2024续租租房合同范本协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024续租租房合同范本协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间第二条租金及费用2.1租金标准2.2押金金额及退还方式2.3房屋维修费用2.4物业管理费2.5其他费用第三条房屋使用及管理3.1房屋使用规定3.2房屋维护与管理3.3房屋保险3.4变更使用人第四条房屋维修与保养4.1维修责任4.2维修程序4.3维修费用承担第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋附属设施及设备9.4房屋转租第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条双方签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章第十二条附件12.1房屋平面图12.2附属设施设备清单第十三条补充条款第十四条合同的解释与修订14.1合同解释14.2合同修订第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金支付方式及时间乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，每月的【租金金额】元应于每月的【指定日期】前支付给甲方。第二条租金及费用2.1租金标准每月租金为【租金金额】元，租金按实际租赁天数计算。2.2押金金额及退还方式乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。2.3房屋维修费用租赁期内，因房屋本身结构问题或设备故障导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。2.4物业管理费物业管理的费用由乙方承担，费用为每月【物业管理费金额】元。2.5其他费用除上述费用外，乙方还需承担水、电、煤气等日常使用的费用。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。3.2房屋维护与管理乙方应负责房屋的日常维护与管理，保持房屋及附属设施的正常使用状态。3.3房屋保险乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。3.4变更使用人乙方不得擅自将房屋转租或变更使用人，如需变更，应事先征得甲方的书面同意。第四条房屋维修与保养4.1维修责任因房屋本身结构问题或设备故障导致的维修，由甲方负责。因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。4.2维修程序如需维修，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后【指定时间】内进行维修。4.3维修费用承担维修费用按照合同约定的责任方承担。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权检查房屋的使用情况。甲方应保证房屋的基本使用功能，并负责房屋的重大维修。5.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并应按照合同约定支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。第七条违约责任7.1出租人违约甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2承租人违约乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件甲方应于合同签订后【指定日期】内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接确认单。9.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按照合同约定的状态返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接确认单。9.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括【列举具体设施设备】，如设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。9.4房屋转租乙方不得擅自将房屋转租给他人。确需转租的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同约定的解除条件成立的；（3）一方违约，对方有权解除合同的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条双方签字盖章11.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________11.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________第十二条附件12.1房屋平面图12.2附属设施设备清单第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解释与修订14.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域的平面图。说明：乙方应根据此平面图了解房屋的结构和布局，以便合理使用和规划空间。附件二：附属设施设备清单内容：列举房屋内所有的附属设施和设备，包括家具、家电、设施设备等。说明：乙方应仔细核对清单内容，确认接收时设施设备的状态，如有缺失或损坏，应及时告知甲方。附件三：物业管理制度内容：物业公司的管理制度，包括物业服务内容、服务时间、收费标准等。说明：乙方应遵守物业管理制度，按照约定的标准和时间支付物业管理费。附件四：房屋维修记录内容：记录房屋自交付乙方使用以来的所有维修情况。说明：用于记录房屋的维护保养情况，方便双方在租赁期满时核对房屋状态。附件五：租金支付明细表内容：详细记录每月租金的支付情况和支付方式。说明：用于记录租金支付情况，方便双方核对和催收租金。附件六：押金支付与退还协议内容：详细说明押金的支付金额、退还标准和时间等。说明：用于规范押金的支付和退还程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋给乙方使用，甲方应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：擅自转租、变更使用人、未按照合同约定使用房屋等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方擅自将房屋转租给他人，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。