2025关于房屋抵押借款合同范本

合同编号：合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币借款，用于购买/修缮/经营等活动，乙方愿意以自有房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于：。1.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方还款账户为：，甲方有权直接扣收贷款本息。第三条抵押房屋及权利义务3.1乙方将其名下位于的房屋（房产证编号：）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押房屋以优先受偿贷款本息。3.3乙方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何债务纠纷。第四条违约责任4.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的%。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相关证件，必要时可向相关部门进行核实。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款应明确清晰，避免模糊不清。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解无误，如有疑问可向专业律师咨询。3.抵押房屋的权利义务应明确，包括但不限于房产证编号、权利人等。解决办法：乙方应提供房产证等相关证明文件，甲方应核实文件的真实性和有效性。4.违约责任应明确，包括但不限于逾期利息、提前收回贷款等。解决办法：双方应仔细阅读违约责任条款，确保了解违约后果。5.争议解决方式应明确，包括但不限于协商解决、诉讼解决等。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时按约执行。6.其他约定应明确，包括但不限于合同生效条件、终止条件等。解决办法：双方应在合同中补充其他相关约定，确保合同的全面性和完整性。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款人即为出借资金的一方，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。解释：借款人即为借入资金的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。解释：在本合同中，抵押物为乙方名下的位于的房屋。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。解释：在本合同中，贷款利率为年利率%。5.逾期利息：指借款人未按约定还款时，应支付的额外利息。解释：在本合同中，逾期利息为未还款金额的%。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：在本合同中，双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需向金融机构申请贷款，以此作为购房资金来源。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或进行项目投资，向金融机构申请贷款。3.房产抵押贷款：借款人以其名下房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。4.个人救急贷款：个人在遇到突发状况，如医疗、教育等紧急支出时，向金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：借款人在贷款期间如需变更贷款用途，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。2.提前还款条款：借款人在贷款期间如有提前还款意愿，应与贷款人协商确定提前还款的具体方案。3.贷款展期条款：借款人在贷款期间如因特殊情况无法按期还款，可与贷款人协商展期。4.抵押物价值评估条款：合同签订前，借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。5.抵押物保险条款：借款人应按贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。附件列表：1.借款人身份证件：包括但不限于身份证、户口本、护照等。2.贷款人营业执照：金融机构的营业执照或