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文档简介

夫妻房产共有协议书范本简单编号：________________项目名称：夫妻房产共有协议书第一条协议背景与目的a.甲方与乙方均为合法成年人，具有完全民事行为能力。b.双方自愿就夫妻共同拥有的房产达成协议，明确双方的权利和义务。c.本协议旨在规范双方在房产共有过程中的行为，保障双方的合法权益。第二条房产基本情况a.房产位于________________，建筑面积为________________平方米。b.房产产权证号为________________，登记日期为________________。c.房产原价为________________元，购买日期为________________。第三条共有份额与权利a.甲方与乙方共同拥有上述房产，共有份额各为50%。b.双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。c.未经对方同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处置房产。第四条维护与修缮a.双方应共同承担房产的日常维护和修缮费用。b.维护和修缮费用按共有份额比例分担。c.任何一方发现房产存在安全隐患，应及时通知对方，并共同采取措施予以解决。第五条使用与居住a.双方应合理使用房产，不得损害房产的结构和使用功能。b.双方均有权在房产内居住，但不得影响对方的正常生活。c.如一方因特殊原因需要暂时搬离，应提前通知对方，并协商解决。第六条收益分配a.房产产生的租金、物业费等收益，双方按共有份额比例分配。b.房产增值部分，双方按共有份额比例享有增值收益。c.如房产发生减值，双方按共有份额比例承担减值损失。第七条处分与继承a.未经对方同意，任何一方不得擅自处分房产。b.房产处分所得款项，双方按共有份额比例分配。c.房产继承问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法处理。第八条争议解决a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本协议签订之日起至房产处置完毕之日止。第十条协议生效与解除a.本协议自双方签字之日起生效。b.如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。第十一条其他a.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。b.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：__________乙方（签字

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