2025年度智能社区车位租赁及管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社区车位租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人、住所、联系电话1.2乙方法定代表人、住所、联系电话2.车位租赁基本情况2.1车位位置、数量、面积2.2租赁期限2.3租金金额、支付方式及时间3.车位使用规则3.1车位使用范围3.2车位使用时间3.3车位使用限制4.车位管理服务4.1乙方提供的服务内容4.2乙方服务标准4.3乙方服务质量保证5.车位维护与保养5.1乙方负责车位的日常维护5.2车位维修责任及费用5.3乙方对车位保养的要求6.车位租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更、解除后的处理7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：车位租赁明细表10.2附件二：车位使用规则10.3附件三：车位维修保养清单11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2合同未尽事宜13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方法定代表人住所：省市区路号1.3甲方法定代表人联系电话：138xxxx56781.4乙方法定代表人：1.5乙方法定代表人住所：省市区路号1.6乙方法定代表人联系电话：139xxxx56782.车位租赁基本情况2.1车位位置：小区地下停车场2.2车位数量：100个2.3车位面积：每个约15平方米2.4租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.5租金金额：每个车位每月人民币1000元2.6支付方式：每月租金在每月的一个工作日前支付3.车位使用规则3.1车位使用范围：仅限甲方车辆停放使用3.2车位使用时间：24小时3.3车位使用限制：禁止停放大型货车、危险品车辆及非法改装车辆4.车位管理服务4.1乙方提供的服务内容：车位清洁、绿化维护、停车引导、车位监控等4.2乙方服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量4.3乙方服务质量保证：乙方应确保车位使用安全，如有问题及时处理，确保甲方权益5.车位维护与保养5.1乙方负责车位的日常维护：包括但不限于清洁、绿化、照明等5.2车位维修责任及费用：车位维修费用由乙方承担，但甲方车辆人为损坏除外5.3乙方对车位保养的要求：乙方应定期对车位进行检查，确保车位的正常使用6.车位租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序：任何一方提出变更请求，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议6.2合同解除的条件及程序：因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正，对方有权解除合同6.3合同变更、解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜7.违约责任7.1甲方的违约责任：甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金金额1%的违约金；甲方使用车位违反规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任7.2乙方的违约责任：乙方未按约定提供服务，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金；乙方未按约定维护保养车位，造成甲方损失的，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1附件一：车位租赁明细表10.2附件二：车位使用规则10.3附件三：车位维修保养清单11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：2024年12月31日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同解除与终止13.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁明细表车位编号车位位置租赁期限租金金额支付方式14.2附件二：车位使用规则使用时间使用范围使用限制维护责任14.3附件三：车位维修保养清单维修保养项目维修保养标准维修保养费用承担方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、资金保障等。2.第三方介入的同意与授权2.1任何一方欲引入第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方的基本信息、介入原因及预期效果。2.2对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复，同意引入第三方。3.第三方责权利3.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方享有在合同约定范围内的合法权益，包括但不限于费用支付、资料提供、信息获取等。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，并不意味着其成为合同主体，其权利义务仅限于合同约定的范围内。4.2第三方与甲方、乙方之间无直接的法律关系，其责任由甲乙双方共同承担或各自承担。4.3第三方与其他各方的划分应依据合同约定、法律规定及商业惯例进行。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同金额的5%。5.2如第三方责任造成甲方或乙方的损失超过合同金额的5%，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.3第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任损失=实际损失甲方或乙方自身过错导致的损失第三方责任限额=第三方责任损失×5%6.第三方介入的具体条款6.1中介服务条款：6.1.1中介方应具备相应的资质，并按照法律法规和行业标准提供服务。6.1.2中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。6.1.3中介方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。6.2技术支持条款：6.2.1技术支持方应根据合同约定提供技术支持服务，确保服务质量和效果。6.2.2技术支持方提供的服务应符合国家及行业的相关标准。6.2.3技术支持方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。6.3法律咨询条款：6.3.1法律咨询方应根据合同约定提供专业法律意见，协助甲乙双方解决法律问题。6.3.2法律咨询方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3.3法律咨询方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。6.4资金保障条款：6.4.1资金保障方应按照合同约定提供资金保障服务，确保甲乙双方的权益。6.4.2资金保障方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据本合同及实际情况进行变更或解除。7.2任何一方提出变更或解除第三方介入合同，应提前向对方书面提出申请，并说明理由。7.3对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复，同意变更或解除。8.争议解决8.1第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁明细表详细要求：列出所有租赁车位的信息，包括车位编号、位置、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方确认车位租赁关系的依据。2.附件二：车位使用规则详细要求：明确车位的使用时间、使用范围、使用限制、维护责任等。说明：本附件规定了车位的使用规范，保障双方权益。3.附件三：车位维修保养清单详细要求：列出车位的维修保养项目、标准、费用承担方等。说明：本附件用于记录车位的维修保养情况，确保车位的使用状态。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同的有效执行。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签订及生效日期的证明文件。说明：本附件用于证明合同的有效性和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金金额1%的违约金。乙方未按约定提供服务，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。任何一方违反车位使用规则，造成对方损失的，应承担赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。责任认定标准根据违约行为的性质、影响及损失程度确定。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时支付租金，逾期三天，应支付违约金人民币30元。示例二：乙方未按时提供服务，导致甲方车辆损坏，乙方应赔偿甲方维修费用人民币500元。示例三：任何一方违反车位使用规则，造成对方损失，应按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2025年度智能社区车位租赁及管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（服务方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智能社区已成为现代城市建设的重要组成部分。为了提高车位利用效率，保障居民停车需求，甲方与乙方经友好协商，就2025年度智能社区车位租赁及管理服务达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能社区：指采用智能化技术手段，实现社区管理、服务、居住环境等各方面的优化和提升。2.车位租赁：指甲方将所属车位出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。3.车位管理服务：指乙方对甲方车位进行日常管理、维护、安全保障等工作的行为。3.2关键词解释1.车位：指供车辆停放的区域。2.租赁期限：本合同约定的车位租赁有效期限。3.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的车位使用费用。4.服务内容：指乙方为甲方提供的车位管理服务的具体项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有车位的使用权，并有权要求乙方提供车位管理服务。2.甲方应按约定支付租金，并配合乙方进行车位管理服务。3.甲方应保证车位的正常使用，不得擅自改变车位用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责为甲方提供车位管理服务，确保车位正常使用。2.乙方应按约定时间、地点、方式为甲方提供车位管理服务。3.乙方有权对甲方车位的违章停车行为进行管理，并采取措施消除安全隐患。4.乙方应合理收费，不得擅自提高租金标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属的智能社区。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，在智能社区内为甲方提供车位租赁及管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致；3.出现法律、法规规定或不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照协议约定退还甲方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方车位交还给甲方；2.甲方应支付乙方至合同终止日的租金；3.双方应各自承担因合同终止而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的车位使用费用。2.管理服务费：指乙方为甲方提供车位管理服务所收取的费用。3.附加服务费：指乙方在履行本合同过程中，因提供额外服务而产生的费用。7.2支付方式1.车位租赁费：按月支付，甲方应在每月前五日内将租金支付至乙方指定的账户。2.管理服务费：按季度支付，甲方应在每季度前五日内将管理服务费支付至乙方指定的账户。3.附加服务费：根据实际发生情况，甲方应在乙方提供附加服务后的五日内支付费用。7.3支付时间1.车位租赁费：每月前五日。2.管理服务费：每季度前五日。3.附加服务费：提供附加服务后的五日内。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用真实、准确，并开具相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内，向甲方提供相应的服务。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反本合同约定，擅自改变车位用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供约定的服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分总金额的百分之十计算。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算应以实际损失为依据。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本合同的具体条款；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，保护本合同的保密内容。2.双方不得将本合同的保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致合同无法继续履行；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为个人用户的；2.本合同项下的权利、义务涉及国家秘密的；3.法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能社区车位的所有权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或变更车位的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车位租赁及管理服务的监督权。2.乙方在提供车位管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同保障车位租赁及管理服务的顺利进行。2.甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就车位租赁及管理服务达成的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：（此处填写甲方签字或盖章）签字日期：（填写签字日期）乙方（服务方）：（此处填写乙方签字或盖章）签字日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.车位租赁合同附件（如有）。4.车位管理服务协议附件（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约。擅自改变车位用途，经乙方通知后仍未改正的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供约定的车位管理服务，经甲方通知后仍未改正的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。提供的服务不符合合同约定，经甲方通知后仍未改善的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：逾期未支付债务时，债务人所应支付的一定比例的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，并保留催告记录；如甲方仍不支付，可暂停或终止服务，并要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供车位管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内改正；如乙方未改正，甲方可要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应尽快协商解决，如合同无法继续履行，可协商解除合同，并互不承担责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露；如信息已泄露，应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义；如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他用户的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方、乙方或其他用户配合其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应积极配合甲方、乙方或其他用户解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。乙方有权要求甲方提供必要的配合，确保乙方能够正常履行合同义务。乙方有权在合同履行过程中，对车位管理服务提出改进建议。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自改变车位用途，否则乙方有权解除合同。甲方应配合乙方进行车位管理服务，不得干扰乙方正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供车位管理服务。甲方可要求乙方对车位管理服务进行定期检查，确保服务质量。甲方可要求乙方在合同期内，不得擅自调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如车位预约、维修服务等。甲方可根据市场情况，要求乙方调整车位管理服务内容。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供车位管理服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。乙方在合同期内，不得擅自提高租金标准。全文完。2025年度智能社区车位租赁及管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效日期6.合同终止日期二、车位租赁1.车位位置及数量2.车位租赁期限3.车位租金及支付方式4.车位租赁合同变更及解除5.车位租赁违约责任三、车位管理1.车位管理服务内容2.车位管理服务标准3.车位管理费用及支付方式4.车位管理服务期限5.车位管理服务违约责任四、车辆停放规定1.车辆停放规则2.车辆停放时间限制3.车辆停放费用4.车辆违规停放处理5.车辆停放安全责任五、车位租赁合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期5.合同变更违约责任六、车位租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同附件1.车位租赁合同附件2.车位管理服务附件3.车辆停放规定附件4.合同变更附件5.争议解决附件九、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同未尽事宜的补充4.合同生效条件5.合同附件生效条件十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署文件十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案文件十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除违约责任十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止违约责任十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的费用结算合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能社区车位租赁及管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：5.合同生效日期：_______6.合同终止日期：_______二、车位租赁1.车位位置及数量：_________2.车位租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.车位租金及支付方式：a.车位租金：每月_______元b.支付方式：_______4.车位租赁合同变更及解除：a.合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.合同解除：在租赁期限内，如遇不可抗力等原因，可提前解除合同。5.车位租赁违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。b.乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、车位管理1.车位管理服务内容：a.车位清洁维护b.车位监控管理c.车位停车引导2.车位管理服务标准：a.车位保持整洁，无杂物b.车位监控设备正常运行c.车位停车引导清晰明确3.车位管理费用及支付方式：a.车位管理费用：每月_______元b.支付方式：_______4.车位管理服务期限：与车位租赁期限一致5.车位管理服务违约责任：a.甲方未按时提供车位管理服务，应向乙方支付_______%的违约金。b.甲方未达到车位管理服务标准，乙方有权要求赔偿。四、车辆停放规定1.车辆停放规则：a.车辆须按指定车位停放b.严禁占用消防通道、人行道等公共区域2.车辆停放时间限制：a.车辆停放时间：_______小时内3.车辆停放费用：a.超时停放费用：_______元/小时4.车辆违规停放处理：a.通知违规停放者整改b.重复违规者，可采取锁车、罚款等措施5.车辆停放安全责任：a.甲方负责确保车位安全b.乙方负责车辆停放安全五、车位租赁合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规及政策要求2.合同变更程序：a.双方签署书面变更协议b.协议生效日期为签署日期3.合同变更内容：a.车位租赁期限b.车位租金c.车位管理服务内容4.合同变更生效日期：_______5.合同变更违约责任：a.未按约定变更合同，应向对方支付_______%的违约金。六、车位租赁合同解除1.合同解除条件：a.乙方违约，如未按时支付租金等b.甲方违约，如未提供车位管理服务等2.合同解除程序：a.提前_______日向对方发出解除合同通知b.双方签署书面解除协议3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容包括解除原因、生效日期等4.合同解除后果：a.乙方应支付剩余租金及车位管理费用b.甲方应退还乙方已缴纳的保证金5.合同解除违约责任：a.未按约定解除合同，应向对方支付_______%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁2.争议解决机构：a.______仲裁委员会3.争议解决程序：a.双方协商达成一致b.向仲裁机构申请仲裁4.争议解决期限：a.自争议发生之日起_______日内5.争议解决费用：a.由败诉方承担八、合同附件1.车位租赁合同附件2.车位管理服务附件3.车辆停放规定附件4.合同变更附件5.争议解决附件九、其他约定1.不可抗力条款a.如遇不可抗力，合同双方互不承担责任，并协商解决合同继续履行事宜。2.通知方式及送达地址i.甲方地址：_________ii.乙方地址：_________3.合同未尽事宜的补充a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同附件生效条件a.合同附件与本合同同时生效。十、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_________3.合同签署人员：a.甲方代表（签字）：_________b.乙方代表（签字）：_________4.合同签署单位：a.甲方单位（盖章）：_________b.乙方单位（盖章）：_________5.合同签署文件：a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十一、合同备案1.合同备案机构：_________2.合同备案程序：_________3.合同备案期限：合同有效期内4.合同备案费用：_________5.合同备案文件：合同正本及附件十二、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.出现合同约定的解除情形2.合同解除程序：a.提前_______日向对方发出解除合同通知b.双方签署书面解除协议3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容包括解除原因、生效日期等4.合同解除后果：a.乙方应支付剩余租金及车位管理费用b.甲方应退还乙方已缴纳的保证金5.合同解除违约责任：a.未按约定解除合同，应向对方支付_______%的违约金。十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同租赁期限届满b.双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.双方签署书面终止协议b.合同终止日期为协议签署日期3.合同终止通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容包括终止原因、生效日期等4.合同终止后果：a.乙方应支付剩余租金及车位管理费用b.甲方应退还乙方已缴纳的保证金5.合同终止违约责任：a.未按约定终止合同，应向对方支付_______%的违约金。十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期：_______2.合同终止日期：_______3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理相关事宜b.合同终止后，双方应结清所有费用4.合同终止后的责任：a.双方应各自承担合同终止后的责任b.合同终止后，双方不再承担合同项下的义务5.合同终止后的费用结算：a.双方应按照合同约定结算费用b.合同终止后，任何未结算费用应立即支付甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位设施完好。b.甲方有权对车位进行合理规划调整，以优化社区停车资源。说明：甲方作为车位所有者和管理者，对车位的维护和管理具有主导权，以确保车位的安全和有效利用。2.车位使用限制条款：a.乙方使用车位时，不得擅自改变车位结构或用途。b.乙方不得将车位转租或转让给他人使用。说明：甲方为确保车位资源的合理分配，限制乙方对车位的使用范围，防止车位被滥用。3.车位租金调整条款：a.甲方有权根据市场行情和车位使用情况，对车位租金进行调整。b.调整租金前，甲方应提前_______日通知乙方。说明：甲方作为车位所有者，有权根据市场变化调整租金，保障甲方权益。4.车位维修责任条款：a.车位因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。b.甲方负责车位的日常维护，但乙方在使用过程中造成的损坏，责任由乙方承担。说明：明确车位维修责任，保障甲方权益，同时促使乙方合理使用车位。5.车位使用时间限制条款：a.乙方每日使用车位时间不得超过_______小时。b.超时使用车位，甲方有权收取_______元/小时的超时费用。说明：限制乙方使用车位时间，避免车位资源浪费，同时保障其他车位使用者的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权对车位进行合理规划调整，以适应自身停车需求。b.甲方应配合乙方对车位进行规划调整。说明：乙方作为车位承租者，有权对车位进行一定程度的规划调整，以满足自身停车需求。2.车位租金支付条款：a.乙方应在每月_______日前支付车位租金。b.逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。说明：明确乙方支付租金的时间和滞纳金，保障甲方权益。3.车位使用期限条款：a.乙方有权在合同期限内使用车位。b.合同期满后，乙方有权优先续租。说明：保障乙方在合同期限内使用车位的权益，同时给予乙方优先续租的权利。4.车位使用费用条款：a.乙方使用车位时，应遵守甲方制定的收费标准。b.甲方有权对收费标准进行调整，但应提前_______日通知乙方。说明：明确乙方使用车位的费用标准和调整方式，保障双方权益。5.车位使用安全条款：a.乙方在使用车位时，应遵守交通安全法规，确保自身和他人的安全。b.甲方负责提供必要的交通安全设施，乙方应合理使用。说明：明确乙方在使用车位时的安全责任，保障交通安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.第三方中介提供车位租赁及管理服务，甲方和乙方应支付中介服务费。b.中介服务费标准及支付方式由三方协商确定。说明：明确第三方中介的服务内容和费用，保障中介权益。2.中介责任条款：a.第三方中介应保证提供真实、准确的车位信息。b.第三方中介在合同履行过程中，应履行中介职责，协助解决合同履行中的问题。说明：明确第三方中介的责任，保障合同双方的权益。3.中介费用调整条款：a.第三方中介服务费可根据市场行情和中介服务质量进行调整。b.调整中介服务费前，中介应提前_______日通知甲方和乙方。说明：明确中介服务费调整的方式，保障中介权益。4.中介违约责任条款：a.第三方中介未履行中介职责，应承担相应的违约责任。b.甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：明确第三方中介的违约责任，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同附件2.车位管理服务附件3.车辆停放规定附件4.合同变更附件5.争议解决附件6.第三方中介服务协议（如有）7.甲方车位管理规则8.乙方车辆使用须知9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变车位用途。c.甲方未按时提供车位管理服务。d.乙方车辆违规停放。e.第三方中介未履行中介职责。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。b.甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的违约金。5.保证金：指为确保合同履行，由一方支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：车位管理服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在_______日内予以答复并整改。3.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方可共同向第三方中介提出书面投诉，要求其承担责任。五、所有应用场景：1.智能社区车位租赁及管理服务。2.第三方中介参与的车位租赁及管理服务。3.车位租赁合同变更及解除。4.车位租赁及管理服务合同争议解决。5.不可抗力事件下的合同履行。全文完。2025年度智能社区车位租赁及管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能社区建设成为发展趋势。为了满足社区居民的停车需求，提高社区车位利用率，实现车位资源的合理分配，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展智能社区车位租赁及管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能社区车位租赁及管理服务过程中的权利义务，确保双方在合同履行过程中权益得到保障，共同促进智能社区建设与发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）智能社区：指采用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、安全、环境等方面智能化，提高居民生活质量的新型社区。2）车位：指甲方提供的可用于停放车辆的固定位置。3）租赁：指甲方将车位使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.2关键词解释：1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用车位的时间范围。2）租赁费用：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用。3）车位管理：指甲方对车位进行维护、保养、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方租赁的车位进行管理，确保车位安全、整洁。2）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。3）甲方有义务提供符合约定的车位及管理服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的车位。2）乙方有义务按照本合同约定支付租赁费用。3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护车位环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的车位所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按月支付租赁费用。2）甲方负责车位的日常管理、维护、保养及安全保障。3）双方按照本合同约定进行沟通、协商及解决争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同租赁期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方；2）合同终止后，乙方应将租赁的车位交还给甲方。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方退还乙方已支付的租赁费用；2）双方应按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）基本租赁费用：根据车位位置、面积等因素，由双方协商确定；2）物业服务费：按照甲方规定的物业服务收费标准收取；3）其他费用：包括但不限于车位维修、保养、清洁等产生的费用。7.2支付方式：1）银行转账：乙方应将租赁费用直接转入甲方指定账户；2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：1）基本租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的基本租赁费用；2）物业服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费；3）其他费用：按照甲方通知的支付时间进行支付。7.4支付章件：1）乙方支付租赁费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并保存；2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定条件的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租赁费用；2）甲方未按约定进行车位管理的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1）乙方未按约定支付租赁费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；2）乙方违反甲方管理规定，造成车位损坏或他人财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）甲方违约的赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为货币赔偿；2）乙方违约的赔偿金额按合同约定或实际损失计算，赔偿方式为货币赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1）车位租赁及管理服务的具体细节；2）双方签订的合同内容；3）甲方提供的车位信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自合同签订之日起，至合同终止后三年内有效。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）地震导致甲方车位受损，无法提供车位服务；2）政府调整政策，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可申请调解；2）调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；2）经双方协商一致，可以转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2）合同中约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对车位租赁及管理服务的最终解释权；2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位使用权转让、转租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在紧急情况下，对车位进行临时调整的权利；2）甲方保留对车位租赁及管理服务进行调整的权利，但调整内容应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2）任何修改和补充均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同确保车位租赁及管理服务的顺利进行；2）乙方应遵守甲方制定的管