2025年度房产买卖合同解除条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖合同解除条件协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同解除条件3.1买方解除条件3.1.1买方解除权行使期限3.1.2买方解除权行使方式3.1.3买方解除权行使后果3.2卖方解除条件3.2.1卖方解除权行使期限3.2.2卖方解除权行使方式3.2.3卖方解除权行使后果4.合同解除程序4.1解除通知4.2解除确认4.3解除登记5.解除合同的补偿与赔偿5.1买方解除合同补偿5.2卖方解除合同赔偿5.3补偿与赔偿的计算方法6.合同解除后的房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.合同解除后的款项处理7.1款项退还7.2款项支付7.3款项支付方式8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的其他事项9.1房产设施设备归属9.2房产附属物处理9.3合同解除后的债权债务关系10.合同解除后的违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除后的合同终止11.1合同终止时间11.2合同终止后的权利义务11.3合同终止后的债权债务处理12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同解除后的合同附件14.1附件一：房产基本情况14.2附件二：合同解除条件明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.合同解除条件3.1买方解除条件3.1.1买方解除权行使期限：自合同签订之日起____日内，买方有权解除本合同。3.1.2买方解除权行使方式：买方应书面通知卖方解除合同，并在通知送达之日起____日内办理合同解除手续。3.1.3买方解除权行使后果：合同解除后，卖方应退还买方已支付的款项，买方不再承担本合同项下的任何义务。3.2卖方解除条件3.2.1卖方解除权行使期限：自合同签订之日起____日内，卖方有权解除本合同。3.2.2卖方解除权行使方式：卖方应书面通知买方解除合同，并在通知送达之日起____日内办理合同解除手续。3.2.3卖方解除权行使后果：合同解除后，买方应退还卖方已支付的款项，卖方不再承担本合同项下的任何义务。4.合同解除程序4.1解除通知：双方应按照本协议第三条规定的解除权行使方式，向对方发出书面解除通知。4.2解除确认：收到解除通知的一方应在____日内予以书面确认，确认后双方应立即办理合同解除手续。4.3解除登记：双方应在合同解除之日起____日内，共同向房产管理部门办理房产过户登记手续。5.解除合同的补偿与赔偿5.1买方解除合同补偿：买方解除合同后，卖方应退还买方已支付的款项，买方不再承担本合同项下的任何义务。5.2卖方解除合同赔偿：卖方解除合同后，买方应退还卖方已支付的款项，买方不再承担本合同项下的任何义务。5.3补偿与赔偿的计算方法：双方应按照实际支付款项计算补偿与赔偿金额，并扣除相关税费。6.合同解除后的房产过户6.1过户手续：双方应按照房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。6.2过户税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担房产过户涉及的税费。6.3过户时间：双方应在合同解除之日起____日内完成房产过户手续。7.合同解除后的款项处理7.1款项退还：合同解除后，双方应按照本协议第五条规定，退还对方已支付的款项。7.2款项支付：合同解除后，若存在未支付款项，双方应按照本协议规定的时间和方式支付。7.3款项支付方式：款项支付方式应采用银行转账，双方应提前协商确定具体的账户信息。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为卖方所在地的人民法院。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除后的其他事项9.1房产设施设备归属：合同解除后，房产内的设施设备归卖方所有，买方应自行搬离。9.2房产附属物处理：合同解除后，房产附属物（如停车位、储藏室等）的处理方式由双方另行协商确定。9.3合同解除后的债权债务关系：合同解除后，双方之间原有的债权债务关系终止，各自的权利义务随之消灭。10.合同解除后的违约责任10.1违约责任认定：任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价的_____%。10.3违约责任追究：守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应无条件履行。11.合同解除后的合同终止11.1合同终止时间：本合同自解除之日起终止。11.2合同终止后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务终止，但本协议中关于违约责任、争议解决和合同解除后的其他事项的规定仍有效。11.3合同终止后的债权债务处理：合同解除后，双方应立即处理剩余的债权债务关系。12.合同解除后的保密条款12.1保密内容：本合同解除后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：本合同的保密期限自合同解除之日起____年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因泄露信息而遭受的损失。13.合同解除后的通知与送达13.1通知方式：双方应采用书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址：双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，如需变更，应及时书面通知对方。13.3送达时间：以通知实际送达对方的时间为准，送达时间以邮戳或电子邮件发送时间为准。14.合同解除后的合同附件14.1附件一：房产基本情况14.2附件二：合同解除条件明细14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同解除条件协议14.5附件五：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等，其介入本合同的目的在于协助合同双方完成合同解除相关事宜，提供专业服务。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同解除条件的确认、合同解除手续的办理、房产过户手续的协助、相关法律文件的起草与审核等。16.第三方介入的申请与同意16.1申请介入：合同双方均可向对方提出引入第三方的申请，并应说明第三方介入的具体事宜和理由。16.2同意介入：对方应在收到申请之日起____日内予以书面回复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额为本合同总价的_____%，具体数额由合同双方与第三方在服务协议中约定。17.3超出责任限额的处理：若第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1协助合同双方完成合同解除相关事宜；18.1.2提供专业意见，包括但不限于法律、评估、鉴定等方面；18.1.3依照合同双方的要求，起草、审核相关法律文件；18.1.4在合同双方授权范围内，代表合同双方进行相关沟通与协商。18.2第三方权利：18.2.1收取合同双方约定的服务费用；18.2.2依照合同规定和法律法规，维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。19.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则其与中介方之间的关系应遵循中介合同的规定，中介方对第三方提供的服务承担连带责任。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应遵循各自之间的合同约定和法律法规。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：合同解除后，第三方介入终止，第三方应向合同双方提交服务报告，并办理相关手续。20.2第三方介入解除：合同双方可共同决定解除第三方介入，解除后，第三方应立即停止服务，并办理相关手续。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容或相关秘密。21.2第三方介入的服务期限：第三方介入的服务期限应在本合同解除前结束，若合同解除后仍有必要继续服务的，双方应另行协商。21.3第三方介入的服务费用：第三方介入的服务费用应在服务协议中明确约定，并按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细描述房产的地址、面积、用途、产权状况等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.附件二：合同解除条件明细要求：详细列明合同解除的具体条件，包括买方和卖方的解除权利、行使期限和后果。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体条件和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、身份证、房产评估报告、合同解除通知等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同履行过程中产生的其他相关文件。4.附件四：本合同解除条件协议要求：合同文本本身，包括合同、双方基本信息、合同、附件等。说明：此附件作为合同附件，用于完整展示合同内容。5.附件五：双方签字盖章页要求：合同双方签字盖章确认的页面。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在规定期限内支付购房款。卖方未在规定期限内办理房产过户手续。双方未按照合同约定履行保密义务。第三方未按照服务协议提供合格服务。2.责任认定标准：违约行为发生，且违约方未在规定期限内纠正。违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定。违约行为给对方造成实际损失。3.违约责任认定示例：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，导致卖方无法按期获得款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。双方未履行保密义务，泄露合同内容给第三方，泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按照服务协议提供合格服务，导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用。全文完。2025年度房产买卖合同解除条件协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的签订，旨在明确双方在原合同履行过程中可能出现的解除条件，确保双方在解除合同时能够依法、合规、有序地进行，降低合同履行风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、位于________________________的房产。a.甲方未按照约定时间、地点交付房产；b.乙方未按照约定支付购房款；c.双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他解除情形。3.2关键词解释：1.甲方：指原合同中的卖方，即本协议中的甲方。2.乙方：指原合同中的买方，即本协议中的乙方。3.原合同：指2025年度房产买卖合同。4.合同履行：指原合同约定的甲方交付房产、乙方支付购房款等义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照原合同约定的时间、地点交付房产；3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在解除合同后，退还乙方已支付的购房款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房产；2.乙方有义务按照原合同约定的时间、地点支付购房款；3.乙方有义务在解除合同后，办理房产过户手续；4.乙方有义务在解除合同后，配合甲方退还已支付的购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为原合同约定的履行期限。5.2合同履行地点：本协议履行地点为原合同约定的交付房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照原合同约定的时间、地点交付房产；2.乙方应按照原合同约定的时间、地点支付购房款；3.双方应按照法律法规和本协议约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.原合同履行完毕；2.双方协商一致解除原合同；3.法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除原合同，应签订书面解除协议；2.双方应按照法律法规和本协议约定，办理房产过户手续；3.双方应按照法律法规和本协议约定，退还已支付的购房款。6.4终止后果：1.原合同解除后，双方应按照本协议约定，办理房产过户手续；2.原合同解除后，双方应按照本协议约定，退还已支付的购房款；3.原合同解除后，双方应按照法律法规和本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关法律法规及当地政策执行。2.房产过户费用：包括但不限于登记费、手续费等，由买卖双方按照国家规定及实际发生费用分担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买卖双方按照实际发生费用分担。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照原合同约定及本协议规定的方式支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付全部税费。3.其他费用支付：乙方应在实际发生费用后，按照本协议规定的方式向甲方支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款。2.税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付全部税费。3.其他费用支付时间：乙方应在实际发生费用后，按照本协议规定的时间向甲方支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时办理房产过户手续。2.甲方应在办理房产过户手续前，向乙方提供完整的房产过户所需材料。3.双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定时间、地点交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未提供完整的房产过户所需材料，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未在办理房产过户手续前支付全部税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按照本协议约定的违约金比例，以实际发生的损失为基础计算。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定的时间和方式，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.房产买卖合同相关条款；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损坏；2.战争：如战争状态导致房产过户受阻；3.政府行为：如政府政策调整导致房产交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有人，不得将房产转让；2.乙方为购房人，不得将购房资格转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房产过户手续。2.乙方保留在原合同履行过程中，对解除条件的审查和决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据法律法规和本协议规定，要求解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，根据本协议规定，要求解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极协助对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和本协议约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应按照约定的时间、地点，完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本协议的内容进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房产买卖合同解除条件协议2.房产买卖合同3.房产过户所需材料清单4.房产交易税费计算明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.协议修改和补充文件8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定时间、地点交付房产；未提供完整的房产过户所需材料；未在解除合同后退还乙方已支付的购房款。2.乙方违约：未按照约定时间、地点支付购房款；未在办理房产过户手续前支付全部税费；未在解除合同后办理房产过户手续。违约行为的认定依据本协议约定的条款及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、位于特定地点的不动产。2.解除条件：指在原合同履行过程中，出现特定情形，双方可依法解除合同的条件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.法律适用：指本协议适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：根据本协议约定的违约责任，甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：根据本协议约定的违约责任，乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据本协议约定的不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：根据本协议约定的争议解决条款，双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。第三方有权要求甲方和乙方提供相关履约证明材料。3.第三方义务：第三方应保守本协议涉及的商业秘密。第三方应按照本协议约定，公正、客观地处理甲方和乙方的争议。4.第三方责任：第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房产。乙方有权要求甲方提供房产过户所需的所有材料。乙方有权在解除合同后，要求甲方退还已支付的购房款。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房产或提供过户材料，乙方有权要求甲方支付违约金。若因甲方原因导致房产过户受阻，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供完整的房产过户所需材料，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方的权利，包括但不限于房产使用、出售等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间、地点支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付全部税费。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未在办理房产过户手续前支付全部税费，应承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未在办理房产过户手续前支付全部税费，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方要求其支付购房款或税费。全文完。2025年度房产买卖合同解除条件协议3本合同目录一览1.解除合同的适用范围1.1合同解除的适用条件1.2合同解除的法律效力2.解除合同的提出方2.1提出方资格2.2提出方义务3.解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的确认3.3解除合同的生效4.解除合同的原因4.1房产质量问题4.2交易目的无法实现4.3法律法规变动5.解除合同的经济补偿5.1补偿金额计算5.2补偿支付方式5.3补偿支付期限6.解除合同的违约责任6.1违约方责任6.2违约责任承担方式7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.解除合同的生效期限8.1生效期限确定8.2生效期限届满后的处理9.解除合同的通知送达9.1通知送达方式9.2通知送达期限9.3通知送达证明10.解除合同的备案与登记10.1备案与登记主体10.2备案与登记程序10.3备案与登记期限11.解除合同的解除范围11.1解除合同涉及的房产11.2解除合同涉及的权利义务12.解除合同的后续处理12.1房产过户手续办理12.2交易税费承担12.3其他相关事项处理13.解除合同的变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同的附件与补充14.1合同附件内容14.2补充协议及效力第一部分：合同如下：1.解除合同的适用范围1.1合同解除的适用条件1.1.1房产质量问题：若出卖方提供的房产存在严重影响居住安全或使用功能的质量问题，经专业机构鉴定，且出卖方在合理期限内未能修复或更换，买受方有权解除合同。1.1.2交易目的无法实现：若因不可抗力或双方协商一致，导致原合同约定的交易目的无法实现，买受方有权解除合同。1.1.3法律法规变动：若国家法律法规的变动导致原合同无法继续履行，买受方有权解除合同。2.解除合同的提出方2.1提出方资格：解除合同的提出方应为合同中的买受方。2.2提出方义务：提出方应在发现解除合同的条件时，及时通知对方，并提供相关证据。3.解除合同的程序3.1解除合同的通知：提出方应书面通知对方，明确表示解除合同的意思。3.2解除合同的确认：对方应在收到通知之日起15日内确认解除合同。3.3解除合同的生效：自对方确认之日起，合同解除生效。4.解除合同的原因4.1房产质量问题：包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、隔热等方面存在严重缺陷。4.2交易目的无法实现：如因政策调整、规划变更等原因，导致房产无法满足买受方购买目的。4.3法律法规变动：如国家相关法律法规的变动，导致原合同无法继续履行。5.解除合同的经济补偿5.1补偿金额计算：解除合同的经济补偿金额，按双方协商一致的原则确定。5.2补偿支付方式：补偿金应一次性支付，支付方式为银行转账或现金。5.3补偿支付期限：补偿金应在解除合同生效之日起15日内支付完毕。6.解除合同的违约责任6.1违约方责任：若一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会应为本合同约定的仲裁机构。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.解除合同的生效期限8.1生效期限确定：本合同解除的生效期限，自双方签署本协议之日起计算。8.2生效期限届满后的处理：本合同解除生效后，双方应立即采取必要措施，确保房产及相关权益的顺利移交和处置。9.解除合同的通知送达9.1通知送达方式：解除合同的通知应通过书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。9.2通知送达期限：通知应在解除合同条件成就后的5个工作日内送达对方。9.3通知送达证明：送达方应保留送达证明，如邮戳、快递单据、接收人签字等。10.解除合同的备案与登记10.1备案与登记主体：本合同解除后，双方应按照相关规定办理房产过户手续，并办理备案与登记。10.2备案与登记程序：备案与登记程序按照当地房产管理部门的要求执行。10.3备案与登记期限：备案与登记应在合同解除生效后30日内完成。11.解除合同的解除范围11.1解除合同涉及的房产：本合同解除仅限于原合同约定的房产买卖关系。11.2解除合同涉及的权利义务：解除合同后，双方应终止原合同中约定的权利义务关系。12.解除合同的后续处理12.1房产过户手续办理：解除合同后，双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、支付相关税费等。12.2交易税费承担：解除合同产生的税费，按双方协商一致的原则分担。12.3其他相关事项处理：包括但不限于水电费、物业管理费等费用的结算，以及可能涉及的第三方权益处理。13.解除合同的变更与终止13.1合同变更程序：任何合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同终止条件：本合同解除协议生效后，原合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止一切与原合同相关的事项。14.合同的附件与补充14.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房产产权证、房产评估报告、双方签署的解除合同协议等。14.2补充协议及效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被双方认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、法律咨询、公证等。16.第三方介入的流程与责任16.1第三方介入的流程：双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方的责任：第三方应根据其专业能力和服务范围，承担相应的责任，包括但不限于提供准确的信息、专业的服务、遵守相关法律法规等。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系：甲乙双方与第三方之间的服务合同应独立于本合同，第三方应直接与甲乙双方签订服务合同。17.2第三方与其他各方的划分说明：第三方仅对甲乙双方提供服务，其责任和义务不涉及本合同其他相关方。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定：双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。18.2责任限额的计算方