民间借款合同协议（房产抵押）

民间借款合同协议（房产抵押）

甲方（出借人）：【甲方全称】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（借款人）：【乙方全称】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同约定的条件接受借款，并以房产作为抵押。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】）。

1.2乙方借款用途为【具体用途】，乙方不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【期限】个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2乙方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。

第三条利息及支付方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率【利率】%，利息按月支付。

3.2乙方应于每月【约定日期】前支付当月利息，支付至甲方指定账户【甲方账户信息】。

第四条抵押物

4.1乙方以其合法拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：【房产证号】

-房屋建筑面积：【面积】平方米

-房屋用途：【用途】

-房屋评估价值：【评估价值】元

4.3乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

第五条抵押物的登记

5.1乙方应在本合同签订后【登记期限】个工作日内，协助甲方到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

5.2抵押物登记费用由乙方承担。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用借款，并有权监督借款的使用情况。

6.2甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。

6.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并有权依法处置抵押物。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3乙方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

7.4乙方应配合甲方办理抵押物登记手续，并在抵押期间保持抵押物的保险。

第八条提前还款

8.1乙方提前还款的，应提前【提前通知期限】个工作日书面通知甲方。

8.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第九条违约责任

9.1如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金或支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮【上浮比例】%。

9.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明文件