上海租房协议范本

上海租房协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

鉴于甲方是位于上海市____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公（根据实际情况选择）目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议（以下简称“本协议”）。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于上海市____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及户型详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的附属设施和设备包括但不限于：____________________（具体列出附属设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他方式）。

3.3甲方的银行账户信息为：______________________。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应补足。

第五条租赁物业的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

5.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非主体结构的修缮。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条提前解约

8.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前解除本协议。

8.2提前解约的一方应支付对方违约金人民币______元（￥______）。

第九条违约责任

9.1若甲方未按本协议约定交付租赁物业，应支付乙方违约金人民币______元（￥______）。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。

9.3若乙方违反本协议第五条、第七条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：