2024西安二手房买卖资金监管协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024西安二手房买卖资金监管协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管银行1.4资金监管账户第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积第三条买卖资金总额及支付方式3.1买卖资金总额3.2支付方式3.3支付时间第四条资金监管程序4.1开设资金监管账户4.2资金转入监管账户4.3资金解冻及划转第五条监管期限及解除监管5.1监管期限5.2解除监管条件5.3解除监管流程第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条合同的生效9.1合同签署9.2相关手续办理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同的解释权11.3合同的修改和补充第十二条合同签署日期及地点第十三条合同双方签字（盖章）第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管银行1.4资金监管账户第二条房屋基本情况2.1房屋坐落本合同所交易的房屋坐落为【陕西省西安市【具体地址】】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋所有权证号本合同所交易的房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。2.3房屋性质本合同所交易的房屋性质为：【住宅/商业/办公等】。2.4房屋面积本合同所交易的房屋建筑面积为：【建筑面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米。第三条买卖资金总额及支付方式3.1买卖资金总额本合同约定的房屋买卖资金总额为：【总金额】元人民币。3.2支付方式乙方应通过银行转账、现金等形式将购房款支付至丙方开设的资金监管账户。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间将购房款支付至丙方开设的资金监管账户。第四条资金监管程序4.1开设资金监管账户丙方应在本合同签订后【工作日内】开设资金监管账户，并将账户信息告知甲乙双方。4.2资金转入监管账户乙方应在合同约定的时间内，将购房款全部转入丙方开设的资金监管账户。4.3资金解冻及划转待房屋过户手续办理完毕后，丙方应按照本合同约定将监管资金划转至甲方账户。第五条监管期限及解除监管5.1监管期限本合同约定的资金监管期限为：【天数】天。5.2解除监管条件在乙方按照本合同约定支付购房款，且房屋过户手续办理完毕后，丙方应解除对资金的监管。5.3解除监管流程甲方、乙方、丙方共同确认资金监管解除条件满足后，丙方应在【工作日内】完成资金的解冻及划转。第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。6.3违约责任违反本合同的约定，造成一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应依法通过法律途径解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知其他方，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2合同终止（1）甲乙双方按照本合同约定办理完房屋过户手续并完成资金结算；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第九条合同的生效9.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2相关手续办理甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋过户、产权转移等手续。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同签署日期及地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第十三条合同双方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片及视频附件五：房屋买卖合同草稿附件六：资金监管账户开设证明附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋买卖资金支付凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：房屋交接确认书附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应在附件一上签字确认，以证明房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：房屋共有权人同意出售证明应由房屋共有权人签字或盖章，并注明共有权人对房屋出售的同意意见。该附件应作为本合同附件的一部分，具有同等法律效力。附件三的详细要求和说明：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，证明房屋产权无纠纷、无查封、无抵押等情况。甲乙双方应在附件三上签字确认，以确保房屋产权的清晰性。附件四的详细要求和说明：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。甲乙双方应在附件四上签字确认，以确认房屋的现状。附件五的详细要求和说明：房屋买卖合同草稿是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的初步协议，应明确双方的权利和义务。甲乙双方应在附件五上签字确认，作为本合同的附件之一。附件六的详细要求和说明：资金监管账户开设证明应由银行出具，证明丙方已按照本合同约定开设了资金监管账户。甲乙双方和丙方应在附件六上签字确认，以确保资金的安全性。附件七的详细要求和说明：房屋过户手续办理指南应详细说明房屋过户所需的手续、流程和注意事项。甲乙双方应按照附件七的指南办理房屋过户手续。附件八的详细要求和说明：房屋买卖资金支付凭证应记录乙方支付购房款的详细信息，包括支付金额、支付时间等。甲乙双方和丙方应在附件八上签字确认，以确保资金的流向清晰可查。附件九的详细要求和说明：房屋钥匙交付凭证应记录甲方将房屋钥匙交付给乙方的日期和地点。甲乙双方应在附件九上签字确认，以确认房屋钥匙的交付。附件十的详细要求和说明：房屋交接确认书应记录甲乙双方在房屋交接过程中的基本情况，包括房屋的现状、设施设备的状态等。甲乙双方应在附件十上签字确认，以确认房屋的交接。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供合法有效的身份证明和房屋权属证明；2.甲方未按照本合同约定履行出卖人的义务；3.乙方未按照本合同约定支付购房款；4.乙方未按照本合同约定接受房屋；5.丙方未按照本合同约定进行资金监管；6.甲乙双方未按照本合同约定办理房屋过户手续；7.甲乙双方未按照本合同约定完成资金结算。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应承担因违约所导致的相关手续费、律师费等费用；3.违约方应承担因违约而给对方造成的精神损害赔偿；4.违约方应按照本合同约定支付违约金。示例说明：若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款及逾期付款的违约金。若甲方未按照本合同约定提供合法有效的身份证明和房屋权属证明，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明