2025版房地产项目监理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目监理合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同内容概述第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资2.6项目进度第三章监理职责3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理人员3.5监理报告3.6监理费用第四章监理程序4.1监理计划4.2监理启动4.3施工过程监理4.4竣工验收监理4.5监理资料管理4.6监理变更第五章监理方法5.1监理技术标准5.2监理质量标准5.3监理安全标准5.4监理环保标准5.5监理验收标准5.6监理评估方法第六章监理费用及支付6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整6.5争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4违约责任第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同争议解决12.6合同生效第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章合同附件14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理计划14.3附件三：监理费用清单14.4附件四：监理人员名单14.5附件五：合同变更记录14.6附件六：争议解决协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产项目监理合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（监理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对房地产项目进行监理，确保项目按照约定的质量、进度和投资进行。1.6合同内容概述本合同内容包括监理范围、监理职责、监理程序、监理方法、监理费用及支付、违约责任、争议解决等。第二章项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目规模描述]2.4项目类型[项目类型描述]2.5项目投资[项目总投资金额]2.6项目进度[项目进度计划]第三章监理职责3.1监理范围[监理工作具体范围]3.2监理内容[监理工作具体内容]3.3监理方式[监理工作具体方式]3.4监理人员[监理人员名单及职责]3.5监理报告[监理报告的格式、内容、提交时间等要求]3.6监理费用[监理费用总额及支付方式]第四章监理程序4.1监理计划[监理工作计划的具体内容]4.2监理启动[监理工作启动的具体程序]4.3施工过程监理[施工过程监理的具体内容]4.4竣工验收监理[竣工验收监理的具体内容]4.5监理资料管理[监理资料管理的具体要求]4.6监理变更[监理变更的处理程序和责任]第五章监理方法5.1监理技术标准[监理工作所需遵循的技术标准]5.2监理质量标准[监理工作所需达到的质量标准]5.3监理安全标准[监理工作所需遵循的安全标准]5.4监理环保标准[监理工作所需遵循的环保标准]5.5监理验收标准[监理工作验收的具体标准]5.6监理评估方法[监理工作评估的具体方法]第六章监理费用及支付6.1监理费用总额[监理费用总额及构成]6.2费用支付方式[费用支付的具体方式]6.3费用支付时间[费用支付的具体时间安排]6.4费用调整[费用调整的条件和程序]6.5争议解决[费用争议的解决方式]第七章违约责任7.1违约情形[列举双方可能出现的违约情形]7.2违约责任[针对不同违约情形的责任承担]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体标准和计算方法]7.4争议解决[违约争议的解决方式]第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[可选的争议解决机构，如仲裁委员会名称]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序和规则]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件]9.2合同解除程序[合同解除的具体程序]9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的有关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件[列举合同终止的具体条件]10.2合同终止程序[合同终止的具体程序]10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的有关事宜。第十一章保密条款11.1保密内容[约定双方需要保密的内容]11.2保密义务[约定双方的保密义务]11.3保密期限[保密期限的具体规定]11.4违约责任[违反保密条款的违约责任]第十二章其他约定12.1合同附件[约定合同附件的内容和作用]12.2合同变更[约定合同变更的程序和效力]12.3合同解除[约定合同解除的条件和程序]12.4合同终止[约定合同终止的条件和程序]12.5合同争议解决[约定合同争议解决的具体方式]12.6合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效条件[合同生效的具体条件]13.2合同生效日期[合同生效的具体日期]13.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，双方应严格遵守。第十四章合同附件14.1附件一：监理大纲[监理大纲的具体内容]14.2附件二：监理计划[监理计划的具体内容]14.3附件三：监理费用清单[监理费用清单的具体内容]14.4附件四：监理人员名单[监理人员名单的具体内容]14.5附件五：合同变更记录[合同变更记录的具体内容]14.6附件六：争议解决协议[争议解决协议的具体内容]甲方（委托方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（监理方）：________________________签字：________________________日期：________________________见证人（如有）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本项目的决策权包括但不限于设计变更、材料采购、施工进度等重大事项的最终决定权。1.2甲方审批流程甲方对乙方提交的监理报告、建议书等文件，应在____日内进行审批，逾期未审批视为默认同意。1.3甲方责任甲方应保证项目资金的及时到位，确保乙方能够顺利开展监理工作。如因甲方原因导致乙方工作受阻，甲方应承担相应责任。1.4甲方配合义务甲方应积极配合乙方开展监理工作，包括提供必要的资料、协助乙方进行现场检查等。1.5甲方变更通知甲方如需对项目进行变更，应在变更前通知乙方，并征得乙方的同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本项目的监理工作具有主导权，包括但不限于监理计划、监理报告、监理建议等的制定和执行。2.2乙方工作标准乙方应按照国家相关标准和规范，确保监理工作的质量和效果。2.3乙方责任乙方应保证监理工作的独立性、客观性和公正性，对监理过程中发现的问题提出合理建议，并监督实施。2.4乙方配合义务乙方应积极配合甲方开展工作，包括参与项目会议、提供必要的监理资料等。2.5乙方变更通知乙方如需对监理计划进行变更，应在变更前通知甲方，并征得甲方的同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应协助双方履行合同，监督合同执行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密中介机构应对其了解的合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构变更如中介机构需更换，双方应协商一致，并书面通知对方。3.6中介机构争议解决中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.7中介机构合同终止中介机构合同终止后，中介机构应将所掌握的合同资料和文件及时移交给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：监理大纲2.附件二：监理计划3.附件三：监理费用清单4.附件四：监理人员名单5.附件五：合同变更记录6.附件六：争议解决协议7.附件七：甲方提供的项目资料8.附件八：乙方提交的监理报告9.附件九：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付监理费用。违约认定：甲方超过约定的支付期限未支付监理费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成监理工作。违约认定：乙方未按照监理大纲和计划完成监理工作，或监理报告存在重大失误，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。违约认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，致使合同不能履行或者履行不符合约定。3.争议解决：指合同双方当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不到位，影响监理工作。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付监理费用，确保监理工作顺利进行。2.问题：乙方监理人员不足，影响监理质量。解决办法：乙方应补充监理人员，确保监理工作质量。3.问题：中介机构服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方应与中介机构协商，要求其提供符合合同要求的服务。五、所有应用场景：1.房地产开发项目监理2.公共基础设施项目监理3.工业建设项目监理4.建筑工程监理5.建设工程项目监理全文完。2025版房地产项目监理合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1监理单位基本信息1.2业主单位基本信息1.3设计单位基本信息1.4施工单位基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设工期2.6项目质量标准3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理工作深度4.监理职责与义务4.1监理单位职责4.2业主单位职责4.3设计单位职责4.4施工单位职责5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2监理费用组成5.3监理费用支付方式5.4监理费用支付时间6.监理工作计划及进度安排6.1监理工作计划6.2进度安排6.3进度调整7.监理报告及档案管理7.1监理报告编制7.2监理档案管理7.3档案资料归档8.质量控制8.1质量标准8.2质量检验8.3质量问题处理9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1监理单位基本信息1.1.1监理单位名称：_________________________1.1.2监理单位法定代表人：____________________1.1.3监理单位注册地址：_______________________1.1.4监理单位联系电话：_______________________1.1.5监理单位资质等级：_______________________1.2业主单位基本信息1.2.1业主单位名称：_________________________1.2.2业主单位法定代表人：____________________1.2.3业主单位注册地址：_______________________1.2.4业主单位联系电话：_______________________1.2.5业主单位资质等级：_______________________1.3设计单位基本信息1.3.1设计单位名称：_________________________1.3.2设计单位法定代表人：____________________1.3.3设计单位注册地址：_______________________1.3.4设计单位联系电话：_______________________1.3.5设计单位资质等级：_______________________1.4施工单位基本信息1.4.1施工单位名称：_________________________1.4.2施工单位法定代表人：____________________1.4.3施工单位注册地址：_______________________1.4.4施工单位联系电话：_______________________1.4.5施工单位资质等级：_______________________2.项目基本情况2.1项目名称：_________________________2.2项目地点：_________________________2.3项目规模：_________________________2.4项目总投资：_________________________2.5项目建设工期：_________________________2.6项目质量标准：_________________________3.监理范围及内容3.1监理范围：_________________________3.2监理内容：_________________________3.3监理工作深度：_________________________4.监理职责与义务4.1监理单位职责：_________________________4.2业主单位职责：_________________________4.3设计单位职责：_________________________4.4施工单位职责：_________________________5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：_________________________5.2监理费用组成：_________________________5.3监理费用支付方式：_________________________5.4监理费用支付时间：_________________________6.监理工作计划及进度安排6.1监理工作计划：_________________________6.2进度安排：_________________________6.3进度调整：_________________________7.监理报告及档案管理7.1监理报告编制：_________________________7.2监理档案管理：_________________________7.3档案资料归档：_________________________8.质量控制8.1质量标准8.1.1国家及行业相关质量标准8.1.2业主单位内部质量标准8.1.3项目特殊要求的质量标准8.2质量检验8.2.1材料进场检验8.2.2施工过程检验8.2.3隐蔽工程验收8.2.4竣工验收8.3质量问题处理8.3.1质量问题报告8.3.2质量问题整改8.3.3质量问题跟踪9.安全管理9.1安全责任9.1.1监理单位安全责任9.1.2业主单位安全责任9.1.3设计单位安全责任9.1.4施工单位安全责任9.2安全措施9.2.1安全教育9.2.2安全检查9.2.3安全防护9.3安全事故处理9.3.1事故报告9.3.2事故调查9.3.3事故处理10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1变更原因10.1.2变更程序10.1.3变更内容10.2合同解除10.2.1解除原因10.2.2解除程序10.2.3解除后果10.3合同终止10.3.1终止原因10.3.2终止程序10.3.3终止后果11.违约责任11.1违约情形11.1.1监理单位违约11.1.2业主单位违约11.1.3设计单位违约11.1.4施工单位违约11.2违约责任11.2.1违约赔偿11.2.2违约责任追究11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式11.3.2赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3仲裁解决12.1.4诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1提出争议12.2.2解决争议12.2.3执行争议解决结果12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点约定12.3.2争议解决地点变更13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同签订13.1.2合同生效日期13.2合同终止条件13.2.1项目竣工13.2.2合同解除13.2.3合同终止日期13.3合同解除条件13.3.1合同违约13.3.2合同变更13.3.3合同争议14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容14.1.2保密期限14.1.3违反保密义务的责任14.2法律适用14.2.1合同适用法律14.2.2法律解释14.3合同附件14.3.1附件一：监理大纲14.3.2附件二：监理细则14.3.3附件三：监理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，以独立第三方身份参与项目监理活动的任何个人或机构，包括但不限于咨询公司、检测机构、评估机构等。15.1.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.2项目监理过程中遇到特殊技术问题，需要第三方提供技术支持；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因；15.3.2甲乙双方共同审查第三方资质，确保其符合项目要求；15.3.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方职责、权利和义务；15.3.4第三方介入后，甲乙双方应协同第三方共同完成监理工作。15.4第三方职责与权利15.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，履行监理职责；15.4.2第三方有权获取项目相关信息，对项目进行现场检查、抽样检测等；15.4.3第三方有权对监理工作进行评价，提出改进建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；15.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。16.第三方责任限额16.1第三方在履行监理职责过程中，因自身原因导致监理工作失误，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方服务费用的两倍；16.3.1第三方服务的性质和内容；16.3.2第三方服务的质量和效果；16.3.3第三方服务的风险程度。17.第三方退出机制17.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出；17.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续工作安排，确保项目监理工作的连续性；17.3第三方退出后，其已完成的监理工作成果归甲乙双方共有。18.第三方信息保密18.1第三方在履行监理职责过程中，应遵守保密协议，对项目相关信息进行保密；18.2第三方违反保密协议，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于咨询费、检测费、评估费等；19.2第三方服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细说明监理工作的范围、内容、程序、方法及质量标准。包含项目概况、监理组织架构、监理工作计划、监理人员配置等。2.监理细则详细规定监理工作中各个环节的具体操作流程和标准。包含材料检验、施工过程控制、隐蔽工程验收、竣工质量评定等。3.监理费用明细表列明监理服务费用的组成、计算方法和支付方式。包含监理人员费用、检测费用、交通费用、通讯费用等。4.第三方合作协议明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。包含第三方服务费用、支付方式、保密条款等。5.保密协议规定甲乙双方及第三方对项目信息的保密义务。包含保密内容、保密期限、违约责任等。6.安全生产责任书明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。包含安全管理制度、安全教育培训、事故处理等。7.争议解决协议规定争议解决的方式、程序和地点。包含协商、调解、仲裁、诉讼等途径。8.合同附件包含合同中约定的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为监理单位未按照合同约定履行监理职责。业主单位未按照合同约定支付监理费用。设计单位未按照合同约定提供设计文件。施工单位未按照合同约定进行施工。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准违约行为的严重程度。违约行为对项目的影响程度。违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例监理单位未按照合同约定进行材料检验，导致材料不合格，造成工程延误，监理单位应承担相应的赔偿责任。业主单位未按照合同约定支付监理费用，监理单位有权暂停监理工作，并要求业主单位支付滞纳金。设计单位未按照合同约定提供设计文件，造成施工延误，设计单位应承担相应的赔偿责任。施工单位未按照合同约定进行施工，导致工程质量不合格，施工单位应承担相应的赔偿责任。第三方未按照合作协议履行职责，造成项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版房地产项目监理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间4.3监理期限顺延5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.监理职责及义务6.1监理单位职责6.2监理人员职责6.3监理单位义务6.4监理人员义务7.工程质量及安全7.1工程质量要求7.2工程安全要求7.3质量及安全责任8.监理报告及资料8.1监理报告编制8.2监理资料整理8.3报告及资料提交9.监理协调及沟通9.1监理单位与业主沟通9.2监理单位与施工单位沟通9.3监理单位与监理人员沟通10.监理变更及终止10.1监理变更10.2监理终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1监理单位名称：监理1.1.2业主单位名称：房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1监理单位法定代表人：1.2.2业主单位法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地址：市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总投资额：500000000元2.4项目总投资2.4.1项目总投资：500000000元，包括但不限于土地费用、建筑安装工程费、设备购置费等。3.监理范围及内容3.1监理范围3.1.1土建工程监理3.1.2安装工程监理3.1.3环境保护监理3.2监理内容3.2.1工程设计文件审核3.2.2工程施工过程监理3.2.3工程质量验收3.2.4工程进度控制3.2.5工程投资控制3.2.6工程安全监理3.3监理标准3.3.1国家及行业标准3.3.2地方标准及规范3.3.3业主单位要求的标准4.监理期限4.1监理开始时间4.1.1监理开始时间：2025年1月1日4.2监理结束时间4.2.1监理结束时间：2027年12月31日4.3监理期限顺延4.3.1因业主单位原因导致监理期限顺延的，监理期限应相应顺延。5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.1.1监理费用总额：5000000元5.2费用支付方式5.2.1业主单位应在合同签订后10个工作日内支付监理费用的50%。5.2.2监理单位提交监理报告后，业主单位应在收到报告后10个工作日内支付监理费用的30%。5.2.3工程竣工验收合格后，业主单位应在收到验收报告后10个工作日内支付监理费用的20%。5.3费用支付时间5.3.1每次支付的具体时间以双方协商为准。6.监理职责及义务6.1监理单位职责6.1.1按照合同约定履行监理职责。6.1.2指导和监督施工单位按照设计文件、施工规范和施工图纸进行施工。6.1.3对施工过程中的质量问题提出整改意见。6.2监理人员职责6.2.1严格执行监理职责，确保工程质量、安全、进度。6.2.2参与工程验收，对验收结果负责。6.3监理单位义务6.3.1配备足够的监理人员，保证监理工作正常进行。6.3.2提供必要的监理设备和技术支持。6.3.3保证监理人员的专业素质和职业道德。6.4监理人员义务6.4.1严格遵守国家法律法规和行业标准。6.4.2保守业主单位的商业秘密。6.4.3积极配合业主单位的工作。8.监理报告及资料8.1监理报告编制8.1.1监理单位应按照国家及行业规定，编制监理月报、监理旬报、监理周报和监理年度报告。8.1.2监理报告应真实、准确、完整地反映工程进度、质量、安全等情况。8.2监理资料整理8.2.1监理单位应收集、整理、归档监理过程中的所有资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、检验记录、验收报告等。8.2.2监理资料应按照规定的格式和顺序进行分类、编号、归档。8.3报告及资料提交8.3.1监理单位应在每月结束后5个工作日内提交监理月报。8.3.2监理单位应在每旬结束后3个工作日内提交监理旬报。8.3.3监理单位应在每周结束后2个工作日内提交监理周报。8.3.4监理单位应在每年结束后1个月内提交监理年度报告。9.监理协调及沟通9.1监理单位与业主沟通9.1.1监理单位应定期向业主汇报工程进展情况，包括工程质量、进度、安全等。9.1.2业主对监理工作有疑问或要求时，监理单位应及时予以解答或处理。9.2监理单位与施工单位沟通9.2.1监理单位应与施工单位保持密切沟通，确保施工过程中的问题能够及时解决。9.2.2监理单位应监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工。9.3监理单位与监理人员沟通9.3.1监理单位应定期组织监理人员会议，讨论工程进展和问题处理。9.3.2监理人员应保持信息畅通，及时向监理单位报告工作情况。10.监理变更及终止10.1监理变更10.1.1因工程变更、设计变更等原因导致监理工作内容或范围发生变化的，双方应协商一致，并签订补充协议。10.1.2监理变更应明确变更内容、变更原因、变更费用及变更后的监理期限。10.2监理终止10.2.1因监理单位违约、业主单位要求终止监理等原因导致监理终止的，双方应协商一致，并签订终止协议。10.2.2监理终止后，监理单位应提交完整的监理资料和报告，并协助业主单位进行工程交接。11.违约责任11.1违约情形11.1.1监理单位未按合同约定履行监理职责的。11.1.2业主单位未按合同约定支付监理费用的。11.2违约责任11.2.1监理单位违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2业主单位违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因一方违约导致合同目的无法实现的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内签订合同解除协议。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方代表签字盖章。14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的监理期限届满。14.2.2合同因解除而终止。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算。14.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1工程咨询公司15.1.2.2会计师事务所15.1.2.3法务顾问15.1.2.4中介机构15.1.2.5其他专业服务机构15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量及合同约定确定。15.4.2第三方责任限额应不低于合同总金额的5%，且最高不超过100万元人民币。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与监理单位的关系：15.5.1.1第三方作为监理单位的辅助机构，协助监理单位履行监理职责。15.5.1.2第三方的工作成果应经监理单位审核认可。15.5.1.3第三方对监理单位负责，监理单位对业主单位负责。15.5.2第三方与业主单位的关系：15.5.2.1第三方应按照合同约定，向业主单位提供专业服务。15.5.2.2第三方的工作成果应满足业主单位的要求。15.5.2.3第三方对业主单位负责。15.5.3第三方与施工单位的关系：15.5.3.1第三方应监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工。15.5.3.2第三方应协助监理单位处理施工过程中的问题。15.5.3.3第三方对施工单位负责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时，监理单位应确保监理工作的独立性，不受第三方影响。16.2第三方介入时，监理单位应加强对第三方的监督和管理，确保第三方履行合作协议。16.3第三方介入时，合同双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确相关条款。16.4第三方介入时，