2024物流配送中心运营管理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物流配送中心运营管理租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.租赁物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的所有权及使用权2.3租赁物的维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付期限3.2支付方式及方式变更3.3逾期支付及违约责任4.物流配送中心运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理责任4.3运营管理费用5.物流配送业务5.1物流配送业务范围5.2物流配送服务质量要求5.3物流配送业务变更6.运输工具及设备6.1运输工具及设备的基本情况6.2运输工具及设备的维护责任6.3运输工具及设备的更新及升级7.人力资源7.1人力资源配置7.2员工培训及考核7.3员工薪酬及福利8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理及赔偿9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物流配送中心运营管理细则13.3附件三：运输工具及设备清单14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的解释14.3合同的生效及修改第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.4合同目的本合同目的为甲方将其所有或使用的物流配送中心出租给乙方，乙方用于物流配送业务运营。第二条租赁物2.1租赁物的基本情况租赁物为位于[租赁物地址]的物流配送中心，占地面积为[租赁面积]，建筑面积为[建筑面积]。2.2租赁物的所有权及使用权甲方保证对租赁物拥有完全的所有权，并授予乙方在租赁期限内的使用权。2.3租赁物的维护责任第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付期限本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.2支付方式及方式变更乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见附件。如需变更支付方式，双方应书面协商一致。3.3逾期支付及违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。第四条物流配送中心运营管理4.1运营管理范围乙方负责租赁物内的物流配送中心运营管理，包括但不限于仓储、分拣、配送等业务。4.2运营管理责任乙方应确保物流配送中心的运营安全、高效，并符合相关法律法规要求。4.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。第五条物流配送业务5.1物流配送业务范围乙方负责在本合同租赁物内开展物流配送业务，服务范围包括但不限于[具体服务范围]。5.2物流配送服务质量要求乙方应确保物流配送服务质量，满足客户需求，并遵循相关行业标准。5.3物流配送业务变更如需变更物流配送业务范围或服务内容，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。第六条运输工具及设备6.1运输工具及设备的基本情况乙方在租赁物内使用[运输工具及设备型号]等运输工具及设备，具体清单见附件。6.2运输工具及设备的维护责任乙方负责运输工具及设备的日常维护和保养，确保其正常运行。6.3运输工具及设备的更新及升级如需更新或升级运输工具及设备，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。第七条人力资源7.1人力资源配置乙方根据业务需求自行招聘、配置物流配送中心所需员工。7.2员工培训及考核乙方应对员工进行必要的培训，确保其具备相应的业务技能和素质。同时，乙方应定期对员工进行考核。7.3员工薪酬及福利乙方负责员工的薪酬及福利待遇，具体标准见附件。第八条安全生产8.1安全生产责任甲方负责租赁物内安全生产设施的建设和维护，乙方负责日常安全生产管理，确保员工生命财产安全。8.2安全生产措施乙方应制定安全生产规章制度，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.3事故处理及赔偿发生安全生产事故时，乙方应立即启动应急预案，并承担相应的赔偿责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更双方同意变更合同内容时，应以书面形式达成一致，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算、违约责任承担等事宜。第十条违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）解除合同。10.3违约责任的追究违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）协商不成，向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同解除及终止12.1合同解除如发生第九条所述解除合同的情形，合同解除。12.2合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算、违约责任承担等事宜。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、设施、设备等。13.2附件二：物流配送中心运营管理细则附件二详细规定了物流配送中心的运营管理细则，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。13.3附件三：运输工具及设备清单附件三详细列明了乙方在租赁物内使用的运输工具及设备清单。第十四条其他14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同的生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、技术咨询、项目监理、技术服务等。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的申请任何一方有意引入第三方时，应提前[提前通知时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的协商双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，包括第三方资质要求、服务内容、费用等。2.3第三方介入的确认双方达成一致后，应以书面形式确认第三方介入事宜，并通知第三方。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因违约、过失等原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额应在双方协商一致的基础上确定，并在合同中明确。3.3责任限额的变更如需变更第三方责任限额，双方应以书面形式达成一致，并通知第三方。第四条第三方责权利的界定4.1第三方权利（1）获取合同履行过程中的必要信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3第三方责任的承担第三方在履行合同过程中，因违约、过失等原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于中介、咨询、监理等合同，甲方应按约定支付第三方服务费用，并接受第三方的服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于中介、咨询、监理等合同，乙方应按约定支付第三方服务费用，并接受第三方的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应按照合同约定履行职责。第六条第三方介入合同的相关条款6.1第三方介入合同第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力，双方应确保第三方介入合同的签订、履行符合法律法规。6.2第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同，双方应以书面形式达成一致，并通知第三方。第七条第三方介入合同争议的解决7.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式与本合同争议解决方式一致。7.2争议解决程序第三方介入合同争议的解决程序与本合同争议解决程序一致。第八条第三方介入合同的终止8.1合同终止条件（1）本合同终止；（2）第三方介入合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理第三方介入合同的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物流配送中心运营管理细则要求：详细规定物流配送中心的运营管理规则，包括安全、卫生、环保等方面。说明：本细则为乙方运营管理的依据，与合同具有同等法律效力。3.附件三：运输工具及设备清单要求：详细列明乙方在租赁物内使用的运输工具及设备的型号、数量、规格、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本合同为第三方介入的依据，与合同具有同等法律效力。5.附件五：安全生产规章制度要求：详细规定安全生产的管理制度、操作规程、应急预案等。说明：本制度为乙方安全生产管理的依据，与合同具有同等法律效力。6.附件六：员工薪酬及福利待遇表要求：详细列明员工的薪酬结构、福利待遇等。说明：本表格为员工薪酬及福利待遇的依据，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的协商记录、调解记录、仲裁或诉讼文件等。说明：本文件为争议解决过程的记录，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）未按约定进行租赁物的维护；（3）违反安全生产规定；（4）未按约定进行物流配送业务；（5）未按约定进行员工管理；（6）泄露商业秘密；（7）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于应付款项千分之五的违约金；（2）未按约定进行租赁物的维护：乙方应承担维修费用；（3）违反安全生产规定：乙方应承担事故责任及赔偿责任；（4）未按约定进行物流配送业务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（5）未按约定进行员工管理：乙方应承担相关法律责任；（6）泄露商业秘密：乙方应承担相应法律责任；（7）违反合同约定的其他行为：乙方应承担相应违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方逾期支付租金10000元，乙方有权要求甲方支付500元的违约金；（2）乙方未按约定进行租赁物的维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用2000元；（3）乙方违反安全生产规定，导致事故发生，乙方应承担事故责任及赔偿甲方损失5000元；（4）乙方未按约定进行物流配送业务，导致甲方损失10000元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024物流配送中心运营管理租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同标的物2.1物流配送中心概况2.2物流配送中心设施设备2.3物流配送中心功能区域划分3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.物业管理及维护5.1物业管理费5.2设施设备维护5.3环境保护与安全6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3通知与送达11.合同附件11.1物流配送中心平面图11.2物流配送中心设施设备清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系方式：____________________2.合同标的物2.1物流配送中心概况物流配送中心名称：____________________物流配送中心地址：____________________物流配送中心面积：____________________平方米2.2物流配送中心设施设备仓库货架：____________________仓储设备：____________________运输设备：____________________办公设备：____________________2.3物流配送中心功能区域划分仓储区域：____________________运输区域：____________________办公区域：____________________休息区域：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准租金总额：____________________元租金支付周期：____________________4.2租金支付方式首付款：____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付。每期租金：____________________元，于每期租赁期限开始前__个工作日内支付。4.3逾期支付及滞纳金如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。5.物业管理及维护5.1物业管理费物业管理费总额：____________________元物业管理费支付周期：____________________5.2设施设备维护出租方负责物流配送中心设施的日常维护和保养。承租方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.3环境保护与安全双方应遵守国家有关环境保护和安全管理的法律法规。出租方负责物流配送中心的安全保卫工作。6.合同解除及终止6.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。租赁物品归还原所有者。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方在合同签订前应完成必要的审批手续。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方约定的终止条件成就。9.2.2因一方违约导致合同解除。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达10.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。10.3.2通知自发送之日起视为送达，除非对方提供送达证明。11.合同附件11.1物流配送中心平面图11.2物流配送中心设施设备清单11.3本合同其他附件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由双方指定专人保管，确保合同的安全和完整。13.合同修订13.1合同修订程序任何对本合同的修订必须以书面形式提出，并由双方签字盖章。13.2合同修订效力除非双方另有约定，所有修订均应在合同文本中体现，并对双方具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由出租方和承租方代表于__年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入事项应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入事项的协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并可随市场情况调整。第三方的资质和能力第三方介入的具体事项合同标的物的价值市场风险17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立承担其职责范围内的责任，甲方不承担第三方因自身原因造成的损失。18.1.2甲方对第三方的指示应以书面形式进行，并保留相应的记录。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立承担其职责范围内的责任，乙方不承担第三方因自身原因造成的损失。18.2.2乙方对第三方的指示应以书面形式进行，并保留相应的记录。18.3第三方与双方共同责任的划分18.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的共同原因导致违约，则甲方和乙方应根据各自的过错程度承担相应的责任。18.3.2双方应就第三方违约事项及时沟通，共同采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流配送中心平面图详细要求：平面图应清晰展示物流配送中心的各个区域划分，包括仓储区、运输区、办公区等，以及设施设备的位置和布局。2.物流配送中心设施设备清单详细要求：清单应详细列出中心内的所有设施和设备，包括型号、数量、使用状态等。说明：设备清单是合同中设施设备维护和更换的依据，有助于双方对设备情况的监督和管理。3.本合同其他附件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、物业管理协议、安全协议等。说明：其他附件是合同的重要组成部分，用于补充和细化合同的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，逾期支付一日，则承租方需支付100元滞纳金。2.设施设备损坏违约行为：承租方在使用过程中造成物流配送中心设施设备的损坏。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施设备，赔偿金额根据实际损失和设备价值确定。示例说明：若仓库货架因承租方操作不当损坏，赔偿金额为该货架价值的50%。3.物业管理不善违约行为：出租方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：出租方应承担因物业管理不善导致的损失，包括但不限于设备故障、安全事故等。示例说明：若因出租方未能及时维修电梯导致承租方货物受损，出租方需承担相应的赔偿责任。4.第三方违约违约行为：第三方在履行合同过程中发生违约行为。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方未能按约定时间完成工程，导致项目延期，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。2024物流配送中心运营管理租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式2.物流配送中心概况2.1物流配送中心名称、地址、面积、设施等2.2物流配送中心使用性质及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约及终止条件4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.使用及维护责任5.1乙方在使用过程中的责任5.2甲方在使用过程中的责任5.3物流配送中心的维护及保养6.乙方权利及义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务7.甲方权利及义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.物业管理及服务8.1物业管理责任8.2物业服务内容9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：物流有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2乙方（承租方）名称：商贸有限公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.物流配送中心概况2.1物流配送中心名称：物流配送中心2.1.1地址：省市区路号2.1.2面积：5000平方米2.1.3设施：包括仓库、办公区、装卸区、停车区等2.1.4使用性质：仓储、配送、物流3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的续约及终止条件：租赁期满前三个月内，双方可协商续约，如一方提出终止，需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月1日前4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.使用及维护责任5.1乙方在使用过程中的责任：5.1.1乙方应按照合同约定用途使用物流配送中心，不得擅自改变用途。5.1.2乙方应合理使用物流配送中心设施，爱护公共财产，不得擅自拆卸、改装。5.2甲方在使用过程中的责任：5.2.1甲方应保证物流配送中心的设施设备正常运行，及时维修。5.2.2甲方应负责物流配送中心的物业管理，确保乙方正常使用。6.乙方权利及义务6.1乙方的权利：6.1.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用物流配送中心。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。6.2乙方的义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.甲方权利及义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权对乙方使用物流配送中心的情况进行监督。7.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变用途。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按照合同约定提供物流配送中心，保证设施设备正常运行。7.2.2甲方应提供必要的物业管理和服务，确保乙方正常使用。8.物业管理及服务8.1物业管理责任8.1.1甲方负责物流配送中心的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共区域的安全、消防设施的维护等。8.1.2甲方应确保物流配送中心内的消防、安防系统符合国家规定，并定期进行检查和维护。8.2物业服务内容8.2.1提供日常清洁服务，保持公共区域卫生。8.2.2定期进行绿化维护，保持绿化带的整洁。8.2.3负责公共区域的照明、供水、供电等基础设施的维护。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2乙方擅自改变物流配送中心用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按时提供物流配送中心，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2甲方未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应尽快进行财产清算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。13.2合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益，以及协助解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的流程16.1任何一方有意引入第三方，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的必要性、具体事项及预期目标。16.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，独立、公正地履行职责。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2请求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.3对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方义务18.1第三方应按照约定的时间和方式完成工作任务，确保工作质量；18.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过合同总金