2025年度房产证外销备案及交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产证外销备案及交易合同本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效条件1.3合同签订人及授权代表第二条房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址、面积、用途2.3房产证号、土地使用权证号2.4房产权属证明文件第三条房产交易价格3.1交易价格及支付方式3.2交易税费承担3.3交易价格调整条款第四条交易款项的支付4.1首付款支付及时间4.2尾款支付及时间4.3逾期付款的违约责任第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户过程中产生问题的处理第七条房产证外销备案7.1外销备案时间7.2外销备案费用承担7.3备案过程中产生问题的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金计算方法9.3违约金支付及期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同解除后的财产处理11.1房产返还11.2交易款项返还11.3解除合同后的税费承担第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：房产所有权证明文件13.2附件二：房产交易价格确认书13.3附件三：房产过户手续办理材料清单第十四条合同其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同修改与补充14.3合同争议的解决方式14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年1月1日1.2合同订立的地点：市区街道大厦1.3合同订立方式：双方当事人通过书面形式签订1.4合同生效条件：自双方当事人签字盖章之日起生效1.5合同签订人：甲方（卖方）：房地产1.6合同签订人：乙方（买方）：先生/女士1.7合同授权代表：双方授权代表签字第二条房产基本情况2.1房产所有权人：甲方（卖方）2.2房产地址：市区街道小区号楼单元室2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证号：02.6土地使用权证号：05678A2.7房产权属证明文件：甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2支付方式：首付人民币叁拾万元整（￥300,000）在合同签订当日支付，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付3.3交易税费承担：乙方承担房产交易过程中产生的所有税费第四条交易款项的支付4.1首付款支付：乙方在合同签订当日支付人民币叁拾万元整（￥300,000）4.2尾款支付：乙方在房产过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000）4.3逾期付款的违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：2025年5月1日5.2房产验收标准：乙方应在房产交付时对房屋进行验收，如发现质量问题应在验收报告中注明5.3验收不合格的处理：若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后七日内进行修复，修复期间不计入乙方使用房屋的时间第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间：甲方应在乙方支付尾款后的三十日内办理房产过户手续6.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由乙方承担6.3过户过程中产生问题的处理：若在过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼解决第七条房产证外销备案7.1外销备案时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后的十五日内办理房产证外销备案手续7.2外销备案费用承担：外销备案过程中产生的所有费用由甲方承担7.3备案过程中产生问题的处理：若在备案过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼解决第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区人民法院8.3争议解决机构：市区仲裁委员会第九条违约责任9.1违约行为及违约责任：9.1.1若甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付房产总价款的千分之五作为违约金。9.1.2若乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约金计算方法：违约金按实际逾期天数计算，不足一天的按一天计算。9.3违约金支付及期限：违约方应在违约行为发生后五日内向守约方支付违约金。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在三日内确认解除，并采取必要的措施。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应协商处理剩余款项的退还或补偿事宜。第十一条合同解除后的财产处理11.1房产返还：若合同解除，乙方应将房产返还给甲方。11.2交易款项返还：若合同解除，甲方应将已收款项返还给乙方，扣除已发生的相关费用。11.3解除合同后的税费承担：解除合同后产生的税费由双方按原合同约定承担。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2双方应清理合同关系，结清所有款项。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应终止履行合同约定的义务。12.3.2双方应办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。第十三条合同附件13.1附件一：房产所有权证明文件13.2附件二：房产交易价格确认书13.3附件三：房产过户手续办理材料清单13.4附件四：争议解决方式选择书第十四条合同其他约定14.1通知方式及送达地址：14.1.1任何通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同修改与补充：14.2.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同争议的解决方式：14.3.1合同争议的解决方式以第八条规定的为准。14.4合同的生效日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、监理机构、保险公司等，以及任何经甲乙双方同意的其他第三方服务提供者。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的评估、咨询、代理、担保、保险等环节。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、公平和高效。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议或合同约定。3.2第三方在提供服务过程中，若因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、期限、费用等。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议或合同，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同其他方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，若涉及合同其他方的利益，应事先取得合同其他方的同意。5.3第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方或其他方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。6.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在服务协议或合同中另行约定。11.2本合同中未约定的第三方介入事宜，甲乙双方应遵循法律法规及行业规范处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明甲方对房产享有完全的所有权。2.附件二：房产交易价格确认书要求：确认双方认可的房产交易价格，并签字盖章。说明：用于明确交易价格，作为后续款项支付和税费计算的依据。3.附件三：房产过户手续办理材料清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有材料清单。说明：用于指导双方准备办理过户手续所需材料，确保过户顺利进行。4.附件四：第三方服务协议或合同要求：与第三方签订的服务协议或合同，明确服务内容、期限、费用等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利和义务，确保服务质量和效果。5.附件五：争议解决方式选择书要求：双方选择争议解决方式的选择书，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时有效地解决。6.附件六：房产验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：用于确认房产交付时的状态，作为后续维修和责任追究的依据。7.附件七：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况，作为后续款项追索的依据。8.附件八：房产证外销备案证明要求：提供房产证外销备案证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产已完成外销备案手续，符合外销政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。示例说明：若合同约定交付时间为2025年5月1日，甲方未在该日或之前交付房产，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：若合同约定首付支付时间为合同签订当日，乙方未在该日或之前支付首付，则构成违约。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，视为违约。示例说明：若合同约定第三方提供的服务为房产评估，但第三方提供的评估报告存在重大误差，则构成违约。4.违约行为：泄露合同信息责任认定标准：任何一方泄露合同信息给第三方，视为违约。示例说明：若甲方将合同内容泄露给第三方，导致乙方利益受损，则甲方构成违约。5.违约行为：合同解除后未按规定处理责任认定标准：合同解除后，任何一方未按合同约定处理相关事宜，视为违约。示例说明：若合同约定解除合同后，乙方应将房产返还给甲方，但乙方未在合同解除后及时返还，则构成违约。全文完。2025年度房产证外销备案及交易合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房产证外销备案及交易过程中的权利义务，确保双方在房产交易过程中的合法权益，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产证：指中华人民共和国房地产权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.外销备案：指房地产开发商将拟销售的房产向相关部门进行备案，取得外销许可证的过程。3.交易：指甲方将房产转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.房产证外销备案：指甲方将房产证外销备案过程中产生的相关费用、手续及时间。2.交易合同：指本合同，是甲方与乙方在房产证外销备案及交易过程中的权利义务关系的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务在合同约定的期限内办理房产证外销备案手续。3.甲方有义务将房产证及相关文件交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产证外销备案手续。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产证及相关文件。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内办理房产证外销备案手续。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.双方应按照合同约定的时间和地点办理房产证交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房产证外销备案费：包括但不限于政府部门收取的备案手续费、税务部门收取的税费等。2.交易手续费：包括但不限于中介服务费、交易税费等。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款。2.费用支付：甲方与乙方约定的各项费用应通过银行转账或现金支付的方式支付。7.3支付时间1.房产证外销备案费：甲方应在合同约定的期限内支付。2.交易手续费：乙方应在合同约定的期限内支付。3.其他费用：双方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时办理房产证外销备案手续。2.乙方应在支付各项费用后，甲方应及时提供相应的服务或文件。3.若因甲方原因导致房产证外销备案手续无法及时办理，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内办理房产证外销备案手续，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。2.若乙方拒绝接收房产证，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定的比例计算。2.赔偿金额：根据实际情况由双方协商确定。3.赔偿方式：甲方可根据乙方的要求选择现金、银行转账等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方与乙方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起不少于______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同。3.因不可抗力导致损失的一方，可向对方提出损失赔偿请求。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可按照本合同的约定采取其他争议解决方式。11.2调解1.协商不成时，双方可自愿选择第三方进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解均无法解决争议，双方可自愿选择仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因涉及房产证外销备案及交易的相关审批手续，不得转让。2.乙方因涉及购房款的支付，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房产证外销备案及交易相关事宜的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中对房产证外销备案及交易相关事宜的知情权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房产证外销备案及交易相关手续的办理权。2.乙方保留在合同履行过程中对房产证外销备案及交易相关费用的支付权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未达成一致意见的，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理房产证外销备案及交易相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作完成各项事务。2.如有特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产证外销备案申请表3.交易税费缴纳凭证4.中介服务协议5.买卖双方身份证明6.房产评估报告7.保险单8.合同补充协议9.争议解决协议10.任何其他与本合同相关的文件或证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内办理房产证外销备案手续，认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定甲方违约。未按合同约定支付房产证外销备案费用，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付购房款，认定乙方违约。拒绝接收房产证，认定乙方违约。未按合同约定支付交易手续费或其他费用，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.外销备案：房地产开发商将拟销售的房产向相关部门进行备案，取得外销许可证的过程。3.交易：房产转让行为。4.违约：一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证外销备案手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，了解办理进度，并及时通知乙方。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：交易税费缴纳困难。解决办法：双方可共同咨询税务部门，了解税费缴纳流程，确保税费及时缴纳。4.问题：房产评估结果与实际不符。解决办法：双方可重新进行评估，或协商调整房价。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，以书面形式签订补充协议，对变更内容进行明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供房产证外销备案所需的相关文件和资料。第三方负责协助甲方办理房产证外销备案手续。第三方负责监督合同的履行，确保双方的权益得到保障。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。第三方有权对合同履行过程中的问题进行调解。4.第三方义务：第三方应确保提供的文件和资料真实有效。第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方商业秘密。第三方应妥善保管合同及相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房产证外销备案手续。乙方有权要求甲方提供房产证及相关文件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的使用权。乙方在合同履行期间，享有房产证外销备案及交易的相关权益。乙方在合同履行完毕后，享有房产的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内办理房产证外销备案手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方配合办理房产证外销备案手续。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自处分房产。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有房产的销售权。甲方在合同履行完毕后，享有购房款的全部收入。甲方在合同履行期间，享有房产证外销备案及交易的相关权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间擅自处分房产，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，要求变更合同内容或解除合同。全文完。2025年度房产证外销备案及交易合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产类型4.房产证号5.房产权利状况三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、交易税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间六、交易流程及期限1.交易流程2.交易期限3.延期责任七、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付方式4.房屋交付违约责任八、房产证外销备案1.备案时间2.备案流程3.备案费用4.备案违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力责任4.不可抗力证明十二、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘图3.交易双方身份证明4.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改与补充4.合同份数及保管十四、合同签署1.买方代表签字2.卖方代表签字3.代理人签字（如有）4.监督单位或见证人签字（如有）合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产证外销备案及交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同当事人：买方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______卖方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______二、房产基本信息1.房产位置：____市____区____路____号2.房产面积：____平方米3.房产类型：____（住宅、商业、办公等）4.房产证号：______5.房产权利状况：____（已抵押、未抵押等）三、交易双方信息1.买方信息：买方名称：______买方地址：______买方联系人：______买方联系电话：______2.卖方信息：卖方名称：______卖方地址：______卖方联系人：______卖方联系电话：______3.代理人信息（如有）：代理人名称：______代理人地址：______代理人联系人：______代理人联系电话：______四、交易价格及支付方式1.交易价格：____万元整2.付款方式：首付款：____万元，于合同签订之日起____日内支付尾款：____万元，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金五、交易税费承担1.税费种类：____（契税、增值税、个人所得税等）2.税费承担比例：买方承担：____%卖方承担：____%3.税费缴纳时间：买方缴纳时间：____年____月____日卖方缴纳时间：____年____月____日六、交易流程及期限1.交易流程：买方支付首付款卖方办理房产证外销备案买方支付尾款卖方交付房屋双方办理房产证过户手续2.交易期限：合同签订之日起____个月内完成交易3.延期责任：因买方原因导致交易延期的，买方应向卖方支付____%的违约金因卖方原因导致交易延期的，卖方应向买方支付____%的违约金七、房屋交付1.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷房屋符合交付标准，无质量问题房屋内所有设施设备齐全，符合合同约定2.房屋交付时间：____年____月____日3.房屋交付方式：买方自提4.房屋交付违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金买方未按时接收房屋，应向卖方支付____%的违约金八、房产证外销备案1.备案时间：____年____月____日2.备案流程：卖方提供相关材料房地产管理部门审核办理外销备案手续3.备案费用：____元4.备案违约责任：卖方未按时办理外销备案，应向买方支付____%的违约金九、合同解除与终止1.合同解除条件：买方或卖方违约不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：交易完成，合同目的实现双方协商一致解除合同3.解除与终止的程序：书面通知对方确认解除或终止合同清算双方权利义务4.解除与终止的责任：违约方应承担相应违约责任十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：提交仲裁申请仲裁委员会受理仲裁庭审理作出仲裁裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十一、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行2.不可抗力通知：发生不可抗力事件后____小时内通知对方3.不可抗力责任：不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任4.不可抗力证明：由相关政府部门或权威机构出具证明十二、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘图3.交易双方身份证明4.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章房产证外销备案完成2.合同生效日期：____年____月____日3.合同修改与补充：任何修改或补充需双方书面同意4.合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.买方代表签字：（买方代表签字）（买方代表身份证号）（签字日期）2.卖方代表签字：（卖方代表签字）（卖方代表身份证号）（签字日期）3.代理人签字（如有）：（代理人签字）（代理人身份证号）（签字日期）4.监督单位或见证人签字（如有）：（监督单位或见证人签字）（签字日期）（买方代表签字）（卖方代表签字）（代理人签字）（监督单位或见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定交易价格和付款方式。说明：甲方作为房产所有者，拥有决定交易价格和付款方式的权力，以保证其利益最大化。2.甲方负责办理房产证外销备案手续。说明：甲方应承担办理房产证外销备案的责任，确保交易合法、合规。3.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：甲方需确保房屋权属无瑕疵，避免因权属问题导致交易无法进行。4.甲方在房屋交付前负责将房屋内所有设施设备维修保养至良好状态。说明：甲方应确保房屋交付时，设施设备齐全且处于正常使用状态。5.甲方在合同签订后____日内，向乙方提供房产证、测绘图等相关文件。说明：甲方需在合同签订后一定时间内，向乙方提供必要的房产文件，以保障交易顺利进行。6.甲方同意在交易过程中，接受乙方的合理监督。说明：甲方应配合乙方对交易过程的监督，确保交易安全、合规。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行实地考察，并要求甲方提供相关资料。说明：乙方作为购房者，有权对房屋进行考察，以了解房屋实际情况。2.乙方有权要求调整交易价格，以反映市场行情。说明：乙方有权根据市场行情调整交易价格，以保障自身利益。3.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，办理房产证过户手续。说明：乙方有权要求甲方在合同签订后一定时间内，办理房产证过户手续。4.乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋内的物品搬离。说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋内的物品搬离，以确保房屋的清洁和整洁。5.乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供相关物业管理资料。说明：乙方有权要求甲方提供房屋的物业管理资料，以了解物业管理情况。6.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供房屋维修保养记录。说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修保养记录，以了解房屋的历史维护情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，为双方提供专业服务。说明：中介机构在交易过程中，应严格遵守法律法规，确保交易合规。2.中介机构负责监督交易流程，确保交易双方权益。说明：中介机构应监督交易双方履行合同义务，维护双方权益。3.中介机构有权向交易双方收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。说明：中介机构在提供服务的过程中，有权收取合理的中介服务费。4.中介机构应保证交易信息的真实性、准确性，并对交易过程中的信息保密。说明：中介机构应确保交易信息的真实可靠，并对交易过程中的信息保密。5.中介机构在交易过程中，如发现任何一方违约，有权要求违约方承担相应责任。说明：中介机构在交易过程中，如发现一方违约，有权要求违约方承担违约责任。6.中介机构应在交易完成后____日内，向交易双方提供交易报告，包括交易过程、费用等详细信息。说明：中介机构应在交易完成后一定时间内，向交易双方提供交易报告，以便双方了解交易全过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘图3.交易双方身份证明4.交易双方签订的房产证外销备案及交易合同5.房产维修保养记录6.房产物业管理资料7.中介机构出具的交易报告8.交易双方及中介机构签订的中介服务协议（如有）9.交易双方与相关部门签订的税费缴纳协议（如有）10.交易双方与物业管理单位签订的物业管理协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋双方未按合同约定办理房产证过户手续一方未按合同约定承担税费一方未按合同约定提供房屋相关资料2.违约认定：违约行为发生，经另一方书面通知后，违约方未在____日内纠正违约行为导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.外销备案：指房地产管理部门对房屋进行外销登记备案。3.交易税费：指买卖房屋过程中产生的税费，如契税、增值税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时支付款项。解决办法：违约方支付违约金，并按合同约定继续履行付款义务。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，并按合同约定继续履行交付义务。3.问题：一方未按合同约定承担税费。解决办法：违约方承担相应税费，并支付违约金。4.问题：一方未按合同约定提供房屋相关资料。解决办法：违约方在____日内提供相关资料，否则支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖3.房地产中介机构参与下的房产买卖4.房产交易涉及税费缴纳5.房产交易涉及物业管理全文完。2025年度房产证外销备案及交易合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，乙方同意出售该房产给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产证：指证明房屋所有权和用益权的法律凭证。2.外销备案：指房地产开发商将新建成的房产在政府相关部门进行备案，以便于后续交易。3.交易合同：指买卖双方就房屋买卖事项签订的协议。3.2关键词解释1.房产证外销备案：指在房屋所有权转移前，对房屋进行外销备案。2.房地产交易：指房屋买卖双方在平等、自愿的基础上，达成房屋买卖协议，完成房屋所有权转移的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲有权要求乙方提供合法、有效的房产证及外销备案证明。2.甲有权在合同约定的时间内，对房屋进行实地查看。3.甲有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。4.甲在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供合法、有效的房产证及外销备案证明。2.乙方应确保房屋所有权清晰，不存在权属纠纷。3.乙方应按照合同约定的时间、地点，交付房屋及相关证件。4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，将房产证及外销备案证明交付甲方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知对方，并提供相关证据。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。2.合同终止后，双方应按照约定办理房产证及外销备案证明的退还手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费根据国家税法规定和当地实际情况确定。2.房屋交易手续费：根据当地政府规定，由乙方支付给政府部门的房屋交易手续费。3.房屋维修基金：按照国家及地方相关政策，由乙方一次性支付给物业管理公司的房屋维修基金。4.房屋中介服务费：若甲方通过中介机构进行交易，则甲方需支付中介服务费，具体费用由双方协商确定。5.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，在合同履行过程中产生的相关费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付上述费用。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.房屋交易税费：在房屋过户前，甲方应将房屋交易税费支付至乙方指定的账户。2.房屋交易手续费：在房屋过户前，乙方应将房屋交易手续费支付至政府部门指定的账户。3.房屋维修基金：在签订本合同时，乙方应一次性支付房屋维修基金至物业管理公司。4.房屋中介服务费：在房屋过户前，甲方应将中介服务费支付至中介机构。5.其他费用：在合同履行过程中，产生相关费用时，双方应按照约定时间支付。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的相关费用后，及时办理房屋过户手续。3.若因乙方原因导致房屋过户手续延迟，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方在合同履行过程中擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供合法、有效的房产证及外销备案证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。2.若乙方未按约定时间、地点交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方约定违约金为合同总价款的%。2.赔偿方式：违约方应按约定支付违约金给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.房产证外销备案信息。2.房屋交易过程中的商业秘密。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容进行严格保密。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整，房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋的所有权，直至甲方支付完毕所有款项。2.甲方在未支付完毕所有款项前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.乙方保留对房屋外销备案信息的保密权。2.乙方保留对房屋交易过程中产生的商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方完成房屋过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时提供相关资料和文件。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：_______________