2025年个人二手房交易全程代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房交易全程代理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.代理服务内容2.1代理范围2.2代理事项2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1费用标准3.2支付方式3.3费用调整4.代理双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房屋信息及资料提供5.1房屋信息5.2资料提供5.3信息变更6.房屋交易流程6.1签订购房合同6.2房屋过户6.3支付房款6.4交付房屋7.房屋权属转移及登记7.1权属转移7.2登记手续7.3登记费用8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关资料13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间13.3生效条件14.其他约定14.1合同份数14.2通知方式14.3合同变更及补充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年个人二手房交易中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同主体甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.代理服务内容2.1代理范围乙方委托甲方代理其购买位于___________的二手房，代理范围包括但不限于：a.调查了解房屋信息；b.协助乙方与卖方进行谈判；c.协助乙方签订购房合同；d.协助乙方办理房屋过户手续；e.协助乙方办理贷款手续；f.协助乙方办理房屋交付手续。2.2代理事项a.提供房屋信息查询服务；b.协助乙方与卖方进行价格谈判；c.协助乙方签订购房合同；d.协助乙方办理房屋过户手续；e.协助乙方办理贷款手续；f.协助乙方办理房屋交付手续。2.3代理期限本合同代理期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.代理费用及支付方式3.1费用标准甲方代理服务费用为房屋成交价的_________%，具体金额为___________元。3.2支付方式甲方代理服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式为___________。3.3费用调整如遇政策调整或其他不可抗力因素导致代理服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。4.代理双方权利义务4.1甲方权利义务a.严格按照本合同约定提供代理服务；b.保守乙方商业秘密；c.对乙方提供的房屋信息进行核实；d.协助乙方与卖方进行谈判；e.协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务a.向甲方提供真实、准确的房屋信息；b.严格按照本合同约定支付代理费用；c.配合甲方完成代理服务；d.对甲方提供的代理服务提出合理意见。5.房屋信息及资料提供5.1房屋信息乙方应向甲方提供房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、权属等。5.2资料提供乙方应向甲方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关资料。5.3信息变更如房屋信息发生变更，乙方应及时通知甲方。6.房屋交易流程6.1签订购房合同甲方协助乙方与卖方签订购房合同，合同内容应包括房屋价格、付款方式、交付时间等。6.2房屋过户甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。6.3支付房款乙方按照购房合同约定支付房款。6.4交付房屋甲方协助乙方办理房屋交付手续，确保乙方顺利入住。8.争议解决8.1争议处理方式在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方同意，争议解决可提交___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，甲乙双方应在___________日内达成和解或提起诉讼（或仲裁）。9.违约责任9.1违约情形a.甲方未按约定提供代理服务或提供虚假房屋信息；b.乙方未按约定支付代理费用；c.任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任a.甲方违约，应向乙方支付相当于代理服务费_________%的违约金；b.乙方违约，应向甲方支付相当于代理服务费_________%的违约金；c.任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益。10.合同解除10.1解除条件a.双方协商一致；b.出现不可抗力；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他情形。10.2解除程序a.一方提出解除合同意向，书面通知对方；b.双方在___________日内协商解除合同；c.协商不成，可按争议解决方式处理。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的费用。11.合同终止11.1终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致；c.合同解除；d.法律法规规定的其他情形。11.2终止程序合同终止程序按照合同解除的程序执行。11.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的费用，并解除所有权利义务。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关资料13.合同签署及生效13.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。13.3生效证明合同签署后，甲乙双方应各执一份合同正本，作为合同生效的证明。14.其他约定14.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过___________方式送达。14.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.4合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入提供专业服务。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的服务内容、费用及责任。3.第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。3.2第三方服务协议第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。3.3第三方介入时间第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并不得影响本合同的履行。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的_________%。4.3责任限额的调整如因政策调整或其他原因导致第三方责任限额发生变化，双方应协商一致后调整。5.第三方权利义务5.1第三方权利a.根据服务协议提供专业服务；b.依法维护自身合法权益；c.在服务过程中保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方义务a.按照服务协议约定提供专业服务；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分a.第三方对甲乙双方提供的服务内容承担责任；b.甲乙双方对房屋交易过程承担责任；c.如第三方在提供服务过程中违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。6.2权利划分a.第三方在提供服务过程中享有相应的报酬；b.甲乙双方享有第三方服务成果；c.如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行修改，确保合同内容与第三方服务协议相一致。7.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条“争议解决”的规定执行。8.2第三方责任争议如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应先向第三方提出索赔，如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方可按争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第11条“合同终止”的规定执行。9.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第11条“合同终止”的规定执行。10.第三方介入后的其他约定10.1合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、合同修改协议等。10.2通知方式第三方介入后的通知方式，仍按照本合同第14.2条“通知方式”的规定执行。10.3合同变更及补充第三方介入后的合同变更及补充，仍按照本合同第14.3条“合同变更及补充”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、权属、交易价格等。说明：房屋信息表应由卖方提供，并由甲方进行核实。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。说明：产权证复印件需加盖卖方公章或签字确认。3.附件三：房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：合同应具备法律效力，并由双方签字（或盖章）。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋过户的必要文件。5.附件五：贷款合同及还款凭证要求：如乙方通过贷款购房，提供贷款合同及还款凭证。说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。6.附件六：房屋交付清单要求：房屋交付时，由甲乙双方共同填写房屋交付清单，记录房屋交付时的状态。说明：交付清单应详细记录房屋设施、家具等物品的情况。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供专业服务时，双方签订的服务协议。说明：协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。8.附件八：合同修改协议要求：合同修改时，双方签订的修改协议。说明：修改协议应明确修改的内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供代理服务或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应承担相当于代理服务费_________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：甲方未按时提供房屋信息，导致乙方错过最佳购房时机，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定支付代理费用。责任认定：乙方应承担相当于代理服务费_________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方未按时支付代理费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按合同约定办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。4.违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方在提供贷款服务过程中，违反相关法律法规，导致乙方无法正常还款，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：第三方在提供服务过程中违反服务协议。责任认定：第三方应承担相应违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，未按照约定提供准确评估报告，导致甲乙双方遭受损失，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025年个人二手房交易全程代理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（代理机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲出售；乙方有意购买该房产。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方所拥有的房产，包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。（2）代理服务：指丙方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于信息收集、谈判、签约、过户等全程代理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。（3）甲方应配合丙方完成房屋产权转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合丙方完成房屋产权转移手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权根据甲乙双方的要求，提供全程代理服务。（2）丙方应保证代理服务的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。（3）丙方应协助甲乙双方完成房屋产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，完成房产的买卖及产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲乙双方及丙方无异议。（2）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方及丙方应就合同终止事宜进行协商。（2）经协商一致，甲乙双方及丙方签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方及丙方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方及丙方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：根据市场行情及双方协商，代理服务费为房产成交价的_____%。（2）税费代缴费：乙方在购买房产过程中产生的税费，由丙方代为缴纳，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付代理服务费的_____%作为预付款。（2）税费代缴费：乙方应在房产过户前，向丙方支付已代缴的税费。（3）其他费用：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）代理服务费预付款：合同签订后____个工作日内。（2）房产过户前：乙方应在房产过户前支付所有代缴税费。（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。（2）支付凭证：支付方应保留支付凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供真实、合法的房产信息，导致交易的，应向乙方支付房产成交价的_____%作为违约金。（2）甲方未按合同约定配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定配合办理过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方及丙方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密内容负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方及丙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方及丙方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方及丙方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方及丙方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方及丙方在本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款。（2）乙方保留对房产的使用权，直至甲方完成过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方及丙方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方及丙方应相互协作，共同完成房产交易。15.2协作与配合方式甲乙双方及丙方应按照合同约定，及时提供相关资料，积极配合办理过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于房产交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日丙方（代理机构）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（卖方）代表签字：____________________乙方（买方）代表签字：____________________丙方（代理机构）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.房产交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.代理服务协议7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供真实、合法的房产信息；未按合同约定配合乙方办理过户手续；未按合同约定支付代理服务费。（2）乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定配合甲方办理过户手续；未按合同约定支付代理服务费。（3）丙方违约：未按合同约定提供全程代理服务；未按合同约定代缴税费；未按合同约定保密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房产证：是国家对房屋所有权人颁发的一种证明，证明其对该房屋享有所有权的法律文件。3.代理服务：指一方受他方委托，为他方处理某项事务的行为。4.违约责任：指一方违约时，应向对方承担的违约金或赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不真实或存在瑕疵。解决办法：在合同签订前，双方应认真核实房产信息，如发现信息不真实或存在瑕疵，应及时协商解决。2.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如出现延误，应及时沟通，找出原因并采取措施解决。3.问题：代理服务过程中出现失误。解决办法：丙方应提高服务质量，如出现失误，应及时纠正，并承担相应的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的房产交易代理服务。（2）第三方应保证所提供服务的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付代理服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方配合完成交易过程中的各项手续。4.第三方义务：（1）第三方应严格按照合同约定，履行代理服务职责。（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和交易文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产信息。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成过户手续。（3）乙方有权要求丙方提供专业的代理服务。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中，如遇到不合理费用，有权要求甲方承担。（2）乙方在交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供真实、合法的房产信息，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方如未按合同约定在规定期限内完成过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方如违反合同约定，导致交易失败，应承担乙方因此遭受的全部损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续。（3）甲方有权要求丙方提供专业的代理服务。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易过程中，如遇到不合理费用，有权要求乙方承担。（2）甲方在交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方如未按合同约定在规定期限内完成过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方如违反合同约定，导致交易失败，应承担甲方因此遭受的全部损失。全文完。2025年个人二手房交易全程代理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务流程2.3代理服务期限2.4代理服务费用2.5代理服务成果第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源交易条件3.4房源价格及支付方式3.5房源产权过户手续第四章买方权益保障4.1买方权益描述4.2买方权益保障措施4.3买方权益争议解决第五章卖方权益保障5.1卖方权益描述5.2卖方权益保障措施5.3卖方权益争议解决第六章代理服务费用结算6.1代理服务费用支付方式6.2代理服务费用支付时间6.3代理服务费用调整6.4代理服务费用争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十章合同附件10.1房源信息表10.2交易流程图10.3代理服务费用明细表第十一章合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充的生效第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的资料退还14.3合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________1.2.2乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________1.2.3丙方（代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________1.3合同签订时间与地点合同签订时间为____年____月____日，地点为_________________________。1.4合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.5.3合同约定的其他解除条件。1.6合同争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1乙方提供房产信息查询、看房、洽谈、交易合同起草等服务；2.1.2协助乙方办理房产过户手续；2.1.3协助乙方办理贷款、支付房款等金融服务；2.1.4代理其他与本交易相关的手续和事宜。2.2代理服务流程2.2.1丙方协助乙方获取房源信息；2.2.2双方就交易事宜进行洽谈；2.2.3签订买卖合同；2.2.4办理房产过户手续；2.2.5结清交易款项。2.3代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至买卖合同约定的房屋交付之日止。2.4代理服务费用2.4.1代理服务费用为房屋成交价的_____%；2.4.2代理服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。2.5代理服务成果代理服务成果包括但不限于房屋过户手续的办理、交易款项的结算等。第三章房源信息3.1房源基本情况3.1.1房屋坐落地址：_________________________3.1.2房屋面积：_________________________3.1.3房屋产权性质：_________________________3.1.4房屋用途：_________________________3.2房源产权状况3.2.1房屋所有权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；3.2.2房屋买卖双方已就房屋产权过户事宜达成一致。3.3房源交易条件3.3.1交易价格：_________________________3.3.2付款方式：_________________________3.3.3交付时间：_________________________3.4房源价格及支付方式3.4.1房源价格已协商一致，为_________________________；3.4.2付款方式为_________________________。3.5房源产权过户手续3.5.1丙方协助乙方办理房屋产权过户手续；3.5.2房屋产权过户手续办理完毕后，丙方将相关证明文件交付乙方。第四章买方权益保障4.1买方权益描述4.1.1买方享有房屋买卖合同的签订权；4.1.2买方享有房屋过户手续的办理权；4.1.3买方享有交易款项的支付权。4.2买方权益保障措施4.2.1丙方对房源信息进行核实，确保房源信息真实可靠；4.2.2丙方协助买方办理过户手续，保障买方权益；4.2.3丙方监督交易款项的支付，确保交易安全。4.3买方权益争议解决4.3.1发生争议时，甲乙双方应协商解决；4.3.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章卖方权益保障5.1卖方权益描述5.1.1卖方享有房屋出售权；5.1.2卖方享有交易款项的收取权；5.1.3卖方享有房屋产权过户权。5.2卖方权益保障措施5.2.1丙方协助卖方办理过户手续，保障卖方权益；5.2.2丙方监督交易款项的支付，确保交易安全；5.2.3丙方协助卖方完成房屋交付。5.3卖方权益争议解决5.3.1发生争议时，甲乙双方应协商解决；5.3.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章代理服务费用结算6.1代理服务费用支付方式6.1.1代理服务费用以现金或银行转账方式支付；6.1.2代理服务费用支付至丙方指定的账户。6.2代理服务费用支付时间6.2.1代理服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。6.3代理服务费用调整6.3.1未经甲乙双方协商一致，代理服务费用不得调整。6.4代理服务费用争议解决6.4.1发生争议时，甲乙双方应协商解决；6.4.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付房款；7.1.2乙方未按时交付房屋；7.1.3丙方未按合同约定提供代理服务；7.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金为_____%；7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。7.3违约责任争议解决7.3.1发生违约责任争议时，甲乙双方应协商解决；7.3.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2交易款项结清；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，丙方应将剩余代理服务费用退还给甲方；8.3.2合同解除或终止后，甲乙双方应相互退还已交付的款项；8.3.3合同解除或终止后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的与交易相关的敏感信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密条款的责任9.3.1任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任。第十章合同附件10.1房源信息表10.2交易流程图10.3代理服务费用明细表第十一章合同签署11.1合同签署方式11.1.1合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；11.1.2合同应由丙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为____年____月____日。11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为_________________________。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同经甲乙双方、丙方签字（或盖章）后生效；12.1.2合同经公证或鉴证后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1合同内容需要调整；13.1.2合同履行过程中出现特殊情况。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应经甲乙双方、丙方协商一致；13.2.2合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的生效13.3.1合同变更与补充自甲乙双方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算14.1.1合同解除或终止后，甲乙双方应相互结算已交付的款项；14.1.2丙方应退还剩余代理服务费用。14.2合同解除与终止后的资料退还14.2.1合同解除或终止后，丙方应将甲乙双方提供的资料退还给甲乙双方。14.3合同解除与终止后的争议解决14.3.1发生争议时，甲乙双方应协商解决；14.3.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）签字（或盖章）：日期：_________________________乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：_________________________丙方（代理方）签字（或盖章）：日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房源选择权条款内容：甲方有权根据自身需求，对房源进行筛选和选择，丙方应积极配合，提供全面、准确的房源信息。说明：本条款确保甲方在交易过程中拥有主导权，能够根据自己的需求和偏好选择合适的房源。1.2甲方主导下的交易价格决定权说明：本条款保障甲方的价格决定权，避免因价格问题导致交易失败。1.3甲方主导下的交易进度控制权条款内容：甲方有权对交易进度进行控制，丙方应按照甲方的要求，合理安排交易流程，确保交易顺利进行。说明：本条款确保甲方在交易过程中能够根据自身需求调整交易进度，提高交易效率。1.4甲方主导下的交易款项支付方式条款内容：甲方有权选择交易款项的支付方式，丙方应协助甲方办理相关支付手续。说明：本条款赋予甲方在交易款项支付方式上的自主权，满足甲方在资金安全方面的需求。1.5甲方主导下的交易纠纷处理权条款内容：在交易过程中，如发生纠纷，甲方有权提出解决方案，丙方应积极配合，协助甲方维护自身权益。说明：本条款保障甲方在交易纠纷处理中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房源定价权说明：本条款保障乙方在房源定价方面的主导权，确保乙方能够根据市场行情和自身利益制定合理的价格。2.2乙方主导下的交易条件提出权条款内容：乙方有权提出交易条件，包括付款方式、交房时间等，丙方应协助乙方与甲方协商，达成一致。说明：本条款赋予乙方在交易条件提出方面的主导权，确保乙方能够在交易过程中维护自身利益。2.3乙方主导下的交易进度控制权条款内容：乙方有权对交易进度进行控制，丙方应按照乙方的要求，合理安排交易流程，确保交易顺利进行。说明：本条款确保乙方在交易进度控制方面的主导地位，提高交易效率。2.4乙方主导下的交易款项收取权条款内容：乙方有权收取交易款项，丙方应协助乙方办理相关收款手续。说明：本条款保障乙方在交易款项收取方面的主导权，确保乙方能够及时收取款项。2.5乙方主导下的交易纠纷处理权条款内容：在交易过程中，如发生纠纷，乙方有权提出解决方案，丙方应积极配合，协助乙方维护自身权益。说明：本条款保障乙方在交易纠纷处理中的主导地位，确保乙方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与资格条款内容：第三方中介应具备合法资质，经甲乙双方认可后方可参与交易。说明：本条款确保第三方中介的合法性和参与交易的资格，保障交易双方权益。3.2第三方中介的职责范围条款内容：第三方中介应在合同约定范围内履行职责，包括提供房源信息、协助交易双方协商等。说明：本条款明确第三方中介的职责范围，避免因职责不清导致交易纠纷。3.3第三方中介的代理费用条款内容：第三方中介的代理费用由交易双方另行协商确定，丙方应协助双方达成一致。说明：本条款确保第三方中介的代理费用合理，避免因费用问题影响交易。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，对交易过程中知悉的敏感信息进行保密。说明：本条款保障交易双方的信息安全，避免信息泄露导致不必要的损失。3.5第三方中介的违约责任条款内容：第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：本条款明确第三方中介的违约责任，确保其履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.交易流程图3.代理服务费用明细表4.房屋买卖合同5.房屋产权证明文件6.付款凭证7.房屋过户手续办理证明8.交易双方身份证明文件9.第三方中介服务协议（如有）10.合同变更与补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方在合同约定的交房期限内未交付房屋，经甲方催告后仍未交付。3.违约行为：丙方未按合同约定提供代理服务认定：丙方未按合同约定履行代理服务职责，导致交易无法顺利进行。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行认定：任何一方违反合同中的任何条款，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产权属登记等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名义，在授权范围内与第三方实施法律行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房源信息有异议。解决办法：丙方应提供详细、准确的房源信息，必要时可进行实地勘查。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：丙方应协助双方制定合理的支付计划，确保款项按时支付。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：丙方应协助双方解决过户手续办理过程中的问题，确保手续顺利办理。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人二手房交易。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房地产经纪公司代理交易。4.第三方中介参与交易。5.房地产金融贷款业务。全文完。2025年个人二手房交易全程代理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（全程代理服务方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范个人二手房交易全程代理服务，明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方及丙方充分协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证书，未取得土地使用权证书的房屋。2.全程代理服务：指丙方在甲乙双方交易过程中，提供包括但不限于房源信息查询、价格谈判、合同签订、过户登记、贷款办理、房屋交接等全方位服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.丙方：指本合同中的全程代理服务方。4.房源信息：指房屋的坐落位置、面积、结构、配套设施、权属状况等。5.价格谈判：指甲乙双方就房屋价格进行协商的过程。6.合同签订：指甲乙双方就房屋买卖事宜签订书面合同的过程。7.过户登记：指甲乙双方在房地产登记机构办理房屋所有权转移登记的过程。8.贷款办理：指甲乙双方就房屋贷款事宜与银行进行协商、申请、审批等过程。9.房屋交接：指甲乙双方完成房屋过户登记后，办理房屋交接手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。2.甲方有权要求丙方提供全程代理服务。3.甲方应按合同约定向乙方提供真实、完整的房屋信息。4.甲方应按时办理房屋过户登记手续。5.甲方应配合乙方办理贷款事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按合同约定提供房屋。2.乙方有权要求丙方提供全程代理服务。3.乙方应按合同约定支付房款。4.乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续。5.乙方应按时办理贷款事宜。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲乙双方按合同约定履行各自的权利义务。2.丙方有权按合同约定收取代理服务费用。3.丙方应向甲乙双方提供真实、有效的房源信息。4.丙方应协助甲乙双方进行价格谈判、合同签订、过户登记、贷款办理、房屋交接等事宜。5.丙方应遵守国家法律法规及政策规定，诚信经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.丙方应按照合同约定提供全程代理服务。3.合同履行过程中，甲乙双方及丙方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲乙双方及丙方无争议的。2.经甲乙双方及丙方协商一致，解除本合同的。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方及丙方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，甲乙双方及丙方应按照国家法律法规及政策规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方及丙方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，甲乙双方及丙方应相互退还已收取的款项。3.合同终止后，甲乙双方及丙方应按照国家法律法规及政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：丙方根据市场行情和实际工作量，向甲乙双方收取的代理服务费用。2.其他费用：包括但不限于房屋评估费、测绘费、贷款手续费、税费等，由甲乙双方按照国家法律法规及政策规定承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲乙双方应向丙方支付代理服务费，支付方式为现金或银行转账。2.其他费用：甲乙双方应根据相关费用性质和支付要求，以现金、银行转账或其他约定的方式支付。7.3支付时间1.代理服务费：甲乙双方应在签订本合同后，按照丙方提供的支付计划支付代理服务费。2.其他费用：甲乙双方应在相关费用产生后，按照国家法律法规及政策规定和实际支付要求支付。7.4支付条款1.代理服务费支付：甲乙双方应在支付代理服务费前，与丙方确认费用明细和支付金额。2.其他费用支付：甲乙双方应在支付其他费用前，与相关服务提供方确认费用明细和支付金额。3.丙方应在收到甲乙双方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于房款一定比例的违约金。2.乙方未按合同约定办理贷款事宜的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或协商一致的方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的个人信息、交易信息、房屋信息等。2.丙方在代理服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.保密期限届满后，甲乙双方及丙方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.甲乙双方及丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方及丙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方及丙方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整导致房屋交易无法办理过户登记。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方及丙方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方及丙方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方及丙方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方保留对本合同文本的版权。2.甲乙双方及丙方对本合同涉及的商业秘密和知识产权享有相应的权利。13.2特殊权力保留1.丙方保留在合同履行过程中，根据市场变化和客户需求调整服务内容和收费标准的权利。2.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经丙方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序