2025关于土地开发商品房的借款合同

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：名称：地址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行土地开发建设商品房，需向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第三条借款利率借款利率为%，按年计息，利息支付方式为。第四条还款方式甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款计划如下：1.借款期限内，甲方需每月偿还本金元及相应利息。2.甲方应在借款到期日一次性还清剩余本金及全部利息。第五条担保方式1.甲方以其名下的土地使用权作为抵押，抵押权登记手续由甲方办理。2.甲方法定代表人或主要负责人提供个人连带责任保证。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前天书面通知对方。2.双方同意，因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行时，可以协商变更或解除合同。3.合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求处理剩余借款及利息。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金%的费用。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为借款金额%的费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：年月日乙方（贷款人）：年月日注意事项及解决办法：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款，并按照本合同约定追究甲方违约责任。2.还款保障：甲方应提供充分的还款保障，如土地使用权抵押和个人连带责任保证。如甲方提供的担保措施不足，乙方有权要求甲方增加担保措施，以确保乙方权益。3.合同变更和解除：如双方因政策调整、市场变化等原因要求变更或解除合同，应提前书面通知对方。未达成一致意见的，按照本合同约定解决争议。4.违约责任：如甲方未按时还款或未按约定用途使用借款，乙方有权追究违约金。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权追究违约金。5.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供借款的一方，本合同中为乙方。3.借款金额：指甲方向乙方申请的借款金额，本合同中为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.借款期限：指借款合同的有效期限，本合同中自年__月__日起至年__月__日止。5.借款利率：指借款合同中约定的利率，本合同中为%。6.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式，本合同中约定为按月偿还本金和相应利息。7.担保方式：指为保证贷款人权益，借款人提供的担保措施，本合同中为土地使用权抵押和个人连带责任保证。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约费用。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，本合同中为友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.甲方为土地开发建设商品房所需资金，向乙方申请借款。2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款，并约定相关条款。补充条款：1.借款用途的变更：如甲方因特殊情况需要变更借款用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更借款用途。2.担保物的变更：如甲方提供的担保物因不可抗力或其他原因导致价值减损，甲方应在合同履行期间内重新提供价值相当的担保物，以保证乙方权益。3.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的借款义务转让给第三方。如有违反，乙方有权追究甲方违约责任。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。