构。c.未按时通知甲方处理安全隐患。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构解决。4.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付长租公寓。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付出售价格和租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟支付造成的损失。3.问题：长租公寓出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快处理安全隐患，如因甲方未及时处理造成损失，甲方应承担相应责任。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁机构解决争议，确保合同条款的明确性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责长租公寓的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。第三方应确保长租公寓的安全，及时处理安全隐患。3.第三方权利：第三方有权收取物业管理费。第三方有权对长租公寓进行必要的维修和保养。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的长租公寓。乙方有权要求甲方在合同约定的条件下调整租金。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据合同约定减轻或免除责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间获得稳定的居住环境。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付长租公寓，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合理使用长租公寓。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对长租公寓进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入。甲方可通过长租公寓的出售获得投资回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变长租公寓的结构和用途。乙方不得在租赁期间转租、转借或抵押长租公寓。全文完。二零二五年度长租公寓出售与租赁一体化合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订日期二、公寓基本情况1.公寓位置2.公寓面积3.公寓户型4.公寓配套设施三、出售与租赁条件1.出售价格2.出售方式3.出租价格4.出租方式四、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更五、交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序六、使用与维护1.使用范围2.使用规范3.维护责任4.维护费用七、租赁期限与续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序八、租金调整1.调整条件2.调整方式3.调整时间九、违约责任1.出售方违约责任2.租赁方违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件十四、合同附件1.公寓照片2.公寓设施清单3.付款凭证4.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同背景本合同由甲方（出售方）与乙方（租赁方）于二零二五年签订，甲方将位于某市的某长租公寓出售给乙方，同时乙方将租赁该公寓进行居住。2.合同目的本合同旨在明确双方在长租公寓出售与租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益。3.合同当事人甲方：房地产开发乙方：4.合同签订日期二零二五年月日二、公寓基本情况1.公寓位置公寓位于某市区路号。2.公寓面积公寓面积为80平方米。3.公寓户型公寓为两室一厅一卫。4.公寓配套设施公寓内配备有家具、家电、网络等设施。三、出售与租赁条件1.出售价格公寓出售价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.出售方式甲方以一次性付款方式出售公寓。3.出租价格公寓出租价格为人民币壹万元整（￥10,000.00）每月。4.出租方式乙方以签订租赁合同的方式租赁公寓。四、付款方式与期限1.付款方式乙方应在签订合同后十日内向甲方支付全部出售款。2.付款期限乙方应在合同约定的付款期限内支付出售款。3.付款方式变更如有特殊原因，双方可协商变更付款方式。五、交付与验收1.交付时间甲方应在合同签订后三十日内将公寓交付给乙方。2.交付条件公寓交付时应符合合同约定的条件。3.验收标准乙方在交付时对公寓进行验收，验收标准应符合合同约定。4.验收程序乙方在交付时对公寓进行验收，验收合格后签署验收单。六、使用与维护1.使用范围乙方可在公寓内进行居住、生活等活动。2.使用规范乙方应遵守国家有关法律法规和公寓管理规章制度。3.维护责任甲方负责公寓的日常维护和管理。4.维护费用公寓的维护费用由甲方承担。七、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为三年。2.续租条件乙方在租赁期限届满前六十日内，如无违约行为，可提出续租申请。3.续租程序乙方提出续租申请后，双方应在三十日内签订续租合同。八、租金调整1.调整条件在租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。2.调整方式租金调整应根据市场租金水平及双方协商结果进行。3.调整时间租金调整每两年进行一次。九、违约责任1.出售方违约责任如甲方未按约定时间交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为每日公寓售价的千分之一。2.租赁方违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。3.违约赔偿如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交某市仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。3.争议解决机构某市仲裁委员会。十一、合同解除1.解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.解除通知解除通知应在违约行为发生之日起三十日内发出。十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。3.合同附件本合同附件包括但不限于公寓照片、设施清单、付款凭证等。十四、合同附件1.公寓照片2.公寓设施清单3.付款凭证4.其他相关文件甲方（出售方）签字：日期：乙方（租赁方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.公寓维修责任说明：甲方作为主导方，承担公寓的维修责任，包括但不限于房屋结构、公共设施和基础设施的维修。维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.2.公寓管理权说明：甲方保留对公寓的管理权，包括制定公寓管理规定、选择物业管理公司等。乙方应遵守甲方制定的管理规定。3.3.公寓使用限制说明：甲方有权对公寓的使用进行合理限制，如禁止饲养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。4.4.公寓出售权说明：甲方保留在租赁期间出售公寓的权利，但需提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在同等条件下享有优先购买权。5.5.公寓租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和公寓实际情况调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.1.租赁期限选择权说明：乙方有权选择租赁期限，甲方应尊重乙方的选择。租赁期限可根据乙方需求进行调整。2.2.公寓装修权说明：乙方在租赁期间有权对公寓进行合理装修，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。装修费用由乙方承担，且在租赁期满时乙方应恢复公寓原状。3.3.租金支付方式说明：乙方有权选择租金支付方式，如月付、季付或年付。甲方应尊重乙方的选择，并提供相应的支付便利。4.4.公寓转租权说明：乙方在租赁期间有权将公寓转租给第三方，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。乙方应对转租期间的租赁关系负责。5.5.公寓使用自主权说明：乙方有权自主使用公寓，甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。甲方应保障乙方的居住安全和舒适。三、第三方中介时的附加条款及说明1.1.中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介费用应在合同签订前支付。2.2.中介机构责任说明：中介机构应保证合同的真实性和合法性，对合同签订过程中的误导或遗漏承担相应责任。3.3.中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.4.中介机构协调责任说明：中介机构应在合同签订前后，协调双方就合同内容进行沟通和协商，确保合同的顺利签订。5.5.中介机构纠纷解决说明：如双方在合同签订或履行过程中发生纠纷，中介机构应协助双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓照片2.公寓设施清单3.付款凭证4.公寓管理规章制度5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付公寓认定：甲方未在合同约定的交付时间内将公寓交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行公寓维修认定：甲方未在约定的维修时间内完成公寓维修，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变公寓结构或设施认定：乙方未经甲方同意擅自改变公寓结构或设施，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定转租公寓认定：乙方未在合同约定的转租程序下转租公寓，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁期限，是租赁关系存续的时间范围。4.公共设施：指供全体业主共同使用的设施，如电梯、走廊、公共卫生间等。5.管理规章制度：指物业管理公司或业主委员会制定的，用于规范业主和物业管理行为的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公寓设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构。3.问题：转租纠纷解决办法：乙方应遵守合同约定，未经甲方同意不得转租。4.问题：公寓使用限制解决办法：乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得违反使用限制。五、所有应用场景：1.长租公寓出售与租赁2.甲方为房地产开发公司，乙方为个人或企业3.公寓位于城市中心区域4.公寓为两室一厅一卫户型5.租赁期限为三年全文完。二零二五年度长租公寓出售与租赁一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的长租公寓出售与租赁一体化关系，确保双方在交易过程中权益的保障，促进双方合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.长租公寓：指乙方在甲方提供的公寓内租赁居住，租赁期限一般不少于一年。2.出售与租赁一体化：指甲方将长租公寓出售给乙方，乙方在购买后继续租赁该公寓。3.2关键词解释1.出售：甲方将长租公寓的产权转移给乙方。2.租赁：乙方在购买后继续租赁该公寓，按照约定支付租金。3.一体化：指出售与租赁两个环节紧密结合，共同构成一个完整的交易过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款和租金。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房产证等相关手续。3.甲方有义务保证长租公寓的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法、合规的房产证等相关手续。2.乙方有义务按照约定支付购房款和租金。3.乙方有义务遵守公寓管理规定，爱护公寓设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的长租公寓所在地址。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供房产证等相关手续。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款。3.乙方应在租赁期间，按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将长租公寓交还甲方；2.双方应按照约定结算购房款、租金等费用；3.因合同终止而产生的其他责任，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。2.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购房款的____%。3.尾款：乙方应在长租公寓交付使用后____个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为购房款的____%。4.租金：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，向甲方支付租金。7.2支付方式1.购房款和首付款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.尾款和租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.首付款：合同签订后____个工作日内。2.尾款：长租公寓交付使用后____个工作日内。3.租金：每个租赁周期开始前____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款和首付款后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付尾款和租金后，甲方应及时向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付长租公寓，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的长租公寓存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款、首付款、尾款或租金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反租赁协议，擅自改变长租公寓的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述规定支付违约金。2.损失赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.长租公寓的租赁价格、租金调整等信息；3.任何一方提供的与合同相关的技术、数据、资料等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致长租公寓损坏；2.政府行为：政府调整租赁政策，导致租金上涨；3.战争：战争导致长租公寓无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点为____市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密；2.合同项下的权利和义务与转让方的特定身份相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对长租公寓的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将长租公寓转租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对长租公寓内部装饰、家具、家电等设施的管理和更换的权利。2.乙方在租赁期间，应爱护使用长租公寓内的设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应遵守国家法律法规和行业规范，共同维护长租公寓的租赁市场秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方协商一致订立的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.长租公寓租赁合同3.付款凭证4.不可抗力事件证明5.违约金支付证明6.争议解决相关文件7.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付长租公寓；提供的房产证等手续不合法或不合规；提供的长租公寓存在质量问题；乙方违约：未按约定支付购房款、首付款、尾款或租金；擅自改变长租公寓的结构或用途；违反租赁协议，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.仲裁：双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付长租公寓。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：长租公寓存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的咨询、评估、担保等服务真实、准确、有效。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反合同约定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和资料。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应按时完成其服务，并保证服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同签订前要求甲方提供长租公寓的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等。乙方有权在合同履行期间，对长租公寓进行合理使用，并享有居住权。2.乙方利益条款：甲方应保证长租公寓的居住环境安全、舒适，并定期进行维护和保养。甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供长租公寓或提供的信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒绝改正，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整长租公寓的租金，但应提前通知乙方。甲方可对长租公寓进行必要的维修和改造，但应保证不影响乙方的正常居住。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对长租公寓进行合理利用，包括出租、出售等。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护长租公寓的公共秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变长租公寓的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度长租公寓出售与租赁一体化合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.出售与租赁价格3.1出售价格3.2租赁价格3.3价格支付方式4.付款方式及期限4.1首付款4.2按月付款4.3逾期付款责任5.房源交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房源使用及维护6.1房源用途6.2房源维护责任6.3房源维修费用7.房源转租及转让7.1转租条件7.2转让条件7.3转租或转让程序8.房源租赁期限8.1租赁期限8.2续租条件8.3解约条件9.房源租金调整9.1调整频率9.2调整方式9.3调整通知10.房源保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025CLZ0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出售方：房地产开发1.3.2地址：省市区路号1.3.3购买方：个人1.3.4地址：省市区路号1.4合同签订地点：房地产开发会议室2.房源信息2.1房源地址：省市区路号栋单元室2.2房源面积：100平方米2.3房源结构：两室一厅一卫2.4房源设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、沙发、床、衣柜等3.出售与租赁价格3.1出售价格：人民币100万元整3.2租赁价格：人民币5000元/月3.3价格支付方式：3.3.1首付款：人民币30万元，签订合同之日起5个工作日内支付3.3.2按月付款：租赁期间每月1日支付当月租金4.付款方式及期限4.1首付款：人民币30万元，签订合同之日起5个工作日内支付4.2按月付款：租赁期间每月1日支付当月租金4.3逾期付款责任：4.3.1逾期17天，每日按应付款项的1%支付滞纳金4.3.2逾期超过7天，有权解除合同，并要求购买方支付违约金人民币10万元5.房源交付及验收5.1交付时间：2025年2月1日5.2验收标准：5.2.1房源符合合同约定的面积、结构、设施等5.2.2房源无损坏、渗漏、安全隐患等5.3验收程序：5.3.1购买方在交付时间前1个工作日通知出售方5.3.2双方共同进行验收，并签署验收报告6.房源使用及维护6.1房源用途：自住或出租6.2房源维护责任：6.2.1出售方负责房屋主体结构、公共设施的维护6.2.2购买方负责室内设施的维护和保养6.3房源维修费用：6.3.1房屋主体结构、公共设施的维修费用由出售方承担6.3.2室内设施的维修费用由购买方承担7.房源转租及转让7.1转租条件：7.1.1购买方需征得出售方书面同意7.1.2转租价格不得低于原租赁价格7.2转让条件：7.2.1购买方需征得出售方书面同意7.2.2转让价格不得低于原出售价格7.3转租或转让程序：7.3.1购买方提出书面申请7.3.2出售方审核并签署同意意见7.3.3双方签订转租或转让协议8.房源租赁期限8.1租赁期限：自2025年2月1日起，租赁期限为3年8.2续租条件：租赁期满前30日内，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限为1年8.3解约条件：8.3.1出售方因房屋产权变更、城市规划需要等原因，有权提前解除合同，并退还购买方已支付租金8.3.2购买方因房屋质量问题、出售方违约等原因，有权解除合同，并要求出售方退还已支付租金及赔偿损失9.房源租金调整9.1调整频率：每2年调整一次9.2调整方式：根据市场租金水平及物价指数调整，调整幅度不超过5%9.3调整通知：调整前30日以书面形式通知购买方10.房源保险10.1保险责任：房屋主体结构、公共设施因自然灾害或意外事故造成的损失10.2保险费用：由出售方承担10.3保险理赔：发生保险责任范围内的事故后，购买方应及时通知出售方，并协助办理理赔手续11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出售方未按合同约定交付房屋11.1.2购买方未按合同约定支付租金11.1.3双方一方违反合同约定的其他义务11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金为违约金额的20%12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定13.1合同附件：包括房屋产权证明、房屋验收报告等13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议13.4合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任14.合同终止14.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括退还房屋、结算费用等14.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.1.2甲乙双方共同选择或委托第三方。2.1.3第三方应具备相应的资质和条件，并签署相关服务协议。2.2第三方介入要求：2.2.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。2.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承