2025年度城市综合体商业门面租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业门面租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同租赁标的物概述二、租赁标的物1.标的物具体描述2.标的物位置及面积3.标的物权属证明4.标的物现状及使用条件三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、租赁用途1.允许使用的经营范围2.禁止使用的经营范围3.经营许可要求七、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任2.租赁物的保养责任3.维修费用的承担4.维修期限要求八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金的计算4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同解释权十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效后履行义务十四、合同附件1.租赁标的物照片2.租赁标的物权属证明复印件3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体商业门面租赁合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：市区路号4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：房地产承租方（乙方）：商贸5.合同租赁标的物概述：标的物名称：城市综合体商业门面标的物位置：城市综合体一楼标的物面积：100平方米标的物权属证明：甲方提供的房产证复印件标的物现状及使用条件：门面装修完毕，水电设施齐全，可立即使用二、租赁标的物1.标的物具体描述：甲方提供的商业门面，位于城市综合体一楼，面积100平方米，装修完毕，水电设施齐全。2.标的物位置及面积：城市综合体一楼，面积100平方米。3.标的物权属证明：甲方提供的房产证复印件。4.标的物现状及使用条件：门面装修完毕，水电设施齐全，可立即使用。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁终止日期：2028年1月1日3.租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。2.租金支付方式：乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月前五日。4.租金调整机制：租赁期内租金保持不变。五、押金及保证金1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）。4.保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、租赁用途1.允许使用的经营范围：服装零售、鞋帽零售。2.禁止使用的经营范围：餐饮、娱乐、住宿等。3.经营许可要求：乙方须取得相关经营许可证。七、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护与保养。2.租赁物的保养责任：乙方应保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构。3.维修费用的承担：租赁期间，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。4.维修期限要求：乙方应在发现租赁物损坏后立即通知甲方，甲方应在接到通知后五日内进行维修。八、违约责任1.违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。3.违约金的计算：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。4.违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后三日内支付至甲方指定账户。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：提交诉讼后，双方应积极配合法院审理，并按法院判决执行。3.争议解决地点：市区人民法院。4.争议解决机构：市区人民法院。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十一、合同续签1.续签条件：租赁期满前，双方均可提出续签意向。2.续签程序：双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签协议。3.续签期限：续签期限由双方协商确定。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：包括但不限于租赁物照片、权属证明复印件、身份证复印件等。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以甲方解释为准。十三、合同生效1.合同生效日期：2025年1月2日2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.合同生效后履行义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十四、合同附件1.租赁标的物照片2.租赁标的物权属证明复印件3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款说明：在本合同租赁期间，如甲方因自身原因需收回租赁物自用，甲方应提前三个月书面通知乙方，并给予乙方同等条件的优先续租权。2.甲方装修改造权条款说明：甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修改造，但需确保不影响乙方的正常经营活动，并提前告知乙方。3.甲方广告宣传权条款说明：甲方有权在租赁期内利用租赁物进行广告宣传，但不得影响乙方的正常经营活动，并事先与乙方协商确定宣传内容。4.甲方管理费调整权条款说明：甲方有权根据市场情况和实际经营情况，每三年对管理费进行调整，但需提前三个月书面通知乙方。5.甲方租赁物收益权条款说明：租赁期内，甲方保留租赁物的收益权，乙方无权干涉甲方对租赁物的收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修改造权条款说明：乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修改造，但需符合甲方规定的要求，并在施工前告知甲方。2.乙方转租权条款说明：乙方有权将租赁物转租给第三方，但需事先获得甲方书面同意，并确保转租条件不违反本合同约定。3.乙方免赔责任条款说明：乙方在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物损坏，乙方不承担赔偿责任。4.乙方租赁物使用范围条款说明：乙方在使用租赁物时，需遵守国家法律法规和甲方相关管理规定，不得从事非法活动。5.乙方提前退租权条款说明：乙方如因特殊情况需提前退租，应提前六个月书面通知甲方，并承担剩余租赁期内的租金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对本合同的签订内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.中介纠纷解决条款说明：中介机构在履行职责过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决。4.中介解除合同条款说明：中介机构在本合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，有权终止中介服务，并书面通知双方。5.中介责任条款说明：中介机构应本着诚信原则，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的信息服务，因中介机构原因造成合同签订失误的，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物照片2.租赁标的物权属证明复印件3.合同签订双方身份证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介机构营业执照复印件（如有）7.租赁物装修图纸（如有）8.合同签订双方银行账户信息9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途。乙方损坏租赁物。甲方未按时交付租赁物。甲方未履行装修改造义务。乙方未履行装修改造承诺。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据证据和事实进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应支付给守约方的金钱补偿。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对合同内容、商业秘密等事项的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，提交争议解决机构或法院。2.问题：租赁物损坏责任划分。解决办法：根据损坏原因和合同约定划分责任。3.问题：装修改造争议。解决办法：按照合同约定和实际施工情况协商解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.城市综合体商业门面租赁。2.商业地产租赁。3.商业项目合作。4.房地产租赁中介服务。5.商业租赁纠纷解决。全文完。2025年度城市综合体商业门面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2商业门面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途限制3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3支付时间及方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3退还时间及方式5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3费用种类及标准6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：商业门面租赁清单11.2附件二：租赁场地平面图12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2争议管辖13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2商业门面基本情况1.2.1门面地址：___________1.2.2门面面积：___________平方米1.2.3门面结构：___________1.2.4门面装修情况：___________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：___________元1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首付款：___________元，于合同签订之日支付1.4.4付款时间：每月____日支付上月租金2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.1.1承租方租赁该门面用于：___________2.2用途限制2.2.1未经出租方同意，承租方不得将该门面用于：___________2.2.2承租方不得在该门面内从事：___________3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.1.1若市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行适当调整3.2租金调整方式3.2.1调整幅度：根据市场租金上涨幅度确定3.3支付时间及方式3.3.1租金支付时间：每月____日支付上月租金3.3.2支付方式：银行转账4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：___________元4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，承租方按合同约定完成装修及设施设备拆除，无违约行为，保证金全额退还4.3退还时间及方式4.3.1退还时间：租赁期满后____个工作日内4.3.2退还方式：银行转账5.押金及费用5.1押金金额5.1.1押金金额：___________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租方按合同约定完成装修及设施设备拆除，无违约行为，押金全额退还5.3费用种类及标准5.3.1水电费：按实际使用量及收费标准支付5.3.2物业管理费：按物业管理费标准支付5.3.3其他费用：___________6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，合同自然终止6.2.2合同解除后，合同终止6.3解除及终止程序6.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方6.3.2双方协商一致解除或终止合同，签订解除或终止协议7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金7.1.2承租方未按约定用途使用门面，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.1.3承租方损坏门面或设施设备，应承担修复或赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理方式8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同附件11.1附件一：商业门面租赁清单11.1.1详细列明租赁门面的具体信息，包括面积、位置、装修状况等。11.2附件二：租赁场地平面图11.2.1提供租赁场地的平面图，标明门面位置、尺寸、入口等。12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为送达。12.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.2争议管辖12.2.1本合同的解释、履行、终止或违约，均适用中华人民共和国法律。12.2.2争议管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或复制。14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。2.第三方介入的条件及程序2.1条件2.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方的介入应具有合法性和合理性，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。3.第三方介入的职责及权利3.1职责3.1.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，如中介方应负责促成甲乙双方达成协议，担保方应承担担保责任等。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行相关义务。3.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，在约定限额内的部分。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按本合同约定的违约责任承担。4.3责任限额的适用4.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等。4.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，与本合同无关。5.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，与本合同无关。5.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方介入导致甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应按照各自在合同中的约定分担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序6.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。6.1.2变更后的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2变更内容6.2.1变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、职责、权利、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式，由甲乙双方及第三方在第三方协议中约定。7.1.2若未在协议中约定，则按本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构7.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。7.2.2若未在协议中约定，则向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业门面租赁清单详细列明租赁门面的具体信息，包括面积、位置、装修状况、配套设施等。清单中应包含门面照片，以供双方核对。附件要求：清单应加盖双方公章或合同专用章。2.附件二：租赁场地平面图提供租赁场地的平面图，标明门面位置、尺寸、入口、出口、消防设施等。平面图应标明比例尺，并加盖双方公章或合同专用章。附件要求：平面图应清晰、准确，便于双方核对。3.附件三：租赁保证金收据出租方收到租赁保证金后的收据，作为保证金缴纳的凭证。收据应注明保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。附件要求：收据应加盖出租方公章。4.附件四：租金支付凭证承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。附件要求：凭证应加盖银行公章或收款人签字。5.附件五：物业费缴纳凭证承租方缴纳物业费的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应注明物业费金额、缴纳日期、收款人等信息。附件要求：凭证应加盖物业管理部门公章。6.附件六：水电费缴纳凭证承租方缴纳水电费的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应注明水电费金额、缴纳日期、收款人等信息。附件要求：凭证应加盖水电费收费部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金违约责任认定：承租方应支付每日____%的违约金，直至支付全部租金。示例：若租金为10000元，逾期一天，则应支付100元违约金。1.2承租方未按约定用途使用门面违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于装修拆除费用、设备赔偿等。示例：若承租方将门面用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因装修拆除而产生的费用。1.3承租方损坏门面或设施设备违约责任认定：承租方应承担修复或赔偿责任，包括但不限于维修费用、设备更换费用等。示例：若承租方损坏门面墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。1.4出租方未按时交付门面违约责任认定：出租方应向承租方支付每日____%的违约金，直至交付门面。示例：若出租方逾期一天交付门面，则应支付____元违约金。全文完。2025年度城市综合体商业门面租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：通过本合同，双方建立租赁关系，明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑；（2）商业门面：指位于城市综合体中的用于商业经营的门面；（3）租赁期限：指乙方租赁商业门面的时间长度；（4）租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将商业门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）商业经营：指乙方在商业门面内进行商品销售、服务等活动；（3）装修：指乙方对商业门面进行改造、装饰等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行租赁合同的审查，确保乙方具备合法经营资质；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付租金、维护商业门面等义务；（3）甲方有权对乙方在商业门面内的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规；（4）甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回商业门面。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商业门面进行商业经营；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方应保持商业门面的整洁、完好，不得擅自改变门面结构；（5）租赁期满或合同终止时，乙方应按照甲方要求，将商业门面恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方接受乙方支付的租金后，将商业门面交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应按照甲方要求，将商业门面恢复原状；（2）合同约定的终止条件成就，双方应协商一致，签订终止协议；（3）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求，将商业门面恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于租金结算、商业门面移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费；（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、保证金等。7.2支付方式（2）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司和供水供电部门的缴费通知，按时缴纳；（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（2）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司和供水供电部门的缴费通知，按时支付；（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）商业门面的位置、面积、租金等；（2）双方的商业秘密；（3）合同签订过程中的谈判内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业门面损毁；（2）政府调整相关政策，导致商业门面无法正常经营；（3）罢工导致商业门面无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未履行合同约定的全部义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业门面进行合理改造和装修的权利；（2）甲方保留对乙方在商业门面内经营活动的监督权利；（3）甲方保留在租赁期满或合同终止时，对商业门面进行清点的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方搬离商业门面的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用时，采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商业门面的使用条件；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于按时支付租金、遵守相关法律法规等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就城市综合体商业门面租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（年月日）见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.乙方合法经营资质证明；4.商业门面租赁合同；5.修改和补充协议（如有）；6.不可抗力事件证明（如有）；7.费用支付凭证；8.协议解除合同通知书（如有）；9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用；乙方违反合同约定的装修规定；乙方从事违法经营活动；甲方未按约定提供商业门面或提供的服务不符合约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协议；甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益的一种法律程序。4.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营资格的证书。5.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供商业门面或提供的服务不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施纠正，如无法纠正，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方违反合同约定的装修规定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其停止违规装修，并恢复原状；如乙方不配合，甲方可采取法律手段强制执行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据不可抗力条款，免除或减轻各自的责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商品或服务符合国家法律法规和行业标准；第三方应保证其经营活动不侵犯他人的合法权益；第三方应承担因其违约行为导致的甲方损失。2.第三方权利：第三方有权在甲方指定的商业门面内进行经营活动；第三方有权根据市场需求调整商品或服务价格；第三方有权在合同约定的范围内自主经营。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变经营内容；第三方应配合甲方进行商业门面的维护和管理；第三方应按时缴纳相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业门面；乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等；乙方有权要求甲方提供合理的装修支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境；甲方应保证乙方在合同到期时，有优先续租的权利；甲方应保证乙方在合同期内，不受第三方非法干扰。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商业门面，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方进行整改；甲方不得在乙方租赁期间，将商业门面转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商业门面内的经营活动进行监督；甲方可要求乙方遵守国家法律法规和商业道德；甲方可要求乙方按时支付租金和相关费用。2.甲方的利益条款：乙方应保证其经营活动不损害甲方形象；甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转租；甲方有权要求乙方在合同到期时，对商业门面进行合理维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同；乙方不得在合同期内，将商业门面转租给第三方。全文完。2025年度城市综合体商业门面租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用性质7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名称：X商贸1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1标的物名称：位于市区商业综合体的一层商业门面2.2标的物位置：商业综合体1号楼101号2.3标的物面积：100平方米2.4标的物结构：框架结构，一层，独立产权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期满前三个月内，双方可协商一致签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金，采用银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月25日前5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，每三年可进行一次租金调整5.2租金调整方式：调整后的租金为调整前租金的X%5.3租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应将调整方案通知承租方6.保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金缴纳方式：合同签订后五个工作日内，承租方应向出租方缴纳保证金6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额无息退还7.使用性质7.1使用范围：仅限于经营零售、餐饮、娱乐等商业活动7.2使用限制：不得用于经营违反法律法规的活动，不得擅自改变门面结构及用途8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1负责门面主体结构、公共设施的维修保养8.1.2保证门面在租赁期间符合消防安全要求8.1.3对因出租方原因造成的门面损坏负责修复8.2承租方责任8.2.1负责门面内部装修的维护保养8.2.2保持门面清洁卫生，不得擅自改变门面外观8.2.3因承租方使用不当造成的门面损坏负责修复9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变门面用途或结构9.1.3承租方未履行合同约定的维修保养义务9.1.4出租方未按时提供符合约定的门面9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的X%9.2.2违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任9.2.3出租方有权解除合同，收回租赁标的物10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，双方未续签合同10.1.2出租方因城市规划需要收回门面10.1.3承租方严重违约10.2解除程序10.2.1解除合同应提前X天书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按约定办理交接手续11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1合同附件13.1.1租赁门面平面图13.1.2租赁门面租赁面积测量报告13.2合同补充条款13.2.1双方可根据实际情况协商增加补充条款14.合同签署及份数14.1合同签署日期：2024年12月1日14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.2合同自签署之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤销第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的主要目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行和合同目的的实现。a.中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、协调租赁事宜等；b.咨询服务：就合同条款、法律法规、市场行情等提供专业意见；c.担保服务：为甲乙双方提供信用担保；d.评估服务：对租赁标的物进行价值评估；e.监管服务：对合同履行过程进行监督和协调。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供中介、咨询、担保等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的X%。2.2第三方责任免除2.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。2.2.2第三方在提供中介、咨询、担保等服务过程中，若甲乙双方提供的信息不准确或不完整，第三方不承担责任。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。3.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.1.3甲方应监督第三方履行其服务义务，确保合同履行。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应积极配合第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其服务义务。3.2.2乙方应遵守第三方提供的专业意见，不得擅自改变租赁标的物的用途或结构。