2025年度新型商业综合体场商位租赁经营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体场商位租赁经营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2相关术语的定义2.合作期限2.1合作开始时间2.2合作结束时间3.商位租赁范围3.1租赁场商位的具体位置3.2租赁场商位的面积4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.费用支付5.1水电费支付责任5.2物业管理费支付责任5.3其他费用支付责任6.商位使用权6.1商位使用范围6.2商位使用限制6.3商位使用许可7.合作双方的权利和义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.商业经营8.1经营范围8.2经营规范8.3营业许可9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指（出租方名称），“乙方”指（承租方名称）。1.1.2“商位”指位于（具体地址）的（具体楼层和位置）。1.2相关术语的定义1.2.1“租赁期限”指本合同约定的开始日至结束日期。1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.2.3“物业管理费”指乙方根据物业管理规定支付的费用。2.合作期限2.1合作开始时间：2025年1月1日。2.2合作结束时间：2025年12月31日。3.商位租赁范围3.1租赁场商位的具体位置：位于（具体地址）的（具体楼层和位置）。3.2租赁场商位的面积：（具体面积）平方米。4.租赁费用4.1租金金额：（具体金额）元/月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.2.2乙方应于每月（具体日期）前支付物业管理费。4.3租金调整机制：4.3.1在租赁期限内，租金如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。4.3.2租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。5.费用支付5.1水电费支付责任：5.1.1乙方应按照实际使用情况支付水电费。5.1.2乙方应于每月（具体日期）前支付当月水电费。5.2物业管理费支付责任：5.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.2.2乙方应于每月（具体日期）前支付物业管理费。5.3其他费用支付责任：5.3.1乙方应承担因使用商位产生的其他相关费用。5.3.2乙方应于每月（具体日期）前支付其他相关费用。6.商位使用权6.1商位使用范围：6.1.1乙方仅限于在商位内从事商业经营活动。6.1.2乙方不得将商位用于居住、仓储或其他非商业用途。6.2商位使用限制：6.2.1乙方不得在商位内进行违法经营活动。6.2.2乙方不得擅自改变商位的结构和设施。6.3商位使用许可：6.3.1乙方在经营活动中需遵守国家相关法律法规和商业综合体管理规定。6.3.2乙方应取得必要的经营许可和资质证书。8.合作双方的权利和义务8.1租赁方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用商位。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。8.1.3乙方有权在租赁期限内终止合同，但需提前（具体天数）书面通知甲方。8.2租赁方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。8.2.2乙方应保持商位的整洁和完好，如有损坏应及时修复或赔偿。8.2.3乙方应遵守商业综合体管理规定，不得影响其他商户的正常经营。8.3出租方权利8.3.1甲方有权监督乙方遵守合同约定。8.3.2甲方有权要求乙方遵守商业综合体管理规定。8.3.3甲方有权在乙方违约时采取相应措施，包括但不限于解除合同。8.4出租方义务8.4.1甲方应保证商位的合法合规。8.4.2甲方应提供必要的物业管理服务。8.4.3甲方应维护商业综合体的整体形象和秩序。9.商业经营9.1经营范围：9.1.1乙方应在商位内从事与商业综合体定位相符的经营活动。9.1.2乙方的经营范围应与商业综合体管理方事先协商一致。9.2经营规范：9.2.1乙方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规定。9.2.2乙方应保证商品质量和服务质量，不得销售假冒伪劣产品。9.3营业许可：9.3.1乙方应取得相应的营业许可证，并在经营场所明显位置张贴。9.3.2乙方应在经营过程中配合商业综合体管理方的监督检查。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。10.1.2乙方违反商业综合体管理规定或影响其他商户正常经营。10.1.3乙方擅自改变商位结构和设施。10.2违约责任承担：10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。12.1.2合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，乙方应立即搬离商位，并结清所有费用。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经甲方审核无误。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署日期：14.1.1本合同自（具体日期）起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询或中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务方：提供租赁中介、物业管理、法律咨询等服务的机构或个人。1.2.2专业咨询方：提供行业分析、市场调研、风险评估等服务的专家或机构。1.2.3技术支持方：提供设备安装、维修、保养等技术服务的企业或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。2.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并确保其工作不受干扰。4.第三方责任限额4.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽造成的损失，其赔偿责任不超过（具体金额）元。4.1.2第三方因违反法律法规或商业道德造成的损失，其赔偿责任由第三方自行承担。4.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2.2第三方应按照乙方的需求，提供优质的服务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1变更内容的具体描述。6.2.2变更后的合同条款。6.2.3变更后的责任划分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2.1终止原因。8.2.2各方应承担的责任。8.2.3第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商位租赁合同：详细记载甲乙双方租赁商位的各项条款，包括租赁范围、费用、期限等。2.商位使用说明：包含商位的具体位置、面积、设施等情况的说明。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的日期、金额和方式。4.物业管理费支付凭证：记录乙方支付物业管理费的日期、金额和方式。5.水电费支付凭证：记录乙方支付水电费的日期、金额和方式。6.商业综合体管理规定：包括商业综合体的一般规则、安全规定、环境卫生规定等。7.第三方协议：包含第三方介入的条款、责任、权利和费用等。8.商业经营许可证：乙方获得的营业许可证副本。9.合同变更协议：记录合同变更的日期、内容、双方签字等。10.合同终止协议：记录合同终止的日期、原因、双方签字等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同一致，并由甲乙双方签字确认。附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。1.2乙方未按约定使用商位，造成商位损坏或影响其他商户经营。1.3乙方违反商业综合体管理规定，造成不良影响。1.4甲方未按约定提供物业管理服务或维护商业综合体秩序。1.5第三方未按约定提供服务，造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一天，应支付相当于租金（具体比例）的违约金。2.2乙方损坏商位或影响其他商户经营，应承担修复费用或赔偿损失。2.3乙方违反商业综合体管理规定，每发生一次，应支付（具体金额）的违约金。2.4甲方未提供物业管理服务或维护秩序，每发生一次，应支付（具体金额）的违约金。2.5第三方未提供服务，每发生一次，应支付（具体金额）的违约金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期一天，乙方应支付相当于租金1%的违约金。若乙方擅自改变商位结构，造成墙面损坏，乙方应承担修复费用1000元。若乙方在商业综合体内大声喧哗，影响其他商户经营，每发生一次，乙方应支付500元的违约金。全文完。2025年度新型商业综合体场商位租赁经营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写具体位置）的商业综合体场商位租赁给乙方进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）场商位：指甲方提供的可用于经营的新型商业综合体内的具体位置。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将场商位出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）经营：指乙方在租赁场商位内从事商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁场商位内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方应确保场商位的租赁期限、租金标准等符合合同约定。（3）甲方应按照约定提供场商位的维修、保养等服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁场商位内依法从事商业活动。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用场商位，不得擅自改变其用途或结构。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（填写具体位置）的新型商业综合体场商位。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金，并依法从事商业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将场商位交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付场商位的租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用新型商业综合体公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方同意，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理期开始日前支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的规定时间内支付使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保在支付费用时，款项准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写具体期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型商业综合体部分设施损坏。（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商业综合体场商位的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将场商位出租、转租或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场商位的维修、保养和更新改造权利。（2）乙方在租赁期间，如需对场商位进行改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照。（2）乙方应协助甲方进行场商位的招商和运营。15.2协作与配合方式双方应按照约定的时间和方式，及时进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）见证人：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场商位平面图4.场商位租赁合同5.场商位设施清单6.场商位租金计算表7.场商位物业管理规定8.不可抗力事件证明9.补充协议及附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付租金。b.乙方擅自改变场商位用途或结构。c.甲方未按约定提供维修、保养等服务。d.任何一方未履行保密义务。e.任何一方未按约定进行协作与配合。2.违约行为的认定：a.甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。b.甲方有权要求乙方恢复场商位原状或赔偿损失。c.任何一方违反保密义务，视为违约行为。d.任何一方未履行协作与配合义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的合同。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付逾期租金及违约金。2.问题：乙方擅自改变场商位用途或结构。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，要求乙方恢复场商位原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供维修、保养等服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修、保养，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方角色：作为新型商业综合体场商位租赁经营的合作方，参与项目的投资、运营或管理。3.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，承担相应的投资责任和运营管理责任。b.第三方应保证其投资和运营行为符合相关法律法规和商业道德。4.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，享有投资回报。b.第三方有权参与项目运营决策，并提出合理化建议。5.第三方义务：a.第三方应按时足额支付投资款项。b.第三方应配合甲方和乙方的各项工作，确保项目顺利实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权在租赁期限内自主经营，不受甲方干涉。b.乙方有权获得甲方提供的必要的经营支持和服务。c.乙方有权参与新型商业综合体的招商和运营决策。2.乙方的利益条款：a.乙方享有优先续租权，租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。b.乙方在经营过程中，享有甲方提供的市场推广和广告宣传支持。c.乙方有权获得甲方给予的租金优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供必要的经营支持和服务，应承担违约责任。b.甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保其符合合同约定。b.甲方有权根据市场情况调整租金标准。c.甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：a.甲方享有场商位的所有权，租金收入归甲方所有。b.甲方有权在租赁期满后收回场商位，乙方应无条件搬离。c.甲方有权根据项目需要调整场商位的用途。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方擅自改变场商位用途或结构，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。c.乙方在经营过程中违反法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度新型商业综合体场商位租赁经营合作协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三章商位租赁情况3.1商位数量3.2商位面积3.3商位位置3.4商位租金3.5租赁期限第四章租金支付方式4.1支付方式4.2付款时间4.3付款方式4.4违约责任第五章商位使用及维护5.1商位用途5.2商位维护责任5.3商位装修要求5.4商位使用限制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4法律责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件第十二章合同附件12.1附件一：商位租赁清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：装修图纸12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同履行13.4合同终止13.5合同解除13.6合同附件13.7合同解释13.8合同保密13.9合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数14.5合同效力合同编号2025年度新型商业综合体场商位租赁经营合作协议第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X乙方：X个体工商户1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二章项目概况2.1项目名称新型商业综合体项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：平方米，建筑面积：平方米2.4项目性质商业综合体第三章商位租赁情况3.1商位数量共个商位3.2商位面积每个商位面积为平方米3.3商位位置位于综合体区3.4商位租金租金为每月每平方米元3.5租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四章租金支付方式4.1支付方式乙方应按月支付租金4.2付款时间乙方应在每月的日前支付当月的租金4.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付租金4.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金第五章商位使用及维护5.1商位用途乙方租赁的商位仅可用于商业经营活动5.2商位维护责任乙方负责保持商位的整洁、完好，并承担日常维修费用5.3商位装修要求乙方装修需符合甲方的要求，并经甲方批准后方可进行5.4商位使用限制乙方不得将商位转租、分租或以其他方式转让使用权第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商位使用限制；（3）乙方损坏商位或设施；（4）乙方未按照约定进行装修。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为每月租金的%，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.4法律责任若乙方违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4合同解释本合同的解释以中文为准。如合同条款存在歧义，双方应协商解决，协商不成时，由争议解决机构作出解释。第八章合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需以书面形式签署，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后天内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，需提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。10.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除条件第十二章合同附件12.1附件一：商位租赁清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：装修图纸12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自年月日起生效。13.3合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.4合同终止合同终止后，本合同自动失效。13.5合同解除合同解除后，本合同自动失效。13.6合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.7合同解释本合同的解释以中文为准。13.8合同保密双方对本合同内容负有保密义务。13.9合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区街道。14.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商业品牌引入条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方引入的商业品牌进行审核，确保其符合综合体整体定位和品牌形象。具体条款如下：（1）乙方在引入新品牌前，需向甲方提交品牌资料，包括但不限于品牌简介、经营理念、产品信息等。（2）甲方有权对乙方引入的品牌进行审核，并在天内给予答复。（3）若甲方认为乙方引入的品牌不符合要求，乙方应在接到通知后天内进行调整或更换。1.2商业活动组织条款说明：甲方负责组织综合体内的商业活动，乙方需积极配合，具体条款如下：（1）甲方有权制定商业活动计划，包括活动主题、时间、地点等。（2）乙方需按照甲方的要求参与商业活动，并提供必要的场地和设备支持。（3）乙方不得以任何理由拒绝参与甲方组织的商业活动。1.3商业管理与服务条款说明：甲方负责综合体的整体管理工作，乙方需遵守甲方制定的管理规定和服务标准，具体条款如下：（1）乙方需遵守甲方制定的卫生、安全、消防等管理规定。（2）乙方需按照甲方的要求提供优质服务，确保顾客满意度。（3）甲方有权对乙方进行定期检查，若发现不符合要求，乙方需立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商业决策权条款说明：乙方作为主导方，对商位经营享有一定的决策权，具体条款如下：（1）乙方有权决定商位的经营策略、产品线、价格等。（2）甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方正常经营活动。（3）乙方在经营过程中，如需调整经营策略，应提前天向甲方报告。2.2商业收益分配条款说明：乙方作为主导方，有权参与商业收益分配，具体条款如下：（1）乙方在商位租赁期限内，享有商位经营所得的收益。（2）甲方与乙方按照约定比例分配商业收益。（3）若乙方在租赁期限内提前退出，乙方应按照约定比例退还甲方已分配的收益。2.3商业宣传推广条款说明：乙方作为主导方，有权进行商业宣传推广，具体条款如下：（1）乙方有权利用商位进行宣传推广，包括但不限于广告、促销活动等。（2）甲方应协助乙方进行宣传推广，并提供必要的资源支持。（3）乙方在宣传推广过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及综合体的形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：若合同中有第三方中介参与，需明确中介的服务内容和费用，具体条款如下：（1）中介机构应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于合同起草、谈判、签约等。（2）中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。（3）中介机构在提供服务过程中，应保守双方商业秘密。3.2中介责任条款说明：明确中介机构的责任，具体条款如下：（1）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）中介机构在提供服务过程中，若因自身原因导致合同纠纷，应由中介机构承担相应责任。（3）中介机构在合同履行过程中，若违反保密义务，应承担相应法律责任。3.3中介退出条款说明：若中介机构在合同履行过程中退出，需明确退出条件和程序，具体条款如下：（1）中介机构在合同履行期间，因故退出，应提前天通知甲方和乙方。（2）中介机构退出后，双方应继续履行合同约定的权利义务。（3）中介机构退出后，原合同中中介机构承担的责任由退出后的中介机构或其继承人承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商位租赁清单2.附件二：租金支付计划表3.附件三：装修图纸4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反商位使用限制。乙方损坏商位或设施。乙方未按照约定进行装修。甲方未按时提供必要的服务和支持。甲方未按照约定进行商业活动组织。2.违约行为的认定：甲方和乙方应在合同中明确违约行为的认定标准。违约行为的认定需有书面记录，并由双方签字确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，不得向第三方泄露。4.法律责任：指因违反法律法规或合同约定而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：乙方装修不符合要求。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，若乙方不整改，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按时组织商业活动。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，若甲方连续次未履行，乙方有权解除合同。4.问题：商位损坏或设施故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在小时内进行修复，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业综合体场商位租赁。2.新型商业综合体运营管理。3.商业活动组织与推广。4.第三方中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度新型商业综合体场商位租赁经营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商，就2025年度新型商业综合体场商位租赁经营事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：为明确双方的权利、义务和责任，规范双方在新型商业综合体场商位租赁经营过程中的行为，确保合同的顺利履行，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的现代化商业建筑。（2）商位：指新型商业综合体内的具体租赁区域，包括但不限于商铺、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商位的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的商位使用费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于商位的日常维护和管理。（4）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商位进行监督和管理，确保商位的合法经营。（2）甲方应按照合同约定，提供符合规定的商位租赁服务。（3）甲方应按时收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。（4）甲方应保障商位的正常使用，对商位进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，合法经营商位。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和新型商业综合体的各项规章制度。（4）乙方应合理使用商位，不得擅自改变商位结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商位位于：（填写商位具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，合法经营商位。（2）乙方应按时支付租金、物业管理费等费用。（3）甲方应按照合同约定，提供符合规定的商位租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）经双方协商一致，可提前终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：（1）提前终止合同，双方应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将商位交还给甲方，并承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付已发生的租金、物业管理费等费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方商位所支付的费用，具体金额根据双方协商确定。（2）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于商位的日常维护和管理。（3）公共设施使用费：指乙方使用新型商业综合体公共设施所支付的费用。（4）其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的指定日期前，将物业管理费通过银行转账方式支付至物业管理方指定账户。（3）其他费用：按照合同约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用应以人民币计价。（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商位或提供商位不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商位结构或使用性质，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）新型商业综合体的商业秘密。（2）双方的商业计划、技术秘密、客户信息等。（3）合同履行过程中的各类信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致新型商业综合体部分设施损坏。（2）政府行为：如政府调整相关政策，导致乙方无法正常经营。（3）社会异常事件：如罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商业综合体的整体规划、调整和管理的权利。（2）甲方保留对商位的租赁权、使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商位进行装修、改造的权利，但应提前通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下对商位进行紧急维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护新型商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应积极参与新型商业综合体的各项活动，共同提升商业价值。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方