个人买房合同范本

第第页合同编号:________个人买房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本三（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），且乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.乙方购买甲方所持有的该房产，以实现住房需求；2.甲方同意将该房产出售给乙方，以满足资金需求；3.双方通过签订本合同，明确各自权利义务，确保交易安全、顺利完成。本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方所持有的该房产，双方经协商确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方同意按以下分期支付方式向甲方支付购房款：a.首付款：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付首付款，金额为交易价格的【首付比例】%，即人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】）；b.尾款：剩余房款（以下简称“尾款”）为交易价格扣除首付款后的金额，即人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】）。乙方应在办理完毕房产过户手续并取得房产证后【天数】日内，一次性支付给甲方。3.支付账户：a.甲方指定收款账户：开户行：【开户行名称】，账户名称：【甲方账户名称】，账号：【甲方账号】；b.乙方支付时，应将款项汇入甲方指定的收款账户，并在汇款凭证上注明“购房款”字样及乙方姓名。4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方按照约定履行支付义务，保障房产交易顺利进行。双方应严格遵守本条款的规定，履行各自支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续；b.乙方应在房产过户完毕且取得房产证后【天数】日内支付尾款；c.双方应在尾款支付完毕后【天数】日内，共同办理房产交付手续。2.履行地点：a.房产过户手续的办理地点为：【过户地点】；b.房产交付地点为：【房产地址】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产无任何法律纠纷，具备过户条件；-配合乙方办理房产过户手续；-在房产过户完成后，按约定将房产交付给乙方。b.乙方权利与义务：-按照约定支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-在房产过户完毕后，按时支付尾款并接收房产。4.违约责任：a.若甲方未按约定履行过户及交付房产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%；b.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；c.双方应依法承担因各自违约行为所产生的其他法律责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，确保房产交易顺利进行。双方应严格遵守约定，履行各自职责。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c.本保密条款自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；c.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议部分。3.合同变更与解除：a.双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认；b.在房产过户手续办理完毕前，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；c.任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。本部分保密条款、争议解决和合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议及合同变更解除等情况的处理方式。双方应严格遵守约定，确保合同顺利履行。如有违反，依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b.通知、文件、资料等送达地址为双方各自通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方；c.通知、文件、资料等按照上述地址送达即视为有效送达，如因地址错误导致未能送达，送达方不承担任何责任。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b.双方应在合同正文末尾签字并加盖公章或私章，以示确认；c.签字盖章后的合同具有法律效力，双方应严