房产抵押贷款委托书

房产抵押贷款委托书通用合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受托人（以下简称乙方）：名称：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.委托内容甲方自愿将其合法拥有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，委托乙方办理房产抵押贷款事宜。2.委托贷款金额及用途甲方委托乙方办理的贷款金额为人民币[具体金额]元，贷款用途为[明确用途]。3.委托贷款期限贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算。二、委托人与受托人的基本信息1.委托人信息姓名：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号码地址：甲方联系地址联系方式：甲方联系电话2.受托人信息名称：乙方名称法定代表人：乙方法定代表人姓名营业执照号码：乙方营业执照号码地址：乙方联系地址联系方式：乙方联系电话三、房产信息1.房产地址位于[详细地址]的房产。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房产所有权证号房产所有权证号为[具体证号]。4.房产评估价值经[评估机构名称]评估，该房产的评估价值为人民币[具体评估价值]元。四、抵押贷款相关事项1.贷款银行选择乙方应根据甲方的需求和实际情况，选择合适的贷款银行。在选择贷款银行时，乙方应充分考虑银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，并向甲方提供详细的建议和说明。2.贷款利率及还款方式贷款利率按照贷款银行的规定执行，还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。3.抵押物评估与登记评估机构选择乙方应选择具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估。评估机构的选择应遵循公正、公平、公开的原则，评估费用由[具体承担方]承担。评估费用承担评估费用由甲方承担。甲方应在评估机构出具评估报告后[具体时间]日内，将评估费用支付给评估机构。抵押登记手续办理乙方应负责办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件交给甲方。五、委托权限1.委托人授予受托人的权限范围甲方授予乙方以下权限：代表甲方与贷款银行协商贷款事宜，包括贷款利率、贷款额度、还款方式等；代表甲方办理抵押物的评估、登记等手续；代表甲方签署与贷款相关的各类合同、协议等文件。2.受托人在委托权限内的行为约束乙方在委托权限内的行为应符合法律法规的规定和甲方的利益。乙方应严格按照甲方的委托事项和要求办理相关事宜，不得擅自变更委托事项或超越委托权限。如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、双方的权利与义务1.委托人的权利与义务权利甲方有权了解贷款办理的进展情况；甲方有权要求乙方按照委托事项和要求办理相关事宜；甲方有权对乙方的工作提出建议和意见。义务甲方应按照乙方的要求提供相关的资料和文件；甲方应配合乙方办理抵押物的评估、登记等手续；甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。2.受托人的权利与义务权利乙方有权按照委托事项和要求办理相关事宜；乙方有权要求甲方提供相关的资料和文件；乙方有权按照约定收取委托费用。义务乙方应按照法律法规的规定和甲方的委托事项和要求办理相关事宜，不得擅自变更委托事项或超越委托权限；乙方应及时向甲方汇报贷款办理的进展情况；乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。七、违约责任1.委托人的违约责任若甲方未按照本合同的约定提供相关资料和文件，导致贷款无法办理或办理延误的，甲方应承担相应的责任。若甲方未按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担担保责任或遭受其他损失的，甲方应向乙方赔偿相应的损失。2.受托人的违约责任若乙方未按照本合同的约定办理贷款事宜，导致贷款无法办理或办理延误的，乙方应承担相应的责任。若乙方未按照本合同的约定办理抵押物的评估、登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方赔偿相应的损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式选择仲裁本合同的争议解决方式为仲裁。双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼若双方在仲裁程序开始前未能就仲裁达成一致意见，或者仲裁裁决被人民法院依法撤销的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。2.争议解决机构的约定仲裁机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。诉讼管辖法院[具体法院名称]，地址：[法院地址]。九、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的地址与效力双方的联系地址如下：甲方地址：[甲方联系地址]乙方地址：[乙方联系地址]任何一方变更联系地址的，应提前[具体天数]日书面通知对方。未及时通知对方的，通知按照原联系地址送达的，视为有效送达。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容和生效日期。2.合同解除的情形与后果双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律的规定和本合同的约定处理善后事宜。十一、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.法律适用与解释本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归双方共同所有。如双方对本合同的条款有不同的理解或解释，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十二、附则1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律