二零二五年度商业地产存量房转让合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房转让合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本状况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1变更方式10.2变更程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中卖方，即商业地产存量房的所有权人。1.1.2“乙方”指本合同中买方，即购买商业地产存量房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、位于[具体地址]的商业地产存量房。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的甲方将房地产转让给乙方的金额。1.1.5“过户手续”指甲方将房地产所有权转移至乙方所需办理的法定手续。1.1.6“违约责任”指本合同中因一方违约而产生的责任承担。1.2解释1.2.1本合同中所述的“具体地址”应指房地产的实际所在地。1.2.2本合同中所述的“法定手续”应指依据我国相关法律法规规定的过户手续。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房地产基本状况3.1房地产位置3.1.1房地产所在区域：[所在区域]3.1.2房地产详细地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1土地面积：[平方米]3.2.2建筑面积：[平方米]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：[用途说明]3.4房地产权属证明3.4.1房地产权证号：[权证号]3.4.2房地产所有权人：[甲方全称]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格总额：[人民币元整]4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同后[天数]日内，将交易价格总额的[百分比]支付给甲方。4.2.2剩余交易价格应在过户手续办理完毕后[天数]日内支付完毕。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.过户手续与费用5.1过户手续5.1.1甲方应在本合同签订后[天数]日内，协助乙方办理过户手续。5.2过户费用5.2.1过户税费由乙方承担。5.2.2过户税费的具体金额以过户手续办理完毕后实际产生的税费为准。5.3费用承担方5.3.1过户费用由乙方承担。6.房地产交付与验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：[具体日期]6.2验收标准6.2.1验收标准：乙方应在交付后[天数]日内对房地产进行验收。6.3验收程序6.3.1验收程序：乙方应在验收过程中发现房地产存在瑕疵或不符合约定的，应立即通知甲方，并由双方共同协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的人民法院作为争议解决的最终机构。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则本合同无效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。10.合同变更10.1变更方式10.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。10.2变更程序10.2.1任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，对方应在收到通知后[天数]日内给予答复。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方不得泄露对方的商业秘密，不得以任何形式披露或使用对方的商业秘密。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]13.合同附件13.1.1房地产权属证明文件13.1.2交易价格确认书13.1.3过户手续相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中涉及的任何中介机构、法律顾问、评估机构、咨询机构等非合同主体方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定和双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、评估、代理等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。15.3.2第三方有权根据其提供服务的内容，按照合同约定或市场标准收取服务费用。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方协商一致，可邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入后，应与本合同主体方签订相应的服务协议。17.第三方责任17.1第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。17.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和可能产生的风险由服务协议约定。17.3.2第三方责任限额应不低于其收取的服务费用。17.3.3如第三方违反服务协议或相关法律法规，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于服务协议建立的。18.2第三方不得直接与甲方或乙方进行与合同履行无关的交易或行为。18.3第三方在履行服务协议过程中，应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。19.第三方变更19.1任何一方要求变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方变更后，原第三方与甲方或乙方签订的服务协议自动失效。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定或服务协议的约定承担。20.2如合同或服务协议未作约定，第三方介入的费用由提出邀请的一方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证原件或复印件，确保权属清晰无争议。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，确认房地产的面积和位置。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具。3.房地产交易价格确认书要求：确认甲乙双方就房地产交易价格达成一致。说明：确认书应包含交易价格、支付方式、时间节点等信息。4.房地产过户手续相关文件要求：提供过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：文件需符合过户手续要求，真实有效。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：包括契税、印花税、个人所得税等。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应经双方签字（或盖章）确认。7.合同补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：补充协议具有同等法律效力。8.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：文件需具有法律效力，可作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定时间办理过户手续。房地产权属证明文件存在虚假、误导性信息。未按约定支付交易款项。1.2乙方违约未按约定时间支付交易款项。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定验收房地产。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金。房地产权属证明文件存在虚假、误导性信息的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定支付交易款项的，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定验收房地产的，应承担相应的责任。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.2乙方在签订合同时未告知甲方其婚姻状况，导致过户手续办理受阻。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、过户费用等。3.3甲方未按约定支付交易款项，导致合同无法履行。甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。全文完。二零二五年度商业地产存量房转让合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的商业地产存量房转让给乙方，乙方同意接受转让，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.《中华人民共和国土地管理法》；5.相关地方性法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、展览、娱乐等用途的建筑物及其附属设施；2.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业用房、办公楼等；3.转让：指甲方将其拥有的商业地产存量房的所有权、使用权、收益权等转让给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中转让商业地产存量房的主体；2.乙方：指本合同中接受商业地产存量房转让的主体；3.合同标的：指本合同中转让的商业地产存量房；4.合同价款：指乙方支付给甲方的商业地产存量房转让费用；5.履行期限：指本合同约定的商业地产存量房转让完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方应保证所转让的商业地产存量房符合国家法律法规的规定，不存在权属纠纷；3.甲方应配合乙方办理商业地产存量房转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房；2.乙方应按照合同约定支付合同价款；3.乙方应配合甲方办理商业地产存量房转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将商业地产存量房的所有权、使用权、收益权等转让给乙方；2.乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同；2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方将商业地产存量房的所有权、使用权、收益权等返还给甲方；3.甲方退还乙方已支付的合同价款。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；2.双方应相互返还已支付的合同价款及利息；3.双方应相互返还商业地产存量房的所有权、使用权、收益权等。七、费用与支付7.1费用构成1.商业地产存量房转让价款：人民币______元整（大写：_____________________）；2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，由甲方承担；3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：1.乙方应于本合同生效之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户；2.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括开户行、账户名、账号等。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的支付时间内完成支付；2.如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订书面延期支付协议。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的合同价款后，应及时向乙方出具收款凭证；2.乙方支付合同价款后，甲方应按照合同约定及时办理商业地产存量房的转让手续；3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间交付商业地产存量房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；2.如甲方提供的商业地产存量房存在权属纠纷或不符合国家法律法规规定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；2.如乙方违反保密条款，泄露商业地产存量房的相关信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定；2.违约方应按照违约金的约定支付赔偿金；3.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.商业地产存量房的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件：如电力、通信等基础设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁；3.争议解决方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产存量房的所有权、使用权、收益权等权利；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商业地产存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产存量房进行必要维修、保养的权利；2.甲方保留在合同约定的范围内，对商业地产存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产存量房转让的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_____________________________乙方（受让方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）；2.乙方身份证明文件（复印件）；3.商业地产存量房权属证明文件（复印件）；4.商业地产存量房评估报告（复印件）；5.交易税费缴纳凭证（复印件）；6.交易合同签订地的人民法院或仲裁机构的调解书、仲裁裁决书或判决书；7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商业地产存量房，认定甲方违约；提供的商业地产存量房存在权属纠纷或不符合国家法律法规规定，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同价款，认定乙方违约；违反保密条款，泄露商业地产存量房的相关信息，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.房地产：指用于居住、商业、办公、仓储、展览、娱乐等用途的建筑物及其附属设施。3.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业用房、办公楼等。4.转让：指甲方将其拥有的商业地产存量房的所有权、使用权、收益权等转让给乙方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商业地产存量房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定时间交付商业地产存量房；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按合同约定时间支付合同价款；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：商业地产存量房存在权属纠纷或不符合国家法律法规规定。解决办法：双方应协商解决权属纠纷或不符合法律法规规定的问题；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和政策，及时缴纳交易税费；如因特殊情况导致缴纳延迟，应协商解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施；如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任人的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_____________________2.第三方合同主体地址：_____________________3.第三方合同主体联系人：___________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方应协助甲方完成商业地产存量房的过户手续；2.第三方应确保商业地产存量房的权属清晰，无任何权属纠纷。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房；2.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定履行协助义务；2.第三方应保守商业地产存量房的相关信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商业地产存量房的交付；乙方有权要求甲方在交付商业地产存量房时提供相应的权属证明文件；乙方有权在合同履行过程中对甲方的履行情况进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业地产存量房的品质，符合合同约定的标准；甲方应承担因商业地产存量房质量问题造成的损失；甲方应保证商业地产存量房的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定时间交付商业地产存量房，应向乙方支付违约金；如甲方提供的商业地产存量房存在权属纠纷或不符合国家法律法规规定，甲方应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款；甲方可要求乙方在合同履行过程中配合办理相关手续；甲方可要求乙方按照合同约定使用商业地产存量房。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付合同价款，不得拖欠；乙方应合理使用商业地产存量房，不得擅自转让、抵押或进行其他处分；乙方应承担因使用不当造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金；如乙方违反保密条款，泄露商业地产存量房的相关信息，乙方应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商业地产存量房转让合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状2.6房地产附属设施第三章转让双方基本信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息3.3转让方授权委托书3.4受让方授权委托书第四章转让标的物4.1转让标的物概述4.2转让标的物权属4.3转让标的物价格4.4转让标的物付款方式4.5转让标的物交付时间4.6转让标的物交付方式第五章交易税费5.1交易税费概述5.2交易税费承担方5.3交易税费计算方法5.4交易税费缴纳时间5.5交易税费缴纳方式第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行义务6.5合同履行变更第七章违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准7.4违约责任解除合同第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除后的责任承担第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止后的责任承担第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间11.4合同备案机构第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定变更程序14.3合同其他约定解除条件14.4合同其他约定终止条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产存量房转让合同”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行；1.7.3本合同约定的其他解除条件。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房地产基本信息2.1房地产坐落位置本房地产位于____________________。2.2房地产权属证明甲方保证本房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明。2.3房地产面积本房地产面积为____平方米。2.4房地产用途本房地产用途为____________________。2.5房地产现状本房地产现状为____________________。2.6房地产附属设施本房地产附属设施包括____________________。第三章转让双方基本信息3.1转让方基本信息详见第一章1.2.1条。3.2受让方基本信息详见第一章1.2.2条。3.3转让方授权委托书详见附件一。3.4受让方授权委托书详见附件二。第四章转让标的物4.1转让标的物概述本合同转让标的物为位于____________________的商业地产存量房。4.2转让标的物权属详见第二章2.2条。4.3转让标的物价格本合同转让标的物价格为人民币____元整。4.4转让标的物付款方式4.4.1乙方应在本合同生效之日起____日内支付人民币____元整作为定金；4.4.2乙方应在本合同生效之日起____日内支付人民币____元整作为首付款；4.4.3乙方应在本合同生效之日起____日内支付人民币____元整作为尾款。4.5转让标的物交付时间本合同转让标的物交付时间为____年____月____日。4.6转让标的物交付方式本合同转让标的物交付方式为____________________。第五章交易税费5.1交易税费概述本合同交易税费包括但不限于____________________。5.2交易税费承担方本合同交易税费由____________________承担。5.3交易税费计算方法详见附件三。5.4交易税费缴纳时间详见附件三。5.5交易税费缴纳方式详见附件三。第六章合同履行6.1合同履行期限详见第一章1.6条。6.2合同履行地点详见第一章1.4条。6.3合同履行方式详见第四章4.6条。6.4合同履行义务6.4.1甲方应保证本房地产权属清晰，并按约定时间交付房地产；6.4.2乙方应按约定时间支付转让标的物款项；6.4.3双方应按约定履行其他合同义务。6.5合同履行变更6.5.1合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同履行期限变更的，双方应协商一致；6.5.2合同履行期间，如因一方原因导致合同履行义务变更的，应经双方协商一致。第七章违约责任7.1违约责任概述本合同违约责任包括但不限于____________________。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3本合同约定的其他违约责任承担方式。7.3违约责任赔偿标准详见附件四。7.4违约责任解除合同7.4.1如一方违约，另一方有权解除合同；7.4.2合同解除后，双方应按约定处理合同解除后的相关事宜。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房地产，经乙方书面通知后____日内仍未交付的；8.1.2乙方未按约定时间支付款项，经甲方书面通知后____日内仍未支付的；8.1.3本合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方应在收到解除通知之日起____日内予以答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按约定处理房地产的交付和款项的退还；8.3.2合同解除后，双方应按约定处理交易税费；8.3.3合同解除后，双方应按约定处理违约责任。8.4合同解除后的责任承担8.4.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任；8.4.2合同解除后，双方应按约定处理剩余款项。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3本合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致终止合同；9.2.2依法向人民法院提起诉讼终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按约定处理房地产的交付和款项的退还；9.3.2合同终止后，双方应按约定处理交易税费；9.3.3合同终止后，双方应按约定处理违约责任。9.4合同终止后的责任承担9.4.1合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任；9.4.2合同终止后，双方应按约定处理剩余款项。第十章合同附件10.1合同附件清单详见附件一。10.2合同附件内容详见附件一。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件详见第一章1.5条。11.2合同备案手续11.2.1甲方应在合同生效之日起____日内向当地房地产管理部门办理备案手续；11.2.2乙方应在合同生效之日起____日内向当地房地产管理部门办理备案手续。11.3合同备案时间详见第十一章11.2.1条。11.4合同备案机构详见第十一章11.2.1条。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件详见第八章8.1条。12.2合同终止条件详见第九章9.1条。12.3合同解除与终止程序详见第八章8.2条和第九章9.2条。12.4合同解除与终止后的处理详见第八章8.3条和第九章9.3条。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式详见第一章1.8条。13.2争议解决机构详见第一章1.8条。13.3争议解决程序详见第一章1.8条。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担；13.4.2双方另有约定的，从其约定。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同其他约定事项详见附件五。14.2合同其他约定变更程序14.2.1合同其他约定的变更，应经双方协商一致；14.2.2合同其他约定的变更，应以书面形式作出。14.3合同其他约定解除条件14.3.1本合同其他约定的解除条件，应经双方协商一致；14.3.2本合同其他约定的解除条件，应以书面形式作出。14.4合同其他约定终止条件14.4.1本合同其他约定的终止条件，应经双方协商一致；14.4.2本合同其他约定的终止条件，应以书面形式作出。____________________甲方（盖章或签字）____________________日期：____年____月____日____________________乙方（盖章或签字）____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权条款：甲方在本合同约定的房地产转让过程中，享有独家代理权。说明：甲方在本合同约定的房地产转让过程中，有权独家代表乙方进行交易谈判、签订合同等事宜，未经甲方同意，乙方不得自行与其他第三方进行交易。1.2甲方佣金支付条款：甲方在完成房地产转让后，有权向乙方收取一定比例的佣金。说明：甲方在成功促成房地产转让交易后，有权根据约定的佣金比例向乙方收取佣金，佣金金额应在合同中明确约定。1.3甲方对房地产的了解与承诺条款：甲方承诺对本合同约定的房地产有充分了解，包括但不限于权属、用途、现状等。说明：甲方在签订本合同时，应确保对房地产的基本情况有充分了解，并对房地产的真实性、合法性等承担相应的责任。1.4甲方对房地产的维护责任说明：甲方在房地产转让期间，应负责对房地产进行必要的维护和管理，避免因维护不当导致房地产价值降低或产生其他纠纷。1.5甲方对乙方提供的信息保密条款：甲方对本合同约定的房地产信息及乙方提供的相关信息负有保密义务。说明：甲方在签订本合同时，应承诺对房地产信息及乙方提供的相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：乙方在本合同约定的房地产转让过程中，享有主导权。说明：乙方有权决定房地产的转让价格、交易对象等事项，甲方应积极配合乙方的决策。2.2乙方对房地产的审核权条款：乙方在签订本合同时，有权对房地产进行审核，包括但不限于权属、用途、现状等。说明：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实房地产的真实情况，确保自身权益。2.3乙方对房地产的购买条件条款：乙方有权对房地产的购买条件提出要求，甲方应予以配合。说明：乙方在签订本合同时，有权要求甲方满足一定的购买条件，如提供贷款、办理过户手续等。2.4乙方对甲方的责任追究条款：若甲方违反本合同约定，乙方有权追究甲方的法律责任。说明：乙方有权依法追究甲方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息条款：本合同涉及的第三方中介机构名称、地址、联系方式等信息应在合同中明确约定。说明：中介机构的基本信息应在本合同中予以明确，以便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。3.2中介机构的佣金支付条款：中介机构在完成房地产转让后，有权向甲方和乙方分别收取一定比例的佣金。说明：中介机构在促成房地产转让交易后，有权根据约定的佣金比例向甲方和乙方分别收取佣金。3.3中介机构的保密义务条款：中介机构对本合同约定的房地产信息及双方提供的相关信息负有保密义务。说明：中介机构在签订本合同时，应承诺对房地产信息及双方提供的相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的违约责任条款：若中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还佣金等。3.5中介机构的协调责任条款：中介机构应在本合同约定的房地产转让过程中，积极协调双方关系，确保交易顺利进行。说明：中介机构在合同履行过程中，应发挥协调作用，帮助双方解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方授权委托书3.房地产权属证明文件4.房地产交易税费计算方法5.合同其他约定事项6.争议解决相关文件7.中介机构基本信息及佣金协议8.其他双方协商一致需附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产认定：甲方在合同约定的时间内未将房地产交付给乙方，经乙方书面通知后未在规定时间内纠正。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方在合同约定的时间内未支付约定的款项，经甲方书面通知后未在规定时间内支付。3.违约行为：中介机构泄露信息认定：中介机构未经授权，泄露合同约定的房地产信息及双方提供的相关信息。4.违约行为：中介机构未履行协调责任认定：中介机构在合同履行过程中，未积极协调双方关系，导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：依法设立的具有独立性的仲裁机构，负责处理合同争议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属存在争议解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算错误解决办法：双方应重新核实计算方法，并按照正确结果支付或退还税费。3.问题：中介机构服务质量不高解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.商业地产存量房转让2.房地产权属变更3.房地产交易纠纷解决4.房地产交易税费计算5.房地产中介服务全文完。二零二五年度商业地产存量房转让合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（受让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为：甲方拥有位于__________________________的商业地产存量房，现因__________________________原因，愿将该房产转让给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产存量房转让过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现商业地产存量房的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施。2.存量房：指在新建、扩建、改造过程中尚未投入使用的房屋，或虽已投入使用但尚未办理产权登记的房屋。3.转让：指甲方将商业地产存量房的所有权转让给乙方。3.2关键词解释1.房产证：指由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。3.转让税费：指在商业地产存量房转让过程中，依照国家法律法规应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。2.甲方应保证所转让的商业地产存量房权属清晰，不存在争议。3.甲方应配合乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务。2.乙方应按照本合同约定支付转让价款。3.乙方应配合甲方办理房产证、土地使用权证等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________________。5.3合同履行方式：甲方应在本合同生效后______个工作日内将商业地产存量房交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方将商业地产存量房转让给乙方，乙方支付转让价款后，本合同终止。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.双方应按照终止协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续，结清债权债务。2.本合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转让价款：乙方应向甲方支付的商业地产存量房转让价款，总额为人民币______________________元整（大写：______________________）。2.转让税费：乙方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，承担并支付与商业地产存量房转让相关的所有税费。3.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.支付方式可采用银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后______个工作日内，支付转让价款的______%作为定金。2.甲方将商业地产存量房交付给乙方后______个工作日内，乙方应支付剩余的转让价款。7.4支付条款1.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。2.甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方出具转让房产的产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商业地产存量房的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方提供的商业地产存量房存在权属争议或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让价款的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自处分商业地产存量房的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按照实际损失向对方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及商业地产存量房的相关信息。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至商业地产存量房转让完成后______年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及商业地产存量房的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业地产存量房损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，商业地产存量房无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为__________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，甲方因故无法履行转让义务的，不得转让。2.乙方在未支付全部转让价款前，不得转让商业地产存量房。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部转让价款。2.甲方保留在乙方未支付全部转让价款的情况下，随时收回商业地产存量房的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商业地产存量房进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对商业地产存量房进行合法抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与本合同不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合，办理与商业地产存量房转让相关的所有手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和当地政策规定，积极履行各自的义务。2.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2