2025年度房产中介服务与二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介服务与二手房买卖合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、服务内容1.房产中介服务范围2.二手房买卖服务范围3.服务质量标准4.服务费用及支付方式三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务四、房产信息与展示1.房产信息真实性2.房产展示方式3.房产信息变更通知五、房屋交易流程1.房屋交易流程概述2.房屋交易手续办理3.房屋交易税费承担4.房屋交易资金监管六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、合同附件1.房产信息清单2.房屋交易手续清单3.服务费用清单十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十二、合同份数1.合同份数2.合同保管十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十四、合同附件清单1.附件一：房产信息清单2.附件二：房屋交易手续清单3.附件三：服务费用清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产中介服务与二手房买卖合同2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式乙方（买方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、服务内容1.房产中介服务范围：a.提供房产市场信息及行情分析b.协助寻找合适的购房客户c.协助办理房产过户手续2.二手房买卖服务范围：a.协助双方进行房产交易谈判b.协助办理房产评估、贷款等事宜c.协助签订房产买卖合同3.服务质量标准：a.严格按照国家相关法律法规及行业标准提供服务b.保证提供的信息真实、准确、完整c.在规定时间内完成服务项目4.服务费用及支付方式：a.甲方支付中介服务费，金额为____元b.乙方支付中介服务费，金额为____元c.支付方式：____（现金、转账等）三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.享有房产出售的最终决定权b.提供真实、准确的房产信息c.按约定支付中介服务费2.乙方权利与义务：a.享有房产购买的最终决定权b.按约定支付中介服务费c.按约定履行房产购买义务3.双方共同权利与义务：a.严格遵守合同约定，履行各自义务b.在合同履行过程中，相互配合，共同维护交易安全c.发生争议时，及时协商解决四、房产信息与展示1.房产信息真实性：a.甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整b.乙方有权要求甲方提供房产权属证明等相关材料2.房产展示方式：a.甲方应允许乙方在约定的时间内查看房产b.乙方有权要求甲方提供房产照片、视频等资料3.房产信息变更通知：a.甲方如需变更房产信息，应及时通知乙方b.乙方如需变更购买意向，应及时通知甲方五、房屋交易流程1.房屋交易流程概述：a.甲方与乙方协商确定购房意向b.双方签订房产买卖合同c.甲方办理房产过户手续d.乙方支付购房款2.房屋交易手续办理：a.甲方负责办理房产过户手续b.乙方负责办理购房贷款手续（如有）3.房屋交易税费承担：a.甲方承担房产交易中应缴纳的税费b.乙方承担购房贷款中应缴纳的税费4.房屋交易资金监管：a.交易资金由第三方机构进行监管b.交易完成后，监管机构将资金划转至甲方账户六、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付____元违约金b.如甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任2.乙方违约责任：a.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金b.如乙方在合同履行过程中单方面解除合同，应承担相应的法律责任3.双方共同违约责任：a.如因双方共同原因导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应责任七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地的人民法院3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同2.合同终止条件：a.房产买卖合同签订后，交易完成，合同终止b.双方协商一致，可终止合同3.合同解除与终止程序：a.解除或终止合同，需书面通知对方b.合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜九、合同附件1.附件一：房产信息清单a.房产基本信息b.房产权属证明c.房产交易税费清单2.附件二：房屋交易手续清单a.房产过户手续b.贷款手续（如有）3.附件三：服务费用清单a.中介服务费用b.其他相关费用十、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效b.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同2.合同变更与解除：a.合同变更需书面通知对方，并经双方协商一致b.合同解除按第八章约定执行3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同b.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题4.合同解除后的争议解决：a.同本章争议解决方式十一、法律适用与管辖1.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律法规2.管辖法院：a.合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖十二、合同份数1.合同份数：a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份2.合同保管：a.合同由甲乙双方妥善保管十三、合同生效1.合同生效日期：a.本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效条件：a.双方签字盖章，且合同内容完整、合法十四、合同附件清单1.附件一：房产信息清单2.附件二：房屋交易手续清单3.附件三：服务费用清单甲方（卖方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_________________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖章：_________________日期：____年__月__日乙方（买方）盖章：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方在房产交易过程中拥有最终决策权。b.乙方在交易过程中提出的任何建议或要求，需经甲方同意后方可执行。c.甲方有权根据市场情况调整房产价格。说明：此条款确保甲方在交易过程中的主导地位，使其能够根据自身需求和市场变化灵活处理交易事宜。2.甲方违约责任条款：a.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。b.如甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。说明：此条款旨在保护乙方利益，确保甲方在交易过程中诚实守信，避免因甲方原因导致乙方遭受损失。3.甲方房产信息变更条款：a.甲方如需变更房产信息，应提前____个工作日通知乙方。b.甲方变更房产信息后，乙方有权要求重新协商合同条款。说明：此条款保障乙方在交易过程中的知情权和协商权，确保双方在信息透明的基础上达成一致。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方在房产交易过程中拥有最终决策权。b.甲方在交易过程中提出的任何建议或要求，需经乙方同意后方可执行。c.乙方有权根据市场情况调整购房预算。说明：此条款确保乙方在交易过程中的主导地位，使其能够根据自身需求和预算灵活处理交易事宜。2.乙方违约责任条款：a.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。b.如乙方在交易过程中单方面解除合同，应承担相应赔偿责任。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保乙方在交易过程中诚实守信，避免因乙方原因导致甲方遭受损失。3.乙方房产信息查询条款：a.乙方有权要求甲方提供房产权属证明、房屋质量检测报告等相关资料。b.甲方应在____个工作日内向乙方提供所需资料。说明：此条款保障乙方在交易过程中的知情权，确保乙方在购房前充分了解房产状况，降低交易风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款：a.第三方中介应严格按照合同约定，履行中介职责。b.第三方中介在交易过程中泄露双方信息，应承担相应法律责任。说明：此条款明确第三方中介的责任和义务，确保其遵守职业道德，维护双方利益。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介服务费由甲方和乙方按约定比例分担。b.第三方中介服务费在合同签订时一次性支付。说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方式和支付时间，确保交易公平合理。3.第三方中介变更条款：a.如双方同意更换第三方中介，应提前____个工作日通知对方。b.变更第三方中介后，原中介服务费用不予退还。说明：此条款保障双方在更换第三方中介时的权益，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息清单房产基本信息房产权属证明房产交易税费清单2.附件二：房屋交易手续清单房产过户手续贷款手续（如有）3.附件三：服务费用清单中介服务费用其他相关费用4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：房产评估报告（如有）6.附件六：房屋质量检测报告（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。甲方提供虚假房产信息。乙方未按约定时间支付购房款。乙方在交易过程中单方面解除合同。第三方中介泄露双方信息。第三方中介未按约定履行中介职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方协商一致或由法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及建筑物、构筑物等附着物。2.过户：指房产权利的转移登记。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.第三方中介：指在房产交易过程中提供中介服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应提供真实、准确的房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估和检测。2.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：交易资金由第三方机构监管，确保资金安全。3.问题：交易过程中争议解决困难。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过第三方中介机构交易。3.房产买卖双方在贷款过程中涉及银行等金融机构。4.房产买卖双方在交易过程中涉及房产评估、质量检测等第三方服务。全文完。2025年度房产中介服务与二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介服务方信息1.2二手房买卖双方信息1.3合同签订时间与地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产地址与面积3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用及支付方式3.3中介服务期限4.二手房买卖交易流程4.1看房与谈判4.2交易协议签订4.3房产过户手续4.4交易资金支付5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定5.2交易价格调整5.3交易资金支付方式6.交房与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3交房验收标准7.违约责任7.1中介方违约责任7.2买卖双方违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2房产交易协议13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产权属证明复印件14.2房产交易协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介服务方信息1.1.1服务方名称：_________________1.1.2服务方地址：_________________1.1.3服务方法定代表人：_________________1.1.4服务方联系电话：_________________1.2二手房买卖双方信息1.2.1买方名称：_________________1.2.2买方地址：_________________1.2.3买方法定代表人：_________________1.2.4买方联系电话：_________________1.2.5卖方名称：_________________1.2.6卖方地址：_________________1.2.7卖方法定代表人：_________________1.2.8卖方联系电话：_________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________________1.3.2签订地点：_________________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________________2.1.2房产产权证号：_________________2.1.3房产用途：_________________2.1.4房产结构：_________________2.1.5房产面积：_________________平方米2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证书复印件2.2.2土地使用权证书复印件2.3房产地址与面积2.3.1房产具体地址：_________________2.3.2房产实测面积：_________________平方米3.中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房源信息查询服务3.1.2协助买卖双方进行谈判3.1.3协助办理房产过户手续3.2中介服务费用及支付方式3.2.1中介服务费用：_________________元3.2.2支付方式：_________________3.3中介服务期限3.3.1服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止4.二手房买卖交易流程4.1看房与谈判4.1.1买方有权在中介方安排下查看房产4.1.2双方就交易条件进行谈判4.2交易协议签订4.2.1双方同意交易条件后，签订交易协议4.3房产过户手续4.3.1协助买卖双方办理房产过户手续4.3.2确保过户手续合法、合规4.4交易资金支付4.4.1交易资金支付方式：_________________4.4.2交易资金支付时间：_________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定5.1.1交易价格：_________________元5.1.2价格构成：_________________5.2交易价格调整5.2.1如有特殊情况导致交易价格调整，双方另行协商确定5.3交易资金支付方式5.3.1交易资金支付方式：_________________5.3.2交易资金支付时间：_________________6.交房与验收6.1交房时间6.1.1交房时间：_________________6.2交房条件6.2.1房产交付时，应具备合法使用条件6.2.2房产交付时，应无任何拖欠费用6.3交房验收标准6.3.1买方对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿7.违约责任7.1中介方违约责任7.1.1如中介方未履行中介服务义务，应承担违约责任7.1.2违约金：_________________元7.2买卖双方违约责任7.2.1如买方未按约定支付交易资金，应承担违约责任7.2.2违约金：_________________元7.2.3如卖方未按约定交付房产，应承担违约责任7.2.4违约金：_________________元7.3违约金计算标准7.3.1违约金按每日应付款项的千分之五计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后处理9.3.2解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续10.3.2合同终止后，双方不得再主张合同权利11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产信息、交易协议、权属证明等11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1买方代表签字盖章：_________________12.1.2卖方代表签字盖章：_________________12.1.3中介方代表签字盖章：_________________12.2签署日期12.2.1买方签署日期：_________________12.2.2卖方签署日期：_________________12.2.3中介方签署日期：_________________13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2房产交易协议13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产权属证明复印件14.2房产交易协议14.3房产维修记录14.4房产税费缴纳凭证14.5其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方和中介方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因评估、法律咨询、测绘等需要，任何一方可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经买卖双方同意，并由中介方协调安排。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方提供的服务应与合同目的相符，不得损害买卖双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同事务中，因其过失或疏忽导致买卖双方损失的，其责任限额为本合同交易金额的_____%。16.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方根据各自过错承担。17.第三方费用17.1第三方费用承担17.1.1第三方介入本合同事务所产生的费用，由提出邀请的一方承担。17.1.2如双方另有约定，从其约定。18.第三方保密义务18.1第三方保密义务18.1.1第三方在介入本合同事务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间不存在合同关系，其服务对象仅为中介方或买卖双方中的一方。19.1.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任。19.2第三方与中介方的关系19.2.1第三方与中介方之间不存在合同关系，其服务对象仅为中介方或买卖双方中的一方。19.2.2中介方有权要求第三方提供的服务符合合同目的，并对第三方提供的服务进行监督。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方在介入本合同事务中，仅对其提供的服务承担直接责任，不承担买卖双方之间的间接责任。19.3.2如第三方提供的服务导致买卖双方损失的，中介方有权向第三方追偿。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，需经买卖双方同意，并由中介方协调安排。20.1.2第三方变更后，其责任限额、费用承担等事项应重新协商确定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。21.1.2第三方介入期间，如发生争议，应优先由第三方解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明房产所有权归属的合法文件。2.土地使用权证书复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明土地使用权归属的合法文件。3.房产交易协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：买卖双方就交易条件达成一致的书面文件。4.房产维修记录要求：记录须真实、详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房产维修情况的记录。5.房产税费缴纳凭证要求：凭证须清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明房产相关税费已缴纳的凭证。6.房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房产面积的权威文件。7.房产评估报告要求：报告须由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：证明房产价值的权威文件。8.房产买卖合同补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：对房产买卖合同进行补充或修改的书面文件。9.买卖双方身份证明文件要求：身份证、户口本等证明文件须真实、有效。说明：证明买卖双方身份的合法文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：与房产买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易资金责任认定标准：买方未按约定支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易资金的_____%。示例说明：买方应于合同签订后____个工作日内支付交易资金，如未支付，应向卖方支付违约金____元。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的_____%。示例说明：卖方应于合同签订后____个工作日内交付房产，如未交付，应向买方支付违约金____元。3.违约行为：中介方未履行中介服务义务责任认定标准：中介方未履行中介服务义务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费用的_____%。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同要求责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同要求的，应由第三方承担相应的责任。示例说明：第三方提供的评估报告不符合合同要求，应由第三方承担重做或赔偿损失的责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：买方泄露卖方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产中介服务与二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4服务方式3.二手房买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3房产信息4.房产交易流程4.1看房确认4.2价格谈判4.3签订买卖合同4.4产权过户4.5房款支付4.6履约保证5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产过户手续6.1过户所需资料6.2过户费用6.3过户流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产中介服务协议10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2保密条款11.3通知与送达12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房产中介方）：________1.1.2乙方（买卖双方）：________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：________1.2.2乙方联系方式：________1.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：________1.3.2乙方法定代表人或授权代表：________2.房产中介服务内容2.1服务范围2.1.1甲方提供房产信息查询、推荐、看房等服务。2.1.2甲方协助乙方进行房产交易过程中的相关手续办理。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.3服务费用2.3.1甲方服务费用为________元。2.3.2甲方服务费用支付方式为________。2.4服务方式2.4.1甲方通过电话、邮件、短信等方式与乙方进行沟通。2.4.2甲方安排专人负责乙方房产交易过程中的咨询和解答。3.二手房买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：________3.1.2买方身份证号码：________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：________3.2.2卖方身份证号码：________3.3房产信息3.3.1房产地址：________3.3.2房产面积：________平方米3.3.3房产用途：________4.房产交易流程4.1看房确认4.1.1乙方在甲方提供的房产信息中选定看房对象。4.1.2甲方安排乙方进行实地看房。4.2价格谈判4.2.1双方就房产价格进行协商。4.2.2双方达成一致后，确定最终交易价格。4.3签订买卖合同4.3.1双方根据房产交易情况，签订《房产买卖合同》。4.4产权过户4.4.1双方按照《房产买卖合同》约定，办理产权过户手续。4.5房款支付4.5.1乙方按照《房产买卖合同》约定，支付房款。4.5.2甲方协助乙方办理房款支付手续。4.6履约保证4.6.1双方按照《房产买卖合同》约定，履行各自义务。4.6.2甲方对乙方履行义务进行监督。5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.1.1房产交易价格为________元。5.2付款方式5.2.1乙方分________期支付房款。5.2.2每期支付金额为________元。5.3付款时间5.3.1每期付款时间为________。5.3.2逾期付款，乙方应向甲方支付________的违约金。5.4付款地点5.4.1付款地点为________。6.房产过户手续6.1过户所需资料6.1.1双方身份证原件及复印件。6.1.2房产证原件及复印件。6.1.3房产买卖合同。6.2过户费用6.2.1房产过户税费由________方承担。6.2.2过户费用总额为________元。6.3过户流程6.3.1双方按照约定时间，到房产交易中心办理过户手续。6.3.2甲方协助乙方办理过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续违反合同约定的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方未按时履行付款义务，应向守约方支付_________%的违约金。7.2.2任何一方未按时履行合同约定的义务，应向对方支付_________%的违约金。7.3违约金7.3.1违约金支付方式与房款支付方式相同。7.3.2违约金支付期限为违约行为发生之日起________日内。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构受理案件后，双方应积极配合，提供相关证据。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除条件9.3.1发生第七条规定的合同解除条件时，合同解除。10.合同附件10.1房产买卖合同10.1.1本合同附件一为《房产买卖合同》。10.1.2《房产买卖合同》应包括房产基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等条款。10.2房产中介服务协议10.2.1本合同附件二为《房产中介服务协议》。10.2.2《房产中介服务协议》应包括服务内容、服务期限、服务费用等条款。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。11.其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费用。11.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息和服务。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.3通知与送达11.3.1双方应以书面形式相互通知。11.3.2通知送达地点为双方在合同中指定的地址。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为________年________月________日。13.合同份数13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入。15.2.2第三方介入应有助于合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。15.3.2第三方的行为直接影响到合同的履行，其责任由第三方自行承担。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用中。15.4.2第三方费用支付方式与合同总费用支付方式相同。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应保证第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供虚假信息或不当服务导致的损失；17.2.2第三方因违反合同约定导致的损失；17.2.3第三方因自身原因导致的损失。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限；18.2.3第三方的责任和义务；18.2.4第三方的费用和支付方式；18.2.5第三方责任的限额和赔偿方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付相应费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付相应费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与中介方的划分说明：19.3.1第三方对中介方不承担直接责任，中介方应监督第三方提供的服务质量。19.3.2中介方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进建议。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议。20.2新的第三方服务协议应与本合同其他条款一致，并作为本合同的附件。21.第三方退出21.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本情况、交易价格、付款方式、过户手续、双方权利义务等条款。说明：本附件是合同的核心，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产中介服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件明确了中介方的服务范围和责任。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产市场价值评估、房产状况描述等。说明：本附件用于确定房产交易价格，减少交易风险。4.房产过户手续文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件是办理房产过户手续必备文件。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件证明交易税费已缴纳。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务标准、责任和义务等。说明：本附件明确了第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本附件明确了争议解决机制。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产维修基金缴纳凭证、水电煤缴费证明等。说明：本附件提供与房产交易相关的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付中介服务费用，逾期未支付，应向乙方支付_________%的违约金。示例：甲方应于2025年1月31日前支付中介服务费用，若逾期支付，应向乙方支付违约金________元。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定支付房款，逾期未支付，应向甲方支付_________%的违约金。示例：乙方应于2025年2月28日前支付房款，若逾期支付，应向甲方支付违约金________元。3.违约行为：中介方未按约定提供服务责任认定标准：中介方应按照合同约定提供服务，若未履行或未按标准履行，应承担相应的违约责任。示例：中介方应在2025年1月15日前提供房产信息，若未按时提供，应向甲方支付违约金________元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或不当服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务，若提供虚假信息或不当服务，应承担相应的违约责任。5.违约行为：一方未按约定履行过户手续责任认定标准：双方应按照合同约定办理过户手续，若未按时办理，应承担相应的违约责任。示例：双方应于2025年3月15日前办理过户手续，若逾期未办理，应向对方支付违约金________元。全文完。2025年度房产中介服务与二手房买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产中介服务方）：2.乙方（二手房买卖方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为满足甲方在2025年度的房产中介服务需求，以及乙方在二手房买卖过程中的合法权益，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在2025年度为乙方提供房产中介服务的具体内容、双方的权利义务、合同履行等相关事宜，确保双方在合作过程中能够相互信任、共同遵守，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产中介服务：指甲方根据乙方的需求，提供房源信息查询、实地看房、交易咨询、合同起草等服务。2.二手房买卖：指乙方购买甲方或甲方推荐的二手房，双方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。3.2关键词解释：1.甲方：指提供房产中介服务的单位或个人。2.乙方：指购买二手房的单位或个人。3.房源信息：指甲方掌握的符合乙方需求的二手房信息，包括房屋的地址、面积、价格、配套设施等。4.实地看房：指乙方在甲方的陪同下，对房源进行实地考察。5.交易咨询：指甲方为乙方提供关于二手房交易的政策、流程、注意事项等方面的咨询服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费用。2.甲方有义务为乙方提供真实、准确、完整的房源信息。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产中介服务。2.乙方有义务按照合同约定支付中介服务费用。3.乙方有义务配合甲方提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，为乙方提供房产中介服务。2.乙方按照合同约定，支付中介服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：甲方根据乙方的实际需求，提供房产中介服务所收取的费用，具体金额根据市场行情及服务内容协商确定。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金、手续费等，由乙方根据实际情况承担。7.2支付方式：1.预付款：乙方应在签订本合同后，按照约定的比例支付预付款。2.服务费支付：甲方完成约定的中介服务后，乙方应在约定的时间内支付剩余的服务费。3.按阶段支付：根据合同约定，乙方可分阶段支付中介服务费用。7.3支付时间：1.预付款支付时间：乙方应在签订本合同后的5个工作日内支付预付款。2.服务费支付时间：甲方完成约定的中介服务后，乙方应在收到甲方开具的服务费发票后的10个工作日内支付服务费。7.4支付条款：1.甲方开具正规发票，乙方在收到发票后进行支付。2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供房源信息或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.甲方泄露乙方个人信息或违反保密约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。2.乙方违反保密约定的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方掌握的乙方个人信息。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。2.如有特殊情况，经双方协商一致，可延长保密期限。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方在提供房产中介服务过程中，因个人原因导致的服务质量问题。2.乙方在购买二手房过程中，因个人原因导致的交易纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.乙方保留对合同条款的合理质疑权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房源信息进行更新的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对交易价格进行协商的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行合同相关事宜的沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应确保沟通内容的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协