临时二手房交易协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时二手房交易协议模板一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3临时交易1.4交易价格1.5定金1.6过户1.7交付日期1.8违约金1.9解除合同1.10争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4物业费用3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付日期4.4交付条件5.买方义务5.1支付款项5.2配合过户5.3维护房屋现状6.卖方义务6.1保证房屋权属6.2配合过户6.3交付房屋7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3违约金处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业交割11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3交易价格证明13.合同的签订与份数13.1签订地点13.2签订日期13.3合同份数14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。甲方愿意购买乙方所持有的位于（房屋地址）的二手房。1.2二手房指已经办理了房屋所有权证，且已经发生过一次产权转移的房屋。1.3临时交易指在本合同签订之日起至过户完成之日止，甲方拥有购买乙方房屋的权利，乙方有义务按照本合同约定将房屋出售给甲方。1.4交易价格本合同约定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5定金甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.6过户双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。1.7交付日期乙方应在本合同约定的过户完成后，按照约定将房屋交付给甲方。1.8违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。1.9解除合同在任何情况下，任何一方均有权解除本合同，但应提前通知对方。1.10争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条房屋基本情况2.1房屋位置位于（省、市、区）的（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋现状房屋现状为（房屋结构、户型、装修等情况）。2.4物业费用房屋的物业管理费为每平方米（元/月），本合同签订之日前的物业管理费由乙方承担，之后的由甲方承担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内支付给乙方。3.3定金支付甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4尾款支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内支付给乙方。第四条过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起（个工作日）内共同办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用由甲方承担。4.3交付日期乙方应在本合同约定的过户完成后（个工作日）内，按照约定将房屋交付给甲方。4.4交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；（2）房屋不存在任何抵押、租赁等影响甲方产权的情形；（3）房屋的装修、设施设备等应正常使用；（4）乙方应将房屋内的所有物品清理干净。第五条买方义务5.1支付款项甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。5.2配合过户甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方办理房屋过户手续。5.3维护房屋现状甲方在购房后应合理使用房屋，维护房屋现状。第六条卖方义务6.1保证房屋权属乙方应对所售房屋的权属承担保证责任，确保甲方购买的房屋不存在任何权属纠纷。6.2配合过户乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。6.3交付房屋乙方应第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2卖方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条合同解除9.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者合同履行已无意义的，另一方有权解除本合同。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3违约金处理合同解除后，双方应当按照本合同约定处理已支付的款项和违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任甲方应合理使用房屋，发现房屋及设施设备损坏的，应及时维修。11.2物业交割乙方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，将物业管理卡、门钥匙等交割给甲方。11.3户口迁移乙方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，将户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。12.3交易价格证明本合同附件三为交易价格证明。第十三条合同的签订与份数13.1签订地点本合同于（签订地点）签订。13.2签订日期本合同签订日期为（年、月、日）。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归（甲方/乙方）。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史本合同自签订之日起生效，之前的版本均作废。如有修订，以最新签署的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：交易价格证明1.房屋所有权证附件：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。附件一应为本合同所述房屋的所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证明附件：买卖双方身份证明是指甲方和乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件二应为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份真实有效。3.交易价格证明附件：交易价格证明是指证明本合同所述交易价格的文件，如房产评估报告、成交确认书等。附件三应为交易价格证明的复印件，以证明交易价格的合理性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付定金或尾款；（2）未按合同约定配合过户；（3）未按合同约定维护房屋现状；（4）其他违反合同约定的行为。买方违约责任认定：买方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如果甲方违约行为给乙方造成其他损失，如错过其他购房机会等，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间办理过户手续；（2）未按合同约定交付房屋；（3）未按合同约定保证房屋权属；（4）其他违反合同约定的行为。卖方违约责任认定：卖方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方违约行为给甲方造成其他损失，如错过其他购房机会等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且已经发生过一次产权转移的房屋。2.临时交易：指在本合同签订之日起至过户完成之日止，甲方拥有购买乙方房屋的权利，乙方有义务按照本合同约定将房屋出售给甲方。3.交易价格：本合同约定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.定金：甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.过户：双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户