二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合作方信息三、租赁标的物1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁用途四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.保证金五、房屋使用与维护1.使用范围与限制2.房屋维护责任3.装修与改造六、文创产业合作1.合作内容2.合作方式3.合作期限4.合作成果分享七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.违约责任八、违约责任与争议解决1.违约情形2.违约责任3.争议解决方式4.仲裁机构九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止后的处理十一、合同附件1.房屋租赁合同2.文创产业合作协议3.其他相关文件十二、其他约定事项1.税费承担2.合同份数与保管3.合同生效日期十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.租金结算3.知识产权归属十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1出租方因业务调整，需将位于_________的房屋出租。1.2承租方有意租赁该房屋，用于开展文创产业相关业务。2.合同目的与原则2.1目的：明确双方在租赁房屋及文创产业合作中的权利、义务，确保双方权益。2.2原则：遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.合同适用范围3.1本合同适用于双方在_________房屋租赁及文创产业合作过程中的权利义务关系。二、双方基本信息1.出租方信息1.1名称：_________1.2地址：_________1.3联系人：_________1.4联系电话：_________2.承租方信息2.1名称：_________2.2地址：_________2.3联系人：_________2.4联系电话：_________3.合作方信息3.1名称：_________3.2地址：_________3.3联系人：_________3.4联系电话：_________三、租赁标的物1.房屋基本情况1.1房屋地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋结构：_________1.4房屋权属证明：_________2.房屋权属证明2.1出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋租赁用途3.1租赁用途：开展文创产业相关业务。四、租赁期限与租金1.租赁期限1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式2.1租金按月支付，每月____日支付。2.2租金支付至出租方指定账户：_________3.租金调整机制3.1租金在租赁期间保持不变。4.保证金4.1保证金金额：____元4.2保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及设施设备完好。五、房屋使用与维护1.使用范围与限制1.1承租方仅限于在房屋内开展文创产业相关业务。1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维护责任2.1承租方负责房屋及其附属设施的日常维护。2.2因使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.装修与改造3.1承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。六、文创产业合作1.合作内容1.1双方共同开展文创产业相关业务。1.2合作内容包括但不限于：项目策划、产品研发、市场推广等。2.合作方式2.1双方共同投资，按投资比例分享收益。2.2合作项目具体实施由双方共同协商确定。3.合作期限3.1合作期限与租赁期限一致。4.合作成果分享4.1合作成果归双方共同所有，按投资比例分享。七、知识产权与保密1.知识产权归属1.1合同期内，双方合作产生的知识产权归双方共同所有。1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可他人使用。2.保密条款2.1双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.2保密期限自合同签订之日起____年。3.违约责任3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任与争议解决1.违约情形1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方未履行保密义务。1.4出租方未按时交付房屋或提供相关证明文件。2.违约责任2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元。3.争议解决方式3.1双方应友好协商解决争议。3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.仲裁机构4.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。九、合同解除与终止1.合同解除条件1.1双方协商一致解除合同。1.2出现合同约定的解除条件。2.合同终止条件2.1租赁期限届满。2.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正。3.合同解除与终止程序3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同。3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。十、合同生效与变更1.合同生效条件1.1双方签字盖章。1.2合同内容符合法律法规。2.合同变更程序2.1双方协商一致变更合同内容。2.2变更内容应以书面形式进行。3.合同解除与终止后的处理3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.文创产业合作协议3.其他相关文件十二、其他约定事项1.税费承担1.1双方应依法承担各自应缴纳的税费。2.合同份数与保管2.1本合同一式____份，双方各执____份。2.2双方应妥善保管合同原件。3.合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还1.1合同解除或终止后，承租方应将房屋及附属设施完好地返还给出租方。2.租金结算2.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余租金。3.知识产权归属3.1合同解除或终止后，双方合作产生的知识产权归属按照合同约定处理。十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章出租方（盖章）：_________年____月____日承租方（盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款1.1甲方对文创产业合作项目的决策权。1.2甲方有权对合作项目进行监督和管理。1.3甲方有权对合作项目的运营策略进行调整。2.甲方责任条款2.1甲方负责提供合作项目的启动资金。2.2甲方负责与合作方沟通协调，确保合作项目的顺利进行。2.3甲方负责解决合作过程中出现的重大问题。3.甲方收益分配条款3.1甲方根据其在合作项目中的投入和贡献，享有相应的收益分配权。3.2甲方收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。4.甲方退出机制条款4.1甲方如需退出合作项目，应提前____日书面通知乙方。4.2甲方退出时，应按照合同约定承担相应的责任和义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款1.1乙方对文创产业合作项目的决策权。1.2乙方有权对合作项目的运营策略进行调整。1.3乙方有权对合作项目的人员安排进行管理。2.乙方责任条款2.1乙方负责提供合作项目的运营管理。2.2乙方负责与合作方沟通协调，确保合作项目的顺利进行。2.3乙方负责解决合作过程中出现的日常问题。3.乙方收益分配条款3.1乙方根据其在合作项目中的投入和贡献，享有相应的收益分配权。3.2乙方收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。4.乙方退出机制条款4.1乙方如需退出合作项目，应提前____日书面通知甲方。4.2乙方退出时，应按照合同约定承担相应的责任和义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款1.1中介应负责促成双方签订本合同，并协助双方履行合同义务。1.2中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。1.3中介应遵守职业道德，维护双方的合法权益。2.中介费用条款2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介费用支付方式为____，支付时间为____。3.中介违约责任条款3.1中介如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。3.2中介违约金金额为____元。4.中介保密条款4.1中介对本合同内容及合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.2保密期限自合同签订之日起____年。5.中介解除合同条款5.1双方或其中一方如需解除中介合同，应提前____日书面通知中介。5.2中介解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.文创产业合作协议3.房屋权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.中介服务合同（如有）5.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）6.其他相关文件（如租金支付凭证、装修改造申请等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方未履行保密义务。1.4甲方未按时交付房屋或提供相关证明文件。1.5中介未履行合同约定的责任和义务。2.违约行为的认定：2.1根据合同约定和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。2.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的解决争议方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，违约时要求支付违约金。2.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：合同中明确禁止擅自改变，违约时要求恢复原状或赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：合同中明确保密义务，违约时要求赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：合同中明确中介责任，违约时要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁与文创产业合作。2.双方投资合作项目。3.中介参与促成合同签订及履行。4.知识产权保护与保密。5.违约行为的处理与赔偿。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2维护责任5.3修缮与维护费用6.供水、供电、供暖等配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施使用费用6.3配套设施维护责任7.装修与改动7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用7.4装修后恢复原状8.产权与使用权8.1房屋产权归属8.2使用权限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：文创产业合作方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2双方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：___________1.3.2承租方联系方式：___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：___________平方米2.2.2租赁面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：___________2.3.2房屋楼层：___________层2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：___________2.4.2租赁后用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：人民币___________元整3.4租金支付方式3.4.1支付时间：每月____日3.4.2支付方式：银行转账或现金支付4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，双方协商一致后进行调整4.2调整方式：按年调整，每年调整一次4.3调整时间：每年的____月____日5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.1.1出租方负责房屋主体结构的修缮和维护5.1.2承租方负责房屋内部设施的修缮和维护5.2维护责任5.2.1出租方负责公共区域的清洁和维护5.2.2承租方负责租赁房屋内的清洁和维护5.3修缮与维护费用5.3.1出租方负责房屋主体结构的修缮和维护费用5.3.2承租方负责房屋内部设施的修缮和维护费用6.供水、供电、供暖等配套设施6.1配套设施清单6.1.1供水：___________6.1.2供电：___________6.1.3供暖：___________6.2配套设施使用费用6.2.1供水费用：___________6.2.2供电费用：___________6.2.3供暖费用：___________6.3配套设施维护责任6.3.1供水设施：___________6.3.2供电设施：___________6.3.3供暖设施：___________7.装修与改动7.1装修申请7.1.1承租方如需进行装修，应提前____个月向出租方提出申请7.1.2出租方应在____个工作日内给予答复7.2装修审批7.2.1装修方案需符合房屋结构安全及消防要求7.2.2装修材料需符合环保标准7.3装修费用7.3.1装修费用由承租方承担7.3.2装修完成后，承租方应将房屋恢复原状8.产权与使用权8.1房屋产权归属8.1.1出租方拥有房屋的完全产权8.1.2承租方在租赁期间拥有房屋的使用权8.2使用权限制8.2.1承租方不得改变房屋的结构和用途8.2.2承租方不得将房屋转租、转借或抵押9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方损坏房屋或设施9.1.3承租方违反合同约定的使用规定9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金9.2.2承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2双方协商不成，可通过法律途径解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：___________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同11.2解除程序11.2.1双方应提前____个月通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行房屋返还和费用结算11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方应将房屋恢复原状11.3.2双方应按照合同约定支付剩余租金或赔偿损失12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同副本13.2附件二：文创产业合作方案13.2.1文创产业合作方案详细内容13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件清单及内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，双方可根据实际情况协商延期履行合同14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，需经双方书面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定进行相关手续14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋返还和费用结算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁中介服务1.2.2文创产业合作项目的咨询与策划1.2.3房屋及设施的安全评估1.2.4工程监理服务1.2.5其他经甲乙双方同意的服务2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2甲乙双方共同选择或委托第三方，并与其签订服务合同。2.3第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、保密条款等。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息3.2.2按照服务合同约定收取服务费用3.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持3.3第三方的责任：3.3.1对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务3.3.2按照服务合同约定提供高质量的服务3.3.3因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务合同约定的责任限额进行赔偿。4.2责任限额应根据第三方服务合同的具体内容、服务性质和风险程度等因素确定。4.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方提供的服务不构成对甲乙双方合同权利义务的替代或变更。5.3第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应共同监督第三方服务过程，确保第三方按照服务合同约定履行职责。6.2如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。7.第三方介入的终止7.1如第三方服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务合同约定进行费用结算。8.第三方介入的记录与档案8.1第三方介入过程中产生的文件、记录等资料，由甲乙双方共同保存。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料整理归档，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此附件为租赁关系的正式文件，双方需仔细阅读并签字。2.附件二：文创产业合作方案详细要求：包括合作项目的背景、目标、实施计划、预期成果、双方责任等。说明：此附件为合作项目的指导文件，双方需共同遵守。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权。4.附件四：房屋租赁登记备案证明详细要求：包括租赁登记备案证明文件。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性。5.附件五：房屋设施清单详细要求：包括房屋内的设施清单、新旧程度、使用说明等。说明：此附件用于明确租赁房屋内的设施情况。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：若合同约定每月滞纳金为租金的1%，则承租方每逾期一天，需支付相当于一天租金的滞纳金。2.违约行为：承租方损坏房屋或设施责任认定标准：根据损坏程度和修复费用计算赔偿金额。示例说明：若房屋损坏导致修复费用为1000元，则承租方需赔偿1000元。3.违约行为：承租方违反合同约定的使用规定责任认定标准：根据违约行为对房屋或设施造成的损害程度和修复费用计算赔偿金额。示例说明：若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，修复费用为2000元，则承租方需赔偿2000元。4.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：根据延迟交付的天数和租金比例计算违约金。示例说明：若合同约定延迟交付的违约金为每日租金的1%，则出租方每延迟一天，需支付相当于一天租金的违约金。5.违约行为：出租方未履行房屋维护义务责任认定标准：根据维修费用计算赔偿金额。示例说明：若房屋主体结构出现安全隐患，维修费用为5000元，则出租方需赔偿5000元。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于（甲方房屋地址）的房屋出租给乙方，乙方使用该房屋进行文创产业相关经营活动。2.2目的通过本合同，双方共同约定租赁期限、租金、权利义务等内容，确保双方的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）门脸房屋：指甲方拥有的位于（甲方房屋地址）的房屋，可用于租赁。（2）文创产业：指以文化为核心，融合创意、设计、生产、销售等环节，形成具有文化特色的产业。3.2关键词解释（1）甲方：指将门脸房屋出租给乙方的当事人。（2）乙方：指承租甲方门脸房屋，用于文创产业相关经营活动的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营活动，确保其符合法律法规和社会主义核心价值观。（3）甲方有权在合同到期后收回门脸房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门脸房屋，开展文创产业相关经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的门脸房屋内开展文创产业相关经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供合格的门脸房屋供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或任何一方违约，需提前（提前通知期限）通知对方。（2）一方解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离门脸房屋。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金至合同终止之日。（3）合同解除后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包含但不限于房屋使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，乙方在使用过程中产生的相关费用由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付租金及押金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同的同时支付押金。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、时间支付相关费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供合格的门脸房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方在合同履行期间擅自变更房屋用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门脸房屋的最终所有权。（2）乙方在使用门脸房屋过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商标权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合法律法规和社会主义核心价值观。（2）甲方保留在合同期限内对门脸房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。（2）乙方应配合甲方对门脸房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，积极协商解决问题，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的任何协议、文件等均无冲突。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件。2.乙方营业执照复印件。3.乙方法定代表人身份证明文件。4.房屋权属证明文件。5.房屋维修保养记录。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的门脸房屋。在合同期限内擅自变更房屋用途。未按时提供房屋维修保养服务。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意，泄露合同中的保密信息。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修保养问题。解决办法：双方协商确定维修保养事项，必要时可委托第三方机构进行鉴定。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对泄密行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定和不可抗力事件的相关法律法规进行处理。5.问题：合同修改和补充协议的签订。解决办法：双方协商一致后，签订书面补充协议，作为合同附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：协助甲方进行房屋的日常管理和维护。监督乙方在租赁期间内的经营活动，确保其符合法律法规和社会主义核心价值观。在合同履行过程中，协调解决双方之间的争议。3.第三方权利：收取甲方支付的物业管理费和维修保养费用。对乙方进行必要的监督检查。在必要时，有权要求乙方停止或改正其违反合同的行为。4.第三方义务：保障甲方和乙方的合法权益。按照合同约定，提供优质的物业管理服务。及时向甲方和乙方通报房屋的维修保养情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有合同约定的门脸房屋的使用权。在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。在合同到期前，有权要求甲方继续租赁或购买房屋。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的完好状态，如有损坏，甲方应负责维修。甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常经营。甲方不得无故提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：享有合同约定的门脸房屋的所有权。在租赁期间，有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和社会主义核心价值观。在合同到期后，有权收回门脸房屋。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应保证房屋的完好状态，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。甲方有权对乙方进行必要的监督检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得从事违法经营活动。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与文创产业合作合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.2用途变更程序4.3限制条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金利息6.房屋维修与养护6.1租赁期间维修责任6.2维修费用承担6.3养护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3通知方式12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明14.合同修改与补充14.1修改程序14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）将位于某市某区某路某号门脸房屋出租给乙方（承租方）进行文创产业经营活动，并规范双方的权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置：某市某区某路某号，面积为100平方米。2.2房屋结构：单层砖混结构，层高3.5米，室内设施包括：门窗、水电、照明等。2.3房屋权属证明：甲方提供的房屋产权证复印件，证明甲方对该房屋享有完全的出租权利。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制：租金自租赁期限开始之日起，每满一年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%。4.租赁用途与限制4.1租赁用途：乙方租赁该房屋用于文创产业经营活动，包括但不限于设计、创意、文化交流等。4.2用途变更程序：如需变更租赁用途，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。4.3限制条款：乙方不得将该房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租。5.租赁保证金5.1保证金金额：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为租赁保证金。5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止之日起7个工作日内无息退还保证金。5.3保证金利息：乙方支付的保证金不计息。6.房屋维修与养护6.1租赁期间维修责任：租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修费用承担：维修费用应在维修完成后15日内由乙方支付给甲方。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。7.2违约责任承担：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未履行义务的期限按日计算，每日租金的千分之五（￥10.00）。7.3违约金计算：违约金总额不得超过租金总额的10%。如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.合同解除与终止8.1.1乙方未按时支付租金累计超过三个月；8.1.2乙方违反租赁用途，造成甲方或第三方损失；8.1.3乙方擅自改变房屋结构，严重影响房屋安全；8.1.4房屋被依法查封、扣押或强制收回；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。8.3解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并书面确认解除或终止的日期。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交某仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式启动程序，并在规定的时间内提交相关证据和材料。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、设施等基本情况。12.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、租