二零二五版个人租赁房屋维修保养合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人租赁房屋维修保养合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁双方权利义务3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3房屋使用范围3.4房屋维修保养责任3.5交付与验收4.房屋维修保养事项4.1维修保养范围4.2维修保养费用4.3维修保养期限4.4维修保养方式5.房屋损坏责任划分5.1自然损坏5.2人为损坏5.3维修保养责任承担6.房屋维修保养程序6.1报修程序6.2维修保养时间6.3维修保养验收7.房屋租赁期间费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修保养清单12.3其他相关文件13.合同签订地点与日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人信息：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______单元_______室2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______第三条租赁双方权利义务3.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金支付方式及金额：3.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______。3.2.2租金总额为_______元，租金按月支付，每月租金为_______元。3.3房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得用于其他商业活动。3.4房屋维修保养责任：3.4.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。3.4.2乙方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调、家具等。3.5交付与验收：3.5.1甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_______日内完成验收。3.5.2验收时，双方应共同检查房屋及设施，如有损坏或不符合约定的，应立即提出。第四条房屋维修保养事项4.1维修保养范围：4.1.1房屋主体结构、公共设施的维修保养。4.1.2水电、空调、家具等内部设施的维修保养。4.2维修保养费用：4.2.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养费用。4.2.2乙方负责房屋内部设施的维修保养费用，包括但不限于水电、空调、家具等。4.3维修保养期限：4.3.1甲方应在接到乙方维修保养请求后_______日内完成维修保养。4.3.2乙方应在接到甲方维修保养请求后_______日内完成维修保养。4.4维修保养方式：4.4.1甲方负责联系维修保养单位，乙方负责提供相关维修保养材料。第五条房屋损坏责任划分5.1自然损坏：5.1.1房屋主体结构、公共设施因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修。5.1.2房屋内部设施因自然原因造成的损坏，由乙方负责维修。5.2人为损坏：5.2.1乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。5.2.2甲方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。5.3维修保养责任承担：5.3.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养责任。5.3.2乙方负责房屋内部设施的维修保养责任。第六条房屋维修保养程序6.1报修程序：6.1.1乙方发现房屋损坏或需要维修保养时，应立即通知甲方。6.1.2甲方应在接到乙方通知后_______日内安排维修保养。6.2维修保养时间：6.2.1甲方应在接到乙方通知后_______日内完成维修保养。6.2.2乙方应在接到甲方通知后_______日内完成维修保养。6.3维修保养验收：6.3.1维修保养完成后，乙方应在_______日内进行验收。6.3.2如有损坏或不符合约定的，乙方应在验收时提出。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按时支付租金超过_______日。8.1.2甲方未按时履行维修保养义务超过_______日。8.1.3乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构。8.1.4乙方在租赁期间严重损害房屋设施，经甲方合理期限修复无效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好归还甲方。8.3.2乙方应支付解除或终止合同前已产生的租金和费用。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任：9.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，并支付违约金。9.1.2乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付违约金。9.1.3乙方违反租赁用途或损坏房屋的，应承担违约责任，并赔偿损失。9.2违约金计算：9.2.1违约金按每日租金的_______%计算。9.2.2违约金总额不超过租金总额的_______%。9.3违约处理：9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为_______。10.2.2争议解决机构的裁决为最终裁决。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致。11.2.2变更内容以书面形式进行。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单：12.1.1房屋设施清单。12.1.2房屋损坏情况记录。12.2房屋维修保养清单：12.2.1维修保养项目记录。12.2.2维修保养费用记录。12.3其他相关文件：12.3.1房屋产权证明。12.3.2甲方身份证明。第十三条合同签订地点与日期13.1合同签订地点：_______省_______市_______区_______路_______号13.2合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条合同双方签字盖章14.1甲方（签字盖章）：14.1.1甲方代表：14.1.2甲方盖章：14.2乙方（签字盖章）：14.2.1乙方代表：14.2.2乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或作为中介的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1房屋租赁中介服务。2.1.2房屋维修保养服务。2.1.3法律、财务、评估等其他专业服务。2.1.4甲乙双方约定的其他第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及相关法律法规，承担相应的法律责任。3.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，因第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方责任限额最高不超过_______元。4.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，具体程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。5.1.2双方协商确定第三方介入的必要性、范围及费用。5.1.3签订第三方介入协议，明确各方权利义务。第六条第三方权利6.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。6.1.2要求甲乙双方按约定支付相关费用。6.1.3依法维护自身合法权益。第七条第三方义务7.1.1按约定提供专业服务，确保服务质量。7.1.2保守甲乙双方商业秘密。7.1.3遵守法律法规和合同约定。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何纠纷。8.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。8.3第三方与其他各方之间产生的纠纷，由各方自行解决，不影响本合同的履行。第九条第三方变更9.1第三方变更需经甲乙双方同意，具体程序如下：9.1.1乙方提出第三方变更的申请。9.1.2双方协商确定第三方变更的必要性、范围及费用。9.1.3签订第三方变更协议，明确各方权利义务。第十条第三方退出10.1第三方退出需经甲乙双方同意，具体程序如下：10.1.1乙方提出第三方退出的申请。10.1.2双方协商确定第三方退出的原因、范围及费用。10.1.3签订第三方退出协议，明确各方权利义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件如下：11.1.1合同履行完毕。11.1.2第三方介入的目的已实现。11.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十二条第三方介入的后续处理12.1.1第三方提供的服务成果的验收。12.1.2第三方费用的结算。12.1.3第三方退出后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，应详细记录房屋及附属设施的状态。2.房屋维修保养清单详细要求：包括维修保养的项目、时间、费用、责任人等。说明：此清单用于记录房屋维修保养的详细信息，便于追踪和维护房屋状态。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此文件用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保租赁行为的合法性。4.甲方身份证明详细要求：提供甲方有效身份证件。说明：此文件用于确认甲方的身份，确保合同的有效性。5.合同签订地点证明详细要求：提供合同签订地点的证明文件。说明：此文件用于证明合同签订的真实地点，便于日后发生争议时作为证据。6.不可抗力证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件。说明：此文件用于证明合同无法履行的原因，减轻或免除责任。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的书面协议。说明：此协议用于明确争议解决的途径和方式，减少纠纷。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体细节，确保各方权益。9.第三方变更协议详细要求：提供第三方变更的书面协议，包括变更的原因、范围、费用等。说明：此协议用于明确第三方变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。10.第三方退出协议详细要求：提供第三方退出的书面协议，包括退出的原因、范围、费用等。说明：此协议用于明确第三方退出的具体细节，确保退出的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反租赁用途，擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：在租赁期间严重损害房屋设施。责任认定：乙方应承担违约责任，修复或赔偿房屋设施损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供的服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方因此遭受的损失为_______元，甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方损失_______元。乙方未按时支付租金，甲方因此遭受的损失为_______元，乙方应支付违约金_______元。全文完。二零二四版个人租赁房屋维修保养合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租赁定义1.3维修保养定义1.4其他相关定义2.合同双方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同签订日期3.房屋基本状况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.维修保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3维修保养费用承担7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏定义7.2损坏赔偿金额7.3损坏赔偿方式8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋设施使用限制8.3房屋维护保养限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施清单13.3合同签订证明14.合同份数14.1合同份数说明14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的（房屋结构及面积），包括但不限于房屋本体、附属设施及院落等。1.2租赁定义：本合同所指租赁，是指房屋出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.3维修保养定义：本合同所指维修保养，是指对房屋及其附属设施进行日常维护、保养、修缮和更新等工作。1.4其他相关定义：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1房屋出租方信息：姓名（或名称）：（出租方姓名或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：（出租方身份证号码或统一社会信用代码），联系方式：（出租方联系电话）。2.2房屋承租方信息：姓名（或名称）：（承租方姓名或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：（承租方身份证号码或统一社会信用代码），联系方式：（承租方联系电话）。2.3合同签订日期：本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第三条房屋基本状况3.1房屋地址：（具体地址）。3.2房屋面积：（房屋面积）平方米。3.3房屋结构：（房屋结构）。3.4房屋设施：（列举房屋内的设施，如：家具、电器、水电设备等）。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）。4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）。4.3租赁续约：如需续约，双方应提前（提前天数）书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）元/月。5.2支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）。5.3付款日期：（每月具体付款日期）。第六条维修保养责任6.1出租方维修保养责任：负责房屋主体结构、屋顶、外墙、屋面防水、公共设施的维修保养。6.2承租方维修保养责任：负责房屋内部设施的维修保养，如：家具、电器、水电设备等。6.3维修保养费用承担：出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、屋面防水的维修保养费用；承租方负责房屋内部设施的维修保养费用。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏定义：指房屋及其附属设施在使用过程中，因自然损耗、意外事故或其他原因导致的损坏。7.2损坏赔偿金额：损坏赔偿金额按照实际维修费用计算，双方协商确定。7.3损坏赔偿方式：损坏赔偿可以通过现金支付、修复或更换等方式进行。第八条房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动或存放危险物品。8.2房屋设施使用限制：承租方应合理使用房屋内的设施，不得擅自改变设施的结构或功能。8.3房屋维护保养限制：承租方不得在房屋内进行影响房屋结构安全或外观的装修改造。第九条合同解除与终止9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方未按约定提供房屋；9.1.3承租方未按约定支付租金；9.1.4出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应提前（提前天数）书面通知对方，并协商确定相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约责任定义：本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担赔偿对方因此遭受的直接损失。11.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第十二条其他约定12.1.1直接送达；12.1.2邮寄；12.1.3电子邮件；12.1.4其他双方认可的通讯方式。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单、合同签订证明等。12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单：详细列明房屋内设施清单、损坏情况、维修保养记录等。13.2房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施，包括家具、电器、水电设备等。13.3合同签订证明：双方签字（或盖章）的合同副本。第十四条合同份数14.1合同份数说明：本合同一式（份数）份，出租方和承租方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、评估机构等。1.2.1为甲乙双方提供房屋租赁信息的中介机构；1.2.2被甲乙双方委托进行房屋维修保养的维修服务提供者；1.2.3被甲乙双方委托进行房屋价值评估的评估机构；1.2.4其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。第二条第三方介入的触发条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失；4.1.2第三方违反合同约定造成的损失；4.1.3第三方因提供服务过程中出现的技术或质量问题造成的损失。4.2第三方的责任限额不得超过（具体金额）元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成第三方以外的其他人员的损失，由第三方自行承担；5.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的要求不当造成第三方以外的其他人员的损失，由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的服务内容；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方按照服务协议的要求，提供相关服务；6.1.4服务结束后，甲乙双方对第三方的服务进行评估，并按照合同约定支付服务费用。第七条第三方的更换与退出7.1第三方在提供服务过程中，如出现不符合合同约定或法律法规要求的情况，甲乙双方有权要求更换第三方；7.3第三方退出服务后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方或自行提供服务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体包括但不限于：8.1.1第三方的服务费用；8.1.2第三方在提供服务过程中产生的合理费用；8.1.3第三方因提供不当服务造成的损失赔偿。第九条第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密事项予以严格保密；9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方的合规性10.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；10.2第三方如违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，由第三方自行承担。第十一条第三方的责任免除11.1.1不可抗力因素导致的服务中断或延误；11.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务错误；11.1.3因甲乙双方的要求不合理导致的服务结果不符合预期。第十二条第三方的持续监督12.1甲乙双方有权对第三方的服务进行持续监督，确保第三方按照合同约定提供服务；12.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈服务情况。第十三条第三方的退出机制13.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任；13.2第三方在退出服务前，应按照合同约定完成相关服务，并处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋内设施清单、损坏情况、维修保养记录等。要求：附件应包含房屋内所有设施的照片、清单和详细的描述。2.房屋设施清单列明房屋内所有设施，包括家具、电器、水电设备等。要求：附件应包含设施的名称、型号、数量和购买日期等信息。3.合同签订证明包含甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。要求：附件应清晰显示合同内容，且签字（或盖章）真实有效。4.房屋维修保养记录记录房屋维修保养的历史和详情。要求：附件应包含维修保养的时间、内容、费用和责任人等信息。5.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。要求：附件应包含服务协议的全文，包括甲乙双方和第三方的签字（或盖章）。6.争议解决文件记录争议解决的过程和结果。要求：附件应包含争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。7.通知文件包含甲乙双方之间的书面通知。要求：附件应包含通知的全文，包括通知的内容、日期和接收方的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的（百分比）计算。示例说明：若租金为1000元/月，未按时支付租金，每日违约金为10元。2.房屋损坏或擅自改造违约责任认定：承租方损坏房屋或擅自改造房屋，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若房屋损坏导致修复费用为5000元，承租方应承担此费用。3.第三方服务不符合约定违约责任认定：第三方提供的服务不符合约定，由第三方承担违约责任。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合质量标准，第三方应重新维修或赔偿损失。4.甲方未按时提供房屋违约责任认定：出租方未按时提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的（百分比）计算。示例说明：若租金为1000元/月，未按时提供房屋，每日违约金为10元。5.乙方未按时交付房屋违约责任认定：承租方未按时交付房屋，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的（百分比）计算。示例说明：若租金为1000元/月，未按时交付房屋，每日违约金为10元。6.争议解决不履行违约责任认定：一方在争议解决过程中不履行判决或调解结果，应承担相应的违约责任。示例说明：若一方不履行判决，应向另一方支付违约金，违约金按判决确定的金额计算。全文完。二零二四版个人租赁房屋维修保养合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋维修保养责任5.1租赁期间房屋维修责任5.2房屋维修保养范围5.3维修保养费用承担6.房屋设施及设备6.1房屋设施设备清单6.2设施设备使用注意事项7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1房屋押金11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效13.合同附件14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋装修情况：_________1.2租赁双方身份信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（承租方）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________2.租赁房屋用途乙方租赁房屋仅用于_________，不得擅自改变房屋用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付当月租金4.3租金支付时间：_________5.房屋维修保养责任5.1租赁期间房屋维修责任5.1.1房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由甲方承担5.1.2房屋内部设施、设备因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担5.2房屋维修保养范围5.2.1房屋主体结构、基础设备、公共区域等维修保养5.2.2房屋内部设施、设备的日常维护保养5.3维修保养费用承担5.3.1甲方承担的维修保养费用，乙方应予以配合并承担相应费用5.3.2乙方承担的维修保养费用，甲方应予以配合并承担相应费用6.房屋设施及设备6.1房屋设施设备清单6.1.1厨房设施：_________6.1.2卫生间设施：_________6.1.3电器设备：_________6.1.4家具：_________6.2设施设备使用注意事项6.2.1乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得擅自拆装、改装6.2.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿7.保险责任7.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并确保保险期间覆盖租赁期限7.2人员保险乙方应购买意外伤害保险，并确保保险期间覆盖租赁期限8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金8.1.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任8.1.3乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任8.2.2甲方因乙方违约造成的损失，乙方应全额赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由且提前____日通知乙方，可解除合同9.1.2乙方有正当理由且提前____日通知甲方，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议的，视为同意解除10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.其他约定事项11.1房屋押金乙方在签订合同时，应向甲方支付房屋押金____元，租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且设施设备齐全的情况下，甲方应无息退还押金11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、维修保养记录、租金支付凭证等12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。13.合同附件13.1房屋设施设备清单13.2维修保养记录13.3租金支付凭证14.合同份数及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因2.1.1协助甲乙双方履行合同义务；2.1.2提供专业服务，如房屋评估、维修保养等；2.1.3解决合同履行过程中的争议；2.1.4按照法律法规或合同约定履行其他相关职责。2.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1房屋租赁合同的签订与履行；2.2.2房屋维修保养；2.2.3房屋保险；2.2.4争议解决；2.2.5法律法规或合同约定的其他事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方的专业能力；3.1.2第三方的服务质量；3.1.3第三方的信用记录；3.1.4合同标的金额。3.2第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过上述限额的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，接受甲乙双方的委托，提供专业服务；4.1.2第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方与相关方进行协商、谈判；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务义务，确保服务质量；4.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内予以答复。5.2第三方介入的同意若第三方同意介入，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任及权利。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的委托，积极开展相关工作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的原因第三方介入终止的原因包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方因自身原因退出介入；6.1.3甲乙双方协商一致终止介入。6.2第三方介入终止的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单详细要求：清单应包括房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等，并由双方签字确认。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、维修人员等信息，并由双方签字确认。说明：此记录用于跟踪房屋的维修保养情况，作为合同履行的证明。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由乙方签字确认。说明：此凭证作为乙方支付租金的证明。4.房屋交接单详细要求：交接单应包括房屋现状描述、设施设备状况、钥匙交接等，并由甲乙双方签字确认。说明：此单作为房屋交付和退租时的交接依据。5.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、双方签字确认等信息。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的变更。6.合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、双方签字确认等信息。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的解除。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议的内容、解决方式、双方签字确认等信息。说明：此协议用于记录双方在合同履行过程中发生的争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担恢复原状的费用。3.甲方未按约定维修保养房屋责任认定：甲方应承担维修保养的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未能履行合同约定的服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决过程中，一方未按约定履行责任认定：未履行方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并赔偿因乙方违约而产生的经济损失，如空置损失、物业费等。全文完。二零二四版个人租赁房屋维修保养合同样本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋地址1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.房屋现状描述2.1房屋结构及设施2.2房屋维修保养范围2.3房屋附属设施及设备3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务3.3违约责任4.房屋维修保养责任4.1房屋维修保养范围4.2维修保养费用承担4.3维修保养期限4.4维修保养方式5.房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋使用安全6.房屋租金及押金6.1租金金额及支付方式6.2押金金额及退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋变更及终止8.1房屋变更条件8.2房屋终止条件8.3房屋终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决时效10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2房屋维修保养协议附件12.其他约定事项12.1合同双方另行约定的其他事项12.2合同补充条款13.合同签订及签署13.1合同签订地点13.2合同签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同签订日期________年________月________日1.3房屋地址________省/市/自治区________市/县________区________街道________号1.4租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5租金及支付方式租金金额：每月人民币________元整。支付方式：________（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付一次，于每月/每季/每年________日前支付。第二条房屋现状描述2.1房屋结构及设施房屋为________层________室________厅________卫结构，建筑面积________平方米，设施包括但不限于：________。2.2房屋维修保养范围维修保养范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电、管道、卫生间设备等。2.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：________。第三条租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利甲方权利：1.收取合法租金。2.对房屋进行必要的维修保养。3.在租赁期满或合同解除时，收回房屋。乙方权利：1.在租赁期限内，合理使用房屋及其附属设施。2.享有合同约定的其他权利。3.2租赁双方的义务甲方义务：1.提供符合约定的房屋。2.维护房屋的正常使用。3.遵守国家相关法律法规。乙方义务：1.按时支付租金。2.合理使用房屋及其附属设施。3.遵守合同约定。3.3违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四条房屋维修保养责任4.1房屋维修保养范围如房屋在租赁期间出现损坏，维修保养范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电、管道、卫生间设备等。4.2维修保养费用承担维修保养费用由________方承担，如双方另有约定，从其约定。4.3维修保养期限甲方应在接到乙方维修保养通知后________日内进行维修保养。4.4维修保养方式维修保养方式包括但不限于：自行维修、委托专业维修人员维修等。第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构，不得进行装修改造。5.2房屋使用限制1.不得在房屋内从事违法活动。2.不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。3.不得损害房屋及其附属设施。5.3房屋使用安全乙方应确保房屋使用安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条房屋租金及押金6.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币________元整。支付方式：________（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付一次，于每月/每季/每年________日前支付。6.2押金金额及退还条件押金金额：人民币________元整。退还条件：1.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏。2.乙方按时支付租金及水电费等费用。3.乙方无其他违约行为。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准1.房屋结构安全、无损坏。2.房屋设施齐全、完好。3.水电、管道等设施正常使用。7.3验收流程1.乙方在收到房屋后________日内进行验收。2.验收过程中发现的问题，乙方应在验收报告上注明，并及时通知甲方。3.甲方应在________日内对乙方提出的问题进行整改。第八条房屋变更及终止8.1房屋变更条件1.因不可抗力导致房屋无法继续居住。2.甲方因自身原因需收回房屋。3.双方协商一致，同意变更房屋。8.2房屋终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.因甲方原因终止租赁。3.因乙方违约，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。8.3房屋终止后的处理1.租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离房屋。2.甲方应在________日内收回房屋。3.房屋收回后，如乙方有剩余押金，甲方应在________日内退还。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决途径1.双方协商解决。2.争议无法协商解决时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决时效争议发生后，双方应在________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在________日内向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.依法或依约解除合同。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。2.合同解除后，已履行的部分，按照实际履行情况进行结算。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件1.房屋租赁合同。2.房屋维修保养协议。11.2房屋附属设施清单1.房屋设施清单。2.房屋附属设施使用说明。第十二条其他约定事项12.1合同双方另行约定的其他事项1.乙方不得擅自改变房屋结构。2.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。12.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加其他补充条款。第十三条合同签订及签署13.1合同签订地点本合同签订地点为________省/市/自治区________市/县________区________街道________号。13.2合同签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业管理、维修保养服务提供者、法律咨询机构等。第十六条第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性说明1.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。2.法律法规或合同约定需要第三方介入。3.因不可抗力等原因，甲乙双方无法自行解决合同履行中的问题。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请1.甲乙双方协商一致后，应向第三方发出介入申请。2.申请应明确第三方介入的目的、范围和期限。17.2第三方的选择1.甲乙双方应共同选择合适的第三方。2.第三方应具备相应的资质和信誉。17.3第三方的同意1.第三方在收到介入申请后，应予以同意或拒绝。2.第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。第十八条第三方的责任和权利18.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定或协议条款，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方有权根据合同约定或协议条款，收取合理的服务费用。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据其业务范围、资质和信誉等因素确定。2.甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合作协议中明确。19.3责任限额的调整1.如第三方业务范围、资质或信誉发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。2.调整后的责任限额应在合作协议中予以明确。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。2.甲方对第三方造成的损失，应提供必要的信息和协助。20.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。2.乙方对第三方造成的损失，应提供必要的信息和协助。20.3第三方与第三方自身的划分1.第三方在履行职责过程中，对自身造成的损失，由第三方自行承担。2.第三方之间因职责划分不清造成的损失，由各方根据实际情况分担。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担的原则第三方介入的费用，原则上由甲乙双方根据合同约定或协议条款分担。21.2费用分担的具体方式1.甲乙双方协商确定费用分担的比例。2.如合同或协议未约定，费用由甲乙双方平均分担。21.3费用支付的期限甲乙双方应在第三方介入后________日内支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋租赁合同正本。说明：作为合同主体，详细记录双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋维修保养协议详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋维修保养协议正本。说明：约定房屋维修保养的范围、费用、期限、方式等。3.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：作为房屋现状描述的附件，便于双方在合同履行过程中进行核对。4.房屋使用安全检查报告详细要求：由第三方安全检查机构出具的房屋使用安全检查报告。说明：作为房屋验收的附件，确保房屋符合安全使用标准。5.房屋交付及验收报告详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋交付及验收报告。说明：记录房屋交付及验收的过程和结果，作为合同履行的凭证。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议正本。说明：明确第三方介入的目的、范围、责任和权利。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。说明：约定争议解决的方式、期限和程序。8.其他相关证明材料详细要求：与合同履行相关的其他证明材料，如维修保养费用发票、水电费缴费凭证等。说明：作为合同履行的补充证明，便于双方核对和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或损坏房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方在维修保养过程中，因操作不当导致房屋损坏，构成违约。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，修复房屋并赔偿损失。全文完。二零二四版个人租赁房屋维修保养合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的详细地址1.2房屋产权证明1.3租赁双方姓名、身份证号码、联系方式2.租赁房屋的基本情况2.1房屋结构、面积、用途2.2房屋内部设施及设备清单2.3房屋现有损坏情况及维修记录3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期和终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.维修保养责任4.1租赁房屋的维修保养范围4.2维修保养费用的承担4.3维修保养的响应时间5.故障报告及处理5.1故障报告的方式和时限5.2故障处理的流程5.3故障处理的费用承担6.日常维护及保养6.1日常维护的职责和标准6.2保养计划的制定和执行6.3保养效果的评估7.损坏赔偿7.1损坏的定义及分类7.2损坏责任的认定7.3损坏赔偿的计算方法8.保险事宜8.1保险种类及范围8.2保险费用及承担方式8.3保险理赔流程9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的流程10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的法律适用12.合同附件12.1房屋设施清单12.2维修保养记录表12.3保险单据13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同份数及签署13.3合同变更与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋位于市区路号，房屋产权证明编号为。1.2租赁双方姓名分别为甲方（出租方）：，身份证号码：1101011956；乙方（承租方）：，身份证号码：11010119654321。1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.租赁房屋的基本情况2.1房屋结构为砖混结构，总面积为80平方米，用途为居住。2.2房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体设施清单详见附件一。2.3房屋现有损坏情况及维修记录详见附件二。3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计三年。3.2租金金额为每月人民币5000元，每月租金于每月5日前支付。3.3租金调整机制：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，租金可相应调整。4.维修保养责任4.1维修保养范围包括但不限于：房屋主体结构、内部设施、公共区域等。4.2维修保养费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。4.3甲方应在接到乙方故障报告后的24小时内进行响应，确保维修保养工作在5个工作日内完成。5.故障报告及处理5.1故障报告方式：乙方应通过电话或书面形式向甲方报告故障情况。5.2故障处理流程：甲方接到故障报告后，应立即安排人员进行检查、维修，并及时告知乙方处理结果。5.3故障处理费用承担：如属乙方责任，维修费用由乙方承担；如属房屋本身问题，维修费用由甲方承担。6.日常维护及保养6.1日常维护职责：乙方负责保持房屋内部整洁、设施完好，并及时报告故障。6.2保养计划：甲方应每年制定一次保养计划，并报乙方备案。6.3保养效果评估：乙方应定期对保养效果进行评估，并提出改进意见。7.损坏赔偿7.1损坏定义：指因乙方原因导致的房屋或设施损坏。7.2损坏责任认定：甲方有权对损坏原因进行调查，并根据调查结果认定责任。7.3损坏赔偿计算：损坏赔偿金额根据实际维修费用计算，由乙方承担。8.保险事宜8.1保险种类及范围：房屋主体结构、内部设施及公共区域均应投保火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值。8.2保险费用及承担方式：保险费用由甲方承担，乙方应在甲方要求的时间内提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关信息。8.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。9.违约责任9.1违约行为的定义：包括但不限于未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算：违约金按每月租金的10%计算，实际损失赔偿按实际发生金额计算。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：包括但不限于房屋无法居住、租赁房屋被征收、一方严重违约等。10.2合同终止的流程：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方，并协商确定合同终止后的处理事宜。10.3合同解除或终止后的处理：包括但不限于退还租金、恢复房屋原状、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定：如选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决的法律适用：本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房屋设施清单：详见附件一。12.2维修保养