门面租房合同

门面租房合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门面房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及平面布局见附件一。

3.乙方承租租赁物的用途为经营XX业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签署《租赁物交接单》作为本合同附件二。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方严重违约，经另一方书面催告后XX日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

九、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的，应按本合同第三条第3款、第七条第2款的约定承担违约责任。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：