2025年度主题咖啡馆场地租赁与经营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度主题咖啡馆场地租赁与经营合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁概况2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.经营内容与范围3.1经营项目3.2经营范围3.3经营许可4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.场地使用规范6.1使用要求6.2维护保养6.3装修与改造7.营业收入与分配7.1收入来源7.2收入分配方式7.3收入结算8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.场地租赁概况2.1场地位置及面积租赁场地位于：_______场地面积：_______平方米2.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金：每月人民币_______元整。支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.经营内容与范围3.1经营项目乙方在租赁场地进行主题咖啡馆的经营，包括但不限于咖啡饮品、简餐、甜点等。3.2经营范围经营范围限于咖啡馆内经营，不得超出租赁场地的范围。3.3经营许可乙方应取得相关经营许可证，并在甲方处备案。4.甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地，确保场地安全、合法经营。4.2甲方义务甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并提供必要的协助和支持。5.乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行经营活动，享有合法收益。5.2乙方义务乙方应按照合同约定使用租赁场地，遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。6.场地使用规范6.1使用要求乙方应保持租赁场地的整洁、卫生，不得擅自改变场地结构。6.2维护保养乙方应负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施完好。6.3装修与改造乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。7.营业收入与分配7.1收入来源收入来源包括但不限于咖啡饮品、简餐、甜点等销售所得。7.2收入分配方式乙方应每月向甲方支付租金，扣除租金后的净利润按照双方约定的比例进行分配。7.3收入结算每月_______日前，乙方应向甲方提交上月经营收入及支出明细，甲方在收到乙方提交的资料后_______日内进行结算。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照约定提供租赁场地，或违反合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金，或违反合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地设施清单；（3）双方签订的其他补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______地签署。13.3签署人甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件清单（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地设施清单；（3）双方签订的其他补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁场地评估及鉴定；（2）合同履行过程中的咨询及调解；（3）租金支付担保；（4）经营风险控制；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方和乙方可根据实际情况选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相应职责的能力。15.3.2第三方授权甲方和乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方在本合同中的职责、权限及义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由双方协商确定，并在授权委托书中明确。16.2责任承担16.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2甲方责任甲方在第三方介入过程中，应提供必要的协助，并对第三方提供的意见或建议进行审核，确保其符合法律法规和合同约定。16.2.3乙方责任乙方在第三方介入过程中，应配合第三方的工作，并承担因自身原因造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方履行本合同中的相关职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方仅向乙方提供相关服务，不参与租赁场地的直接经营。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立的第三方关系，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁与经营合作，仅提供专业服务。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，双方应就变更后的合同履行方式进行协商，并签订书面协议。18.2合同履行责任第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍适用本合同第9条关于争议解决方式的规定。19.2争议解决机构第三方介入后发生的争议，仍适用本合同第9条关于争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的边界、面积、内部结构及设施布局。说明：平面图应作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施清单应作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施设备情况。3.第三方授权委托书要求：授权委托书应明确第三方的职责、权限及义务，并由授权方签字或盖章。说明：授权委托书应作为合同附件，用于证明第三方在本合同中的合法身份和授权。4.第三方服务协议要求：服务协议应详细规定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：服务协议应作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：合同变更协议应作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议应作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.不可抗力证明文件要求：不可抗力证明文件应详细说明不可抗力的发生时间、地点、原因及影响。说明：不可抗力证明文件应作为合同附件，用于证明不可抗力的存在。8.其他要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加其他相关附件。说明：其他附件应根据实际情况确定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地或设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因延迟经营所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反场地使用规范。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未能提供合格的评估报告，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致租赁场地无法使用，双方可协商延长租赁期限或解除合同。全文完。2025年度主题咖啡馆场地租赁与经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.主题咖啡馆：指以特定主题为背景，提供餐饮、休闲、娱乐等综合服务的场所。2.场地租赁：指甲方将主题咖啡馆场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.经营合作：指乙方在甲方提供的场地内，开展餐饮、休闲、娱乐等业务的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间期限。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.经营权：指乙方在甲方场地内开展经营活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。3.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除合同并收回场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用场地。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途。4.乙方应承担场地内的经营活动产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的主题咖啡馆场地内开展经营活动。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照约定，每月向甲方支付租金。3.乙方应按照约定，按照甲方要求提供场地使用情况报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，乙方应立即停止在场地内的经营活动；3.双方应在合同解除后____个工作日内，办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.水电费：乙方在使用场地期间，应按照实际消耗向供水、供电部门支付水、电费用。3.公共设施使用费：乙方使用场地内的公共设施，应按照甲方规定的收费标准支付费用。4.税费：乙方在经营过程中产生的税费，由乙方自行承担。5.其他费用：本合同未约定的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.水电费及其他费用：乙方应在费用产生后____个工作日内支付相应费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任。2.甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途的，应承担违约责任。3.乙方因经营不当导致场地损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。3.赔偿方式：违约方应采取现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府行为，如政策调整、征收等；3.罢工、停工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请调解或仲裁。2.争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____。3.争议提交人民法院诉讼，诉讼管辖法院为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可在租赁期限内将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕的；2.乙方在经营过程中存在重大违约行为的；3.乙方因经营不善导致场地经营状况严重恶化的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对主题咖啡馆场地整体规划、设计、改造的权利。2.甲方保留对场地内公共设施、设备的管理和维护权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入场地进行必要检查、维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行市场推广、宣传等活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责协调工作，确保沟通渠道畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于主题咖啡馆场地租赁与经营合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。2.任何增减条款的修改或补充，均应遵循本合同的修改和补充程序。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.主题咖啡馆场地租赁合同2.主题咖啡馆经营合作协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.主题咖啡馆场地租赁合同2.主题咖啡馆经营合作协议3.其他相关文件（如场地使用规则、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或提供场地不符合约定，认定为甲方违约。未按约定收取租金，认定为甲方违约。在紧急情况下未提供必要检查、维修权利，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变场地用途，认定为乙方违约。因经营不善导致场地经营状况严重恶化，认定为乙方违约。未按约定提供支付凭证，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权设立、变更、转让、消灭等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的一定金额。5.赔偿金：因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和支付方式，建立租金催收机制。2.问题：场地使用过程中发生损坏。解决办法：明确场地使用规则，规定损坏赔偿标准，及时修复损坏部分。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：设定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，合理调整合同履行期限。5.问题：一方违约导致合同无法继续履行。