2025年度城市地下车库租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下车库租赁管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市地下车库的需求日益增长。为了规范城市地下车库的租赁管理，提高车库利用率，保障车库使用者的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市地下车库租赁管理服务中的权利、义务，确保地下车库的正常运行，为车库使用者提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下车库：指位于建筑物地下，供车辆停放、行驶的场所。（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供地下车库的租赁、管理、维护等服务。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将地下车库的使用权在一定期限内转让给乙方。（2）管理：指乙方对地下车库进行日常维护、安全防范、清洁卫生等工作。（3）服务：指乙方为甲方提供的包括租赁、管理、维护等在内的综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供地下车库租赁管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保地下车库的正常运行。（3）甲方应按时支付乙方租赁管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供地下车库租赁管理服务。（2）乙方应保证地下车库的安全、整洁，确保车库使用者的合法权益。（3）乙方应定期对地下车库进行维护，确保车库设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地下车库。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对地下车库进行租赁、管理、维护等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月协商续签或终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车库交还给甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据甲方提供的地下车库面积、位置等因素，按照市场行情和双方协商确定的具体租赁费用。（2）管理服务费用：乙方为甲方提供地下车库租赁管理服务所发生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、安保费用等。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方提供收款账户信息，甲方通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：甲方在合同约定的支付地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应在签订本合同之日起，按照合同约定的租赁期限分期支付。（2）管理服务费用：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月的管理服务费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，在约定的支付时间内完成支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁费用或管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，擅自改变地下车库用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供地下车库租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）乙方因自身原因导致地下车库设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）地下车库的租赁信息、管理信息等。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止车辆进入地下车库。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方违反合同约定，造成乙方损失的。（2）甲方因自身原因导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对地下车库的所有权和使用权。（2）乙方在提供租赁管理服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下车库的规划调整权。（2）甲方保留对乙方服务质量、管理水平的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就地下车库的租赁管理事宜进行密切配合。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论地下车库租赁管理事宜。（2）甲乙双方应通过书面形式或其他通讯工具保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁管理服务协议书2.地下车库租赁合同3.地下车库管理细则4.地下车库收费标准5.地下车库安全管理规定6.地下车库设施设备清单7.地下车库消防设施清单8.地下车库安全巡查记录9.地下车库维修保养记录10.甲方提供的地下车库相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租赁费用或管理服务费用。（2）乙方未按时提供地下车库租赁管理服务。（3）甲方擅自改变地下车库用途。（4）乙方违反合同约定，造成地下车库设施损坏。2.违约行为的认定：（1）甲方未在约定时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。（2）乙方未在约定时间内提供租赁管理服务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。（3）甲方擅自改变地下车库用途，经乙方提出后仍未改正，视为违约。（4）乙方造成地下车库设施损坏，经甲方提出后仍未修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。3.违约金：指因一方违约，按照合同约定支付给另一方的金钱。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，按照合同约定支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供租赁管理服务。解决办法：甲方应催告乙方履行，如乙方仍不履行，可解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方擅自改变地下车库用途。解决办法：乙方应通知甲方改正，如甲方不改正，可解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方造成地下车库设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方修复或赔偿，如乙方不修复或不赔偿，可解除合同并要求赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应承担对地下车库的租赁、管理、维护等责任。（2）第三方应确保地下车库的安全、整洁，保障车库使用者的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取地下车库的租赁费用和管理服务费用。（2）第三方有权对地下车库进行必要的维护和修缮。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务。（2）第三方应定期向甲方报告地下车库的运营状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用和管理服务费用。（2）乙方有权对地下车库进行必要的调整和优化。（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有地下车库的经营收益。（2）乙方有权要求甲方在合同到期后，优先续签合同。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变地下车库用途，乙方有权解除合同。（3）甲方未提供必要的协助和支持，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供地下车库租赁管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保地下车库的正常运行。（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有地下车库的使用权。（2）甲方有权要求乙方在合同到期后，优先续签合同。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的培训和指导。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供地下车库租赁管理服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方因自身原因导致地下车库设施损坏，应负责修复或赔偿。（3）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市地下车库租赁管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同期限6.合同金额7.付款方式8.合同解除条件二、租赁标的物1.地下车库位置及面积2.地下车库设施及配置3.地下车库权属证明三、租赁用途1.租赁用途范围2.违反用途的处罚四、租赁费用及支付1.租金标准2.租金支付时间3.欠费处理4.租金调整五、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.被租赁方权利4.被租赁方义务六、物业维护及保养1.租赁方负责的物业维护2.被租赁方负责的物业维护3.维护费用的承担4.紧急维修处理七、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全事故处理4.安全设施配置八、违约责任1.租赁方违约责任2.被租赁方违约责任3.违约金的计算及支付九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.地下车库平面图2.租赁双方身份证复印件3.其他相关文件十二、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同通知方式3.通知送达时间十三、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市地下车库租赁管理服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：租赁方：[租赁方全称]被租赁方：[被租赁方全称]4.合同目的：明确双方在2025年度内关于城市地下车库的租赁及管理服务事宜。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同金额：[具体金额]7.付款方式：租金分期支付，每月[具体日期]支付当月租金。逾期付款需支付[逾期利息比例]%的滞纳金。8.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。二、租赁标的物1.地下车库位置及面积：[具体位置及面积]2.地下车库设施及配置：安全监控设施通风照明设施停车引导设施3.地下车库权属证明：[权属证明文件编号及复印件]三、租赁用途1.租赁用途范围：仅限停车用途。2.违反用途的处罚：违反租赁用途，将被立即解除合同，并赔偿损失。四、租赁费用及支付1.租金标准：[具体金额]元/月。2.租金支付时间：每月[具体日期]前支付。3.欠费处理：每月逾期支付租金，需支付[逾期利息比例]%的滞纳金。连续两次逾期，有权解除合同。4.租金调整：根据市场情况，每[调整周期]可进行一次租金调整。五、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租金。对地下车库进行必要的维护和管理。2.租赁方义务：保证地下车库的正常使用。按时缴纳相关税费。3.被租赁方权利：在租赁期间，有权使用地下车库。对地下车库提出合理改进建议。4.被租赁方义务：按时支付租金。不得擅自改变地下车库的结构和使用功能。六、物业维护及保养1.租赁方负责的物业维护：定期检查地下车库设施。及时修复损坏设施。2.被租赁方负责的物业维护：保持地下车库内车辆停放整齐。爱护地下车库内设施。3.维护费用的承担：因正常使用造成的损坏，由被租赁方承担维修费用。因人为损坏或不当使用造成的损坏，由责任人承担。4.紧急维修处理：发现紧急情况，应立即通知租赁方，并采取必要措施。七、安全管理1.安全管理制度：建立健全安全管理制度。定期进行安全检查。2.安全责任划分：租赁方负责地下车库整体安全管理。被租赁方负责车辆停放安全。3.安全事故处理：发生安全事故，应及时上报，并配合调查处理。责任方承担相应责任。4.安全设施配置：配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等。八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时缴纳相关税费，每逾期一日，按欠缴税费的1%支付滞纳金。未按合同约定进行地下车库的维护和管理，造成损失的，应赔偿损失。2.被租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，按欠缴租金的1%支付滞纳金。擅自改变地下车库的结构和使用功能，造成损失的，应赔偿损失。3.违约金的计算及支付：违约金应于违约行为发生后[具体期限]内支付。九、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致终止合同。3.合同解除及终止的程序：解除或终止合同应提前[具体期限]书面通知对方。合同解除或终止后，双方应立即清理相关事宜。十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同附件1.地下车库平面图2.租赁双方身份证复印件3.其他相关文件十二、合同生效及通知1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同通知方式：书面通知。3.通知送达时间：通知发出后[具体期限]内视为送达。十三、其他约定1.合同变更：合同变更需经双方书面同意。2.合同补充：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：合同条款的解释以本合同为准。十四、合同签署1.双方签字盖章：[租赁方全称]代表：[签字][被租赁方全称]代表：[签字]2.合同签署日期：[具体日期]3.合同备案：[具体备案机构][租赁方全称]代表签字：[被租赁方全称]代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方作为地下车库的所有权人和管理方，拥有对地下车库的全面管理权。甲方有权制定地下车库的管理规定，并要求乙方遵守。甲方有权对地下车库的设施进行必要的更新和维护。2.租金调整优先权条款：在合同约定的租金调整周期内，若市场租金上涨，甲方有权优先调整租金至市场水平。乙方需在租金调整通知发出后[具体期限]内，书面确认新的租金标准。3.甲方维修责任条款：甲方负责地下车库的日常维修和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中造成设施损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.甲方收益分配条款：甲方有权从地下车库的租赁收入中提取一定比例的管理费用。甲方需定期向乙方提供地下车库的财务报告，包括收入和支出情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：乙方有权选择地下车库的具体位置和面积。甲方应提供多个符合条件的地下车库供乙方选择。2.乙方使用限制条款：乙方在使用地下车库时，不得损害地下车库的结构和设施。乙方不得将地下车库转租或分租给第三方。3.乙方维修保养责任条款：乙方应负责地下车库的日常清洁和保养。乙方在使用过程中对地下车库设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方收益权条款：乙方有权从地下车库的租赁收入中获取租金收益。甲方不得干预乙方的租金收取和收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。中介费用应在合同签订前明确约定。2.中介责任条款：第三方中介在合同签订过程中，应如实提供地下车库的相关信息。若中介提供虚假信息导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。3.中介保密条款：第三方中介对地下车库的相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介变更条款：若双方同意更换第三方中介，应书面通知对方，并重新签订中介服务协议。5.中介争议解决条款：若因中介服务产生争议，双方应协商解决，协商不成可提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.租赁双方身份证复印件3.第三方中介服务协议（如有）4.地下车库权属证明5.安全管理制度6.地下车库设施清单7.合同变更及补充协议（如有）8.财务报告（甲方提供）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：逾期未支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：违反租赁用途认定：擅自改变地下车库结构或使用功能，经提醒后仍不改正的，视为违约。3.违约行为：未按时缴纳相关税费认定：逾期未缴纳税费，经催告后仍不缴纳的，视为违约。4.违约行为：未按合同约定进行地下车库的维护和管理认定：造成地下车库设施损坏，未及时修复的，视为违约。5.违约行为：擅自转租或分租地下车库认定：未经甲方同意，将地下车库转租或分租给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.仲裁：指由双方同意，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。5.管理权：指对某物或某项事务进行管理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁。2.问题：地下车库设施损坏解决办法：由责任方承担维修费用，或协商赔偿。3.问题：地下车库安全事件解决办法：立即启动应急预案，并调查原因，采取预防措施。4.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定及法律规定，协商解决，协商不成提交仲裁。五、所有应用场景：1.城市地下车库租赁2.地下车库管理服务3.第三方中介服务4.地下车库设施维护5.租赁合同违约处理6.争议解决程序全文完。2025年度城市地下车库租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市地下车库的需求日益增长。为了规范城市地下车库的租赁管理，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市地下车库租赁管理过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方合法权益得到充分保障，共同维护城市地下车库的正常运营秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供地下车库的租赁、维护、管理等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁地下车库的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用地下车库的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁地下车库。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用地下车库，不得擅自改变地下车库的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的地下车库所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定向甲方支付租金。（2）乙方按照本合同约定合理使用地下车库，并保持地下车库的整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）终止本合同，甲乙双方应提前____天书面通知对方。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本合同终止后，乙方应将地下车库交还给甲方。（2）租赁期限届满或本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方租赁地下车库所应支付的费用，具体金额根据地下车库的实际面积、地理位置、市场行情等因素确定。（2）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给甲方用于地下车库日常维护、清洁、安保等物业管理服务的费用。（3）其他费用：指租赁期间因特殊原因产生的其他费用，如水电费、税费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定，以银行转账或现金形式向甲方支付相关费用。（2）乙方应提前____天向甲方提交支付通知，甲方收到通知后____个工作日内提供发票。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日支付当月物业管理费。（3）其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付款项的____%。（2）乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权暂停地下车库的使用，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供地下车库或提供不符合约定的地下车库，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变地下车库的结构和用途，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同项下涉及的秘密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政治动荡等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、战争、政府禁令、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的地下车库租赁管理服务。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置地下车库。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库的维修、保养、改造等权利。（2）甲方保留对地下车库使用安全的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护地下车库的正常运营。（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时解决地下车库运营中的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论地下车库的运营情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于地下车库租赁管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁管理服务合同（本合同文本）2.地下车库租赁清单3.地下车库物业管理费收费标准4.地下车库安全管理制度5.地下车库租赁合同补充协议（如有）6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定提供地下车库或提供不符合约定的地下车库——认定违约。（2）违反保密条款，泄露乙方商业秘密——认定违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按时支付租金或其他费用——认定违约。（2）擅自改变地下车库的结构和用途——认定违约。（3）违反保密条款，泄露甲方商业秘密——认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照约定的比例计算并支付给债权人的额外费用。4.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议的过程。5.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：加强沟通，明确支付时间，设置逾期支付滞纳金，确保租金及时足额支付。2.问题：地下车库管理不善。解决办法：建立健全地下车库管理制度，定期进行巡查，对违规行为进行处罚。3.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密制度，对泄露保密信息的行为进行处罚。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方负责对地下车库进行日常维护和管理。（2）第三方应确保地下车库的安全、整洁和正常运行。3.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定收取地下车库的物业管理费。（2）第三方有权对地下车库的租赁用户进行管理。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。（2）第三方应向甲方提供地下车库的运营报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的地下车库。（2）乙方有权在租赁期间对地下车库进行合理的使用和改造。（3）乙方有权在租赁期满后获得地下车库的退还。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间享有地下车库的优先租赁权。（2）乙方有权在租赁期满后，按照市场行情重新协商租金。（3）乙方有权在租赁期间要求甲方对地下车库进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供地下车库，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方对地下车库的合理使用和改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对地下车库进行必要的维修和改造。（2）甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。（3）甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有地下车库的所有权，有权在租赁期满后收回地下车库。（2）甲方有权在租赁期间收取物业管理费。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变地下车库的结构和用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2025年度城市地下车库租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.地下车库基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.使用范围及用途6.1地下车库使用范围6.2地下车库用途限制6.3使用变更手续7.维修与保养7.1地下车库维修责任7.2地下车库保养责任7.3维修保养费用承担8.安全管理8.1安全责任8.2安全管理制度8.3应急处理程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同修订13.4合同份数及保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.地下车库基本情况2.1地下车库位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号]2.2地下车库面积[总面积：平方米]2.3地下车库结构[结构类型：例如：钢筋混凝土结构]2.4地下车库配套设施[配套设施：例如：照明系统、消防设施、监控设备等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期：2025年1月1日]3.2租赁终止日期[终止日期：2025年12月31日]3.3租赁期限延期约定[如需延期，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订延期协议]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金：每月人民币[金额]元]4.2租金支付方式[支付方式：银行转账]4.3租金支付时间[支付时间：每月[日期]前]4.4违约责任[如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金]5.保证金5.1保证金金额[保证金：人民币[金额]元]5.2保证金支付时间[支付时间：签订合同后[日期]内]5.3保证金退还条件[在合同到期或解除后，乙方无违约行为，且地下车库设施完好，甲方应在[日期]内退还保证金]5.4保证金退还程序[乙方需提交保证金退还申请，甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定账户]6.使用范围及用途6.1地下车库使用范围[仅限于车辆停放，不得用于其他商业活动或居住用途]6.2地下车库用途限制[禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品]6.3使用变更手续[如需变更使用范围或用途，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更]7.维修与保养7.1地下车库维修责任[甲方负责地下车库的日常维护和保养，确保设施正常运行]7.2地下车库保养责任[乙方负责车辆停放期间的日常保养，如因乙方原因造成地下车库设施损坏，乙方应负责维修或赔偿]7.3维修保养费用承担[日常维修保养费用由甲方承担，重大维修或因乙方原因造成的损坏，由乙方承担]8.安全管理8.1安全责任[甲方负责地下车库的安全管理，包括但不限于消防、监控、门禁等系统的正常运行，确保车库内车辆及人员安全。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的安全规定，并承担因自身原因造成的安全责任。]8.2安全管理制度[甲方应制定并实施地下车库的安全管理制度，包括但不限于紧急疏散预案、火灾报警系统维护、门禁系统管理等。]8.3应急处理程序[发生紧急情况时，甲方应立即启动应急处理程序，乙方应积极配合，按照甲方指示行动。]9.违约责任9.1违约情形[包括但不限于：未按时支付租金、违反使用范围及用途、损坏地下车库设施、违反安全规定等。]9.2违约责任承担[违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。]9.3违约赔偿[违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。]10.争议解决10.1争议解决方式[本合同争议解决方式为协商，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。]10.2争议解决机构[争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。]10.3争议解决程序[仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。]11.合同解除11.1合同解除条件[包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。]11.2合同解除程序[一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在[日期]内回复。]11.3合同解除后的处理[合同解除后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于：退还保证金、支付剩余租金、恢复原状等。]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]12.2合同终止条件[包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、法律、法规规定的其他情形。]12.3合同终止后的处理[合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于：退还保证金、支付剩余租金、恢复原状等。]13.其他约定13.1合同附件[本合同附件包括但不限于：地下车库平面图、设施清单、安全管理制度等。]13.2通知与送达[双方的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。]13.3合同修订[本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。]14.合同签署及生效日期[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。]甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义[本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。]1.2第三方介入的范围[第三方介入的范围包括但不限于：提供地下车库租赁信息、协助进行合同谈判、提供设施维护服务、进行安全评估等。]2.第三方介入的程序2.1第三方选择[甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉。]2.2第三方介入的同意[甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的介入范围和权限。]3.第三方责任限额3.1责任限额的定义[本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。]3.2责任限额的确定[责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，一般不超过第三方介入服务费用的[百分比]%。]3.3责任限额的调整[如需调整责任限额，甲乙双方应书面同意，并修改本合同的相关条款。]4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方[第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务，并对甲方承担相应的责任。]4.2