2025年度民房买卖交易保障服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房买卖交易保障服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息二、合同背景2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本情况2.3交易目的三、交易保障服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务流程四、房屋产权及权属证明4.1房屋产权证明4.2其他权属证明4.3权属瑕疵处理五、房屋交易流程5.1签订买卖合同5.2付款及资金监管5.3房屋过户手续5.4验房及交付六、房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同争议11.6其他约定十二、合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件十三、合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3交易保障服务方签字十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度民房买卖交易保障服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息（1）买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________（2）卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同背景2.1房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________2.2买卖双方基本情况买方为房屋购买人，卖方为房屋出售人。2.3交易目的为保障买卖双方在房屋交易过程中的合法权益，实现安全、便捷的交易，特签订本合同。三、交易保障服务内容3.1服务范围（1）协助买卖双方办理房屋产权过户手续；（2）提供房屋交易过程中的法律咨询；（3）监管交易资金，确保交易安全；（4）协助办理房屋交付手续；（5）提供售后服务。3.2服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3服务费用服务费用为人民币____元，买方支付。3.4服务流程（1）买方支付服务费用；（2）交易保障服务方开始提供服务；（3）买卖双方签订房屋买卖合同；（4）交易保障服务方协助办理房屋过户手续；（5）房屋过户手续办理完毕；（6）交易保障服务方提供售后服务。四、房屋产权及权属证明4.1房屋产权证明卖方应提供房屋产权证明，证明其对该房屋拥有合法的处分权。4.2其他权属证明卖方应提供其他权属证明，如土地使用权证、抵押权证等。4.3权属瑕疵处理如房屋存在权属瑕疵，交易保障服务方应协助买卖双方解决，直至问题得到妥善处理。五、房屋交易流程5.1签订买卖合同买卖双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订房屋买卖合同。5.2付款及资金监管买方应按照合同约定支付购房款，交易保障服务方负责监管交易资金，确保交易安全。5.3房屋过户手续交易保障服务方协助买卖双方办理房屋过户手续，确保过户手续合法、合规。5.4验房及交付买方应在房屋过户手续办理完毕后进行验房，确认房屋质量符合合同约定，然后进行房屋交付。六、房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，卖方应承担维修责任。6.2维修责任及期限维修责任及期限按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。6.3维修费用承担维修费用由卖方承担，如因买方使用不当造成损坏，维修费用由买方承担。七、违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；（2）买方在房屋过户手续办理完毕后拒绝接收房屋的，应向卖方支付违约金；（3）买方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金；（2）卖方提供虚假房屋产权证明的，应承担相应的法律责任；（3）卖方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，交易保障服务方应协助买卖双方解决，直至问题得到妥善处理。八、争议解决8.1争议解决方式如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及程序规定。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的费用、恢复原状等。十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件十一、合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除合同解除应按照第七章的规定执行。11.4合同终止合同终止应按照第九章的规定执行。11.5合同争议合同争议应按照第八章的规定解决。11.6其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十二、合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件十三、合同签署十三、合同签署本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，交易保障服务方执____份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。买方签字：____________________日期：____年__月__日卖方签字：____________________日期：____年__月__日交易保障服务方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对交易流程进行监督和指导，确保交易顺利进行。1.1.2甲方有权决定交易过程中的重大事项，如交易价格、付款方式等。2.交易资金监管2.1甲方应设立专门的交易资金监管账户，所有交易资金均需通过该账户进行支付和监管。2.2交易保障服务方应定期向甲方报告资金监管情况，确保资金安全。3.房屋交付3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定向乙方交付房屋。3.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.交易保障服务费用4.1甲方支付的交易保障服务费用应包含房屋过户手续办理、资金监管、法律咨询等费用。4.2交易保障服务方应在合同签订前向甲方详细列出服务费用清单。5.争议解决5.1甲方在合同执行过程中如与乙方发生争议，应通过内部协商解决。5.2如协商不成，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权1.1.1在合同执行过程中，乙方有权对交易流程进行监督和指导，确保交易顺利进行。1.1.2乙方有权决定交易过程中的重大事项，如交易价格、付款方式等。2.交易资金监管2.1乙方应设立专门的交易资金监管账户，所有交易资金均需通过该账户进行支付和监管。2.2交易保障服务方应定期向乙方报告资金监管情况，确保资金安全。3.房屋交付3.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定向甲方交付房屋。3.2乙方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。4.交易保障服务费用4.1乙方支付的交易保障服务费用应包含房屋过户手续办理、资金监管、法律咨询等费用。4.2交易保障服务方应在合同签订前向乙方详细列出服务费用清单。5.争议解决5.1乙方在合同执行过程中如与甲方发生争议，应通过内部协商解决。5.2如协商不成，乙方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责1.1中介机构应协助买卖双方签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。1.2中介机构应提供专业的法律咨询和交易保障服务。2.中介机构费用2.1中介机构的服务费用由买卖双方按照约定支付。2.2中介机构应在合同签订前向买卖双方详细列出服务费用清单。3.中介机构责任3.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2中介机构在合同执行过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。4.中介机构争议解决4.1买卖双方如与中介机构发生争议，应通过内部协商解决。4.2如协商不成，买卖双方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.中介机构保密义务5.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.中介机构变更6.1如中介机构在合同执行过程中需要变更，应提前通知买卖双方，并经双方同意。7.中介机构终止7.1如中介机构在合同执行过程中出现严重违约行为，买卖双方有权终止合同，并要求中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他权属证明（如土地使用权证、抵押权证等）4.交易保障服务费用清单5.交易资金监管账户信息6.争议解决协议（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.买卖双方身份证复印件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。交易保障服务方未按合同约定提供服务。中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供相关证据，如支付凭证、交付证明、服务记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。4.产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。5.资金监管：指对交易资金进行监管，确保资金安全，防止资金被挪用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属瑕疵。解决办法：交易保障服务方协助买卖双方解决，直至问题得到妥善处理。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：交易保障服务方设立专门的交易资金监管账户，确保资金安全。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿，直至房屋质量符合合同约定。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，选择仲裁或诉讼方式解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖交易过程中需要第三方提供保障服务的情形。4.适用于房屋买卖交易过程中需要资金监管、法律咨询等服务的情形。全文完。2025年度民房买卖交易保障服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，地址。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，地址。1.2合同订立日期：2025年月日。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：具体到区县、街道、小区及门牌号码。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号，产权人姓名，产权份额。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积，房屋户型结构，房屋建筑年代。2.4房屋配套设施：房屋内的设施设备清单，包括但不限于厨房、卫生间、供暖、供水、供电、燃气等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____元整。3.2付款方式：3.2.1乙方在合同签订后____日内支付定金，金额为人民币_____元。3.2.2乙方在____日内支付房屋总价款的____%，金额为人民币_____元。3.2.3乙方在办理过户手续后____日内支付房屋总价款的____%，金额为人民币_____元。3.2.4乙方在办理房屋交付手续后____日内支付房屋总价款的____%，金额为人民币_____元。3.3付款时间节点：按照上述付款方式中的规定。4.交易税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担比例：4.2.1甲方承担税费：______；4.2.2乙方承担税费：______。4.3税费缴纳方式：双方按照相关法律法规和税务规定，自行缴纳税费。5.交付及验收5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。5.3验收标准：乙方应在交付当日对房屋进行验收，验收合格后签署交付确认书。5.4验收程序：5.4.1乙方在交付当日对房屋进行验收；5.4.2甲方提供房屋相关证明文件；5.4.3双方共同签署交付确认书。6.履约保证6.1履约保证金：乙方在合同签订后____日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币_____元。6.2保证金缴纳及退还：6.2.1保证金缴纳方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方缴纳；6.2.2保证金退还条件：合同履行完毕，甲方退还保证金。6.3违约责任：6.3.1若乙方违约，甲方有权没收履约保证金；6.3.2若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复；9.2.3双方应按照法律规定办理相关手续。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任；9.3.2双方应按照法律规定办理房屋产权转移手续。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按照合同约定交付房屋；10.1.3任何一方未按照合同约定承担税费；10.1.4任何一方违反保密条款；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为______；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；10.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同，经双方协商一致后，可变更合同内容。11.2合同变更程序：11.2.1提出变更的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在____日内签署变更协议；11.2.3变更协议生效后，原合同内容相应变更。11.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方应在合同终止后____日内办理相关手续；12.2.2双方应在合同终止后____日内签署终止协议；12.2.3双方应按照法律规定办理房屋产权转移手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定承担相应的义务。13.保密条款13.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起____年。13.3保密责任：13.3.1双方应严格遵守保密义务；13.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和职责。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方向对方提出第三方介入的请求，并说明具体需求和理由。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续和程序。15.4.2第三方应客观、公正地提供专业意见和服务。15.4.3第三方应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其服务协议和法律法规确定。16.1.2第三方责任限额应包含但不限于因第三方过错导致的交易损失。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。17.1.2第三方在服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。17.2.2第三方在服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方在服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。17.3.2第三方与其他各方的关系由各自的服务协议和法律法规调整。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方协商确定。18.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并按照约定支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其服务职责；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应在终止条件满足后，书面通知第三方；19.2.3双方应按照约定办理第三方介入的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权查询证明3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.验收报告8.履约保证金收据9.第三方服务协议10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同终止协议13.其他相关证明文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。2.房屋产权查询证明：需由房产管理部门出具，证明房屋产权清晰，无查封、无抵押等情况。3.房屋测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，证明房屋面积、结构等信息。4.房屋买卖合同：需双方签字（或盖章）确认，明确房屋买卖的相关条款。5.付款凭证：需证明已按照合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证：需证明已按照法律规定缴纳税费。7.验收报告：需由第三方或双方共同签署，证明房屋交付及验收情况。8.履约保证金收据：需证明已缴纳履约保证金。9.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、职责、费用等。10.争议解决相关文件：包括但不限于起诉状、答辩状、判决书等。11.合同变更协议：需明确合同变更的内容、生效日期等。12.合同终止协议：需明确合同终止的原因、生效日期等。13.其他相关证明文件：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付款项；1.1.2未按合同约定交付房屋；1.1.3隐藏房屋瑕疵，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定支付款项；1.2.2未按合同约定接收房屋；1.2.3隐藏房屋瑕疵，导致甲方遭受损失。1.3第三方违约：1.3.1未按服务协议履行职责；1.3.2提供虚假信息或误导性意见；1.3.3泄露交易秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.1.2甲方未按合同约定交付房屋的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.1.3甲方隐藏房屋瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.2.2乙方未按合同约定接收房屋的，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。2.2.3乙方隐藏房屋瑕疵的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按服务协议履行职责的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方提供虚假信息或误导性意见的，应承担相应的赔偿责任。2.3.3第三方泄露交易秘密的，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按合同约定支付房屋总价款的50%，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.乙方在接收房屋时发现房屋存在严重质量问题，经鉴定，乙方有权要求甲方赔偿因质量问题造成的直接经济损失。3.第三方在提供房屋评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度民房买卖交易保障服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于__________________的民房，现欲出售该房屋，乙方有意购买。为保障双方权益，明确交易过程中的责任和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在规范民房买卖交易，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）民房：指供个人居住的非商品住宅房屋。（2）房屋产权：指房屋所有者依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售民房的卖方。（2）乙方：指本合同中购买民房的买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、完整的民房产权证明和房屋状况说明。（2）甲方有义务按照约定的时间、地点、方式交付民房。（3）甲方有义务协助乙方办理民房产权过户手续。（4）甲方有义务保证房屋在交付时符合约定的质量标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照约定的价格支付购房款。（2）乙方有义务在约定的时间内办理民房产权过户手续。（3）乙方有义务按照约定使用、维护民房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性支付购房款，并办理民房产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）因合同约定的履行期限届满或不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，合同终止。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、民房产权过户等问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币____________________元整。（2）房屋产权过户手续费：人民币____________________元整。（3）其他相关费用：人民币____________________元整。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价格的_____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后____个工作日内支付剩余的房屋买卖价格。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在办理完房屋产权过户手续后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付首付款和尾款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并告知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的全部款项。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付购房款或办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述规定支付违约金。（2）直接经济损失：根据实际损失情况，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房屋买卖交易的具体信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事冲突、政治动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完房屋产权过户手续。13.2特殊权力保留本合同签订后，甲方保留对房屋的维修、保养、使用等权利，直至乙方取得房屋产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋产权过户手续。（2）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民房买卖交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋状况说明书3.房屋买卖价格确认书4.房屋产权过户手续费缴纳凭证5.付款凭证6.修改和补充协议7.协商解决争议记录8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息。未在约定时间内办理房屋产权过户手续。未按照约定进行房屋维修、保养。2.乙方违约：未按照合同约定支付购房款。未在约定时间内办理房屋产权过户手续。未按照约定使用、维护房屋。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并经对方确认。违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.民房：指供个人居住的非商品住宅房屋。2.房屋产权：指房屋所有者依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指甲乙双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并承担相应的违约责任。3.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应相互协助，及时沟通，共同解决办理过程中的问题。4.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修、保养房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房屋中介机构或相关服务机构。2.第三方责任：第三方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续。第三方应保证所提供的服务符合法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方承担房屋交付后的维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方提供房屋产权过户保障。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋所有权在合同签订前不受限制。甲方可根据市场情况调整房屋买卖价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的首付款作为交易保障。甲方可要求乙方在办理房屋产权过户前支付部分尾款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在房屋交付后违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度民房买卖交易保障服务合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户时间6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款凭证10.3补充条款11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址：___________2.2房屋面积：建筑面积：___________平方米；使用面积：___________平方米2.3房屋结构：___________结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证编号：___________；房屋他项权证编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：总价款：人民币___________元整3.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：第一笔付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付；第二笔付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________个工作日后支付；3.3付款时间节点：每笔付款的具体时间节点详见付款计划表。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准：根据国家相关政策规定，交易税费计算如下：契税：___________；印花税：___________；个人所得税：___________；其他税费：___________；4.2费用承担方式：买方承担所有交易税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同签订之日起___________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：1）房屋结构安全；2）房屋内部设施齐全；3）房屋附属设施完善；4）房屋内外清洁；5.3验收流程：买方应在房屋交付之日起___________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向卖方提出。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方应在房屋交付后___________个工作日内办理房屋产权过户手续，买方提供必要的协助。6.2过户时间：房屋产权过户手续应在合同签订之日起___________个月内完成。6.3过户费用：过户费用按国家相关政策规定由买方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径：1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：自争议发生之日起___________个工作日内，双方应尽力协商解决；如协商未果，任何一方均有权选择上述争议解决途径。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：1）房屋交付并完成产权过户；2）双方约定的其他终止条件；3）合同到期；4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款凭证10.3补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同由双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方并办理补发手续。12.其他约定事项12.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式送达；2）电子通知：以电子邮件、即时通讯工具等方式发送；3）双方约定的其他通知方式。12.3不可抗力：1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形；2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时沟通，共同协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担因不可抗力事件导致的直接损失。13.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日14.签字盖章14.1买方签字盖章：买方代表（签字）：买方公章：14.2卖方签字盖章：卖方代表（签字）：卖方公章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、金融服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：1）中介方：指在本合同签订和履行过程中，为买卖双方提供居间服务的第三方中介机构；2）法律服务方：指为本合同提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务的第三方律师事务所或律师；3）金融服务方：指为本合同提供资金监管、支付结算等金融服务的第三方金融机构；4）其他第三方：指除上述以外的其他可能介入本合同的第三方。15.3第三方责任限额：1）中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任，以中介服