二零二五版房产买卖合同含抵押权设定及共同还款协议0163篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同含抵押权设定及共同还款协议[016]本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权利状况2.1房产权属证明2.2抵押权设定情况2.3其他权利负担情况3.交易条件及要求3.1交易标的物3.2交易期限3.3交易地点3.4交易方式4.产权过户手续4.1过户登记申请4.2过户登记费用4.3过户登记期限4.4过户登记手续5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款金额5.4逾期付款责任6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记手续8.抵押权设定8.1抵押权设定方式8.2抵押权登记8.3抵押权实现8.4抵押权解除9.共同还款协议9.1共同还款人信息9.2还款方式9.3还款时间节点9.4还款金额9.5逾期还款责任10.交易税费承担10.1税费承担原则10.2税费种类及计算方法10.3税费支付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息出卖人（甲方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式买受人（乙方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式1.2房产基本信息房产地址：具体门牌号、所在城市、所在区域房产证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______产权性质：_______1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整支付方式：分期付款或一次性付款付款时间：_______年_______月_______日前付清2.房产权利状况2.1房产权属证明房产证原件已由甲方出示，乙方已核实房产证信息无误。2.2抵押权设定情况房产目前无抵押权设定。2.3其他权利负担情况房产无其他权利负担。3.交易条件及要求3.1交易标的物本合同交易标的物为甲方名下的位于_______的房产，具体信息见本合同第一条。3.2交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，交易期限为_______年。3.3交易地点交易地点为_______。3.4交易方式本合同交易方式为买卖。4.产权过户手续4.1过户登记申请甲方应在_______年_______月_______日前向房产所在地的房地产交易管理部门提交过户登记申请。4.2过户登记费用过户登记费用按国家及地方相关政策执行，由甲方承担。4.3过户登记期限房产过户登记期限为_______个工作日。4.4过户登记手续双方应按照房产所在地的房地产交易管理部门的要求，共同办理房产过户登记手续。5.付款方式及时间5.1付款方式本合同约定采用_______方式付款。5.2付款时间节点乙方应在_______年_______月_______日前支付_______%，_______年_______月_______日前支付_______%，_______年_______月_______日前支付_______%。5.3付款金额本合同约定交易价格为人民币_______元整。5.4逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。6.交付条件及时间6.1交付条件甲方应在_______年_______月_______日前将房产及相关权属证书交付给乙方。6.2交付时间甲方应在_______年_______月_______日前完成房产交付。6.3交付方式甲方应将房产及相关权属证书交付给乙方。7.产权转移登记7.1登记申请甲方应在_______年_______月_______日前向房产所在地的房地产交易管理部门提交产权转移登记申请。7.2登记费用产权转移登记费用按国家及地方相关政策执行，由乙方承担。7.3登记期限产权转移登记期限为_______个工作日。7.4登记手续双方应按照房产所在地的房地产交易管理部门的要求，共同办理产权转移登记手续。8.抵押权设定8.1抵押权设定方式本合同中涉及的抵押权设定，系指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方设定抵押权。8.2抵押权登记抵押权登记手续应在房产过户登记后办理，由甲方负责办理抵押权登记手续。8.3抵押权实现在债务人未履行到期债务时，乙方有权按照法律规定实现抵押权。8.4抵押权解除在债务履行完毕或抵押权实现后，抵押权应予解除。9.共同还款协议9.1共同还款人信息共同还款人为甲方和乙方。9.2还款方式还款方式为按月等额本息还款。9.3还款时间节点每月_______号前为还款日。9.4还款金额还款金额根据贷款本金、利率和还款期限计算确定。9.5逾期还款责任逾期还款的，乙方应向甲方支付_______%的逾期还款违约金。10.交易税费承担10.1税费承担原则本合同中涉及的税费，除另有约定外，均由买受人承担。10.2税费种类及计算方法税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体计算方法按国家及地方相关政策执行。10.3税费支付时间税费应在办理房产过户登记前支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房产、未履行还款义务等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和法律法规确定。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖协议、抵押权设定协议、共同还款协议等。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等，以及任何受甲方或乙方委托参与本合同执行过程中的其他组织或个人。15.2第三方责任第三方在本合同执行过程中提供的服务或协助，应按照相关法律法规和行业规范进行，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用或报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议予以明确。第三方对甲方或乙方的责任，不因本合同的签订而免除或转移。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务或协助进行监督。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。甲方应对第三方的服务或协助结果承担责任。16.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的服务或协助，并按照约定支付相关费用。乙方应确保第三方在其职责范围内提供的服务或协助不损害其合法权益。17.明确第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围、难度等因素确定。第三方的责任限额应在服务合同或协议中明确约定。17.2责任限额具体规定第三方因提供的服务或协助导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额不超过_______元人民币。如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。17.3责任限额的调整在特殊情况下，经甲方或乙方与第三方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方责任追究18.1追究程序如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求其承担相应的法律责任。追究程序应遵循相关法律法规和行业规范。18.2法律责任第三方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方变更19.1变更原则如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更程序变更程序应包括但不限于：通知、确认、签订变更协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议要求：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：作为合同主体，该协议是合同的核心部分。2.抵押权设定协议要求：明确抵押权设定的方式、抵押物的信息、抵押权实现的条件等。说明：该协议是关于抵押权设定的具体约定。3.共同还款协议要求：明确共同还款人的信息、还款方式、还款时间节点、还款金额等。说明：该协议是关于共同还款的详细约定。4.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，证明房产的权属。说明：房产证是证明房产权属的重要文件。5.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明付款行为已发生。说明：付款凭证是证明付款义务已履行的证据。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已履行的证据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议是关于争议解决的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如逾期未支付，应向出卖人支付_______%的逾期付款违约金。2.逾期交付房产责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房产，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受人，如逾期未交付，应向买受人支付_______%的逾期交付违约金。3.逾期还款责任认定标准：债务人未按约定时间偿还贷款，视为违约。示例说明：债务人应在每月约定的还款日偿还贷款，如逾期未偿还，应向债权人支付_______%的逾期还款违约金。4.违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：合同中约定了保密条款，任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。示例说明：合同中约定了其他条款，如任何一方违反，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房产买卖合同含抵押权设定及共同还款协议[016]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3委托代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证书编号2.5房产抵押权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.产权转移及登记4.1产权转移方式4.2登记办理时间4.3登记费用及承担方4.4产权转移登记风险5.抵押权设定5.1抵押权设立依据5.2抵押权设立范围5.3抵押权设立登记5.4抵押权设立期限5.5抵押权设立解除条件6.共同还款协议6.1共同还款人信息6.2还款金额6.3还款方式6.4还款时间节点6.5还款违约责任7.房产现状及质量保证7.1房产现状描述7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房产相关费用及承担8.1印花税8.2交易手续费8.3物业费8.4其他相关费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证书12.2产权转移登记申请书12.3抵押权设定登记申请书12.4其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司出卖方住所：市区路号出卖方法定代表人：出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：个人买受方住所：市区路号买受方身份证号码受方联系电话：139xxxx56781.3委托代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码理人联系电话：137xxxx56782.房产基本信息2.1房产位置所在省：省所在市：市所在区：区具体地址：路号栋单元室2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房产性质住宅2.4房产权属证书编号房屋所有权证号：房权证字第号2.5房产抵押权情况房产目前无抵押权3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式买受方应在签订本合同之日起5个工作日内支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；买受方应在签订本合同后6个月内支付剩余的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；3.3付款时间节点第一次付款：签订本合同后5个工作日内；第二次付款：第一次付款后的6个月内；3.4付款违约责任如买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。4.产权转移及登记4.1产权转移方式出卖方将房产的房屋所有权及土地使用权转让给买受方；4.2登记办理时间买受方应在支付全部房款后30个工作日内办理产权转移登记；4.3登记费用及承担方登记费用由买受方承担；4.4产权转移登记风险出卖方保证房产不存在产权纠纷，如因房产产权问题导致登记受阻，由出卖方承担责任。5.抵押权设定5.1抵押权设立依据本合同项下买受方支付的房款部分作为抵押；5.2抵押权设立范围抵押权设立范围为房产的全部产权；5.3抵押权设立登记出卖方应协助买受方办理抵押权设立登记；5.4抵押权设立期限抵押权设立期限至买受方支付全部房款之日止；5.5抵押权设立解除条件买受方支付全部房款后，抵押权自动解除。6.共同还款协议6.1共同还款人信息共同还款人姓名：共同还款人身份证号码同还款人联系电话：136xxxx56786.2还款金额每月还款金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3还款方式通过银行转账方式每月偿还；6.4还款时间节点每月5日前偿还当月还款金额；6.5还款违约责任如共同还款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付逾期还款总额的千分之五作为违约金。7.房产现状及质量保证7.1房产现状描述房产目前处于完好状态，无损坏、漏水、裂缝等问题；7.2质量保证期限质量保证期限自买受方收房之日起2年内；7.3质量保证责任如在质量保证期内发现房产存在质量问题，出卖方应负责维修或更换，直至问题解决。8.房产相关费用及承担8.1印花税印花税由买受方承担，具体税额按照国家相关规定计算；8.2交易手续费交易手续费由买受方承担，具体费用按照当地政府规定执行；8.3物业费物业费按月缴纳，买受方应在物业费缴纳通知后5个工作日内缴纳；8.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由买受方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；9.2违约责任违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况由双方协商确定；9.3违约金计算方式违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地；10.3争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件房产交易完成，产权转移登记手续办理完毕；11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1房产权属证书房屋所有权证复印件；12.2产权转移登记申请书产权转移登记申请书复印件；12.3抵押权设定登记申请书抵押权设定登记申请书复印件；12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证等。13.合同签署及日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2签署地点签署地点为房产所在地；13.3签署人出卖方代表：买受方代表：个人委托代理人代表：（如有）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问等。2.第三方介入的必要性2.1出卖方和买受方可根据实际情况，在合同中约定需要第三方介入的具体事项。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应根据本合同约定及自身职责，独立、客观、公正地履行其职责，并对提供的服务或信息承担相应的法律责任。3.2第三方介入的职责包括但不限于：中介方：协助双方进行交易谈判、提供交易信息、监督交易过程等；评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；财务顾问：提供财务咨询、资金筹措等服务。4.第三方介入的义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，不得泄露任何一方的商业秘密；4.2第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整；4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或信息的重要性、可能造成的损失等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确列示，并由第三方签字确认。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、职责、权限及责任；6.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的关系，避免产生法律纠纷。7.2第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责；第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方为独立第三方关系，各第三方之间不存在任何隶属关系；各第三方在履行职责过程中，应相互尊重，不得相互干扰。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书详细要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保信息完整、清晰；说明：用于证明房产权属清晰，无纠纷。2.产权转移登记申请书详细要求：填写完整，签字盖章，确保信息准确无误；说明：用于申请房产产权转移登记。3.抵押权设定登记申请书详细要求：填写完整，签字盖章，确保信息准确无误；说明：用于申请房产抵押权设定登记。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、客观；说明：用于确定房产交易价格。5.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保付款记录完整；说明：用于证明已支付房款。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订现场的录音、录像或照片，确保合同真实有效；说明：用于证明合同签订的真实性。7.法律意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审核；说明：用于确保合同条款合法有效。8.交易手续费缴纳凭证详细要求：提供交易手续费缴纳凭证，确保费用已支付；说明：用于证明交易手续费已缴纳。9.物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳凭证，确保费用已支付；说明：用于证明物业费已缴纳。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供，确保与交易相关的文件完整；说明：用于证明交易过程的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定时间支付房款；1.2出卖方未按约定时间办理产权转移登记；1.3第三方提供虚假信息或服务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；承担因违约行为造成的实际损失；赔偿守约方因此遭受的合理费用。3.示例说明3.1买受方未按约定时间支付房款：违约方：买受方；责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金；示例：买受方逾期支付房款10天，应支付违约金人民币1000元。3.2出卖方未按约定时间办理产权转移登记：违约方：出卖方；责任认定：出卖方应承担因未办理产权转移登记而产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的合理费用；示例：因出卖方未及时办理产权转移登记，导致买受方多支付律师费人民币5000元，出卖方应承担此费用。全文完。二零二四版房产买卖合同含抵押权设定及共同还款协议[016]2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房产抵押权设定2.1抵押权设立原因2.2抵押权设立方式2.3抵押权设立登记2.4抵押权设立期限2.5抵押权设立费用3.房产买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格确定4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及期限6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4验收争议解决7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限及范围7.3保修责任承担8.房产交易税费8.1税费种类及计算8.2税费承担8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算9.3违约纠纷解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产地址：______街道______号______单元______室房产产权证号：______房产建筑面积：______平方米房产用途：______1.2买卖双方基本信息买方：姓名：______身份证号：______联系电话：______卖方：姓名：______身份证号：______联系电话：______1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：______年______月______日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房产抵押权设定2.1抵押权设立原因为确保本合同项下买方按约定支付购房款，卖方同意将其名下位于______街道______号______单元______室的房产设定抵押权。2.2抵押权设立方式本抵押权设定采用______方式，即由______银行提供抵押贷款。2.3抵押权设立登记本抵押权自抵押合同签订之日起______日内办理抵押权登记手续。2.4抵押权设立期限本抵押权自抵押合同签订之日起至______年______月______日止。2.5抵押权设立费用抵押权设立登记费用及抵押权保险费用由卖方承担。3.房产买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方在合同签订后______日内支付首付款______万元，余款______万元在房产过户后支付。3.1.2买方在房产过户后______日内办理房产证过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应在合同签订后______日内将房产交付给买方。3.2.2卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3买卖双方共同权利义务3.3.1买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。3.3.2买卖双方应共同承担因房产交易产生的税费。4.房产价格及支付方式4.1房产价格确定本房产买卖价格确定为人民币______万元整。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在合同签订后______日内支付首付款______万元。4.2.2买方应在房产过户后______日内支付余款______万元。4.3付款凭证买方支付购房款时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。5.房产过户手续5.1过户手续办理买方应协助卖方办理房产证过户手续。5.2过户税费承担房产证过户税费由买方承担。5.3过户时间及期限房产证过户手续应在合同签订后______日内办理完毕。6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1房产权属清晰，无权利瑕疵；6.1.2房产符合国家规定的建筑质量标准；6.1.3房产配套设施齐全。6.2房产交付时间房产交付时间为______年______月______日。6.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关建筑质量标准。6.4验收争议解决如买方对房产验收存在异议，应在验收之日起______日内提出，卖方应在______日内予以答复。7.房产质量及保修7.1房产质量保证卖方保证房产质量符合国家规定的建筑质量标准。7.2保修期限及范围房产保修期限为______年，保修范围包括：7.2.1房屋主体结构；7.2.2房屋防水；7.2.3门窗；7.2.4上下水管道、暖气、卫生洁具等。7.3保修责任承担房产保修期内，如因质量问题导致损失，卖方应承担赔偿责任。8.房产交易税费8.1税费种类及计算8.1.1契税：按照房产交易价格的_____%计算。8.1.2土地增值税：根据当地政策执行。8.1.3个人所得税：根据当地政策执行。8.1.4交易手续费：按照当地标准执行。8.2税费承担8.2.1契税及其他税费，除个人所得税外，均由买方承担。8.2.2个人所得税，如卖方符合免税条件，则由卖方承担；如卖方不符合免税条件，则由买方承担。8.3税费缴纳方式8.3.1买方应在房产过户手续办理前缴纳所有税费。8.3.2税费缴纳凭证作为房产过户手续的一部分。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_____%。9.1.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。9.2违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的_____%。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后______日内仍未改正的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同，应提前______日通知对方；10.3.2合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据法院判决承担。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2修改内容应以书面形式补充或替代原合同内容；13.2.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力。13.3合同解除及终止合同解除或终止按照本合同第十条约定执行。14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达对方。邮寄以邮戳为准，直接送达以对方签收为准。14.2合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同履行地本合同履行地为房产所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所提及的“第三方”是指除买卖双方之外，为达成本合同目的而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同各方完成合同约定的事项，提高交易效率，确保交易的合法性、安全性及公平性。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行本合同过程中，其责任限于其专业领域内提供的服务，不包括因买卖双方违反合同约定或不可抗力因素导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失，其责任限额为本合同总价款的_____%。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。16.3责任免除16.3.1因不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因买方或卖方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1买卖双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和方式。17.1.2第三方介入申请经双方同意后，由买方或卖方委托第三方介入。17.2介入协议17.2.1第三方介入后，应与买方或卖方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.2.2协议内容应与本合同相关条款一致，并经双方认可。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，提供专业服务。18.1.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。18.2.2第三方应保守买方或卖方提供的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应在规定的时间内完成工作任务，并及时向买方或卖方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对买方或卖方承担责任，与买卖双方之间的责任划分按照本合同约定执行。19.1.2第三方对买卖双方的责任划分，应依据其提供服务的性质和内容确定。19.2义务履行