常州2025年租赁房屋租赁合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024年租赁房屋租赁合同解除协议1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订原因1.2合同依据法律法规2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修流程7.3房屋保养责任8.房屋租赁合同解除原因8.1合同解除原因8.2合同解除依据9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除确认9.3合同解除生效10.租金及押金结算10.1租金结算10.2押金结算11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订原因鉴于甲方（出租方）拥有位于常州区的房屋一套，乙方（承租方）有意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同依据法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定签订。2.房屋基本情况2.1房屋位置甲方房屋位于常州区街道号，具体坐落详见附件一《房屋位置示意图》。2.2房屋面积甲方房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房屋结构甲方房屋为层单元室，砖混结构，房屋户型详见附件二《房屋户型图》。2.4房屋设施及配置甲方房屋内配备有床、衣柜、餐桌、沙发、空调、热水器、冰箱等基本家具和电器，详见附件三《房屋设施清单》。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方。3.3租赁期限变更租赁期限内，如双方同意变更租赁期限，应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间以甲方实际收到款项为准。5.押金及退还5.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还乙方押金。5.3押金退还流程乙方需在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状并结清相关费用后，向甲方提出押金退还申请，甲方在收到申请后日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维护责任乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3房屋使用限制乙方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改动水电线路。8.房屋租赁合同解除原因8.1合同解除原因1.甲方因房屋所有权转移等原因无法继续出租房屋；2.乙方因个人原因无法继续租赁房屋；3.双方经协商一致决定解除合同。8.2合同解除依据本合同解除应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，并符合合同约定的条件。9.合同解除程序9.1合同解除通知一方提出解除合同，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。9.2合同解除确认另一方收到解除通知后，应在日内予以确认，并书面回复。9.3合同解除生效合同解除通知经双方确认后，自确认之日起合同解除生效。10.租金及押金结算10.1租金结算合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金。10.2押金结算合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。11.违约责任11.1租赁方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括《房屋位置示意图》、《房屋户型图》、《房屋设施清单》等。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方介入形式1.中介方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务；2.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；3.担保方：为乙方提供租赁保证金担保服务；4.评估方：对房屋价值进行评估；5.鉴定方：对房屋及附属设施进行鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同时，因其违约行为或疏忽给甲乙双方造成损失，所应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。17.甲乙双方与第三方的关系17.1沟通与协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方履行职责。17.2独立责任甲乙双方在合同中的权利义务不因第三方介入而改变，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.第三方介入时的额外条款18.1中介方1.中介方应具备合法资质，并向甲乙双方提供真实、有效的中介服务；2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.中介方不得强制甲乙双方接受其提供的额外服务。18.2咨询方1.咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的咨询服务；2.咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.咨询方对其提供的咨询服务承担相应的责任。18.3担保方1.担保方应具备合法资质，并按照合同约定履行担保责任；2.担保方在履行担保责任后，有权向违约方追偿；3.担保方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.4评估方1.评估方应具备合法资质，并按照相关评估标准进行房屋评估；2.评估方对其评估结果承担相应的责任；3.评估方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.5鉴定方1.鉴定方应具备合法资质，并按照相关鉴定标准进行鉴定；2.鉴定方对其鉴定结果承担相应的责任；3.鉴定方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。19.第三方责任划分19.1第三方违约责任如第三方违约，其违约责任由第三方承担。19.2甲乙双方责任甲乙双方在合同中的权利义务不因第三方介入而改变，甲乙双方应各自承担相应的责任。20.第三方介入合同的变更20.1合同变更如第三方介入需要，甲乙双方可就相关条款进行协商，并签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.合同解除与终止21.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同终止如第三方介入导致合同无法履行，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置示意图要求：清晰标注房屋具体位置、周边环境等信息。说明：该图作为房屋租赁合同的附件，供双方确认房屋位置。2.房屋户型图要求：详细标注房屋各房间、门窗、卫生间、厨房等位置及尺寸。说明：该图作为房屋租赁合同的附件，供双方确认房屋结构及布局。3.房屋设施清单要求：详细列举房屋内配备的家具和电器，包括品牌、型号、数量等。说明：该清单作为房屋租赁合同的附件，供双方确认房屋设施配置。4.房屋使用规则要求：明确房屋使用中的各项规则，如禁止事项、使用限制等。说明：该规则作为房屋租赁合同的附件，供双方遵守。5.合同签订照片要求：清晰拍摄甲乙双方在合同签订现场的照片。说明：该照片作为房屋租赁合同的附件，证明合同签订的真实性。6.付款凭证要求：提供租金支付、押金支付等相关付款凭证。说明：该凭证作为房屋租赁合同的附件，证明付款的真实性。7.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收时的状况，包括房屋及附属设施存在的问题。说明：该报告作为房屋租赁合同的附件，供双方确认房屋验收结果。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金天，应支付滞纳金元，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。2.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方搬迁费、临时住宿费等损失。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自拆改房屋墙体，甲方要求乙方恢复原状，并赔偿墙体修复费用。4.甲方未履行房屋维护责任责任认定：甲方应承担房屋维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋因甲方未履行维护责任导致损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方逾期退还房屋责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付逾期退还房屋期间的租金。示例：乙方逾期退还房屋天，应支付逾期退还房屋期间的租金。全文完。常州2024年租赁房屋租赁合同解除协议2本合同目录一览1.协议签订依据与背景2.双方基本信息3.房屋基本信息4.解除原因与依据5.租金及押金处理6.损坏赔偿7.租赁物品归还8.房屋交还9.知识产权与隐私保护10.违约责任11.争议解决12.合同生效与终止13.附件14.其他第一部分：合同如下：第一条协议签订依据与背景1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条双方基本信息2.1出租方（甲方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2承租方（乙方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第三条房屋基本信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋用途：__________________第四条解除原因与依据4.1解除原因：__________________4.2解除依据：__________________第五条租金及押金处理5.1租金支付方式：__________________5.2租金支付时间：__________________5.3押金退还：甲方应在解除本协议后30日内将乙方已支付的押金无息退还给乙方。第六条损坏赔偿6.1在租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。6.2乙方需在合同解除后向甲方提供房屋及附属设施的维修清单，甲方应在收到清单后30日内完成维修或赔偿。第七条租赁物品归还7.1乙方应在合同解除后立即将房屋内的租赁物品搬离，并将房屋恢复至合同签订时的状态。7.2乙方未在规定时间内搬离租赁物品，甲方有权将物品自行处理，并从押金中扣除相应费用。第八条房屋交还8.1乙方应在合同解除后立即将房屋交还甲方，并确保房屋及其附属设施无损坏，符合合同约定的使用状态。8.2.1房屋交还清单；8.2.2房屋钥匙；8.2.3水电煤等费用结算证明；8.2.4其他甲方要求提供的文件。第九条知识产权与隐私保护9.1双方对本协议内容及签订过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事任何违法活动，不得侵犯他人知识产权。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。10.2如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3如甲方未按时交付房屋或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一项争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二项合同生效与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议因房屋租赁关系解除而终止。第十三项附件13.1.1房屋租赁合同；13.1.2房屋交还清单；13.1.3其他双方认为需要附件的文件。第十四项其他14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、解除、房屋及附属设施的评估、纠纷调解、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的权利18.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。18.2第三方有权在介入过程中收集、查阅、使用与合同履行相关的资料。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过乙方应支付给甲方的租金总额。19.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方作为甲方委托的介入方，应维护甲方的合法权益；20.1.2第三方在介入过程中，如与甲方产生争议，应向甲方负责。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方作为乙方委托的介入方，应维护乙方的合法权益；20.2.2第三方在介入过程中，如与乙方产生争议，应向乙方负责。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在介入过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。21.第三方的退出机制21.1第三方在介入过程中，如发现自身无法履行职责，应提前向甲乙双方报告，并退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙双方应根据实际情况重新选择第三方或自行解决相关事宜。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额、房屋交还条件等。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋交还清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状态，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于房屋交还时双方核对房屋及附属设施的状态，作为后续处理损坏赔偿的依据。3.房屋钥匙详细要求：应包括所有房屋的钥匙，并确保钥匙的完整性。说明：此附件作为房屋控制权的象征，是租赁双方交接房屋的重要物品。4.水电