施工合同订立的程序

施工合同订立的程序合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。承包方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。鉴于甲方有[工程名称]工程需要建设施工，乙方具备承担该工程施工的相应资质和能力，经双方友好协商，依据相关法律法规的规定，达成如下协议：一、引言1.目的与背景本合同的目的在于明确甲乙双方在[工程名称]工程施工过程中的权利和义务，保证工程顺利进行并达到预期的质量、工期等目标。该工程的建设背景是基于[阐述工程建设的背景原因，如满足特定的使用需求、适应市场发展等]。2.适用范围本合同适用于[工程名称]工程从施工准备到竣工验收的全过程，包括但不限于工程施工、工程变更、工程质量控制、工期管理、安全管理、工程款支付等与工程建设相关的各项事宜。二、相关方与定义1.发包方甲方作为发包方，负责提供工程施工所需的场地、工程建设相关的审批文件等必要条件，并按照合同约定支付工程款。2.承包方乙方作为承包方，应具备合法有效的建筑施工企业资质。乙方负责组织工程施工所需的人员、设备、材料等资源，按照国家现行的工程建设标准、规范以及本合同约定的工程范围、质量要求、工期要求等完成工程施工任务。3.关键定义解释（1）“工程范围”：是指本合同约定的乙方负责施工的具体工程内容，包括但不限于[详细列举工程范围的各项内容，如建筑结构工程、水电安装工程等]。（2）“工程变更”：指在工程施工过程中，由于甲方要求、设计变更或者其他不可预见的因素导致工程的范围、质量标准、工期等发生变化的情况。三、工程概况1.工程名称与地点工程名称为[工程名称]，工程地点位于[具体工程地点]。2.工程范围与内容（1）工程范围：包括[详细的工程范围内容，如基础工程中的土方开挖、基础混凝土浇筑，主体结构工程中的钢筋混凝土框架施工等]。（2）工程内容：除工程范围所含内容外，还包括工程施工过程中的临时设施搭建、施工场地清理等为完成工程所需的辅助性工作。3.工程规模与特征（1）工程规模：[描述工程的规模，如建筑面积、层数、高度等具体数值]。（2）工程特征：该工程具有[阐述工程的特征，如结构形式为框架结构，抗震设防烈度为[具体度数]等特点]。四、招标阶段1.招标公告发布甲方按照国家相关法律法规的规定，在[指定的招标公告发布平台]发布招标公告，招标公告内容包括工程概况、招标范围、投标人资格要求、投标文件递交的截止时间和地点、开标时间和地点等重要信息。招标公告的发布日期为[具体日期]，公告期限为[时长]。2.招标文件编制甲方编制的招标文件应包含但不限于以下内容：（1）投标邀请书；（2）投标人须知，其中明确了投标文件的编制要求、投标报价的规定、投标有效期等重要事项；（3）工程技术要求和工程图纸，详细说明工程的技术标准、施工工艺要求、工程质量验收标准等；（4）合同条款，包括通用条款和专用条款，规定了甲乙双方的权利和义务、工程款支付方式、工期要求、违约责任等；（5）评标标准和方法，明确了评标的具体标准和方法，如商务标和技术标的评分权重等。3.投标人资格要求（1）投标人应具备独立法人资格，持有有效的营业执照。（2）投标人应具备建设行政主管部门核发的[具体资质等级]及以上的建筑施工企业资质。（3）投标人应具有良好的商业信誉，在近[具体年限]内没有重大违法违规行为，未被列入失信被执行人名单。（4）投标人应具备承担本工程施工的相应技术能力、人员配备和机械设备等条件，具体要求在招标文件中明确规定。4.投标文件的递交与接收（1）投标人应按照招标文件规定的格式和内容编制投标文件，并在投标截止时间前将投标文件密封送达指定的投标文件接收地点。（2）投标文件的递交截止时间为[具体时间]，接收地点为[具体地点]。（3）甲方在收到投标文件时，应检查投标文件的密封情况，并出具投标文件接收凭证。如果投标文件未按照规定密封，甲方有权拒绝接收。五、投标阶段1.投标文件编制要求（1）投标文件应分为商务标和技术标两部分。商务标应包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、投标报价表、已完类似工程业绩证明材料等内容。技术标应包含施工组织设计、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工措施等内容。（2）投标文件应按照招标文件规定的格式和顺序编制，内容应完整、准确，字迹清晰。（3）投标文件应加盖投标人公章，并由法定代表人或其授权代理人签字（或盖章）。2.投标报价的形成（1）投标报价应根据招标文件中的工程技术要求、工程量清单、市场价格信息等因素进行编制。（2）投标报价应包括完成本工程所需的全部费用，包括但不限于直接工程费、间接费、利润、税金等。（3）投标人应根据自身的成本核算和市场竞争情况，合理确定投标报价。3.投标文件的密封与递交（1）投标文件应采用双层密封，内层密封袋应标明投标人名称、工程名称、投标文件内容（商务标或技术标），外层密封袋应标明招标项目名称、招标人名称、投标文件递交截止时间等信息。（2）投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至指定地点。如果投标人因不可抗力等特殊原因不能按时递交投标文件，应在投标截止时间前向招标人提出书面延期申请，经招标人同意后可延期递交。六、开标与评标1.开标程序（1）开标时间为[具体时间]，开标地点为[具体地点]。（2）开标时，由招标人或其委托的招标代理机构主持开标会议。主持人应宣布开标纪律，检查投标文件的密封情况，当众拆封投标文件，并宣读投标人名称、投标报价、工期、质量标准等主要内容。（3）开标过程应记录在案，并存档备查。2.评标委员会组建（1）评标委员会由招标人依法组建，成员人数为[具体人数]人，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。（2）评标专家应从[评标专家库名称]中随机抽取，且应具备相关专业知识和经验，与投标人无利害关系。（3）评标委员会设主任委员一名，由评标委员会成员推举产生，负责主持评标工作。3.评标标准与方法（1）评标标准包括商务标评审标准和技术标评审标准。商务标评审主要对投标报价进行评审，包括投标报价的合理性、完整性、准确性等方面的评审。技术标评审主要对施工组织设计、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工措施等内容进行评审。（2）评标方法采用综合评估法，即将商务标和技术标的评审得分按照一定的权重进行综合计算，得出投标人的综合得分，按照综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人。（3）在评标过程中，评标委员会有权要求投标人对投标文件中的内容进行澄清或说明，但澄清或说明不得改变投标文件的实质性内容。七、中标与合同谈判1.中标通知（1）招标人根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，并在[具体时间]内向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书应包括中标人的名称、工程名称、中标价、工期、质量标准等主要内容。（3）中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标项目的，应依法承担法律责任。2.合同谈判准备（1）中标人在收到中标通知书后，应积极准备合同谈判相关事宜。（2）双方应各自组建合同谈判团队，团队成员应包括熟悉工程技术、商务、法律等方面的专业人员。（3）在合同谈判前，双方应再次仔细研究招标文件、投标文件、中标通知书等相关文件，明确各自的立场和期望。3.谈判内容与要点（1）合同条款的细化：双方应就通用条款和专用条款中的各项内容进行进一步的细化和明确，如工程款支付的具体时间节点、工程变更的处理程序、违约责任的具体承担方式等。（2）工程技术问题：对于工程施工过程中的技术难点、质量标准等问题进行深入讨论，保证双方在技术方面达成一致。（3）工期调整：根据工程实际情况，双方可以协商调整工期，但应明确调整后的工期要求以及相应的工期奖惩措施。（4）其他问题：如工程保险、工程保修等问题也应在合同谈判中进行讨论并达成一致。八、合同文件组成1.协议书协议书是合同的纲领性文件，明确了甲乙双方的基本权利和义务、工程概况、合同工期、合同价款等重要内容。协议书应由双方的法定代表人或其授权代理人签字（或盖章），并加盖双方单位公章。2.通用条款通用条款应包含工程建设中普遍适用的条款，如双方的一般权利和义务、工程施工的基本要求、工程变更的处理、工程款支付的一般规定、工程验收的基本程序等内容。通用条款应遵循国家相关法律法规和行业标准的规定。3.专用条款专用条款是对通用条款的补充和细化，根据本工程的具体情况，双方应在专用条款中明确工程的特殊要求、双方的特殊权利和义务、工程款支付的特殊规定、工程变更的特殊处理方式等内容。4.技术文件技术文件包括工程施工图纸、工程技术要求、工程质量验收标准等内容，是工程施工的重要依据。技术文件应由双方共同确认，并作为合同文件的组成部分。5.其他文件其他文件包括双方在工程招投标过程中形成的往来函件、会议纪要等与工程建设相关的文件，这些文件对双方的权利和义务有补充或解释作用，也应作为合同文件的组成部分。九、合同签订1.签订流程（1）双方在合同谈判达成一致后，由甲方负责起草合同文本。（2）乙方对合同文本进行审核，如有异议应及时提出，双方进行协商修改。（3）合同文本经双方审核无误后，确定签订合同的时间和地点。（4）在签订合同时双方的法定代表人或其授权代理人应同时在场，按照合同约定的签字盖章要求进行签字盖章。2.签字盖章要求（1）合同应由双方的法定代表人或其授权代理人签字（或盖章）。（2）签字应清晰可辨，授权代理人签字时应提供有效的授权委托书。（3）合同应加盖双方单位的公章，公章应清晰完整，不得使用伪造或变造的公章。3.合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）如果法律、法规规定本合同需要办理批准、登记等手续才能生效的，双方应按照规定办理相关手续。十、特殊情况处理1.招标失败的处理（1）如果在招标过程中，由于有效投标人不足三家或者其他原因导致招标失败，招标人可以根据实际情况决定重新招标或者采取其他方式进行工程发包。（2）如果决定重新招标，招标人应分析招标失败的原因，修改招标文件中的相关内容，如投标人资格要求、评标标准等，然后按照规定的招标程序重新进行招标。2.重新招标与谈判（1）如果重新招标后仍然招标失败，招标人可以与符合条件的投标人进行谈判，确定工程的承包方。（2）在谈判过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则，就工程的相关事宜进行协商，达成一致后签订合同。3.不可抗力影响下的程序调整（1）在工程施工过程中，如果发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，影响工程的正常进行，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）根据不可抗力事件对工程的影响程度，双方可以协商调整工程工期、工程款支付等相关事宜。（3）如果不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应按照合同约定的解除条款处理合同关系。十一、附则1.解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如果双方在合同解释上存在争议，