2025年度个人住房租赁贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房租赁贷款合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的住房事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于__________的住房，具体面积、结构、设施等情况详见附件一。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自本合同签订之日起至__________止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。5.逾期违约金：指乙方未按本合同约定支付租金、押金等费用时，应向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的房屋管理制度。3.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的居住设施和服务。3.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自本合同生效之日起至__________止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于__________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金、押金等费用。2.甲方应按照本合同约定提供必要的居住设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方按照本合同约定支付完所有费用后，合同终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.甲方解除合同的，应提前__________天书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并按照本合同约定办理退还押金手续。2.甲方应在合同终止后__________个工作日内退还乙方已支付的全部押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋的基本居住费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证租赁期间乙方遵守合同约定。3.维修基金：乙方应按照国家相关政策及甲方要求，缴纳房屋维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费、网络费等，具体费用标准按实际发生额计算。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。2.甲方指定的收款账户信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________3.乙方支付租金、押金等费用时，应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月__________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：按实际发生时间或甲方要求的时间支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。2.甲方有权在乙方逾期支付租金、押金或其他费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付逾期费用。2.乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式按双方约定执行。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及双方在履行合同过程中了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.若协商不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得擅自转让合同。2.任何一方转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方和乙方均为自然人的，合同不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的拥有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理修缮、改造的权利。2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的使用说明。2.乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等事宜。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过书面通知、电话或其他有效方式相互沟通。2.双方应尽最大努力，及时解决租赁期间出现的任何问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：代表（签字）：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋情况说明书，包括房屋面积、结构、设施等详细信息。2.租赁合同附件，包括租金支付计划、押金退还条件等。3.甲方提供的房屋使用权证明文件。4.乙方提供的身份证明文件。5.甲方和乙方协商一致的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或其他费用。甲方未能按时提供符合合同约定的房屋。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，经甲方书面通知后仍不支付的，视为违约。甲方未提供符合合同约定的房屋，经乙方书面通知后仍不改善的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密，经对方书面通知后仍不停止泄露的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律关系。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的权属、交易、管理等法律关系。4.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、担保物权的设立、变更和终止等法律关系。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付租金。逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未能提供符合合同约定的房屋。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后及时采取措施改善房屋状况，若无法在合理期限内改善，应与乙方协商解决方案。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应书面通知乙方恢复原状，若乙方不恢复，甲方有权采取措施恢复，并要求乙方承担相应费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确相关条款，以确保合同的有效性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________2.第三方合同主体地址：__________3.第三方合同主体联系人：__________4.第三方合同主体联系电话：__________5.第三方合同主体责权利：责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。权利：第三方有权获得合同履行过程中产生的相关信息，并有权根据合同约定获得相应的报酬。义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于协助甲方进行房屋检查、维修等。6.第三方合同主体参与合同履行的具体事项：第三方应参与房屋交接、检查、验收等环节。第三方应协助甲方进行房屋的日常管理。第三方应按照合同约定，对房屋进行必要的修缮和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的住房。乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权享受房屋内的基本设施和服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权在合同约定的条件下，对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供住房，应向乙方支付违约金。甲方未及时维修房屋，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。甲方可要求乙方在合同约定的期限内退还押金。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金。甲方有权在租赁期满后，收回房屋。甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期满前，未经甲方同意，不得擅自解除合同。全文完。2025年度个人住房租赁贷款合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房产信息1.房产地址2.房产面积3.房产性质4.房产产权状况四、租赁信息1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放流程3.贷款支付方式4.贷款支付时间六、还款责任1.还款主体2.还款顺序3.还款责任4.逾期还款责任七、担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保责任4.担保期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.房产租赁合同2.贷款申请表3.担保合同4.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位合同编号2025XH一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房租赁贷款合同2.合同编号：2025XH3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：贷款人（甲方）：姓名/名称贷款银行（乙方）：银行全称二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币万元整2.贷款期限：年3.贷款利率：年利率%4.还款方式：等额本息/等额本金5.贷款用途：用于个人住房租赁三、房产信息1.房产地址：具体地址2.房产面积：平方米3.房产性质：住宅4.房产产权状况：已取得房屋所有权证四、租赁信息1.租赁期限：自2025年1月1日起至____年____月____日止2.租金金额：每月人民币元整3.租金支付方式：每月____日支付4.租金调整机制：根据市场行情每年调整一次五、贷款发放与支付1.贷款发放条件：满足贷款银行规定的条件2.贷款发放流程：按照贷款银行规定的流程执行3.贷款支付方式：直接转入甲方指定账户4.贷款支付时间：贷款批准后个工作日内六、还款责任1.还款主体：甲方2.还款顺序：先还利息，后还本金3.还款责任：甲方应按合同约定按时足额还款4.逾期还款责任：逾期还款，甲方应支付____%的逾期利息七、担保信息1.担保方式：保证/抵押/质押2.担保人信息：姓名/名称、联系方式3.担保责任：担保人承担连带责任4.担保期限：与贷款期限相同八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定偿还贷款本金或利息甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方未按约定发放贷款乙方违反合同约定造成甲方损失2.违约责任：甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失3.违约处理：双方应友好协商解决违约问题协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁4.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：合同双方协商确定的仲裁机构或法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定十、合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约乙方严重违约合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：提前通知对方确认解除事实执行合同解除后的善后处理3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务合同解除不影响已履行部分的效力4.合同解除通知：以书面形式通知对方十一、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且贷款发放条件满足2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件4.合同终止日期：贷款全部偿还完毕之日或合同约定的终止日期十二、其他约定1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：房产租赁合同、贷款申请表、担保合同等4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.房产租赁合同2.贷款申请表3.担保合同4.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人员：甲方（贷款人）签字：乙方（贷款银行）签字：4.签署单位：甲方（贷款人）盖章：乙方（贷款银行）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产选择权条款甲方有权根据自身需求和偏好选择合适的租赁房产。乙方应提供符合甲方要求的房产信息，并协助甲方进行实地看房。2.租赁期限调整条款甲方有权根据实际情况，在租赁期限内提出调整租赁期限的申请。乙方应充分考虑甲方的需求，合理调整租赁期限，并协商确定相关费用。3.租金支付方式条款甲方有权与乙方协商确定租金支付方式，包括月付、季付或年付。乙方应提供多种支付方式供甲方选择，确保甲方支付便捷。4.房产维护责任条款甲方在租赁期间，负责房产的日常维护和保养。乙方应对房产进行定期检查，确保房产符合居住标准。5.房产保险条款甲方应购买房产保险，确保在发生意外事故时，能够得到相应的赔偿。乙方应提供相应的保险产品，协助甲方办理保险手续。6.转租限制条款甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自转租房产。乙方有权对转租行为进行监督，确保房产安全。7.合同解除权条款甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权单方面解除合同。乙方应积极配合甲方办理合同解除手续，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产质量保证条款乙方应对租赁房产的质量进行严格把关，确保符合居住标准。乙方在交付房产时，应提供房产质量保证书。2.贷款额度调整条款乙方有权根据甲方的信用情况和还款能力，调整贷款额度。甲方应如实提供个人信息，以便乙方评估贷款额度。3.贷款利率调整条款乙方有权根据市场情况和甲方信用状况，调整贷款利率。乙方应在调整利率前，提前通知甲方，并协商确定新的利率。4.贷款期限调整条款乙方有权根据甲方的还款能力，调整贷款期限。甲方应按照调整后的贷款期限履行还款义务。5.房产维修责任条款乙方在租赁期间，负责房产的维修和保养。甲方应配合乙方进行维修工作，确保房产安全。6.房产租赁收益条款乙方有权从租赁房产中获取收益，并将收益用于偿还贷款。甲方应按照合同约定，配合乙方提取租赁收益。7.房产转租管理条款乙方有权对房产的转租行为进行管理，确保转租合法合规。甲方应配合乙方进行转租管理，不得擅自转租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款合同中应明确中介费用由哪一方承担，以及费用的计算方式。中介费用应在合同签订前协商确定，并纳入合同条款。2.中介服务内容条款合同中应明确中介服务的具体内容，包括信息提供、看房陪同等。中介服务内容应符合甲乙双方的需求，确保服务到位。3.中介责任条款中介应承担因自身原因导致的合同违约责任。中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.中介保密条款中介应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给第三方。中介应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私。5.中介佣金支付条款中介佣金应在合同签订后一定期限内支付。中介佣金支付方式应符合双方约定，确保支付便捷。6.中介纠纷处理条款中介与甲乙双方之间发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.贷款申请表3.担保合同4.房产所有权证5.房产质量保证书6.房产保险单7.中介服务协议8.争议解决协议9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金或利息乙方未按约定发放贷款甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方违反合同约定造成甲方损失甲方未按约定使用贷款资金乙方未按约定提供房产维护服务甲方未按约定支付租金乙方未按约定调整租金2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致后，可认定违约行为如协商不成，可提交仲裁机构或法院进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任：指在合同关系中，一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，其他当事人也有权要求其承担责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。5.贷款额度：指贷款银行根据甲方的信用情况和还款能力，批准的贷款金额。6.贷款利率：指贷款银行对贷款金额收取的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：与甲方协商，提供还款计划或延长还款期限。2.问题：乙方未按约定提供房产维护服务。解决办法：要求乙方履行合同义务，或寻求第三方维修服务。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：与中介协商解决，或向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款不明确。解决办法：重新协商并修订合同条款，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人住房租赁贷款合同适用于个人购买租赁房产时，通过贷款方式支付租金。2.合同适用于甲方为个人，乙方为贷款银行或金融机构。3.合同适用于房产租赁市场，包括住宅、商业等类型的房产。4.合同适用于有第三方中介参与房产租赁和贷款服务的情况。5.合同适用于需要明确双方权利义务，保障交易安全的场景。全文完。2025年度个人住房租赁贷款合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人住房租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在2025年度个人住房租赁过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现租赁双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1）个人住房租赁：指甲方将自有住房出租给乙方，乙方支付租金，双方在约定的时间内，按照约定的条件使用该住房的行为。2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的住房使用费用。3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的金钱，用于担保乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释：1）2025年度：指本合同约定的租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2）住房：指甲方提供的位于______________________的住房，具体面积、结构、设施等详见附件。3）租金支付方式：详见本合同第七条。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用住房，不得擅自改变住房的结构和用途。3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用住房。2）乙方有权在租赁期间，对住房进行合理的使用和维修。3）乙方应当按照本合同约定支付租金，不得拖欠。4）乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方同意，并签订相应的转租协议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的住房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。2）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，本合同自动终止；2）甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1）租赁期限届满，本合同终止，双方应按照本合同约定办理相关手续；2）甲方或乙方单方解除合同，应按照本合同约定承担违约责任；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。租金包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等居住相关费用。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定。3）其他费用：包括但不限于房屋维修费、提前终止合同违约金等，具体费用按双方协商结果执行。7.2支付方式1）租金支付：乙方应采用银行转账、现金或双方约定的其他支付方式进行租金支付。2）押金退还：租赁期满或乙方提前终止合同且无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离后7个工作日内退还押金。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月的约定的支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。2）乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时交付符合合同约定的住房，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。2）若甲方在租赁期间擅自改变住房结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。2）若乙方擅自转租、改变住房结构或用途，或损坏住房设施，应承担相应的赔偿责任。3）若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3）如不可抗力事件导致合同部分履行困难的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1）地震导致住房损坏；2）政府行为导致住房被征用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）甲方作为出租方，不得转让其出租权；2）乙方作为承租方，不得转让其承租权。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留在租赁期间对住房进行合理维修和保养的权利。2）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同的权利。13.2特殊权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在法律允许的范围内行使的权利。2）乙方同意甲方在必要时，对住房进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同维护租赁住房的正常使用。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的租赁住房信息和资料，乙方应积极配合。2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人住房租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋具体位置、面积、结构、设施等信息。2.住房租赁押金收据。3.住房租赁费用明细表。4.不可抗力事件证明材料。5.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付符合合同约定的住房。擅自改变住房结构或用途。乙方违约：未按时支付租金。擅自转租、改变住房结构或用途。损坏住房设施。提前终止合同，未支付剩余租赁期限租金。2