2024版经济适用住房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版经济适用住房买卖协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3房屋价款支付凭证第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.2产权过户费用承担5.3产权过户时间第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修期6.3质量问题处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1装修及家具家电赠送11.2物业费及供暖费承担11.3其他特殊约定第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：层/总层1.5房屋所有权证号：京号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币元（大写：元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金，即人民币元（大写：元整）。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价的60%。3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起日内，向出卖人支付房屋总价的10%。3.3房屋价款支付凭证：买受人支付定金和房款的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋应完成装修，并保证装修质量符合双方约定的标准。4.2.3房屋所有权转移登记完成。4.3验收标准及程序：4.3.1买受人应按照合同约定的交付时间对房屋进行验收。4.3.2买受人应当在验收后日内向出卖人提出书面验收意见。4.3.3出卖人应在收到买受人书面验收意见后日内，根据买受人的意见进行整改。第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.1.1买受人应自合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。5.2产权过户费用承担：5.2.1房屋所有权转移登记费用由买受人承担。5.2.2房屋过户涉及的税费按照国家相关法律法规的规定承担。5.3产权过户时间：买受人应于年月日前完成房屋所有权转移登记。第六条房屋质量保证6.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2质量保修期：自房屋交付之日起算，为期年。6.3质量问题处理方式：6.3.1买受人发现房屋存在质量问题，应当在发现之日起日内书面通知出卖人。6.3.2出卖人收到买受人书面通知后，应当在日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换、退房等措施。6.3.3出卖人未能在规定时间内采取措施解决质量问题的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×1%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。9.2.2买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同。9.2.3双方约定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移登记完成之日，合同终止。10.3合同解除条件：按照本合同第九条的规定解除合同的，合同解除。第十一条附加条款11.1装修及家具家电赠送：出卖人将房屋交付买受人时，赠送家具家电，具体清单见附件。11.2物业费及供暖费承担：物业费及供暖费由买受人承担。11.3其他特殊约定：双方约定如下：买受人同意在房屋交付后日内，向出卖人支付人民币元，作为办理房屋过户手续的报酬。第十二条双方约定的其他事项双方约定如下：房屋所有权转移登记完成后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房屋赠品清单第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同正本及副本份数：本合同一式肆份，双方各持壹份，具同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有合同所述房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付房价款。附件4：房屋赠品清单说明：本附件为出卖人赠送家具家电的详细清单，用于明确赠品的种类、数量和价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。示例：如果出卖人未能在合同约定的交付时间年月日前交付房屋，买受人可以解除合同。2.买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同。示例：如果买受人未能在合同约定的支付时间年月日前支付房价款，出卖人可以解除合同。3.双方约定的其他违约行为及责任认定。示例：如果买受人未能在房屋交付后日内向出卖人支付人民币元作为办理房屋过户手续的报酬，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币元×1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。应用：房屋所有权转移登记完成后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。2.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。应用：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。应用：出卖人未能在规定时间内采取措施解决质量问题的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×1%。4.过户税费：房屋过户过程中需要支付的税费