二零二五版教育机构租赁续约协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版教育机构租赁续约协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章教育机构基本信息2.1教育机构名称2.2教育机构性质2.3教育机构地址2.4教育机构经营范围2.5教育机构负责人第三章租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量3.4租赁物质量要求3.5租赁物交付时间第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制4.5租金支付时间第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿5.5租赁物报废处理第六章租赁场地管理6.1场地使用规范6.2场地安全管理6.3场地设施维护6.4场地使用费用6.5场地使用变更第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除后果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效10.5合同解除10.6合同终止第十一章合同签署11.1签署代表11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同附件12.1教育机构租赁场地平面图12.2教育机构租赁场地设施清单12.3教育机构租赁场地使用规范12.4其他相关文件第十三章合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理方式13.3合同未尽事宜的处理责任第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机关14.4合同备案期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版教育机构租赁续约协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章教育机构基本信息2.1教育机构名称乙方租赁的教育机构名称为[教育机构名称]。2.2教育机构性质乙方租赁的教育机构性质为[教育机构性质]。2.3教育机构地址乙方租赁的教育机构地址为[教育机构地址]。2.4教育机构经营范围乙方租赁的教育机构经营范围为[教育机构经营范围]。2.5教育机构负责人乙方租赁的教育机构负责人为[负责人姓名]。第三章租赁物概述3.1租赁物名称租赁物名称为教育机构租赁场地及相关设施。3.2租赁物规格租赁物规格详见附件[租赁物规格清单]。3.3租赁物数量租赁物数量详见附件[租赁物数量清单]。3.4租赁物质量要求租赁物质量要求详见附件[租赁物质量要求清单]。3.5租赁物交付时间租赁物交付时间为合同签订后____个工作日内。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为____年。4.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如：月付、季付、年付等]。4.3租金金额租金金额为人民币____元整。4.4租金调整机制租金调整机制详见附件[租金调整机制说明]。4.5租金支付时间租金支付时间为每月/季/年[具体日期]前。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围租赁物使用范围为乙方租赁的教育机构场地及相关设施。5.2租赁物使用限制租赁物使用限制详见附件[租赁物使用限制说明]。5.3租赁物维护责任租赁物维护责任详见附件[租赁物维护责任说明]。5.4租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿详见附件[租赁物损坏赔偿说明]。5.5租赁物报废处理租赁物报废处理详见附件[租赁物报废处理说明]。第六章租赁场地管理6.1场地使用规范场地使用规范详见附件[场地使用规范说明]。6.2场地安全管理场地安全管理详见附件[场地安全管理说明]。6.3场地设施维护场地设施维护详见附件[场地设施维护说明]。6.4场地使用费用场地使用费用详见附件[场地使用费用清单]。6.5场地使用变更场地使用变更需经甲方同意，并签订补充协议。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更条件详见附件[合同变更条件说明]。7.2合同解除条件合同解除条件详见附件[合同解除条件说明]。7.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序详见附件[合同变更及解除程序说明]。7.4合同变更及解除后果合同变更及解除后果详见附件[合同变更及解除后果说明]。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或违约金；8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失；8.1.3乙方违反场地使用规范，造成安全隐患；8.1.4乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途；8.1.5甲方未按时提供租赁物或违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或违约金，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失，应赔偿甲方实际损失；8.2.3乙方违反场地使用规范，造成安全隐患，应承担全部责任并赔偿由此产生的损失；8.2.4乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；8.2.5甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；8.3.2乙方应在违约发生后____个工作日内向甲方支付违约赔偿金。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应进行协商，尽力解决争议；9.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁；9.2.3调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行；10.1.2通知应送达至对方的地址，或双方约定的其他地址。10.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.4合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同解除10.5.1合同解除需经甲乙双方协商一致；10.5.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务。10.6合同终止10.6.1租赁期限届满；10.6.2合同解除；10.6.3其他法律规定或双方约定的终止情形。第十一章合同签署11.1签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日11.3签署地点[签署地点]第十二章合同附件[此处列出所有附件名称]第十三章合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜的处理方式[此处列出具体处理方式]13.3合同未尽事宜的处理责任[此处列出具体责任分配]第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。14.3合同备案机关[此处列出备案机关名称]14.4合同备案期限[此处列出备案期限]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1租赁物选择权1.1.1甲方拥有租赁物的最终选择权，包括但不限于租赁物的具体位置、面积、结构等。1.1.2乙方应根据甲方的要求提供租赁物的选择范围，并配合甲方进行实地考察。1.2租赁期限调整权1.2.1在租赁期限内，甲方有权根据自身需要调整租赁期限，但需提前____个月通知乙方。1.2.2乙方在收到甲方通知后，有权选择继续租赁或解除合同。1.3租赁物使用监督权1.3.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，包括但不限于场地使用情况、设施使用情况等。1.3.2乙方应配合甲方进行监督，并提供必要的协助。1.4租金调整权1.4.1在租赁期限内，甲方有权根据市场行情或自身经营状况调整租金，但需提前____个月通知乙方。1.4.2乙方在收到甲方通知后，有权选择接受调整或解除合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1教育机构品牌使用权2.1.1乙方在租赁期内，有权使用甲方的教育机构品牌，包括但不限于品牌名称、标志等。2.1.2乙方在使用甲方品牌时，应遵守相关法律法规，并不得损害甲方品牌形象。2.2教育机构设施改造权2.2.1乙方在租赁期内，有权对租赁物进行必要的改造，以提高教育机构的教学质量和环境。2.2.2乙方在进行改造前，应征得甲方同意，并承担改造产生的费用。2.3教育机构运营管理权2.3.1乙方在租赁期内，拥有教育机构的运营管理权，包括但不限于招生、教学、活动策划等。2.3.2乙方应确保教育机构的正常运营，并遵守相关教育法规。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲乙双方按照协商一致的比例分担。3.1.2中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介服务内容3.2.1中介方提供的服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、备案等。3.2.2中介方应确保合同内容的合法性、有效性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介责任3.3.1中介方在提供中介服务过程中，应诚实守信，不得泄露双方商业秘密。3.3.2中介方因自身原因导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还3.4.1如因中介方原因导致合同无法签订，中介方应退还已收取的中介费用。3.4.2如因甲乙双方原因导致合同无法签订，中介方可部分退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物规格清单2.租赁物数量清单3.租赁物质量要求清单4.场地使用规范说明5.场地安全管理说明6.场地设施维护说明7.场地使用费用清单8.合同变更条件说明9.合同解除条件说明10.合同变更及解除程序说明11.合同变更及解除后果说明12.租赁物使用限制说明13.租赁物维护责任说明14.租赁物损坏赔偿说明15.租赁物报废处理说明16.租金调整机制说明17.教育机构租赁场地平面图18.教育机构租赁场地设施清单19.教育机构租赁场地使用规范20.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或违约金。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失。乙方违反场地使用规范，造成安全隐患。乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途。甲方未按时提供租赁物或违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据认定违约行为。双方应友好协商解决违约行为的认定问题，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.直接损失：指因违约行为直接导致的财产损失。5.间接损失：指因违约行为间接导致的财产损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，设定逾期支付违约金，必要时采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：制定租赁物使用和维护规范，定期检查租赁物状况，及时修复或更换损坏部分。3.问题：场地使用不规范。解决办法：加强场地使用管理，定期进行安全检查，对违规行为进行警告和处罚。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地。2.教育机构设施租赁。3.教育机构品牌使用权租赁。4.教育机构运营管理权租赁。全文完。二零二五版教育机构租赁续约协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整及支付方式变更5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程及时间6.租赁用途6.1租赁房屋的合法用途6.2违反租赁用途的处理7.使用规范7.1乙方在使用过程中的行为规范7.2甲方对乙方使用情况的监督8.维修及保养8.1租赁房屋的维修责任8.2乙方对租赁房屋的保养责任9.保险9.1甲方投保责任9.2乙方投保责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋位于：__________________房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.2租赁房屋的附属设施及设备附属设施：__________________设备清单：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________3.2租赁期限的延长及续约条件租赁期限可延长，乙方需提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：__________________元/月支付周期：__________________4.2租金调整及支付方式变更租金调整：__________________支付方式变更：__________________5.租金押金5.1押金金额及退还条件押金金额：__________________元退还条件：__________________5.2押金退还流程及时间退还流程：__________________退还时间：__________________6.租赁用途6.1租赁房屋的合法用途租赁房屋仅用于：__________________6.2违反租赁用途的处理若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.使用规范7.1乙方在使用过程中的行为规范乙方应遵守国家法律法规，维护租赁房屋的正常使用，不得进行任何违法活动。7.2甲方对乙方使用情况的监督甲方有权对乙方使用情况进行监督，乙方应予以配合。8.维修及保养8.1租赁房屋的维修责任租赁期间，租赁房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电器的日常维护和小修。若出现重大结构性问题或自然灾害造成的损坏，维修责任由双方协商确定。8.2乙方对租赁房屋的保养责任9.保险9.1甲方投保责任甲方应为其所有财产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，并将乙方作为受益人。9.2乙方投保责任乙方应为其在租赁房屋内的人身和财产投保相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并协商确定合同的变更或终止。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单、维修保养记录等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋租赁合同的签订、履行和解除；（2）租赁房屋的评估、鉴定和验收；（3）租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；（4）租赁房屋的维修和保养；（5）租赁房屋的保险和风险控制。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并在合同中明确第三方的责任和权利；（2）甲方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、委托期限和委托费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.2乙方额外条款（1）乙方应遵守第三方的指导和建议，配合第三方的工作；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中所获取的信息和资料仅用于履行合同目的；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、业务范围和风险承担能力等因素确定；（2）责任限额应不低于乙方实际支付给第三方的费用；（3）责任限额不包括第三方因故意或重大过失造成的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方之间的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方原因造成损失的，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方之间的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方共同原因造成损失的，由甲乙双方按照各自过错程度承担相应责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方共同故意或重大过失造成损失的，甲乙双方承担连带责任。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划和费用；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其履行合同所发生的合理费用。5.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时提交工作成果，接受甲乙双方的监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间面积、门窗位置、墙体结构等。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁房屋内所有物品的名称、品牌、型号、数量等。说明：物品清单是租赁双方确认物品数量和质量的依据，有助于解决物品损坏或丢失的纠纷。3.租赁房屋验收报告要求：记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：验收报告是租赁双方确认房屋交付状态的依据，有助于解决交付后的纠纷。4.维修保养记录要求：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。5.保险单要求：提供房屋和物品的保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单是租赁双方在发生意外损失时的赔偿依据。6.第三方评估报告要求：第三方对租赁房屋进行评估，包括房屋价值、市场行情等。说明：评估报告有助于确定租金水平和租赁双方的权利义务。7.第三方调解协议要求：第三方在调解租赁纠纷时，双方达成的协议。说明：调解协议是解决纠纷的重要文件，有助于维护双方的合法权益。8.第三方仲裁裁决书要求：第三方仲裁机构作出的裁决书。说明：仲裁裁决书具有法律效力，是解决纠纷的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起每日支付租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若甲方应于2025年1月1日交付租赁房屋，但至2日仍未交付，则从2日起每日支付租金的1%作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆改房屋墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因拆改造成的损失。4.违约行为：乙方损坏租赁房屋设施设备责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏租赁房屋内的空调，乙方应赔偿空调的维修费用或购置费用。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在评估房屋时出现重大失误，导致乙方支付的租金过高，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五版教育机构租赁续约协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的教育机构场地，乙方希望租赁该场地用于开展教育培训业务。双方经友好协商，达成一致，特订立本协议，以明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）教育机构：指甲方拥有的，用于开展教育培训业务的场所；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方教育机构的起始日期至终止日期；（3）租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）续约：指在本租赁期限届满前，乙方与甲方协商一致，延长租赁期限；（2）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任；（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用租赁场地；（3）甲方有权对乙方在租赁场地内开展的教育培训业务进行监督；（4）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规要求，确保乙方正常开展教育培训业务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照租赁合同约定，使用租赁场地开展教育培训业务；（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳押金；（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应遵守租赁合同约定，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点租赁场地位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照约定支付租金，甲方应按照约定提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月或按季度支付租金；（2）物业管理费：乙方需支付教育机构所在物业管理处规定的物业管理费用；（3）水电费：乙方在使用教育机构期间产生的所有水电费用；（4）维修保养费：教育机构设施的日常维修保养费用；（5）其他费用：因乙方使用教育机构而产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间向甲方交付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；（2）物业管理费、水电费：乙方应在每个账单周期内支付相应费用；（3）维修保养费：乙方应在设施出现维修保养需求时支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内支付所有费用，如有逾期，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金；（2）乙方支付的款项应注明“教育机构租赁费用”字样，以便甲方核对；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方一定的违约金。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方一定的违约金；（3）若乙方违反租赁场地使用规定，甲方有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准为：（1）直接经济损失：以实际损失为标准；（2）违约金：按租赁期限剩余部分的租金的一定比例计算。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议签订过程中以及协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等，均属于本条款所述的保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策变动、法律修改等；（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）国家政策调整；（3）重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可依据《中华人民共和国仲裁法》向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及双方商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对教育机构所有权的权利；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变教育机构的结构、外观和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入教育机构的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，确保乙方正常开展教育培训业务；（2）乙方应按照约定使用教育机构，不得损害甲方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于教育机构租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所有权的证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.教育机构设施清单及维修保养记录。3.租赁场地使用规则及安全须知。4.银行转账凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.本协议的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地或提供不符合约定的设施：认定违约，赔偿乙方因违约遭受的直接经济损失。未按约定进行设施维修保养：认定违约，承担乙方因此产生的维修保养费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定违约，支付甲方每日万分之五的滞纳金。擅自改变教育机构的结构、外观和用途：认定违约，承担相应责任，并赔偿甲方损失。损害甲方合法权益：认定违约，赔偿甲方因违约遭受的直接经济损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面的规定。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范，包括租赁合同的订立、权利义务、租赁期限、租金支付等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。5.保密条款：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未支付，可依法收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：甲方未能按时提供租赁场地或提供不符合约定的设施。解决办法：甲方应及时整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方违反租赁场地使用规定，擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止，如乙方造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应遵循公平、公正的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，因本协议的签订和履行而介入的任何个人或法人。2.第三方责任：第三方应对其在本协议项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权获得本协议中约定的相关利益；（2）第三方有权参与本协议的协商和决策。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应按照本协议的约定履行相关义务。5.第三方参与：第三方参与本协议的签订和履行，需经甲方和乙方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁场地和设施；（2）乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整教育培训业务内容；（3）乙方有权要求甲方在租赁期满前提供场地使用情况的评估报告。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受租金减免政策；（2）乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得无故提高租金；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的教育培训业务进行监督；（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁场地。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金；（2）甲方有权获得乙方支付的管理费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约，应向甲方支付违约金；（2）乙方不得擅自改变租赁场地的结构、外观和用途；（3）乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五版教育机构租赁续约协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及时间5.租金调整5.1租金调整的依据及标准5.2租金调整的申请及审批程序6.押金6.1押金金额及退还条件6.2押金退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.修缮及维护责任8.1出租方的修缮及维护责任8.2承租方的修缮及维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：教育科技1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：幼儿园1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.1.1租赁房屋位于省市区路号2.1.2租赁房屋面积为200平方米2.1.3租赁房屋为多层建筑，共3层，结构为钢筋混凝土框架结构2.2租赁房屋的附属设施及设备2.2.1附属设施：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等2.2.2设备：空调、照明设备、网络设备、教学设备等3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租赁期限的延长及续约3.2.1双方同意在租赁期限届满前一个月内，协商一致可延长租赁期限3.2.2延长租赁期限的协议需书面签署并经双方签字盖章后生效4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月人民币20,000元整4.1.2支付周期：每月一付4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：银行转账4.2.2付款时间：每月5日前支付上月租金5.租金调整5.1租金调整的依据及标准5.1.1租金调整依据：根据市场行情及租赁双方协商一致5.1.2租金调整标准：每年调整一次，调整幅度不超过5%5.2租金调整的申请及审批程序5.2.1租金调整申请：由出租方或承租方提出，书面提交对方5.2.2审批程序：双方协商一致后，签署租金调整协议并生效6.押金6.1押金金额及退还条件6.1.1押金金额：人民币10,000元整6.1.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还押金申请后15日内退还押金6.2押金退还程序6.2.1承租方需提供押金退还申请及相关凭证6.2.2出租方核实无误后，退还押金至承租方指定账户8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于将租赁房屋用于幼儿教育、培训及相关活动8.1.2承租方不得将租赁房屋用于商业性经营或任何非法活动8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途8.2.2承租方不得在租赁房屋内进行任何可能影响周边环境或公共安全的活动9.修缮及维护责任9.1出租方的修缮及维护责任9.1.1出租方负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和保养9.1.2出租方负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作9.2承租方的修缮及维护责任9.2.1承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养9.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供租赁房屋，应向承租方支付相当于租金1%的违约金10.2.2出租方未履行修缮义务，导致承租方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：省市区人民法院12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同12.2合同解除的程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁房屋的移交手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章后生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁房屋平面图、租金支付明细表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“