房地产开发合同范本

房地产开发合同范本

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（投资方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有位于________________（具体地址）的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方具有投资开发房地产项目的资金实力和意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方投资甲方开发的项目事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目位置：_____________________

1.3项目规模：总建筑面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米，商业面积为________平方米，其他面积为________平方米。

1.4项目性质：本项目为________（住宅/商业/综合）开发项目。

第二条投资金额及支付方式

2.1乙方同意向甲方投资人民币________元（大写：________元整），作为项目开发资金。

2.2投资款项分三期支付：

2.2.1第一期：合同签订后五个工作日内支付投资总额的30%，即人民币________元（大写：________元整）。

2.2.2第二期：项目主体工程完成至50%时支付投资总额的40%，即人民币________元（大写：________元整）。

2.2.3第三期：项目竣工验收合格后支付剩余的30%，即人民币________元（大写：________元整）。

第三条项目开发与管理

3.1甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程管理，并确保项目按照国家相关法律法规及标准进行开发建设。

3.2乙方有权对项目的开发进度、质量、成本等进行监督，并可提出合理化建议。

3.3甲方应定期向乙方报告项目进展情况，并在项目重大事项决策前征求乙方意见。

第四条利润分配

4.1项目竣工验收合格并销售完毕后，甲乙双方按照投资比例分配项目利润。

4.2利润计算方式为：项目销售收入减去项目开发成本、税费及其他合理费用后的净收益。

4.3分配利润前，甲方应提供经审计的项目财务报告，双方确认无误后进行利润分配。

第五条风险与责任

5.1甲方应保证项目合法合规，若因甲方原因导致项目无法正常进行或造成损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按时支付投资款项，若逾期支付，应按未支付金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

5.3双方应共同承担项目开发过程中的不可抗力风险，因不可抗力导致项目无法继续进行时，双方应协商解决。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2若因国家政策调整或市场变化等不可预见因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第九条附件

9.1项目规划设计方案

9.2项目施工图纸

9.3项目预算报告

9.4其他相关资料

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______