全新商铺租赁临时协议（2025版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商铺租赁临时协议（2024版）本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限说明5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的违约责任6.租金调整6.1租金调整原因6.2租金调整方式6.3租金调整时间7.押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.甲方权利和义务8.1甲方提供租赁商铺的权利8.2甲方对租赁商铺的管理和维护义务8.3甲方对租赁商铺的安全保障义务9.乙方权利和义务9.1乙方租赁商铺的权利9.2乙方对租赁商铺的合理使用义务9.3乙方对租赁商铺的维护义务9.4乙方对租赁商铺的安全保障义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同签订地点14.7合同份数第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：商贸有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：YY个体经营户2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：省市区路号3.租赁商铺信息3.1商铺名称：店铺3.2商铺地址：省市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺用途：零售4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限说明：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金支付时间：每月5日为租金支付日，如遇节假日，则提前至节前一个工作日支付。5.4逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。6.租金调整6.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨或其他不可抗力因素，导致租金需调整时，双方应协商一致，调整租金。6.2租金调整方式：调整后的租金按双方协商确定的比例或金额计算。6.3租金调整时间：租金调整时间应提前一个月通知乙方，并在调整后的第一个支付周期内执行。7.押金7.1押金金额：人民币5,000元整。7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。7.3押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。7.4押金退还时间：租赁期满后，乙方应在合同约定的退还时间内，凭合同及相关凭证向甲方申请退还押金。甲方应在收到申请后的十个工作日内退还押金。8.甲方权利和义务8.1甲方提供租赁商铺的权利：甲方保证所提供商铺的合法使用权，并确保商铺符合租赁用途的要求。8.2甲方对租赁商铺的管理和维护义务：甲方负责租赁商铺的日常管理，确保商铺的公共设施完好，并及时维修。8.3甲方对租赁商铺的安全保障义务：甲方应确保租赁商铺的安全，包括但不限于消防设施、监控系统等，并定期进行检查。9.乙方权利和义务9.1乙方租赁商铺的权利：乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁商铺的收益权。9.2乙方对租赁商铺的合理使用义务：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.3乙方对租赁商铺的维护义务：乙方应保持商铺的清洁卫生，并负责商铺的日常维护。9.4乙方对租赁商铺的安全保障义务：乙方应遵守消防安全规定，确保商铺内的安全，并及时报告任何安全隐患。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供租赁商铺；10.1.2乙方未按约定支付租金或押金；10.1.3乙方违反合同约定，对商铺造成严重损坏；10.1.4出现不可抗力事件，影响合同履行；10.1.5双方协商一致。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，双方应就合同解除后的事宜进行协商。10.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并将商铺交还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除损坏赔偿和违约金）。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺照片、租赁商铺平面图等。14.3合同变更：任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，不影响其他条款的效力。14.5合同终止：本合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清理和结算义务。14.6合同签订地点：本合同签订地为省市区路号。14.7合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其介入本合同的目的和方式由本条款约定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同条款的履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中出现的争议，或者提供相关辅助服务。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在租赁商铺的租赁过程中，中介方作为中介服务提供者，协助双方达成租赁协议，并监督合同的履行。15.3.2评估机构：在商铺租金调整、商铺价值评估等情况下，甲方或乙方可委托评估机构提供专业评估服务。15.3.3鉴定机构：在商铺损坏鉴定、事故原因鉴定等情况下，甲方或乙方可委托鉴定机构提供专业鉴定服务。15.3.4法律顾问：在合同争议、法律咨询等情况下，甲方或乙方可聘请法律顾问提供法律意见。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。16.2第三方责任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方违约行为等原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；17.1.2要求甲方或乙方按照约定支付服务费用；17.1.3对甲方或乙方违反合同约定或服务协议的行为，提出书面意见或建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在提供中介、评估、鉴定等服务时，应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：第三方在提供中介、评估、鉴定等服务时，应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在提供专业服务时，应尊重合同其他各方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需的服务内容。19.2第三方介入审批：对方在收到申请后，应在五个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同签署第三方介入服务协议。19.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照服务协议的规定，独立、公正地履行职责。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲方或乙方按照服务协议的约定承担。20.2若第三方介入费用未在服务协议中明确约定，则由甲方和乙方按照各自承担的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：包含租赁商铺的名称、地址、面积、用途、租金、支付方式等详细信息。说明：此附件为合同主体，应详细列明所有与租赁商铺相关的条款。2.商铺照片详细要求：提供租赁商铺的现状照片，包括商铺外观、内部装修、设施等。说明：用于证明商铺现状，作为合同附件。3.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注房间名称、面积、用途等。说明：用于明确商铺的空间布局，方便双方理解和执行。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已按照约定支付。5.押金收据详细要求：提供押金支付的收据，注明押金金额和支付日期。说明：用于证明押金已支付，作为合同附件。6.第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、权利等内容。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同履行。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.未按时支付押金违约责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付押金，视为违约。示例说明：乙方应在签订合同时一次性支付押金，若逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于押金1%的违约金。3.擅自改变商铺用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法活动，应承担相应的法律责任。4.损坏商铺违约责任认定标准：乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，导致商铺墙面损坏，应承担修复责任或赔偿损失。5.未按规定维护商铺违约责任认定标准：乙方未按合同约定对商铺进行维护，视为违约。示例说明：乙方未按约定清理商铺垃圾，导致商铺环境卫生恶化，应承担相应责任。全文完。全新商铺租赁临时协议（2024版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2租赁面积3.3物业结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付日期5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.租金减免及补偿7.1减免条件7.2减免比例7.3补偿方式8.物业使用与管理8.1使用范围8.2管理责任8.3违规使用处理9.物业维护与维修9.1维护责任9.2维修责任9.3维修费用10.保险责任10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就商铺租赁事宜所签订的《全新商铺租赁临时协议》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4“物业”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“物业管理费”指物业的日常管理费用。1.1.8“保证金”指承租方为保障租赁合同履行而支付给出租方的一定金额。1.2通用条款解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如合同条款存在歧义，以有利于承租方的解释为准。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物业描述3.1物业地址：[具体地址]3.2租赁面积：[面积单位：平方米]3.3物业结构：[描述物业内部结构，如：一层，约100平方米，独立门面，带卫生间等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额单位：元/月]5.2租金支付日期：每月[具体日期]前5.3支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]6.租金调整6.1调整条件：[调整条件，如：市场租金上涨等]6.2调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]6.3调整计算方法：[调整计算方法，如：根据市场租金指数调整]7.租金减免及补偿7.1减免条件：[减免条件，如：节假日等]7.2减免比例：[减免比例，如：节假日租金减半]7.3补偿方式：[补偿方式，如：以现金或等值物品补偿]8.物业使用与管理8.1使用范围8.1.1承租方租赁物业仅用于[具体用途，如：零售、餐饮等]。8.1.2承租方不得将物业转租、转借、抵押或以其他方式让渡给第三方。8.1.3承租方应遵守物业所在地的相关法律法规和物业管理制度。8.2管理责任8.2.1出租方负责物业的基本设施维护和公共区域管理。8.2.2承租方负责租赁物业内的装修、设施设备的维护和使用。8.3违规使用处理8.3.1如承租方违规使用物业，出租方有权要求承租方立即改正。8.3.2如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。9.物业维护与维修9.1维护责任9.1.1出租方负责物业主体结构、公共设施设备的定期检查和维护。9.1.2承租方负责租赁物业内的装修、设施设备的日常维护。9.2维修责任9.2.1因自然老化、合理损耗等原因造成的物业损坏，由出租方负责维修。9.2.2因承租方使用不当、故意损坏等原因造成的物业损坏，由承租方负责维修。9.3维修费用9.3.1维修费用按实际发生计算，由责任方承担。10.保险责任10.1出租方保险10.1.1出租方应购买并维持物业财产保险，保险金额不低于物业市场价值。10.2承租方保险10.2.1承租方应购买并维持营业责任保险，保险金额不低于[金额单位：元]。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。11.1.2承租方未按约定用途使用物业。11.1.3承租方违反物业管理规定。11.2违约处理11.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应责任。11.2.2如承租方在合理期限内未纠正违约行为，出租方有权解除合同。11.3违约赔偿11.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前[具体期限]书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离物业。12.3终止条件12.3.1租赁期限届满，合同自然终止。12.3.2合同因双方违约或法律规定原因提前解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1[争议解决机构名称]，如：[具体地址]14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除与终止14.3.1本合同解除与终止条款适用于本合同及所有附件。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障双方的合法权益。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事项、职责和权利范围应在协议中明确约定。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息。3.第三方职责与权利3.1第三方应根据协议约定的职责，协助甲乙双方履行合同。3.2第三方有权根据协议约定获取必要的信息，并有权要求甲乙双方提供相关文件和资料。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方因其违约行为或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿。4.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由协议约定，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系。5.2第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担责任。5.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入合同到期或完成协议约定的任务后，合同自动终止。6.2甲乙双方有权随时终止第三方介入合同，但应提前[具体期限]书面通知第三方。6.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。7.2未约定费用的，由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入合同中的未尽事宜，可参照本合同的相关条款执行。9.2第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同中关于第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁临时协议详细要求：附件一为双方签订的《全新商铺租赁临时协议》的正式文本，包括合同、双方签字盖章页等。说明：附件一为本合同的重要组成部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业租赁平面图详细要求：附件二为租赁物业的平面图，包括租赁面积、布局、出入口等。说明：附件二用于明确租赁物业的具体位置和面积，避免争议。3.附件三：租金支付凭证详细要求：附件三为承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明租金已支付，便于双方核对。4.附件四：物业维护维修记录详细要求：附件四为物业维护维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件四用于记录物业维护维修情况，便于双方了解物业状况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：附件五为甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、权利、责任限额等。说明：附件五用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：附件六为甲乙双方与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、机构名称等。说明：附件六用于明确争议解决的具体方式，便于双方快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金或物业管理费责任认定标准：承租方应按约定时间支付租金和物业管理费，逾期未支付构成违约。示例说明：如承租方自约定支付租金之日起超过[具体期限]未支付，则构成违约。违约行为二：承租方未按约定用途使用物业责任认定标准：承租方应按约定用途使用物业，不得擅自改变用途。示例说明：如承租方将物业用于与约定用途不符的经营活动，则构成违约。违约行为三：出租方未按时提供物业或提供物业不符合约定责任认定标准：出租方应按约定时间提供物业，并提供符合约定的物业。示例说明：如出租方未按时提供物业或提供的物业存在严重质量问题，则构成违约。违约行为四：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方应按协议约定履行职责，不得违反协议约定。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。全新商铺租赁临时协议（2024版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.商铺维护与保养8.1商铺保养责任8.2商铺维护责任8.3维护费用承担9.商铺转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：[具体区域名称]2.1.2商铺具体地址：[具体街道、门牌号等]2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：[面积单位：平方米]2.2.2商铺使用面积：[面积单位：平方米]2.3商铺结构2.3.1商铺建筑结构：[例如：框架结构、砖混结构等]2.3.2商铺层高：[层高单位：米]3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：[年/月/日]3.1.2租赁终止日期：[年/月/日]3.2租赁期限3.2.1租赁期限：[租赁年数]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：[金额单位：元/平方米/月]4.1.2年租金总额：[金额单位：元]4.2支付方式4.2.1支付方式：[例如：银行转账、现金等]4.2.2首付款：[金额单位：元]4.2.3付款周期：[例如：每月、每季度等]4.3支付时间4.3.1每月租金支付时间：[具体日期]4.3.2首付款支付时间：[具体日期]5.租金调整5.1调整条件5.1.1调整条件：[例如：物价上涨、市场行情变化等]5.2调整幅度5.2.1调整幅度：[调整幅度百分比]5.3调整方式5.3.1调整方式：[例如：根据物价指数调整、双方协商调整等]6.押金6.1押金金额6.1.1押金金额：[金额单位：元]6.2押金退还条件6.2.1退还条件：[例如：合同期满、租赁关系终止等]6.3押金退还方式6.3.1退还方式：[例如：现金退还、转账退还等]8.商铺维护与保养8.1商铺保养责任8.1.1承租方负责商铺的日常保养和维护，确保商铺设施、设备的正常运行。8.1.2保养内容包括但不限于：清洁、维修、更换易损件等。8.2商铺维护责任8.2.1出租方负责商铺的定期检查和维护，确保商铺的结构安全。8.2.2维护内容包括但不限于：外墙、屋顶、水电系统等。8.3维护费用承担8.3.1日常保养和维护费用由承租方承担。8.3.2定期检查和维护费用由出租方承担。9.商铺转租9.1转租条件9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。9.1.2出租方同意转租的，承租方应向出租方支付转租手续费。9.2转租手续9.2.1承租方转租商铺，应提前通知出租方，并提交转租申请及相关手续。9.2.2出租方收到转租申请后，应在[具体时间]内给予书面答复。9.3转租收益分配9.3.1转租收益归承租方所有，出租方不得干涉。9.3.2承租方应保证转租价格不低于原租赁价格。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反商铺使用规定；10.1.3出租方未按时履行维修义务。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；10.2.2承租方违反商铺使用规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；10.2.3出租方未按时履行维修义务的，承租方有权要求出租方及时维修，并承担由此产生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[例如：仲裁委员会]12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致；12.1.3出现法定解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1双方应提前[具体时间]通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后[具体时间]内，出租方收到首付款。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同到期；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3出现法定终止合同的情形。13.4终止日期13.4.1合同到期日为合同终止日期。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2.1商铺租赁合同的签订、审核、见证；1.2.2商铺的评估、鉴定、检测；1.2.3商铺的装修监督、施工管理等；1.2.4合同纠纷的调解、仲裁等。2.甲乙方引入第三方介入的程序2.1甲乙双方应就引入第三方介入事宜达成一致意见，并签署书面协议。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用标准等信息。2.3第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2根据合同约定和自身职责，对商铺进行评估、鉴定、检测等；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行指导和监督。3.3第三方的义务：3.3.1确保其提供的评估、鉴定、检测等结果真实、准确、有效；3.3.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密予以保密；3.3.3按照约定的时间和方式向甲乙双方提交评估、鉴定、检测等报告。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致损失，不负赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额不得超过其在协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、商铺租赁合同无关，不承担商铺租赁合同的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，不涉及其他商业往来。5.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突，如发生冲突，应立即告知甲乙双方，并采取措施消除或减少影响。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2若第三方介入的费用在合同中未作约定，甲乙双方应协商确定费用承担比例。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按照引入第三方介入的协议约定或另行协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，详细列明了商铺的租赁条件、双方的权利义务等。2.附件二：商铺现状交接记录说明：本附件记录了商铺在租赁期间的现状，包括设施设备状况、装修状况等。3.附件三：租金支付凭证说明：本附件用于证明租金已按照约定支付，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.附件四：押金收据说明：本附件为押金收取的凭证，记录了押金的金额和收取时间。5.附件五：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的范围、责任和费用等。6.附件六：商铺装修图纸及验收报告说明：本附件为商铺装修的图纸和验收报告，记录了装修的具体内容和验收情况。7.附件七：商铺维修记录说明：本附件记录了商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修内容、维修费用等。8.附件八：合同变更协议说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期等。9.附件九：违约行为记录说明：本附件记录了合同履行过程中发生的违约行为，包括违约行为、违约责任等。10.附件十：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方在发生争议时签订的协议，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方违反商铺使用规定，造成商铺损坏；1.3出租方未按时履行维修义务；1.4第三方未按照协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的利息；2.2承租方违反商铺使用规定，造成商铺损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；2.3出租方未按时履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失；2.4第三方未按照协议履行职责，造成损失的，应根据协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1示例一：承租方未在约定的租金支付日支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的利息。3.2示例二：承租方擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.3示例三：出租方未在约定的时间内完成商铺维修，应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。3.4示例四：第三方在评估商铺时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应根据协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。全新商铺租赁临时协议（2024版）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金支付方式3.4.租金金额4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整频率5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施设备维护7.商铺装修及变更7.1.装修审批7.2.装修标准7.3.装修费用承担8.商铺转让及转租8.1.转让审批8.2.转租审批8.3.转让及转租费用9.商铺终止租赁及违约责任9.1.终止租赁条件9.2.违约责任10.商铺保险10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险期限11.商铺消防及安全11.1.消防安全责任11.2.安全设施设备11.3.应急预案12.违约赔偿12.1.违约情形12.2.赔偿方式12.3.赔偿金额13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同生效14.2.合同解除14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租金支付方式：_______3.4.租金金额：_______元/月4.租金调整机制4.1.调整条件：_______4.2.调整方式：_______4.3.调整频率：_______5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件：_______5.3.押金退还方式：_______6.商铺使用及维护6.1.商铺用途：_______6.2.商铺维护责任：_______6.3.商铺设施设备维护：_______7.商铺装修及变更7.1.装修审批：_______7.2.装修标准：_______7.3.装修费用承担：_______8.商铺转让及转租8.1.转让审批：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他任何方式将商铺交由他人使用。8.2.转租审批：如承租方需转租商铺，应提前_______日向出租方提出书面申请，并附转让合同及受让方资质证明。8.3.转让及转租费用：转租产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由承租方承担。9.商铺终止租赁及违约责任9.1.1.承租方未按约定支付租金；9.1.2.承租方违反商铺使用规定；9.1.3.承租方未按约定进行商铺维护；9.1.4.承租方未按约定进行装修；9.1.5.承租方违反法律法规；9.1.6.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回商铺。9.2.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.商铺保险10.1.保险种类：商铺应投保_______险种，具体险种由双方协商确定。10.2.保险金额：保险金额应不低于商铺价值的_______%。10.3.保险期限：保险期限自商铺租赁之日起至租赁期满之日止。11.商铺消防及安全11.1.消防安全责任：承租方应确保商铺符合消防安全要求，并承担消防安全责任。11.2.安全设施设备：商铺内应配备_______等安全设施设备，并由承租方负责维护。11.3.应急预案：双方应共同制定商铺的应急预案，并定期进行演练。12.违约赔偿12.1.违约情形：包括但不限于本合同约定的违约责任情形。12.2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元/日。12.3.赔偿金额：赔偿金额根据违约情形及造成的损失由双方协商确定。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同。14.4.合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。14.5.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于_______。14.6.法律适用：本合同适用_______法律。14.7.争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司等，其具体定义为在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2.介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业意见、技术支持、评估、监督或保险等，可以引入第三方介入。15.3.介入程序：15.3.1.提前通知：甲乙双方计划引入第三方时，应提前_______日向对方书面通知，并说明引入第三方的目的、理由和预期效果。15.3.2.同意：对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3.签订协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1.责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额：第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.3.1.因不可抗力导致损失；16.3.2.因甲乙双方违反合同约定导致损失；16.3.3.因第三方自身能力不足或设备故障导致损失。17.第三方权利17.1.1.获取必要的信息和资料；17.1.2.根据合同约定进行评估、咨询、监理等；17.1.3.对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.1.4.向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方义务18.1.1.严格按照合同约定履行职责；18.1.2.确保自身行为符合法律法规和行业标准；18.1.3.对甲乙双方的信息保密；18.1.4.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其工作成果仅对甲乙双方负责。19.2.第三方与出租方的关系：如第三方介入与商铺租赁相关，其工作成果应同时满足出租方的需求。19.3.第三方与承租方的关系：如第三方介入与商铺使用相关，其工作成果应同时满足承租方的需求。19.4.第三方与其他第三方的关系：第三方在介入过程中，如与其他第三方发生业务往来，应确保不损害甲乙双方的利益。20.第三方变更20.1.如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应按照本合同第15.3.1条至第15.3.3条的规定进行。21.第三方介入费用21.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方根据实际情况分担。21.2.如合同约定有第三方介入费用，则按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的法律依据。2.附件二：商铺使用说明书要求：说明书应包含商铺设施设备的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：本附件为商铺使用指南，帮助承租方正确使用商铺。3.附件三：装修方案及审批表要求：装修方案应包含装修设计图、材料清单、施工进度等。说明：本附件为装修申请文件，用于申请装修事宜。4.附件四：商铺转让合同要求：合同应包含转让方、受让方的基本信息、转让价格、转让条件等。说明：本附件为商铺转让文件，用于商铺转让事宜。5.附件五：保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：本附件为保险文件，证明商铺已投保。6.附件六：消防验收报告要求：报告应包含商铺消防设施设备的验收结果、验收日期等。说明：本附件为消防安全文件，证明商铺符合消防安全要求。7.附件七：应急预案要求：预案应包含火灾、自然灾害等紧急情况的应对措施、组织架构等。说明：本附件为应急处理文件，用于应对突发事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应按期支付租金，如未支付，构成违约。示例说明：若承租方逾期未支付一个月租金，应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：承租方违反商铺使用规定责任认定标准：承租方应遵守合同约定的商铺使用规定，如违反，构成违约。示例说明：若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：承租方未按约定进行商铺维护责任认定标准：承租方应按约定进行商铺维护，如未维护，构成违约。示例说明：若承租方未按约定进行商铺设施设备的维护，导致设备损坏，应承担维修费用。4.违约行为：承租方未按约定进行装修责任认定标准：承租方应按约定进行装修，如未装修或装修不符合要求，构成违约。示例说明：若承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方完成装修，并承担相关费用。5.违约行为：出租方未按约定交付商铺责任认定标准：出租方应按约定时间交付商铺，如未交付，构成违约。示例说明：若出租方逾期交付商铺一个月，应向承租方支付_______元违约金。6.违约行为：出租方未按约定维护商铺责任认定标准：出租方应按约定维护商铺，如未维护，构成违约。示例说明：若出租方未按约定进行商铺设施的维修，导致设施损坏，应承担维修费用。7.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。全新商铺租赁临时协议（2024版）4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整及支付时间1.6押金及退还方式1.7租赁用途及限制1.8租赁商铺的维护与管理1.9乙方装修及改动1.10乙方责任与义务1.11甲方责任与义务1.12合同变更与解除1.13违约责任1.14争议解决与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：1.5乙方（承租方）地址：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：2.2商铺面积：2.3商铺楼层：2.4商铺户型：2.5商铺设施及现状描述：第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自年月日至年月日止。3.2租赁起始日期：年月日。3.3租赁终止日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月。4.2支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。第五条租金调整及支付时间5.1租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整时间：租金调整时间与租金支付时间一致。第六条押金及退还方式6.1押金金额：人民币元。6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用，甲方应在收到乙方退租通知后的日内退还押金。第七条租赁商铺的维护与管理7.1甲方负责商铺的公共区域维护和管理，包括但不限于水电、消防、电梯等设施。7.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施正常运行。7.3乙方不得擅自改动商铺结构，如需改动，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。第八条租赁用途及限制8.1乙方租赁商铺仅用于：8.3乙方不得将商铺转租或分租给第三方。第九条租赁商铺的维护与管理9.1乙方应保持商铺的整洁，确保商铺内外环境卫生。9.2乙方应遵守商铺所在区域的相关管理规定，不得影响周边环境和他人正常使用。9.3乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修，须提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。第十条乙方装修及改动10.2装修图纸及施工方案应提前提交给甲方审核，经甲方同意后方可施工。10.3装修完成后，乙方应保证商铺的结构安全，并恢复原状。第十一条乙方责任与义务11.1乙方应按时支付租金、水电费等费用。11.2乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定。11.3乙方应合理使用商铺，不得造成商铺损坏或安全隐患。第十二条甲方责任与义务12.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。12.2甲方应按时交付商铺，确保商铺符合租赁合同约定。12.3甲方应协助乙方办理相关证照手续。第十三条合同变更与解除13.1合同变更：租赁合同签订后，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2.1乙方未按时支付租金超过三个月；13.2.2乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益；13.2.3乙方擅自改变商铺用途或进行非法活动；13.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十四条违约责任14.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.3如违约行为给第三方造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1为甲方提供商铺出租咨询服务；2.1.2为乙方提供商铺租赁咨询服务；2.1.3对商铺进行评估、监理；2.1.4协助双方办理相关证照手续；2.1.5在合同履行过程中提供必要的法律咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币元，超过责任限额的部分，甲方和乙方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由双方协商确定。4.2第三方应遵守国家法律法规，确保服务内容真实、合法、有效。4.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的租赁关系，其服务仅限于提供专业建议和协助。5.2第三方不得利用其地位干预甲方与乙方之间的租赁关系，不得强迫任何一方接受其意见或建议。5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方告知，并共同选定第三方。6.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的服务工作，并提供必要的协助。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲方或乙方单方面解除合同；7.1.3第三方无法继续履行服务职责；7.1.4其他导致介入终止的情形。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲方、乙方应协商解决。8.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金、押金、用途限制、维护管理、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺租赁合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，变更后的条款具有同等法律效力。3.附件三：商铺装修方案要求：方案应包括装修范围、装修图纸、装修材料、装修期限等。说明：乙方进行装修前，应提交此方案给甲方审核，经甲方同意后方可实施。4.附件四：商铺装修验收报告要求：报告应包括装修完成情况、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，并提交此报告。5.附件五：商铺租赁押金收据要求：收据应包含押金金额、交付时间、交付人、接收人等信息。说明：乙方交付押金时，甲方应出具此收据作为凭证。6.附件六：商铺租赁租金收据要求：收据应包含租金金额、支付时间、支付人、接收人等信息。说明：乙方支付租金时，甲方应出具此收据作为凭证。7.附件七：商铺租赁合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除时间、解除后的合同条款等。说明：当合同需要解除时，双方应签订此协议，解除后的条款具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方未按约定进行商铺维护。乙方违反合同约定进行装修。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方未按约定进行商铺维护，应承担维修费用。乙方违反合同约定进行装修，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金，滞纳金为人民币元。乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失人民币元，乙方应赔偿甲方损失。乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用人民币元。乙方违反合同约定进行装修，导致商铺结构安全隐患，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失人民币元。全文完。全新商铺租赁临时协议（2024版）5本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁商铺的地址和用途1.3租赁期限和起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7租赁费用及其他费用的承担1.8商铺的维护和保养责任1.9商铺的装修和使用限制1.10水电费用及物业管理费用1.11商铺的转让与转租规定1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同的生效、变更和终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。1.2租赁商铺的地址和用途1.2.1租赁商铺位于：具体地址。1.2.2租赁商铺的用途：明确商铺将用于何种商业活动。1.3租赁期限和起止日期1.3.1本协议租赁期限自：起，至：止。1.3.2租赁期限为：年。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月人民币：元。1.4.2支付方式：每月：日支付上月租金，以银行转账方式支付。1.5租金调整机制1.5.1在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商一致调整租金，调整后的租金不得低于市场平均水平。1.6押金及退还条件1.6.1承租方应于签订本协议之日起：日内向出租方支付人民币：元作为押金。1.6.2在租赁期满且承租方履行完毕本协议约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。1.7租赁费用及其他费用的承担1.7.1承租方承担租赁期间的水电费、物业管理费等一切费用。1.7.2承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主和使用者的合法权益。1.8商铺的维护和保养责任1.8.1承租方负责租赁期间的商铺维护和保养，确保商铺设施完好。1.8.2承租方不得擅自改变商铺结构，如需改造，需经出租方同意。1.9商铺的装修和使用限制1.9.1承租方在租赁期间可对商铺进行装修，但须符合出租方的规定和标准。1.9.2装修后的商铺须恢复原状，不得影响建筑物的整体美观和安全。1.10水电费用及物业管理费用1.10.1承租方按实际使用量支付水电费用，每月：日缴纳。1.10.2物业管理费用按物业管理费标准缴纳，每月：日缴纳。1.11商铺的转让与转租规定1.11.1本协议签订后，未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。1.12违约责任及处理1.12.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.12.2因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同的生效、变更和终止1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本协议的变更需经双方书面同意。

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致无法继续履行；

d.一方严重违约。1.15其他约定事项1.15.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.4本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.16商铺的交付和使用1.16.1出租方应在本协议签订后：日内将商铺交付承租方使用。1.16.2承租方在接收到商铺后，应及时检查商铺的设施设备，如有损坏或