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文档简介
上海租房协议范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________________________
电话:_____________________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________________________
电话:_____________________________________
鉴于甲方是位于上海市____________________(以下简称“租赁物业”)的合法所有者或有权出租者,乙方希望租赁该物业用于居住/办公(根据实际情况选择)目的,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本租房协议(以下简称“本协议”)。
第一条租赁物业的描述
1.1租赁物业位于上海市____________________,建筑面积为______平方米,具体位置及户型详见附件一《租赁物业平面图》。
1.2租赁物业的附属设施和设备包括但不限于:____________________(具体列出附属设施和设备)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元(¥______),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:______(现金/银行转账/其他方式)。
3.3甲方的银行账户信息为:______________________。
第四条押金
4.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币______元(¥______)给甲方。
4.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后,甲方应无息退还押金给乙方。
4.3若乙方违反本协议约定,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金,不足部分乙方应补足。
第五条租赁物业的使用和维护
5.1乙方应合理使用租赁物业,并负责日常维护和保养,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动,不得存放危险物品,不得从事扰民行为。
5.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施,因乙方原因造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第六条修缮责任
6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。
6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非主体结构的修缮。
6.3因乙方使用不当造成的损坏,修缮费用由乙方承担。
第七条转租和转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让,应提前______个月通知甲方,并经甲方书面同意。
第八条提前解约
8.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前解除本协议。
8.2提前解约的一方应支付对方违约金人民币______元(¥______)。
第九条违约责任
9.1若甲方未按本协议约定交付租赁物业,应支付乙方违约金人民币______元(¥______)。
9.2若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期租金的______%作为滞纳金。
9.3若乙方违反本协议第五条、第七条约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币______元(¥______)。
第十条不可抗力
10.1因不可抗力导致本协议无法履行,双方均不承担违约责任。
10.2不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。
第十一条争议解决
11.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他
12.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。
12.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):_____________________
日期:
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