2025年度住宅防水堵漏施工专业合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅防水堵漏施工专业合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址1.4合同签订日期1.5合同期限1.6合同编号1.7合同生效日期1.8合同履行地点1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程结构2.5防水堵漏材料要求2.6施工工期2.7预算及付款方式2.8验收标准及方法3.施工内容3.1施工范围3.2施工工艺3.3施工进度计划3.4施工现场管理3.5施工安全措施3.6施工质量保证措施3.7施工资料要求3.8施工人员配备3.9施工机械配备4.材料供应4.1材料供应责任4.2材料质量要求4.3材料进场验收4.4材料价格及支付4.5材料保管与使用4.6材料退货及索赔5.付款方式5.1预付款5.2进度款5.3质量保证金5.4验收款5.5逾期付款利息5.6付款期限及方式6.验收标准6.1验收范围6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决6.5验收合格后付款6.6验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.保险8.1工程保险8.2人员保险8.3财产保险8.4保险责任范围8.5保险费及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3防水堵漏材料清单12.4施工进度计划12.5付款计划12.6其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订14.5合同未尽事宜14.6合同法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发法定代表人：乙方：防水堵漏工程法定代表人：1.2联系方式1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同签订日期2025年1月1日1.5合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同编号2025防水施工0011.7合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.8合同履行地点省市区小区1.9合同变更与解除1.9.1合同变更双方同意对合同内容进行变更的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方原因解除合同（1）甲方未按合同约定支付工程款的；（2）甲方提供的工程资料不符合要求的；（3）甲方违反合同约定，严重影响施工进度的；1.9.2.2乙方原因解除合同（1）乙方未按合同约定进行施工的；（2）乙方提供的防水堵漏材料不符合要求的；（3）乙方违反合同约定，严重影响施工进度的；1.9.3合同解除程序1.9.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；1.9.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议；1.9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。1.10合同争议解决方式1.10.1双方应友好协商解决合同争议；1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。2.工程概况2.1工程名称小区住宅防水堵漏工程2.2工程地点省市区小区2.3工程规模栋住宅楼，共计户2.4工程结构多层住宅2.5防水堵漏材料要求2.5.1防水材料：采用品牌防水涂料，符合国家标准；2.5.2堵漏材料：采用品牌堵漏剂，符合国家标准；2.5.3其他材料：按照设计要求及相关标准执行。2.6施工工期自合同生效之日起60日内完成施工，具体工期以施工进度计划为准。2.7预算及付款方式2.7.1预算：万元人民币；2.7.2付款方式：分阶段支付，具体付款节点及比例由双方协商确定。2.8验收标准及方法2.8.1验收标准：按照国家标准及相关行业规范执行；2.8.2验收方法：由甲方组织验收，乙方配合。3.施工内容3.1施工范围3.1.1对小区住宅楼外墙、屋顶、卫生间、厨房等部位进行防水堵漏施工；3.1.2对施工过程中出现的渗漏问题进行修复；3.1.3完成施工后，对施工部位进行清洁、保养。3.2施工工艺3.2.1防水施工：按照防水涂料施工工艺进行；3.2.2堵漏施工：按照堵漏剂施工工艺进行；3.2.3施工过程中，严格按照设计要求及相关规范执行。3.3施工进度计划3.3.1施工进度计划由乙方制定，经甲方审核同意后执行；3.3.2乙方应按计划完成施工任务，如遇特殊情况，应及时通知甲方并协商调整。3.4施工现场管理3.4.1乙方应负责施工现场的安全、文明施工；3.4.2乙方应设置安全警示标志，确保施工安全；3.4.3乙方应做好施工垃圾的清运工作。3.5施工安全措施3.5.1乙方应制定安全施工方案，确保施工安全；3.5.2乙方应配备必要的安全防护用品，确保施工人员安全；3.5.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.6施工质量保证措施3.6.1乙方应选用合格的防水堵漏材料，确保施工质量；3.6.2乙方应按照施工规范进行施工，确保施工质量；3.6.3乙方应做好施工记录，确保施工质量可追溯。3.7施工资料要求3.7.1乙方应按照施工规范要求，做好施工记录；3.7.2乙方应提供施工过程中的相关资料，包括施工记录、材料检验报告等；3.7.3乙方应配合甲方进行工程验收。3.8施工人员配备3.8.1乙方应配备足够的施工人员，确保施工进度；3.8.2乙方应确保施工人员具备相应的专业技能和资格证书；3.8.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和技能培训。3.9施工机械配备3.9.1乙方应配备必要的施工机械设备，确保施工进度；3.9.2乙方应确保施工机械设备符合施工要求；3.9.3乙方应定期对施工机械设备进行维护保养。4.材料供应4.1材料供应责任4.1.1甲方负责提供施工所需的全部防水堵漏材料；4.1.2乙方负责材料的验收和保管，确保材料质量符合合同要求。4.2材料质量要求4.2.1防水堵漏材料必须符合国家相关标准和行业规范；4.2.2材料供应商需提供产品合格证、检测报告等证明文件。4.3材料进场验收4.3.1乙方应在材料进场时进行验收，确认材料数量、规格、型号及质量；4.3.2验收不合格的材料，乙方有权拒绝接收并要求甲方更换。4.4材料价格及支付4.4.1材料价格按照合同约定执行；4.4.2材料费用在合同签订后，甲方支付乙方一定比例的预付款。4.5材料保管与使用4.5.1乙方应妥善保管材料，防止损坏、丢失或变质；4.5.2材料使用应按照施工进度计划进行，不得浪费。4.6材料退货及索赔4.6.1如因甲方提供的材料存在质量问题，乙方有权要求退货；4.6.2退货后的材料费用及运输费用由甲方承担。5.付款方式5.1预付款5.1.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；5.1.2预付款在合同生效后5个工作日内支付。5.2进度款5.2.1每完成合同约定工程量的一定比例，甲方支付相应比例的进度款；5.2.2进度款支付时间为施工完成后5个工作日内。5.3质量保证金5.3.1合同总价款的10%作为质量保证金，在工程验收合格后无息退还；5.3.2质量保证金支付时间为合同签订后5个工作日内。5.4验收款5.4.1工程验收合格后，甲方支付剩余工程款；5.4.2验收款支付时间为验收合格后5个工作日内。5.5逾期付款利息5.5.1甲方逾期付款的，应按每日千分之二的利率支付逾期付款利息；5.5.2逾期付款利息计算至实际付款之日止。5.6付款期限及方式5.6.1付款期限按照合同约定执行；5.6.2付款方式为银行转账。6.验收标准6.1验收范围6.1.1验收范围包括防水堵漏工程的全部施工内容；6.1.2验收范围应包括施工图纸、设计变更、材料检验报告等。6.2验收标准6.2.1防水堵漏工程应符合国家标准、行业规范和设计要求；6.2.2防水堵漏工程不得出现渗漏、开裂、起泡等现象；6.2.3防水堵漏材料应符合合同约定。6.3验收程序6.3.1乙方在施工完成后，向甲方提交验收申请；6.3.2甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；6.3.3验收不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。6.4验收争议解决6.4.1验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；6.4.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。6.5验收合格后付款6.5.1验收合格后，甲方应在5个工作日内支付验收款；6.5.2验收款为合同总价款的70%。6.6验收不合格的处理6.6.1验收不合格的，乙方应在接到通知后进行整改；6.6.2整改完成后，乙方应重新提交验收申请。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定支付工程款的；7.1.2乙方未按合同约定进行施工的；7.1.3乙方提供的防水堵漏材料不符合要求的；7.1.4乙方违反合同约定，严重影响施工进度的；7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%；7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。7.3违约金计算7.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行之日止；7.3.2违约金总额不得超过合同总价款的10%。7.4损害赔偿7.4.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；7.4.2损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.保险8.1工程保险8.1.1甲方应投保建筑工程一切险，保险金额不低于合同总价款的110%；8.1.2乙方应投保意外伤害险，保险金额不低于每人10万元。8.2人员保险8.2.1乙方应为其施工人员投保意外伤害险，保险金额不低于每人10万元。8.3财产保险8.3.1乙方应为其施工机械设备投保财产保险，保险金额不低于设备原值的110%。8.4保险责任范围8.4.1保险责任范围包括自然灾害、意外事故等造成的损失；8.4.2保险责任范围应与合同约定相符。8.5保险费及支付8.5.1保险费由投保方支付；8.5.2保险费支付时间为合同签订后5个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同履行地人民法院；9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规进行审理。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的要求提交相关证据；9.3.2争议解决机构应组织双方进行调解或审理；9.3.3争议解决机构应作出公正、合理的裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2争议解决费用包括诉讼费、律师费等。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方原因解除合同；10.1.2乙方原因解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；10.3.2合同解除后，双方应按照相关法律法规处理善后事宜。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期满；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订书面终止协议；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；11.3.2合同终止后，双方应按照相关法律法规处理善后事宜。12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3防水堵漏材料清单12.4施工进度计划12.5付款计划12.6其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订14.5合同未尽事宜14.6合同法律适用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、监督、验收等服务的独立法人或其他组织。1.2范围（1）工程监理；（2）材料检测；（3）施工图审查；（4）工程质量验收；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.2第三方应在收到邀请或委托后5个工作日内给予回复；2.3双方就第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限等达成一致后，签订书面协议；2.4第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同总价款的10%，超过部分由甲方或乙方自行承担；3.3第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定，认真履行服务职责，确保服务质量；第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。4.2权利第三方有权根据合同约定，收取服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；第三方有权对甲方或乙方的行为进行监督，并提出合理化建议。4.3义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定，按时提交服务报告；第三方应配合甲乙双方的工作，共同确保工程顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方应接受甲方的委托，按照合同约定，为甲方提供专业服务；第三方在履行服务过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈工程进展情况；第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方第三方应接受乙方的委托，按照合同约定，为乙方提供专业服务；第三方在履行服务过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈工程进展情况；第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保各方利益得到保障；第三方在履行服务过程中，应协调各方关系，共同推进工程进度；第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方利益。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；6.2第三方介入费用由甲方或乙方支付；6.3第三方介入费用支付方式按照合同约定执行。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方协商一致；7.2第三方介入协议的变更与解除，应书面通知第三方；7.3第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包含施工图纸、设计说明书、材料清单等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是施工的重要依据，需确保其完整性和准确性。2.施工图纸要求：包含施工详图、节点大样图、材料表等，需清晰、详细。说明：施工图纸是施工人员施工的指导文件，需确保其准确无误。3.防水堵漏材料清单要求：列出所有防水堵漏材料名称、规格、型号、数量、产地等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，需确保其真实性和完整性。4.施工进度计划要求：详细列出施工各个阶段的开始和结束时间，以及每个阶段的工程量。说明：施工进度计划是施工进度管理的依据，需确保其合理性和可行性。5.付款计划要求：列出各个付款节点的具体金额、时间及支付方式。说明：付款计划是双方财务管理的依据，需确保其明确性和可操作性。6.施工记录要求：详细记录施工过程中的各项数据，包括材料使用量、施工进度、质量问题等。说明：施工记录是施工过程管理的依据，需确保其真实性和完整性。7.材料检验报告要求：提供材料进场时的质量检验报告，证明材料符合国家标准和合同要求。说明：材料检验报告是材料质量保证的依据，需确保其合法性和有效性。8.工程验收报告要求：详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的依据，需确保其真实性和完整性。9.争议解决协议要求：记录双方就争议解决达成的协议，包括争议内容、解决方案、执行时间等。说明：争议解决协议是解决争议的依据，需确保其合法性和有效性。10.合同变更协议要求：记录双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：合同变更协议是变更合同的依据，需确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若甲方应支付100万元工程款，但未支付，则应支付1万元违约金。1.2提供的工程资料不符合要求责任认定：甲方应承担因资料不符合要求导致的工程延误或损失。示例：若因甲方提供的资料错误导致工程延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定进行施工责任认定：乙方应承担因施工不符合要求导致的工程延误或损失。示例：若因乙方施工质量不合格导致工程延误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.2提供的防水堵漏材料不符合要求责任认定：乙方应更换不符合要求的材料，并承担更换费用。示例：若乙方提供的防水涂料不符合要求，乙方应更换并承担更换费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在工程监理过程中，因疏忽导致工程延误，第三方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2025年度住宅防水堵漏施工专业合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方住宅防水堵漏施工需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度住宅防水堵漏施工过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保施工质量、进度和工期，确保甲方住宅防水堵漏工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅防水堵漏：指对住宅建筑的屋面、地下室、卫生间、厨房等部位进行防水、堵漏施工，以达到防止雨水、地下水等渗漏，保证住宅建筑安全、美观、舒适的目的。（2）施工图纸：指由甲方提供的，反映住宅防水堵漏施工设计要求的图纸。3.2关键词解释：（1）施工质量：指按照国家相关标准、规范和施工图纸要求，施工完成的住宅防水堵漏工程符合设计要求，达到预期的防水效果。（2）施工进度：指按照合同约定的时间节点，完成住宅防水堵漏施工的进度。（3）工期：指按照合同约定的时间，完成住宅防水堵漏施工的总时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成住宅防水堵漏施工。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方应按照合同约定支付乙方施工款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成住宅防水堵漏施工。（2）乙方应严格按照国家相关标准、规范和施工图纸要求进行施工。（3）乙方应配合甲方对施工过程中的质量问题进行整改。（4）乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交施工进度报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：住宅防水堵漏施工地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定的时间、质量、进度进行住宅防水堵漏施工，甲方负责提供施工所需的场地、材料等条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且双方无异议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应就终止合同达成一致意见，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并撤离现场。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）材料费：包括但不限于防水材料、堵漏材料、辅助材料等，按实际用量及市场价格计算。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、津贴、社保等，按实际施工天数及约定的单价计算。（3）机械使用费：包括但不限于施工机械的租赁、维修、油耗等费用。（4）其他费用：包括但不限于管理费、保险费、税费等，按实际发生费用计算。7.2支付方式本合同款项的支付方式为：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总金额的____%作为预付款。（2）进度款：在施工过程中，按实际完成工程量和约定的进度款比例支付，每次支付后需提供相应的进度付款申请及工程照片等证明材料。（3）尾款：施工完成后，甲方验收合格后____日内支付合同总金额的____%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____日内支付。（2）进度款：每个工程进度节点后____日内支付。（3）尾款：施工完成后验收合格后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具支付凭证，包括但不限于支付金额、日期、支付方式等。（2）乙方应在收到甲方支付款项后____日内，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方违反合同约定的验收标准，导致工程无法按时验收，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成施工，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责返工并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约行为发生后____日内，向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）施工过程中涉及的技术参数、施工工艺等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力事件导致合同履行延迟的，可适当延长合同期限。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场无法正常施工；（2）政府政策调整导致施工材料价格上涨；（3）罢工导致施工人员无法按时到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解或提交仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利转让给第三方。（2）甲方保留对乙方施工质量的监督权，包括但不限于现场检查、验收等。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家安全、公共利益的紧急情况，甲方有权暂停施工，并要求乙方立即采取必要措施。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料等。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，及时沟通施工过程中的问题。（2）乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度住宅防水堵漏施工的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。（2）增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅防水堵漏施工专业合同范本2.施工图纸及技术规范3.材料清单及价格表4.施工进度计划表5.验收标准及方法6.付款进度表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.协助与配合相关记录11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定标准为超过合同约定的支付时间。违反验收标准：认定标准为验收不合格，且甲方未在规定时间内提出整改要求。2.乙方违约：未按时完成施工：认定标准为超过合同约定的工期。施工质量不符合约定：认定标准为验收不合格，且乙方未在规定时间内进行返工。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额，作为违约责任的一种形式。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，材料供应不及时。解决办法：提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足；建立应急采购机制，以备不时之需。2.问题：施工过程中，发现设计图纸与现场实际情况不符。解决办法：及时与甲方沟通，确认设计图纸的修改或补充；确保施工图纸的准确性。3.问题：施工过程中，发现施工质量问题。解决办法：立即停止施工，分析原因，制定整改措施；确保施工质量符合合同约定。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，收集不可抗力事件的相关证明材料；根据合同约定，协商处理合同履行问题。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：尝试协商解决；若协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的材料、设备和技术支持。第三方应保证其提供的材料、设备符合国家相关标准和合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的配合和支持。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的材料、设备和技术支持的费用。4.第三方义务：第三方应按时、按质、按量提供材料、设备和技术支持。第三方应配合甲方和乙方进行施工，确保施工顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在施工过程中进行必要的监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确工期延误的赔偿标准。乙方有权要求甲方在合同中明确施工过程中因甲方原因导致的损失赔偿标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。甲方不得无故要求乙方进行返工，否则应支付乙方相应的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成施工。甲方可要求乙方在施工过程中提供施工进度报告。甲方可要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确因乙方原因导致的工期延误的赔偿标准。甲方可要求乙方在合同中明确因乙方原因导致的施工质量问题的赔偿标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成施工，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。若乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返工并承担由此产生的费用。乙方不得无故要求甲方进行工程款支付，否则应承担相应责任。全文完。2025年度住宅防水堵漏施工专业合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同份数第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目工期2.6项目质量要求第三章工程量清单3.1工程量清单编制依据3.2工程量清单内容3.3工程量清单计价方式第四章施工组织设计4.1施工组织设计编制依据4.2施工组织设计内容4.3施工进度计划4.4施工人员安排4.5施工设备配置4.6施工安全措施第五章材料设备供应5.1材料设备供应方式5.2材料设备质量要求5.3材料设备价格5.4材料设备供应时间5.5材料设备验收标准第六章施工过程控制6.1施工过程质量控制6.2施工过程进度控制6.3施工过程安全控制6.4施工过程变更管理6.5施工过程验收标准第七章工程验收7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程验收时间7.4工程验收人员7.5工程验收结果第八章工程保修8.1工程保修范围8.2工程保修期限8.3工程保修责任8.4工程保修费用第九章合同价款及支付方式9.1合同价款组成9.2合同价款支付方式9.3合同价款支付时间9.4合同价款调整第十章违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任解除合同第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅防水堵漏施工专业合同”。1.2合同双方甲方（发包方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同份数本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二章项目概况2.1项目名称本工程项目名称为[项目名称]。2.2项目地点本工程项目地点位于[项目地点]。2.3项目规模本工程项目规模为[项目规模]。2.4项目内容本工程项目内容包括住宅防水堵漏施工。2.5项目工期本工程项目工期为[工期]，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6项目质量要求本工程项目质量要求符合国家相关标准和规范。第三章工程量清单3.1工程量清单编制依据本工程量清单编制依据为国家现行建筑工程施工定额、工程量计算规范和工程量清单计价规范。3.2工程量清单内容[此处列出详细的工程量清单内容]3.3工程量清单计价方式本工程量清单计价方式为综合单价法。第四章施工组织设计4.1施工组织设计编制依据本施工组织设计编制依据包括国家相关施工规范、甲方要求及现场实际情况。4.2施工组织设计内容[此处列出详细的施工组织设计内容]4.3施工进度计划[此处列出详细的施工进度计划]4.4施工人员安排[此处列出详细的施工人员安排]4.5施工设备配置[此处列出详细的施工设备配置]4.6施工安全措施[此处列出详细的施工安全措施]第五章材料设备供应5.1材料设备供应方式本工程材料设备供应方式为乙方负责采购、运输、保管及验收。5.2材料设备质量要求本工程材料设备质量要求符合国家相关标准和规范。5.3材料设备价格[此处列出详细的材料设备价格]5.4材料设备供应时间[此处列出详细的材料设备供应时间]5.5材料设备验收标准[此处列出详细的材料设备验收标准]第六章施工过程控制6.1施工过程质量控制[此处列出详细的施工过程质量控制措施]6.2施工过程进度控制[此处列出详细的施工过程进度控制措施]6.3施工过程安全控制[此处列出详细的施工过程安全控制措施]6.4施工过程变更管理[此处列出详细的施工过程变更管理措施]6.5施工过程验收标准[此处列出详细的施工过程验收标准]第七章工程验收7.1工程验收标准本工程验收标准符合国家相关标准和规范。7.2工程验收程序[此处列出详细的工程验收程序]7.3工程验收时间[此处列出详细的工程验收时间]7.4工程验收人员[此处列出详细的工程验收人员]7.5工程验收结果[此处列出详细的工程验收结果]第八章工程保修8.1工程保修范围本工程保修范围包括但不限于防水堵漏工程的主体部分。8.2工程保修期限本工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起____年。8.3工程保修责任乙方应承担工程保修责任，确保保修期内工程正常运行。8.4工程保修费用保修期内如发生质量问题，乙方应承担维修费用。第九章合同价款及支付方式9.1合同价款组成本合同价款包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。9.2合同价款支付方式合同价款分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后____日内支付合同总价的____%；（2）工程进度达到____%时支付合同总价的____%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价的____%；（4）保修期满后支付合同总价的____%。9.3合同价款支付时间各阶段支付时间根据工程进度及验收结果确定。9.4合同价款调整因不可抗力、市场价格变动等原因导致合同价款发生变动的，双方应协商一致后调整。第十章违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约责任解除合同一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项，并承担相应的责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项，并承担相应的责任。第十四章合同附件14.1合同附件清单[此处列出合同附件清单]14.2合同附件内容[此处列出合同附件内容]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在施工过程中，甲方有权对施工方案、进度计划、材料设备等进行调整，乙方应积极配合。条款内容：甲方有权根据实际情况对施工方案、进度计划、材料设备等进行调整，乙方应无条件配合，并在接到甲方通知后____日内完成调整。1.2甲方质量监督权条款说明：本条款规定甲方有权对施工质量进行监督，并对不符合质量要求的工程提出整改要求。条款内容：甲方有权对施工质量进行监督，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方整改通知后____日内完成整改，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。1.3甲方付款条件条款说明：本条款规定甲方在支付工程款时，有权根据工程进度和质量要求进行调整。条款内容：甲方在支付工程款时，有权根据工程进度和质量要求进行调整，具体支付比例和条件由双方协商确定。1.4甲方变更通知条款说明：本条款规定甲方在工程实施过程中，如需对工程内容、进度等进行变更，应提前通知乙方。条款内容：甲方在工程实施过程中，如需对工程内容、进度等进行变更，应提前____日书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在施工过程中，乙方有权对施工方案、进度计划、材料设备等进行调整，甲方应积极配合。条款内容：乙方有权根据实际情况对施工方案、进度计划、材料设备等进行调整，甲方应无条件配合，并在接到乙方通知后____日内完成调整。2.2乙方质量保证条款说明：本条款规定乙方应保证施工质量，并对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。条款内容：乙方应保证施工质量，如因施工质量问题造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.3乙方进度保证条款说明：本条款规定乙方应保证工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。条款内容：乙方应保证工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.4乙方材料设备采购权条款说明：本条款规定乙方有权自行采购材料设备，但需符合甲方要求的质量标准。条款内容：乙方有权自行采购材料设备，但需符合甲方要求的质量标准，并在采购前向甲方报备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的职责和义务。条款内容：中介机构应负责监督合同履行情况，协调双方关系，确保合同顺利实施。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用支付方式和金额。条款内容：中介机构费用为合同总价的____%，在合同签订后____日内支付。3.3中介机构争议解决权条款说明：本条款规定中介机构在争议解决过程中的权利。条款内容：中介机构有权对合同履行过程中的争议进行调解，调解结果对双方具有约束力。3.4中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构对合同内容的保密义务。条款内容：中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。[此处可添加其他针对第三方中介的条款，如：中介机构变更通知、中介机构责任追究等]附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方主体资格证明文件2.项目立项批准文件3.工程量清单及计价方式说明4.施工组织设计及进度计划5.材料设备清单及供应协议6.施工过程控制记录7.工程验收报告8.工程保修书9.争议解决相关文件10.合同履行过程中的沟通记录11.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程。甲方未按合同约定的时间和金额支付工程款。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定。争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务而应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.综合单价法：指以工程量清单为基础，根据工程量、材料价格、人工费用等因素计算工程单价的方法。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应不及时。解决办法：提前与供应商沟通，确保材料供应计划合理，必要时可增加备选供应商。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，制定整改措施，确保质量问题得到妥善解决。3.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，调整施工计划，必要时可增加人力资源或设备。4.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决争议。五、所有应用场景：1.住宅防水堵漏工程承包。2.公共建筑防水堵漏工程承包。3.工业建筑防水堵漏工程承包。4.防水堵漏工程设计与施工一体化服务。全文完。2025年度住宅防水堵漏施工专业合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：为提高住宅防水堵漏施工质量，保障住宅使用安全，甲方委托乙方进行2025年度住宅防水堵漏施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅防水堵漏施工过程中的权利、义务及责任，确保施工顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述的“住宅防水堵漏施工”属于建筑工程领域，包括防水材料的采购、施工、验收及保修等环节。3.2关键词解释：（1）防水材料：指用于防水、防潮、防腐等目的的材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。（2）堵漏：指采用专业技术和材料，对建筑物裂缝、孔洞等进行修补，达到防止水分渗透的目的。（3）施工：指按照设计要求、施工规范及合同约定，对建筑物进行防水堵漏作业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行住宅防水堵漏施工。（2）甲方有权对乙方施工质量进行监督检查。（3）甲方应按时足额支付乙方施工款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成住宅防水堵漏施工。（2）乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范。（3）乙方应配合甲方进行施工过程中的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为2025年度，具体施工时间由甲乙双方协商确定。5.2合同履行地点：住宅防水堵漏施工地点为甲方提供的住宅项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采用合适的施工方法和技术，确保施工质量。施工过程中，甲方有权对施工方案进行审核和监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的施工期限届满，且施工质量符合要求。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任和义务。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括防水材料、堵漏材料、辅助材料等费用。（2）人工费：包括施工人员工资、福利、保险等费用。（3）机械使用费：包括施工机械租赁、维护、燃料等费用。（4）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：包括税费、运输费、临时设施费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：施工过程中，乙方应按照实际完成工程量向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后15日内支付。（3）竣工结算款：施工完成后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付剩余款项。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在每个施工阶段完成后5个工作日内支付。（3）竣工结算款应在竣工验收合格后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证。（2）乙方收到款项后，应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）甲方未按时提供施工所需条件的，应承担相应的责任，包括但不限于延长工期、支付违约金等。8.2乙方违约：（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应无条件返工，直至达到约定标准，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）本合同的内容及附件。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断。（2）政府政策调整导致施工材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同