电梯管理协议书

电梯管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方对特定电梯进行管理服务的相关事宜，保证电梯安全、稳定、高效运行，保障使用电梯的人员生命财产安全，同时明确双方在电梯管理过程中的权利、义务、责任等关系。1.2协议范围本协议涵盖甲方所拥有或管理的位于[具体地址]的所有电梯的管理服务，包括但不限于日常维护保养、故障维修、安全检查以及应急救援等相关服务内容。1.3协议定义在本协议中，“电梯”指甲方指定的且已按照相关法律法规注册登记的垂直升降载人（货）设备；“管理服务”指乙方按照本协议约定为保证电梯正常运行所进行的一切活动，包括但不限于本协议第4条所列举的各项服务内容。二、双方当事人信息2.1甲方信息甲方为[甲方公司名称或组织名称]，具有合法的身份和资格对本协议涉及的电梯进行委托管理。甲方负责提供电梯相关的基础资料，并配合乙方进行管理服务工作，如提供必要的设备使用信息、人员出入许可等。2.2乙方信息乙方为[乙方公司名称]，是一家具备电梯管理服务资质的企业。乙方应按照国家相关法律法规及本协议的要求，配备专业的技术人员、工具和设备，以提供优质的电梯管理服务。三、电梯基本情况3.1电梯数量与位置甲方共有[X]部电梯，分别位于[详细地址1]、[详细地址2][详细地址X]。3.2电梯规格与型号电梯的规格为[载客量/载重量]，型号为[具体型号]，由[生产厂家]生产制造。3.3电梯注册登记信息每部电梯均已按照国家相关规定进行注册登记，注册登记号分别为[登记号1]、[登记号2][登记号X]，注册登记机关为[具体登记机关]。四、管理服务内容4.1日常维护保养4.1.1乙方应按照国家相关标准和电梯制造厂家的要求，定期对电梯进行日常维护保养。保养周期为每[X]周/月进行一次全面保养，内容包括但不限于清洁电梯机房、轿厢、井道，检查电梯的机械部件（如曳引机、导轨、轿厢门等）、电气部件（如控制柜、按钮、照明等）的运行状况，对各部件进行润滑、紧固、调整等操作。4.1.2乙方在每次保养完成后，应填写详细的保养记录，记录内容包括保养日期、保养人员姓名、保养项目、发觉的问题及处理结果等，并由甲方指定人员签字确认。4.2故障维修4.2.1当电梯发生故障时，甲方或电梯使用人员应及时通知乙方。乙方在接到通知后，应在[规定时间]内到达现场进行维修。对于一般故障，乙方应在[X]小时内修复；对于复杂故障，乙方应及时采取临时措施保证电梯安全，并在[规定的较长时间]内修复。4.2.2若因特殊情况（如零部件缺货等）无法及时修复，乙方应向甲方说明情况，并提供预计修复时间。在电梯故障未修复期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标识等。4.3安全检查4.3.1乙方应定期对电梯进行安全检查，安全检查的周期为每[X]月/季度进行一次全面安全检查。安全检查内容除包括日常维护保养的项目外，还应重点检查电梯的安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器等）的有效性，对电梯的运行状况进行安全评估。4.3.2乙方应根据安全检查结果出具安全检查报告，如发觉存在安全隐患，应及时提出整改措施，并负责实施整改。整改完成后，应再次进行检查，保证安全隐患消除。4.4应急救援4.4.1乙方应制定完善的电梯应急救援预案，并报甲方备案。应急救援预案应包括但不限于电梯困人、火灾、地震等突发情况下的救援措施、救援人员的组织与分工、救援设备的配备与使用等内容。4.4.2乙方应定期对应急救援预案进行演练，演练频率为每年至少[X]次。在电梯发生紧急情况时，乙方应按照应急救援预案迅速开展救援工作，保证被困人员在最短时间内得到解救。五、管理服务期限5.1起始日期本协议的管理服务起始日期为[具体日期]，自该日起乙方开始按照本协议的约定对电梯进行管理服务。5.2终止日期本协议的管理服务终止日期为[具体日期]。在终止日期前，双方应根据电梯的实际情况，协商是否续签协议。5.3续签条款5.3.1在本协议期满前[X]天，双方应就续签事宜进行协商。如果双方均有意向续签，应重新签订协议，协议内容可根据实际情况进行调整。5.3.2如果一方无意续签，应在本协议期满前[X]天书面通知对方。在协议期满后，乙方应按照甲方的要求，将与电梯管理服务相关的资料、设备等移交给甲方或其指定的第三方。六、费用及支付方式6.1管理服务费用6.1.1甲方应向乙方支付电梯管理服务费用。管理服务费用涵盖乙方为履行本协议约定的管理服务内容所产生的一切费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、管理费用、利润等。6.1.2管理服务费用的总额为[具体金额]（大写：[大写金额]）。该金额为固定金额，在本协议有效期内，除因法律法规规定或双方书面约定的特殊情况外，不得调整。6.2费用计算标准6.2.1管理服务费用的计算依据为电梯的数量、规格、型号以及服务内容等因素。具体计算标准为：每部电梯每月管理服务费用为[单部电梯月费用]元，[X]部电梯的月管理服务费用共计[月总费用]元。6.2.2如果在协议履行期间，电梯的数量、规格、型号或服务内容发生变更，双方应根据变更情况协商调整管理服务费用，并签订书面补充协议。6.3支付周期与方式6.3.1支付周期甲方应按照每[X]月/季度为一个支付周期向乙方支付管理服务费用。在每个支付周期开始后的[X]天内，甲方应向乙方支付当期的管理服务费用。6.3.2支付方式甲方应通过[具体付款方式，如银行转账]向乙方支付管理服务费用。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供合法有效的发票。如果甲方未能按照本协议约定的时间和方式支付管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如果逾期超过[X]天，乙方有权暂停电梯管理服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。同时乙方不承担因暂停服务所产生的任何责任，但应采取必要的安全措施保证电梯处于安全状态。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利7.1.1.1甲方有权对乙方的电梯管理服务工作进行监督检查，要求乙方按照本协议的约定提供管理服务。如果甲方发觉乙方的服务不符合本协议的要求，有权要求乙方进行整改；如果乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.1.1.2甲方有权要求乙方提供电梯管理服务的相关资料，如保养记录、安全检查报告、应急救援预案等。乙方应在甲方提出要求后的[X]个工作日内提供。7.1.2甲方义务7.1.2.1甲方应向乙方提供电梯的相关基础资料，包括但不限于电梯的制造厂家、规格型号、安装日期、注册登记信息、设备使用说明书等，保证资料的真实性和完整性。7.1.2.2甲方应协助乙方开展电梯管理服务工作，为乙方提供必要的工作条件，如提供电梯机房、井道的钥匙，配合乙方进行电梯的安全检查、故障维修等工作，保证乙方的工作人员能够顺利进入电梯相关区域进行作业。7.1.2.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付管理服务费用。如果因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利7.2.1.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供电梯相关基础资料，并协助乙方开展管理服务工作。如果甲方未能履行相应义务，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方承担由此造成的损失。7.2.1.2乙方有权按照本协议的约定向甲方收取管理服务费用。如果甲方逾期支付费用，乙方有权按照本协议的约定收取违约金。7.2.2乙方义务7.2.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议的约定，为甲方提供优质的电梯管理服务。乙方应保证其管理服务工作符合相关安全规范，保障电梯的安全运行。7.2.2.2乙方应配备专业的技术人员、工具和设备，以满足电梯管理服务的需求。乙方的技术人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训，以保持其专业技能和知识的更新。7.2.2.3乙方应按照本协议的约定，定期对电梯进行日常维护保养、故障维修、安全检查和应急救援等工作，并及时向甲方提供相关的记录和报告。7.2.2.4乙方应妥善保管电梯相关的资料和设备，在本协议期满或解除时，应按照甲方的要求将资料和设备移交给甲方或其指定的第三方。八、安全与责任8.1安全管理责任8.1.1乙方作为电梯管理服务的提供者，应承担电梯管理服务过程中的主要安全管理责任。乙方应建立健全的安全管理制度，加强对电梯的安全管理，保证电梯的安全运行。8.1.2乙方应定期对电梯的安全管理人员和技术人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。在电梯管理服务过程中，乙方应严格遵守国家相关安全法规和操作规程，采取必要的安全措施，防止电梯的发生。8.1.3甲方应配合乙方做好电梯的安全管理工作，按照乙方的要求提供必要的安全管理协助。例如，甲方应保证电梯使用人员遵守电梯使用规定，不进行危险操作；甲方应协助乙方设置电梯安全警示标识等。8.2责任划分8.2.1如果电梯是由于乙方的过错造成的，如乙方未按照本协议的约定进行维护保养、故障维修、安全检查或应急救援工作，或者乙方的工作人员在操作过程中存在失误等，乙方应承担全部责任，包括但不限于对受伤人员的赔偿责任、对电梯设备的修复或更换责任、对甲方因此遭受的损失（如营业损失、声誉损失等）的赔偿责任等。8.2.2如果电梯是由于甲方的过错造成的，如甲方提供的电梯基础资料不真实或不完整，甲方未按照乙方的要求协助进行安全管理工作，或者甲方或电梯使用人员故意破坏电梯设备等，甲方应承担全部责任。8.2.3如果电梯是由于不可抗力因素造成的，如地震、洪水、火灾等自然灾害，双方应根据实际情况协商分担责任。一般情况下，双方应各自承担自己的损失，但乙方应积极采取措施减少损失，如进行应急救援等。8.3保险条款8.3.1乙方应为本协议涉及的电梯管理服务购买足额的相关保险，包括但不限于电梯设备险、第三者责任险等。保险费用应包含在管理服务费用中。8.3.2在电梯发生时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔操作。如果保险公司的赔偿不足以弥补损失，乙方应承担剩余部分的赔偿责任，但按照本协议的约定属于甲方责任的除外。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如果甲方未按照本协议的约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如果逾期超过[X]天，除支付违约金外，乙方有权暂停电梯管理服务，并要求甲方支付已完成服务的费用。甲方应承担因逾期支付费用给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费用等。9.1.2如果甲方违反本协议的其他约定，如未向乙方提供电梯相关基础资料，或者未协助乙方开展电梯管理服务工作等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照本协议的约定支付违约金等。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方未按照本协议的约定为甲方提供电梯管理服务，如未按时进行日常维护保养、故障维修、安全检查或应急救援工作，或者乙方的服务质量不符合本协议的要求，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，如果整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照本协议的约定向甲方支付违约金。违约金的金额为管理服务费用总额的[X%]。9.2.2如果乙方在电梯管理服务过程中造成电梯设备损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议的约定支付违约金。如果乙方的违约行为给甲方造成其他损失，如营业损失、声誉损失等，乙方也应承担相应的赔偿责任。十、协议变更与解除10.1协议变更10.1.1本协议的任何变更都应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议应明确变更的内容、变更的生效时间等相关事项。10.1.2如果法律法规的变更导致本协议的部分内容不再合法有效，双方应根据法律法规的要求对协议进行相应的变更。变更后的协议内容应符合法律法规的规定，并保证双方的权益得到合理保护。10.2协议解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本协议。在解除协议时，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，如结清管理服务费用、移交电梯管理资料和设备等。10.2.2如果一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。在解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，如按照本协议的约定支付违约金、赔偿对方的损失等。10.2.3如果因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议，并且不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决11.1协商解决如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着公平、合理的原则进行协商，寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼11.2.1如果协商不成，双