2025年厂房土地使用年限续期合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房土地使用年限续期合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质3.土地使用年限3.1使用年限起止时间3.2续期年限4.土地使用费用4.1土地使用费计算方式4.2土地使用费支付方式4.3土地使用费缴纳期限5.土地使用条件5.1土地用途5.2土地规划5.3土地使用限制6.土地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押费用8.土地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1土地使用权证书12.2土地规划文件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：集团1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方信息1.2.1乙方名称：工业园区管理委员会1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4详细地址：路号2.2土地面积2.2.1总面积：30000平方米2.2.2实际使用面积：25000平方米2.3土地性质2.3.1土地用途：工业用地2.3.2土地等级：二级3.土地使用年限3.1使用年限起止时间3.1.1起始时间：2015年1月1日3.1.2截止时间：2025年1月1日3.2续期年限3.2.1续期年限：20年3.2.2续期起止时间：2025年1月1日至2045年1月1日4.土地使用费用4.1土地使用费计算方式4.1.1土地使用费按年缴纳4.1.2计算公式：土地使用费=土地面积×土地单价×使用年限4.2土地使用费支付方式4.2.1乙方每月向甲方支付土地使用费4.2.2甲方开具正式发票4.3土地使用费缴纳期限4.3.1缴纳期限：每月15日前4.3.2逾期缴纳，按日收取千分之五的滞纳金5.土地使用条件5.1土地用途5.1.1甲方须在土地上从事工业生产活动5.1.2不得改变土地用途5.2土地规划5.2.1甲方须遵守土地利用总体规划5.2.2须按照乙方要求进行土地开发5.3土地使用限制5.3.1不得在土地上从事非法经营活动5.3.2不得损害土地生态环境6.土地使用权转让6.1转让条件6.1.1甲方须提前一个月向乙方提出转让申请6.1.2乙方有权对转让申请进行审查6.2转让程序6.2.1甲方与受让人签订转让协议6.2.2双方共同向乙方提交转让申请6.2.3乙方审查通过后，办理土地使用权变更登记手续6.3转让费用6.3.1转让费用按市场评估价格确定6.3.2转让费用由甲方支付给受让人7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.1.1甲方须提前一个月向乙方提出抵押申请7.1.2乙方有权对抵押申请进行审查7.2抵押程序7.2.1甲方与抵押权人签订抵押合同7.2.2双方共同向乙方提交抵押申请7.2.3乙方审查通过后，办理土地使用权抵押登记手续7.3抵押费用7.3.1抵押费用按市场评估价格的一定比例收取7.3.2抵押费用由甲方支付给抵押权人8.土地使用权终止8.1终止条件8.1.1土地使用权期满8.1.2甲方未按时缴纳土地使用费8.1.3甲方违反土地使用条件8.2终止程序8.2.1乙方有权要求甲方改正违法行为8.2.2甲方未在规定期限内改正，乙方有权终止合同8.2.3乙方发布终止合同通知，并办理土地使用权注销手续8.3终止费用8.3.1甲方未按时缴纳的土地使用费应全额支付8.3.2乙方因终止合同产生的合理费用由甲方承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订合同9.1.2双方签署合同文本9.1.3双方盖章或签字9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3法定或约定终止事由出现9.3合同终止程序9.3.1双方签署终止合同协议9.3.2双方办理土地使用权注销手续9.3.3双方结算相关费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时缴纳土地使用费10.1.2甲方违反土地使用条件10.1.3乙方未按时办理土地使用权变更登记10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2争议无法协商解决，提交仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构名称：仲裁委员会11.2.2仲裁地点：市12.合同附件12.1土地使用权证书12.2土地规划文件12.3土地使用协议12.4其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不影响合同的合法性13.2合同解除条件13.2.1合同到期13.2.2法定或约定解除事由出现13.3合同变更与解除程序13.3.1双方签署变更或解除合同协议13.3.2双方办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地为省市14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6乙方联系方式变更，甲方应在收到通知之日起一个月内予以确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.1.2第三方是指在合同执行过程中，因特定事项需要引入的，与合同当事人具有合作关系或提供服务的外部实体。2.第三方介入的适用范围2.1土地使用权评估2.1.1在土地使用权续期过程中，如需对土地价值进行评估，可引入第三方评估机构。2.2合同谈判2.2.1在合同谈判过程中，如需专业法律意见，可引入第三方法律顾问。2.3项目监理2.3.1在土地使用过程中，如需对工程进行监理，可引入第三方监理单位。3.第三方介入的程序3.1引入程序3.1.1甲方或乙方均可提出引入第三方的需求，并经对方同意。3.1.2双方共同确定第三方人选，并签订合作协议。3.2合作协议3.2.1合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。3.2.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1责任范围4.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。4.1.2第三方的责任限于其在合同约定的职责范围内。4.2责任限额4.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。4.2.2责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方5.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。5.1.2甲方应按约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行职责。5.2第三方与乙方5.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。5.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行职责。5.3第三方与合同双方5.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方利益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应积极协调解决。6.第三方介入的监督与检查6.1监督机制6.1.1双方应建立第三方监督机制，确保第三方履行合同约定的职责。6.1.2双方可定期或不定期对第三方的工作进行监督检查。6.2检查内容6.2.1检查第三方是否按照合同约定提供服务。6.2.2检查第三方是否遵守法律法规和合同约定。6.2.3检查第三方的工作成果是否符合要求。7.第三方介入的变更与解除7.1变更程序7.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。7.2解除程序7.2.1如需解除第三方合作，双方应协商一致，并签订解除协议。7.2.2第三方应按照解除协议的约定，妥善处理遗留问题。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，由双方协商解决。8.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：仲裁委员会8.2.2争议解决地点：市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供有效的土地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：土地使用权证书是证明土地所有权和使用权的法律文件，是合同执行的重要依据。2.土地规划文件详细要求：提供土地使用规划文件，包括土地利用总体规划、详细规划等。说明：土地规划文件是指导土地使用的重要依据，对合同执行中的土地用途、开发强度等有重要影响。3.土地使用协议详细要求：提供原土地使用协议的复印件，并加盖公章。说明：原土地使用协议是本次续期合同的基础，对双方的权利义务有明确约定。4.土地使用费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳土地使用费的凭证，包括银行汇款单、发票等。说明：土地使用费缴纳凭证是证明已履行缴费义务的依据。5.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定土地续期价格的重要依据。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，协议应包含服务内容、费用、责任范围等。说明：合作协议是明确第三方服务内容和双方权利义务的依据。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁条款等。说明：争议解决协议是解决合同执行中出现的争议的重要依据。8.其他相关文件详细要求：提供与合同执行相关的其他文件，如工程图纸、合同变更协议等。说明：其他相关文件是合同执行过程中可能产生的补充性文件，对合同执行有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时缴纳土地使用费责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为万分之五。示例：若甲方应于每月15日前缴纳土地使用费，但逾期至20日缴纳，则应支付5天的滞纳金。1.2违反土地使用条件责任认定：甲方应立即停止违法行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在土地上从事非法经营活动，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时办理土地使用权变更登记责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之一计算。示例：若乙方应在一个月内办理土地使用权变更登记，但逾期至两个月，则应支付合同总金额千分之一的违约金。2.2未按约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供评估服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2025年厂房土地使用年限续期合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方（如有）：_________________________相关方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方厂房土地使用年限续期事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）厂房：指甲方在乙方提供的土地上建设并使用的生产设施。2）土地：指乙方提供的用于甲方建设厂房的土地。3.2关键词解释1）使用年限：指甲方在土地上建设并使用厂房的有效期限。2）续期：指在原使用年限到期后，甲方与乙方协商一致，延长使用年限的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在乙方提供的土地上建设并使用厂房。2）甲方应按约定支付土地使用年限续期费用。3）甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权对甲方在土地上的建设活动进行监督。2）乙方应确保土地质量符合甲方建设厂房的要求。3）乙方应按照合同约定，在甲方支付土地使用年限续期费用后，与甲方办理续期手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方土地使用年限续期期满之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方提供的土地上。5.3合同履行方式1）甲方在合同履行期间，应按约定支付土地使用年限续期费用。2）乙方在甲方支付土地使用年限续期费用后，与甲方办理续期手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满，双方未达成续期协议；2）甲方违反合同约定，擅自改变土地用途；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应协商一致；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应停止在土地上建设并使用厂房；2）乙方应退还甲方已支付的土地使用年限续期费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同续期费用包括土地使用年限续期费用、相关税费、以及其他因续期产生的费用。7.2支付方式1）甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期续期费用。2）后续续期费用应按年度支付，甲方应在每年续期费用到期前10个工作日内，向乙方支付当年续期费用。7.3支付时间1）首期续期费用应在合同签订后5个工作日内支付。2）后续续期费用应在每年的对应月份前10个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致乙方未能及时收到款项，甲方应承担相应的责任。2）乙方应在收到甲方支付的续期费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定支付续期费用，乙方有权暂停甲方在土地上的使用权利，并要求甲方在规定期限内补缴欠款及相应滞纳金。2）若甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1）若乙方未能按照合同约定提供土地，或提供土地不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或更换土地。2）若乙方未能在合同约定的期限内办理续期手续，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，参照合同约定和相关法律法规确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2）任何一方不得泄露保密内容给第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可以选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中的保密条款不得转让；2）合同中关于不可抗力条款的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）乙方保留对土地的最终使用权，甲方在续期使用期间，不得侵犯乙方对土地的合法权益。2）本合同中未明确规定的权利，双方均保留在法律允许的范围内行使的权利。13.2特殊权力保留1）甲方在续期使用期间，如需对土地进行改造或建设，需提前征得乙方同意，并按照相关法律法规进行操作。2）乙方保留在必要时对甲方在土地上的建设进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字或盖章的修改或补充文件，自双方签字或盖章之日起生效。2）修改或补充的内容如与本合同其他条款相冲突，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护土地的使用秩序。2）甲方在土地使用过程中遇到问题，应及时通知乙方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面方式、口头沟通或其他有效方式，及时沟通和协调。2）双方应积极参与对方提出的合理建议，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房土地使用年限续期事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1）本合同中的条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）未经双方书面同意，任何一方不得自行增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方土地使用权证复印件3.土地规划许可证复印件4.厂房土地使用权出让合同复印件5.厂房土地使用权出让金缴纳凭证复印件6.相关税费缴纳凭证复印件7.双方协商一致的修改或补充协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付续期费用。b.甲方擅自改变土地用途。c.乙方未按约定提供土地或土地不符合约定质量标准。d.乙方未按约定办理续期手续。2.违约认定：a.违约行为发生，经一方通知对方，对方未在合理期限内纠正或赔偿。b.违约行为造成对方损失，经双方协商确定损失金额。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内使用土地的权利。3.建设用地规划许可证：指政府主管部门依法批准的建设用地规划文件。4.土地出让金：指土地使用者向政府支付的土地使用权出让费用。5.滞纳金：指因未按约定时间支付款项而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付续期费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内补缴欠款及相应滞纳金。2.问题：甲方擅自改变土地用途。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定提供土地或土地不符合约定质量标准。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方提供符合约定的土地或赔偿损失。4.问题：乙方未按约定办理续期手续。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内办理续期手续。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：a.第三方应协助甲方完成厂房建设，确保工程质量。b.第三方应按照合同约定的时间节点完成建设任务。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。b.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。b.第三方应按时完成施工任务，不得无故拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权对甲方在土地上的建设活动进行监督。b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付续期费用。c.乙方有权要求甲方在土地使用过程中遵守相关法律法规。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得甲方支付的续期费用。b.乙方有权获得甲方支付的违约金。c.乙方有权获得甲方支付的赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定支付续期费用，乙方有权解除合同。b.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。c.甲方在合同履行期间，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供土地。b.甲方可要求乙方协助办理续期手续。c.甲方可要求乙方在土地使用过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的续期费用。b.甲方可获得乙方支付的违约金。c.甲方可获得乙方支付的赔偿金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定提供土地，甲方有权解除合同。b.若乙方未按约定协助办理续期手续，甲方有权要求乙方赔偿损失。c.乙方在合同履行期间，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年厂房土地使用年限续期合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：甲方为我国某知名企业，自取得土地使用权以来，已在该土地上建设并使用厂房多年。根据我国相关法律法规及土地使用权出让合同的规定，甲方需对厂房土地使用年限进行续期。2.2目的：为保障甲方在续期后继续使用该土地，甲方与乙方协商一致，签订本合同，明确双方的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“土地使用年限”：指土地使用权出让合同约定的土地使用权期限。（2）“续期”：指在土地使用权到期前，按照法定程序和规定，延长土地使用权期限。3.2关键词解释：（1）“厂房”：指甲方在该土地上建设的生产设施及配套设施。（2）“续期费用”：指甲方为延长土地使用权期限，向乙方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，延长土地使用权期限。（2）甲方应按照国家法律法规及土地使用权出让合同的规定，按时缴纳续期费用。（3）甲方应确保在续期后继续使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照国家法律法规及土地使用权出让合同的规定，办理土地使用权续期手续。（2）乙方应确保甲方在续期后继续使用该土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应在甲方缴纳续期费用后，将土地使用权续期手续办理完毕。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起三十日内缴纳续期费用。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时缴纳续期费用。（2）乙方应在甲方缴纳续期费用后，办理土地使用权续期手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，且甲方未按约定缴纳续期费用。（2）合同期限届满，且乙方未按约定办理土地使用权续期手续。6.3终止程序：（1）合同期限届满前，甲方应提前三十日书面通知乙方续期事宜。（2）合同期限届满后，乙方应在接到甲方通知之日起三十日内办理土地使用权续期手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应立即停止使用该土地。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已缴纳的续期费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地使用权续期费用：根据国家规定和土地使用权出让合同约定的标准计算。（2）土地增值收益：根据土地增值情况，按照约定的比例计算。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将续期费用直接汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可携带续期费用至乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间甲方应在合同生效之日起三十日内，按照约定的支付方式，将续期费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在支付续期费用时，向乙方提供支付凭证，以便乙方核对。（2）乙方在收到甲方支付凭证后，应及时办理土地使用权续期手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）书面通知甲方，要求甲方在接到通知之日起七日内支付欠款。（2）若甲方仍未支付，乙方有权暂停办理土地使用权续期手续。（3）甲方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于违约金、利息等。8.2乙方违约（1）书面通知乙方，要求乙方在接到通知之日起七日内办理续期手续。（2）若乙方仍未办理，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照欠款金额的千分之五计算。（2）利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算。（3）其他损失：按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免并且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）政府征收土地，导致合同无法履行。（3）战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房土地使用年限续期后的使用权。（2）乙方保留对土地使用权续期手续的办理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房土地使用年限续期的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.土地使用权续期申请表3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.协议书、会议纪要等与合同履行相关的文件6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付续期费用：认定甲方违约，应支付违约金及利息。未按约定使用土地：认定甲方违