2025年度物业管理与社区文化活动组织服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理与社区文化活动组织服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________社区居民委员会地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为了提高社区居民生活质量，丰富社区文化生活，加强社区和谐稳定，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度物业管理与社区文化活动组织服务方面的权利、义务及合作事项，确保物业管理与社区文化活动组织工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指甲方根据国家有关法律法规和物业管理合同，对住宅小区、商住楼等物业管理区域的房屋、配套设施设备进行管理，为业主提供物业服务的活动。（2）社区文化活动：指在社区内组织、举办各类文化活动，如文艺演出、体育比赛、讲座、培训等，旨在丰富社区居民的文化生活。3.2关键词解释（1）物业管理费：指甲方为提供物业管理服务所收取的费用。（2）文化活动经费：指用于组织、开展社区文化活动的经费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对物业管理区域进行管理，维护业主权益。（2）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。（3）合理收取物业管理费，并用于物业管理。（4）按照协议约定，支持社区文化活动组织。4.2乙方的权利和义务（1）负责社区文化活动的策划、组织、实施。（2）积极宣传、动员社区居民参与社区文化活动。（3）配合甲方开展物业管理相关工作。（4）按照协议约定，提供文化活动经费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点物业管理区域及社区活动场所。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，各自履行各自的义务，共同完成物业管理与社区文化活动组织任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前一个月书面通知对方，说明终止本协议的理由。6.4终止后果（1）终止本协议后，甲乙双方应按照协议约定，结算物业管理费、文化活动经费等。（2）本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括日常物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费等。（2）文化活动经费：包括活动策划费、场地租赁费、道具制作费、宣传费、奖品费用等。（3）其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的时间，向甲方支付物业管理费。（2）文化活动经费：甲方应在活动结束后，根据实际发生费用，向乙方支付文化活动经费。7.3支付时间（1）物业管理费：每月____日支付上一个月的物业管理费。（2）文化活动经费：活动结束后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，将费用支付至乙方指定账户。（2）双方应按照国家有关财务规定，妥善保管支付凭证，并确保支付信息的准确性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定组织社区文化活动的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方未按时支付文化活动经费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方在违约情况下，应根据实际损失，协商确定赔偿金额。（2）赔偿金额应以货币形式支付，支付方式同第七条第（1）款。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应暂停履行本协议，并协商确定后续处理方案。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域设施损坏，无法正常提供服务。（2）政府出台新政策，导致社区文化活动无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的条款。（2）法律法规禁止转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不视为甲方放弃对物业管理区域的所有权。（2）本协议的签订不视为乙方放弃对社区文化活动组织权的所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等权利。（2）乙方保留对社区文化活动组织形式的调整和改进权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应就物业管理与社区文化活动组织工作，定期召开协调会议。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于物业管理与社区文化活动组织服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字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2物业费用调整条款：说明：本条款旨在确保甲方在物业费用调整中的主导权。具体内容如下：（1）物业费用的调整幅度、调整时间和调整方式由甲方决定。（2）乙方在物业费用调整过程中，应积极配合甲方的工作。（3）物业费用调整需提前____日通知乙方，并书面确认。1.3物业管理服务质量考核条款：说明：为确保物业管理服务质量，本条款规定甲方对乙方进行服务质量考核。具体内容如下：（1）甲方设立物业管理服务质量考核小组，负责对乙方的工作进行考核。（2）考核内容主要包括物业管理服务的完整性、及时性、规范性等。（3）考核结果作为乙方服务质量评定的重要依据，考核不合格的，乙方需接受相应处罚。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1社区文化活动策划权条款：说明：为保障乙方在社区文化活动组织中的主导地位，本条款规定乙方对文化活动策划的最终决定权。具体内容如下：（1）乙方有权决定社区文化活动的主题、内容和形式。（2）甲方在文化活动策划过程中，应提供必要的支持和协助。（3）乙方在策划过程中，应充分听取甲方和社区居民的意见和建议。2.2文化活动费用预算及执行条款：说明：本条款旨在明确乙方在文化活动费用预算及执行中的主导权。具体内容如下：（1）乙方负责制定文化活动费用预算，并报甲方审批。（2）费用预算一经批准，乙方应严格按照预算执行。（3）如有特殊情况需调整预算，乙方应提前____日向甲方提出申请。2.3文化活动效果评估条款：说明：为确保文化活动效果，本条款规定乙方对文化活动进行效果评估。具体内容如下：（1）乙方在文化活动结束后，负责对活动效果进行评估。（2）评估内容主要包括活动参与人数、活动满意度、活动影响力等。（3）评估结果作为乙方改进工作的重要依据。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构选定条款：说明：本条款旨在明确第三方中介机构的选定方式和职责。具体内容如下：（1）双方共同委托具有相应资质的第三方中介机构对协议执行情况进行监督。（2）中介机构选定后，双方应与其签订委托协议，明确中介机构的职责和权利。（3）中介机构有权对甲乙双方履行协议情况进行调查和核实。3.2中介费用承担条款：说明：本条款规定中介费用的承担方式。具体内容如下：（1）中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。（2）中介费用支付方式为：在协议执行过程中，按季度或年度支付。（3）中介费用支付后，中介机构应向甲乙双方提交费用使用情况报告。3.3中介机构违约责任条款：说明：本条款规定中介机构在协议执行过程中的违约责任。具体内容如下：（1）中介机构违反委托协议，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）甲乙双方有权解除与中介机构的委托协议，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务明细表2.费用明细表3.甲方物业管理标准4.乙方社区文化活动组织计划5.甲方代表身份证明6.乙方代表身份证明7.第三方中介机构委托协议8.中介费用使用情况报告9.争议解决机构仲裁规则10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或服务质量不符合约定。认定：通过甲方提供的服务记录和乙方验收报告进行认定。2.违约行为：乙方未按时提供社区文化活动或活动质量不符合约定。认定：通过乙方提供的文化活动记录和甲方验收报告进行认定。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证进行认定。4.违约行为：违反保密条款，泄露对方商业秘密。认定：通过保密协议和内部调查进行认定。5.违约行为：未经对方同意擅自使用对方知识产权。认定：通过知识产权登记记录和内部调查进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.知识产权：指法律规定的权利人对其创作的文学、艺术和科学作品等享有的专有权利。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密协议：指双方在特定情况下，就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不明确。解决办法：在合同中详细规定服务标准和验收标准。2.问题：费用支付不及时。解决办法：设立费用支付提醒机制，确保及时支付。3.问题：文化活动组织与执行不符。解决办法：加强沟通与协调，确保活动按计划进行。4.问题：违约行为认定困难。解决办法：设立专门的违约行为认定小组，确保认定过程的公正性。5.问题：不可抗力事件处理不当。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理与社区文化活动组织。2.商业楼宇物业管理与社区文化活动组织。3.办公园区物业管理与社区文化活动组织。4.企业内部活动策划与组织。5.社区文化活动策划与执行。全文完。2025年度物业管理与社区文化活动组织服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理与社区文化活动组织服务在提升居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。为满足甲方物业管理需求，提高社区文化活动组织水平，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业管理与社区文化活动组织服务方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同为社区居民提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护、保养、维修等工作。3.2关键词解释：（1）物业管理区域：指甲方委托乙方进行物业管理服务的具体区域范围。（2）社区文化活动：指在物业管理区域内组织的各类文化、娱乐、体育、教育等活动。（3）服务期限：指本协议约定的甲乙双方合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供物业管理与社区文化活动组织服务。（2）甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方开展相关工作。（3）甲方应保障乙方在物业管理与社区文化活动组织服务过程中的人身安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供物业管理与社区文化活动组织服务，确保服务质量。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。（3）乙方应确保在物业管理与社区文化活动组织服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议约定的物业管理与社区文化活动组织服务地点为甲方物业管理区域。5.3合同履行方式：（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）确保服务质量，满足甲方需求；（3）加强内部管理，提高工作效率。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后5日内书面通知甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算相关费用；（2）本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；（2）社区文化活动组织服务费：包括但不限于活动策划、组织、实施、宣传等费用；（3）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方以现金形式支付服务费用。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月____日前支付上月物业管理服务费；（2）社区文化活动组织服务费：每季度____日前支付上季度社区文化活动组织服务费；（3）其他相关费用：根据实际情况，在发生费用后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应准确无误，如有误差，乙方有权要求甲方在____日内补足或退还；（2）甲方支付的服务费用应包含税费，如需乙方代扣代缴，甲方应提供相关税务信息；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）违约方应承担违约行为造成的直接经济损失；（3）赔偿金额的支付方式同服务费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的业务信息；（2）甲乙双方的合作计划；（3）甲方物业管理的相关资料；（4）社区文化活动的策划方案。9.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作之日起____年内，双方对本协议项下的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的接收方应对其员工和代表进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府颁布的封锁、隔离政策；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的情形；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对物业管理与社区文化活动组织服务的监督权；（2）本协议的签订并不意味着乙方放弃对物业管理与社区文化活动组织服务的改进权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在物业管理与社区文化活动组织服务过程中，对突发事件的应急处理权；（2）乙方保留在物业管理与社区文化活动组织服务过程中，对服务质量的持续改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充具有与原协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成物业管理与社区文化活动组织服务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论物业管理与社区文化活动组织服务相关事宜；（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就物业管理与社区文化活动组织服务达成的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.社区文化活动组织计划3.服务费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.协作与配合具体措施二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定标准为超过支付期限未支付。违反保密条款，认定标准为泄露或未采取必要保密措施。违反合同其他条款，认定标准为违反具体条款内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务或服务质量不符合要求，认定标准为服务不符合协议规定或甲方要求。泄露甲方商业秘密，认定标准为未经授权向第三方泄露。违反合同其他条款，认定标准为违反具体条款内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.保密期限：指保密协议中约定的保密内容应当保密的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：建立定期对账制度，确保费用支付及时；设立逾期支付提醒机制。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行评估；对服务不达标的情况，要求乙方及时整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对涉密人员进行保密培训；设立保密审查制度，防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方信息畅通；在争议解决过程中，保持积极沟通态度。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本协议约定，承担物业管理与社区文化活动组织服务中的特定职责。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.义务：第三方应按时完成约定的服务内容。第三方应确保其提供的服务质量，对甲方和乙方负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。乙方有权要求甲方配合其进行社区文化活动组织。2.乙方的利益条款：乙方有权获得年度服务费用的调整权，根据市场情况和物价变动进行调整。乙方有权获得甲方提供的额外奖励，如优秀服务奖等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供年度服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的社区文化活动参与人数、满意度调查等数据。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得无故提高服务费用，如需提高，应提前____个月通知甲方。全文完。2025年度物业管理与社区文化活动组织服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方1.2社区文化活动组织方2.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动组织内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动组织费用4.3支付时间及方式5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务效率标准6.社区文化活动组织标准6.1活动组织形式6.2活动内容要求6.3活动时间安排7.物业管理服务项目及活动实施流程7.1物业管理服务项目7.2社区文化活动组织流程8.物业管理服务监督与考核8.1物业管理服务监督机制8.2物业管理服务考核标准9.社区文化活动组织监督与考核9.1活动组织监督机制9.2活动组织考核标准10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：X物业管理1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2社区文化活动组织方1.2.1名称：X社区文化活动中心1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1清洁服务：包括公共区域、住宅楼道、电梯间等清洁工作。2.1.2保安服务：负责小区安全巡逻，预防和处理突发事件。2.1.3维修服务：负责小区内公共设施的日常维修和紧急抢修。2.2社区文化活动组织内容2.2.1定期举办社区文化活动，如节日庆典、文艺演出、体育比赛等。2.2.2组织社区居民参与各类志愿服务活动，提升社区凝聚力。2.2.3开展社区教育培训，如健康讲座、技能培训等。3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用：每月人民币元/平方米，共计人民币万元。4.2社区文化活动组织费用：年度预算人民币万元。4.3支付时间及方式：每月月底前支付当月物业管理服务费用，年度活动费用于次年1月10日前支付。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1清洁服务：每日至少清洁两次，保持公共区域干净整洁。5.1.2保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。5.1.3维修服务：接到报修电话后，2小时内到达现场，6小时内完成维修。5.2物业管理服务效率标准5.2.1清洁服务：每周至少进行一次全面清洁。5.2.2保安服务：每月至少进行一次安全检查。5.2.3维修服务：每月至少进行一次设备检查和维护。6.社区文化活动组织标准6.1活动组织形式：线上线下结合，确保居民广泛参与。6.2活动内容要求：内容健康向上，富有教育意义，符合社区实际需求。6.3活动时间安排：每月至少举办2次社区文化活动，时间安排在周末或节假日。7.物业管理服务项目及活动实施流程7.1物业管理服务项目7.1.1每日公共区域清洁7.1.2每周楼道、电梯间清洁7.1.324小时保安巡逻7.1.4公共设施日常维修及紧急抢修7.2社区文化活动组织流程7.2.1提前一个月策划活动方案7.2.2向社区居民发布活动通知7.2.3活动当天组织现场布置及人员安排8.物业管理服务监督与考核8.1物业管理服务监督机制8.1.1成立物业管理监督小组，由社区居民代表、物业管理方代表及社区管理人员组成。8.1.2定期召开物业管理服务监督会议，讨论和解决物业管理中出现的问题。8.1.3公开物业管理服务标准，接受居民监督。8.2物业管理服务考核标准8.2.2保安服务：安全事件发生率低于1%，无重大安全事故。9.社区文化活动组织监督与考核9.1活动组织监督机制9.1.1社区文化活动中心设立活动监督小组，负责活动过程监督。9.1.2活动前对活动方案进行审核，确保活动内容符合社区文化需求。9.1.3活动后收集居民反馈，评估活动效果。9.2活动组织考核标准9.2.3活动组织效率：活动筹备时间不超过30天。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1物业管理方和社区文化活动组织方在服务过程中获得的居民个人信息。10.1.2双方在合作中获得的商业秘密和敏感信息。10.2保密责任10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后3年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未达到约定的服务标准。11.1.2社区文化活动组织方未按计划组织活动。11.1.3任何一方未按时支付费用。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2受损方有权要求违约方采取补救措施。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1协议签订地为省市区。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1