2025正规房地产委托代理合同范文

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，独家代理标的物业的销售/出租事宜。第二条代理期限2.1本合同代理期限为个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如标的物业仍未完成销售/出租，甲乙双方可协商续签。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，有权以甲方名义对外开展销售/出租活动。3.2乙方应根据甲方的要求，制定销售/出租策略，并严格执行。3.3乙方应确保标的物业的销售/出租活动符合国家法律法规及房地产市场调控政策。第四条代理费用4.1乙方代理销售/出租标的物业，应向甲方支付代理费，代理费为成交总额的%。4.2代理费支付方式：成交后一次性支付。4.3如代理期限内标的物业未能完成销售/出租，甲方仍需支付乙方代理费，具体金额双方协商确定。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供标的物业的详细资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。5.2甲方应对乙方提供的销售/出租资料的真实性、合法性负责。5.3甲方应配合乙方进行标的物业的销售/出租活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理交易手续等。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方要求，积极开展标的物业的销售/出租活动，努力实现甲方利益最大化。6.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售/出租进展情况。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的%。7.2因国家法律法规及房地产市场调控政策变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.合同双方应遵守国家法律法规，合法开展房地产经纪活动，不得违法违规操作。3.合同双方在履行合同过程中，应尊重对方合法权益，保持良好合作关系。4.合同双方应严格按照约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.合同双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。6.合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对提供的信息不真实、准确、完整的情况，合同双方可以要求对方重新提供或补充相关资料，直至满足合同要求。2.如发现违法违规操作，合同双方应立即停止相关活动，并根据法律法规予以整改。3.在合作过程中，如发生纠纷，双方可先进行友好协商，互相沟通，寻求共识，以解决问题。4.如协商无果，合同双方可以向房地产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。5.在处理争议过程中，双方应保持冷静，遵循法律规定，避免采取过激行为。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指将房地产委托给乙方代理销售/出租的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理销售/出租房地产的一方。3.标的物业：指甲方委托乙方代理销售/出租的房地产。4.代理期限：指甲方委托乙方代理销售/出租的时间范围。5.代理费：指乙方代理销售/出租标的物业，应向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等途径予以解决。8.法律法规：指中华人民共和国相关的法律、法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。应用场合：1.房地产开发商或业主将其开发的或拥有的房地产项目委托给房地产经纪公司或个人进行销售或出租。2.房地产经纪公司或个人接受委托，代理房地产开发商或业主的房地产项目销售或出租业务。补充条款：1.甲方应在合同签订后天内，向乙方提供完整的标的物业资料，包括但不仅限于产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.如因政策调整导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可终止合同。3.乙方应在其官方网站及宣传材料中，对标的物业进行真实、准确的宣传，不得夸大或捏造事实。4.甲方应保证标的物业的合法性，如因标的物业存在法律问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。5.代理费的支付方式，如需调整，应由双方另行签订补充协议。附件列表：1.标