2024版离婚宅基地房屋分割协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版离婚宅基地房屋分割协议书本合同目录一览第一条：协议背景与双方身份1.1：甲方（离婚申请人）身份信息1.2：乙方（另一方）身份信息1.3：双方婚姻状况说明第二条：宅基地及房屋基本情况2.1：宅基地使用权证号及面积2.2：房屋所有权证号及结构2.3：其他附属设施及财产清单第三条：房屋分割原则3.1：分割原则说明3.2：分割方案及理由3.3：分割后的使用及管理方式第四条：房屋分割份额4.1：甲方分割份额4.2：乙方分割份额4.3：分割份额的确认与证明第五条：房屋分割后的所有权转移5.1：过户手续及费用承担5.2：过户时间及地点5.3：房屋所有权证的更换第六条：财产分割6.1：共同财产分割方案6.2：个人财产确认6.3：财产分割的执行与监督第七条：子女抚养权及费用7.1：子女抚养权归属7.2：子女抚养费用承担7.3：探视权及行使方式第八条：债务处理8.1：共同债务处理8.2：个人债务处理8.3：债务处理的责任与证明第九条：协议的变更与解除9.1：协议变更的条件9.2：协议解除的条件9.3：变更与解除的程序及后果第十条：争议解决方式10.1：争议解决途径10.2：仲裁或诉讼的适用10.3：仲裁或诉讼的费用承担第十一条：协议的生效与终止11.1：协议生效的条件11.2：协议终止的条件11.3：协议生效终止的证明文件第十二条：其他事项12.1：双方约定的其他事项12.2：对第三方权益的影响12.3：协议的保密与公开第十三条：附件13.1：宅基地使用权证复印件13.2：房屋所有权证复印件13.3：财产清单及其他重要文件第十四条：签字盖章页14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：见证人签字盖章14.4：日期记录第一部分：合同如下：第一条：协议背景与双方身份1.1：甲方（离婚申请人）身份信息甲方姓名：，性别：男，身份证号住址：北京市海淀区X小区X室。1.2：乙方（另一方）身份信息乙方姓名：，性别：女，身份证号：11010519750305002Y，住址：北京市海淀区X小区X室。1.3：双方婚姻状况说明甲乙双方于1995年5月1日登记结婚，婚后共同购买了位于北京市海淀区X小区的宅基地及房屋。现因双方感情破裂，自愿协商离婚，并同意对宅基地及房屋进行分割。第二条：宅基地及房屋基本情况2.1：宅基地使用权证号及面积宅基地使用权证号：京海集用（90）字第001号，面积为150平方米。2.2：房屋所有权证号及结构房屋所有权证号：京海房权证（95）字第002号，房屋结构为两室一厅，建筑总面积为100平方米。2.3：其他附属设施及财产清单附属设施包括：车库一间、储藏室一间、绿化面积10平方米。财产清单详见附件。第三条：房屋分割原则3.1：分割原则说明根据双方协商，房屋分割遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的实际需要和利益。3.2：分割方案及理由甲乙双方同意按照各自分割份额对房屋进行分割。甲方分得房屋的结构为两室，乙方分得客厅及厨房。理由是：甲方有两个儿子，需要更多的居住空间；乙方则需要一个独立的烹饪和休闲空间。3.3：分割后的使用及管理方式分割后，甲方和乙方分别拥有自己的居住空间。双方约定共同管理车库和储藏室，使用绿化面积。第四条：房屋分割份额4.1：甲方分割份额甲方分得房屋的结构为两室，面积为60平方米。甲方拥有车库和储藏室的共同管理权，绿化面积的使用权。4.2：乙方分割份额乙方分得客厅及厨房，面积为40平方米。乙方拥有车库和储藏室的共同管理权，绿化面积的使用权。4.3：分割份额的确认与证明房屋分割份额的确认载明在本协议附件中，并由双方签字盖章确认。第五条：房屋分割后的所有权转移5.1：过户手续及费用承担双方约定在签署本协议后30日内，共同办理房屋所有权转移过户手续。相关费用包括但不限于过户手续费、印花税等，由双方协商承担。5.2：过户时间及地点过户时间定为2024年7月31日前，过户地点为北京市海淀区房产交易中心。5.3：房屋所有权证的更换过户手续完成后，双方共同领取新的房屋所有权证，并妥善保管。第六条：财产分割6.1：共同财产分割方案甲乙双方按照婚姻法的规定，公平分割共同财产。具体分割方案详见附件。6.2：个人财产确认甲乙双方确认，本协议签署后，各自名下的财产归各自所有，与对方无关。6.3：财产分割的执行与监督双方约定共同执行财产分割方案，并相互监督，确保分割方案的落实。第八条：债务处理8.1：共同债务处理双方确认，离婚前产生的共同债务，包括但不限于房贷、信用卡债务等，将根据附件中列出的债务清单进行处理。债务的清偿将按照双方协商确定的比例进行。8.2：个人债务处理双方确认，离婚后各自产生的个人债务，由各自承担。个人债务包括但不限于个人信用卡债务、个人借款等。8.3：债务处理的责任与证明双方应提供必要的财务证明和债务凭证，以确保债务处理的公平和公正。如有争议，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第九条：协议的变更与解除9.1：协议变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出变更协议的请求。变更请求必须以书面形式提出，并经双方协商一致。9.2：协议解除的条件本协议一旦签署生效，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除协议。如发生不可抗力等因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议。9.3：变更与解除的程序及后果协议的变更或解除必须经过双方书面同意，并签字盖章。变更或解除协议后，双方应按照新的协议内容执行。第十条：争议解决方式10.1：争议解决途径如本协议的履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：仲裁或诉讼的适用双方同意，任何一方在争议解决过程中，均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。如选择仲裁，仲裁地点为北京市海淀区。10.3：仲裁或诉讼的费用承担双方同意，仲裁或诉讼的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，将由败诉方承担。双方协商确定费用承担比例。第十一条：协议的生效与终止11.1：协议生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。11.2：协议终止的条件本协议在履行完毕所有条款后自动终止。如双方在履行过程中达成新的协议，新协议将取代本协议，本协议同时终止。11.3：协议生效终止的证明文件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议生效后，双方应共同保管好协议正本，并按照协议内容执行。第十二条：其他事项12.1：双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2：对第三方权益的影响本协议的签订和履行，不会影响甲乙双方家庭成员及第三方的合法权益。12.3：协议的保密与公开双方同意，本协议的内容除法律规定的以外，对双方及第三方保密。未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容。第十三条：附件13.1：宅基地使用权证复印件13.2：房屋所有权证复印件13.3：财产清单及其他重要文件附件中的文件应与正本一致，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章页14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：见证人签字盖章14.4：日期记录甲方（离婚申请人）：________________日期：____年__月__日乙方（另一方）：________________日期：____年__月__日见证人：________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证复印件说明：宅基地使用权证复印件应清晰展示宅基地使用权证的正本内容，包括证号、面积、使用人等信息。此附件用于证明甲方对宅基地的使用权。附件二：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括证号、房屋结构、面积等信息。此附件用于证明甲方对房屋的所有权。附件三：财产清单及其他重要文件说明：财产清单及其他重要文件应详细列出双方的共同财产和个人财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。此附件用于指导双方如何进行财产分割。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.任何一方未按照本协议约定的时间和方式履行其义务，均视为违约行为。2.如甲方未能在协议规定的时间内完成房屋分割过户手续，视为违约。3.如乙方未能按照协议约定承担共同债务的清偿责任，视为违约。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的违约部分金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.如违约行为导致双方无法履行本协议，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：假设甲方未能在协议规定的时间内完成房屋分割过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。如果甲方违约行为导致双方无法履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失，如房屋市场价值波动导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.离婚申请人：指提出离婚的一方，本协议中指甲方。2.另一方：指离婚申请人的配偶，本协议中指乙方。3.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的场地。4.宅基地使用权：指农村集体土地上建设住宅的权利。5.房屋所有权：指房屋