二零二五年度城市综合体楼顶空间共享租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体楼顶空间共享租赁合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点第二章共享空间概况2.1楼顶空间位置及面积2.2空间用途描述2.3空间使用限制第三章租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金计算方式3.4租金支付方式及时间3.5租金调整机制第四章租金及押金4.1租金金额4.2押金金额4.3押金退还条件4.4违约金及滞纳金第五章共享空间使用权5.1使用权范围5.2使用权限制5.3使用权变更及转让5.4使用权终止第六章维护与保养6.1空间维护责任6.2保养标准及要求6.3维修责任及费用6.4保养记录第七章安全责任7.1安全管理制度7.2安全设施及设备7.3应急预案7.4安全事故处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同生效第十二章合同附件12.1租赁空间平面图12.2使用说明及注意事项12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点第十四章合同生效及变更14.1合同生效日期14.2合同变更程序14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称：出租方：_______承租方：_______1.4合同签订地点：_______第二章共享空间概况2.1楼顶空间位置及面积：空间位置：_______空间面积：_______平方米2.2空间用途描述：主要用途：_______允许用途：_______禁止用途：_______2.3空间使用限制：使用时间限制：_______使用人数限制：_______使用活动限制：_______第三章租赁期限及费用3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租金计算方式：租金金额：_______元/月计算方式：_______3.4租金支付方式及时间：支付方式：_______支付时间：_______3.5租金调整机制：调整条件：_______调整频率：_______调整幅度：_______第四章租金及押金4.1租金金额：_______元/月4.2押金金额：_______元4.3押金退还条件：退还条件：_______退还时间：_______4.4违约金及滞纳金：违约金：_______滞纳金：_______第五章共享空间使用权5.1使用权范围：使用权内容：_______使用权期限：_______5.2使用权限制：使用权限制条款：_______5.3使用权变更及转让：变更条件：_______转让条件：_______5.4使用权终止：终止条件：_______终止程序：_______第六章维护与保养6.1空间维护责任：出租方责任：_______承租方责任：_______6.2保养标准及要求：保养标准：_______保养要求：_______6.3维修责任及费用：维修责任：_______维修费用：_______6.4保养记录：记录内容：_______记录方式：_______第七章安全责任7.1安全管理制度：制度内容：_______制度执行：_______7.2安全设施及设备：设施清单：_______设备清单：_______7.3应急预案：应急预案内容：_______应急预案执行：_______7.4安全事故处理：事故报告：_______事故调查：_______事故处理：_______第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：解除条件一：_______解除条件二：_______8.2合同终止条件：终止条件一：_______终止条件二：_______8.3合同解除与终止的程序：解除程序：_______终止程序：_______8.4合同解除与终止后的责任：责任一：_______责任二：_______第九章违约责任9.1违约情形：违约情形一：_______违约情形二：_______9.2违约责任承担：承担方式：_______承担期限：_______9.3违约纠纷解决：解决方式：_______解决机构：_______第十章争议解决10.1争议解决方式：解决方式一：_______解决方式二：_______10.2争议解决机构：机构名称：_______机构地址：_______10.3争议解决费用：费用承担：_______费用支付：_______第十一章其他约定11.1不可抗力：定义：_______影响处理：_______11.2合同附件：附件一：_______附件二：_______11.3合同份数：正本份数：_______副本份数：_______11.4合同生效：生效条件：_______生效日期：_______第十二章合同附件12.1租赁空间平面图12.2使用说明及注意事项12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期：_______13.2签署人：出租方代表：_______承租方代表：_______13.3签署地点：_______第十四章合同生效及变更14.1合同生效日期：_______14.2合同变更程序：变更通知：_______变更确认：_______变更生效：_______14.3合同解除及终止后的处理：处理方式：_______处理期限：_______出租方（盖章）：_______代表签名：_______日期：_______承租方（盖章）：_______代表签名：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责空间设计及改造：甲方需在租赁合同签订后_______日内提交空间设计及改造方案。方案需符合城市规划、安全标准和双方约定的用途。乙方有权对设计方案提出修改意见，甲方应在_______日内予以回复。1.2甲方提供设施及设备：甲方需在租赁合同签订后_______日内安装完毕所有必要的设施及设备。设施及设备应满足乙方使用需求，并符合相关安全标准。1.3甲方提供物业服务：甲方应提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。甲方需确保物业服务质量，如有问题，乙方有权要求甲方整改。1.4甲方负责广告宣传：甲方需在租赁合同签订后_______日内启动广告宣传计划。宣传内容需经乙方审核，确保符合双方约定。1.5甲方承担相关税费：甲方需承担租赁空间产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责空间装修及布置：乙方需在租赁合同签订后_______日内完成空间装修及布置。装修及布置方案需符合甲方要求，并经甲方审核批准。2.2乙方负责运营管理：乙方需自行负责租赁空间的运营管理，包括但不限于日常维护、客户服务等。2.3乙方提供活动策划及执行：乙方需在租赁合同签订后_______日内提交活动策划方案，并负责活动的具体执行。2.4乙方承担相关费用：乙方需承担租赁空间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。2.5乙方保证活动安全：乙方需确保举办活动时的安全，遵守相关法律法规，并采取必要的安全措施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方支付，具体金额为_______元。中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任：中介需对合同签订及履行过程中的信息真实性、合法性负责。中介需协助双方解决合同履行过程中的争议。3.3中介保密义务：中介对在合同签订及履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介变更及终止：中介在合同签订后_______日内，如需变更或终止服务，应书面通知双方。中介变更或终止服务后，双方应协商解决相关问题。3.5中介服务范围：中介服务范围包括但不限于合同签订、租赁空间介绍、租金谈判等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁空间平面图2.使用说明及注意事项3.空间设计及改造方案4.设施及设备清单5.物业服务合同6.广告宣传方案7.装修及布置方案8.活动策划方案9.中介服务合同10.相关税费缴纳凭证11.合同变更及终止通知12.违约金及滞纳金支付凭证13.争议解决协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为一：甲方未按时提供设施及设备，认定：甲方未在合同约定的时间内完成设施及设备的安装。2.违约行为二：乙方未按时完成空间装修及布置，认定：乙方未在合同约定的时间内完成空间装修及布置。3.违约行为三：甲方未按时提供物业服务，认定：甲方未按照合同约定的标准提供物业服务。4.违约行为四：乙方未按时支付租金，认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金。5.违约行为五：甲方未按时启动广告宣传计划，认定：甲方未在合同约定的时间内启动广告宣传计划。6.违约行为六：乙方未按照合同约定使用空间，认定：乙方使用空间的方式违反了合同约定。7.违约行为七：中介未履行保密义务，认定：中介泄露了在合同履行过程中获取的双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指当事人一方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密负有保密责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供设施及设备。解决办法：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成设施及设备的安装，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付租金，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：中介泄露了商业秘密。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体楼顶空间租赁。2.商业活动举办。3.广告宣传活动。4.物业管理服务。5.中介服务。全文完。二零二五年度城市综合体楼顶空间共享租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权归属8.维修及保养8.1租赁物维修8.2租赁物保养9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：企业1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称楼顶共享空间2.2租赁标的物位置市区路号城市综合体楼顶2.3租赁标的物面积500平方米2.4租赁标的物现状已验收合格，符合租赁条件3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行变更4.租金及支付方式4.1租金数额每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付时间每月前五日支付上一个月租金4.3租金支付方式银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发账号：05678开户行：银行分行4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金5.租赁费用及承担5.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，每月结算一次，次月支付5.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，每月支付5.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，由乙方承担6.使用范围及禁止事项6.1使用范围乙方可用于举办各类活动、举办展览、租赁给第三方使用等6.2禁止事项禁止在租赁空间内从事违法活动、危险作业、破坏租赁物等7.产权及使用权7.1产权归属租赁标的物的所有权归甲方所有7.2使用权归属租赁期间，乙方获得租赁标的物的使用权8.维修及保养8.1租赁物维修租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意。乙方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态。8.2租赁物保养乙方应妥善保养租赁物，避免因不当使用造成损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.保险9.1保险责任甲方应为其所有财产投保相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等。乙方应自行投保其活动相关的责任险。9.2保险费用保险费用由投保方承担，但双方另有约定的除外。9.3保险合同双方应将保险合同副本互相提供，以证明各自已履行投保义务。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、未经许可擅自改变租赁物用途、造成租赁物损坏等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和费用结算。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除、租赁物被收回等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形1.租赁物评估及鉴定2.项目监理与监督3.保险理赔4.争议解决5.其他经甲乙双方同意的情形15.3第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同租赁物价值的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方责权利1.第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的本合同约定，并按照甲方或乙方的指示行事。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。2.第三方在执行职责过程中，如需与租赁物或租赁活动相关方（如供应商、客户等）进行沟通，应通过甲乙双方进行。3.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1租赁物评估及鉴定1.甲方或乙方认为有必要对租赁物进行评估或鉴定时，可邀请第三方进行。2.第三方应出具评估或鉴定报告，甲乙双方应共同认可报告内容。3.评估或鉴定费用由提出方承担。16.2项目监理与监督1.甲方或乙方可邀请第三方作为监理单位，对租赁项目的施工、使用等进行监督。2.监理单位应按照甲方或乙方的指示进行监理工作，确保项目符合合同要求。3.监理费用由甲方或乙方承担。16.3保险理赔1.发生保险事故时，甲方或乙方应立即通知保险公司。2.保险公司可邀请第三方进行现场查勘和理赔评估。3.理赔金额由保险公司根据保险合同和第三方评估报告确定。16.4争议解决1.发生争议时，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁员介入。2.第三方应公平、公正地处理争议，提出解决方案。3.争议解决费用由提出方承担。16.5其他第三方介入事项1.第三方介入的其他事项，双方应另行签订协议，明确双方的权利义务。2.协议内容应与本合同的原则相一致，并遵循法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物现状，包括结构、设施、设备等，并附上相应的照片，以作为租赁物交付和接收的依据。2.租赁物使用说明及安全须知要求：提供租赁物的使用说明和安全须知，包括操作规程、安全注意事项等，确保乙方正确使用租赁物。3.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证，作为支付租金的证明。4.水电费结算单要求：租赁期间产生的水电费结算单，作为水电费支付和结算的依据。5.物业管理费结算单要求：租赁期间产生的物业管理费结算单，作为物业管理费支付和结算的依据。6.其他费用结算单要求：租赁期间产生的其他费用结算单，如清洁费、绿化费等，作为费用支付和结算的依据。7.第三方介入协议要求：第三方介入的协议，包括第三方职责、费用、责任等，确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。9.保险合同要求：保险合同副本，包括保险责任、保险金额、保险期限等，确保保险的有效性和覆盖范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月前五日支付上一个月租金，若超过五日未支付，则视为逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：未经许可擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于举办非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：造成租赁物损坏责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用租赁物时，因操作不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：未妥善保养租赁物责任认定标准：乙方未按照约定妥善保养租赁物，导致租赁物损坏或降低使用价值，视为违约。示例说明：乙方未定期对租赁物进行清洁保养，导致设施老化，乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：乙方在介入过程中，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，视为违约。示例说明：乙方在执行监理职责时，泄露甲方商业计划，乙方应承担违约责任。全文完。二零二五年度城市综合体楼顶空间共享租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的城市综合体楼顶空间的使用权与乙方达成租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体楼顶空间租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的建筑综合体。（2）楼顶空间：指城市综合体楼顶上的空地、平台等可利用空间。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方楼顶空间的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）使用范围：指乙方在租赁期间对楼顶空间的用途限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用行为，确保楼顶空间的安全、卫生。（3）甲方应保证楼顶空间的合法使用权，不得擅自改变用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用楼顶空间，但不得改变用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保楼顶空间的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方城市综合体楼顶空间。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供楼顶空间使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将楼顶空间恢复原状，并移除所有设施；（2）乙方应支付已产生的租金及违约金；（3）双方应相互承担因合同终止而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方楼顶空间的租赁费用。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或终止时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应根据实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明合同编号，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供楼顶空间使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方擅自改变楼顶空间用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变楼顶空间用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（3）乙方损坏楼顶空间设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金比例支付违约金，甲方可根据实际情况要求违约方以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方楼顶空间的布局、使用情况；（3）乙方在使用过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应严格保守保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对楼顶空间整体规划、使用调整的权力。（2）乙方在使用楼顶空间过程中，未经甲方同意，不得擅自进行任何结构性的改变。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对楼顶空间的安全、消防、环保等事项的监督权力。（2）乙方在使用楼顶空间过程中，如需进行特殊活动，应事先征得甲方同意，并承担相应的安全责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中的事项进行及时沟通和协商；（2）甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过书面形式或电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方城市综合体楼顶空间平面图2.甲方城市综合体楼顶空间使用说明3.乙方租赁用途说明4.甲方物业管理规定5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供楼顶空间使用权：认定标准为甲方未在合同约定的时间内向乙方提供楼顶空间。擅自改变楼顶空间用途：认定标准为甲方未征得乙方同意，擅自改变楼顶空间原定用途。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变楼顶空间用途：认定标准为乙方未征得甲方同意，擅自改变楼顶空间原定用途。损坏楼顶空间设施：认定标准为乙方在使用过程中造成楼顶空间设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除权，并要求乙方支付违约金。2.问题：楼顶空间设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复或赔偿损失的责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。如协商不成，可依法解除合同，并免除双方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题导致的乙方损失承担赔偿责任。第三方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保楼顶空间的安全、卫生。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，在甲方授权范围内对楼顶空间进行必要的管理和维护。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方支付相关服务费用。第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供楼顶空间使用权。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以保障乙方的正常使用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中进行必要的沟通和协调。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的租金收益。甲方应保证乙方在租赁期满后，楼顶空间的使用权不受影响。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供楼顶空间使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方擅自改变楼顶空间用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方不得擅自将楼顶空间转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和自身经营需要，对楼顶空间的使用进行适当调整。甲方可要求乙方在租赁期间保持楼顶空间的安全、卫生。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方收益。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将楼顶空间恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方擅自改变楼顶空间用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方损坏楼顶空间设施，应赔偿甲方实际损失。全文完。二零二五年度城市综合体楼顶空间共享租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物描述2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件7.使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.安全规定8.维修与保养8.1.维修责任8.2.保养责任8.3.维修费用9.权益与义务9.1.出租方权益9.2.出租方义务9.3.承租方权益9.4.承租方义务10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方基本信息承租方名称：X企业地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称：城市综合体楼顶空间2.2租赁物位置租赁物位置：市区路号城市综合体楼顶2.3租赁物面积租赁物面积：共500平方米，其中可用于租赁面积为450平方米2.4租赁物用途租赁物用途：仅限于商业活动、休闲活动、展览展示等非住宅用途3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁续约条件租赁期满前一个月，如双方无异议，可提前30天书面通知对方续约，续约期限同本合同4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日前，承租方应向出租方支付当月租金4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件如市场租金发生重大波动，双方可协商调整租金5.2租金调整幅度租金调整幅度不得高于市场租金上涨幅度的30%5.3租金调整通知如需调整租金，双方应提前30天书面通知对方6.保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：合同签订之日起3个工作日内，承租方应向出租方缴纳保证金6.3保证金退还条件租赁期满，如承租方无违约行为，且租赁物状况良好，出租方应在3个工作日内无息退还保证金7.使用规定7.1使用范围承租方仅可在租赁物范围内进行商业活动、休闲活动、展览展示等非住宅用途7.2使用限制（1）任何可能危及他人安全或损害租赁物结构的活动；（2）任何违反国家法律法规、政策的活动；（3）任何可能导致租赁物损坏、污染或影响他人正常使用的行为；（4）任何未经出租方同意的经营活动；7.3安全规定（1）租赁物内禁止存放易燃易爆物品；（2）租赁物内禁止乱扔垃圾，保持环境整洁；（3）租赁物内禁止违规使用电器设备；（4）租赁物内禁止占用消防通道；（5）租赁物内禁止乱刻乱画、损坏设施。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物本身的正常损耗，由出租方负责维修；8.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修；8.1.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决；8.2保养责任8.2.1承租方应保持租赁物整洁，定期进行清洁；8.2.2承租方应遵守租赁物使用说明，合理使用设备；8.3维修费用8.3.1租赁物维修费用，经双方确认后，由责任方承担；8.3.2如双方对维修费用有争议，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担；9.权益与义务9.1出租方权益9.1.1出租方有权确保租赁物符合安全标准，并有权要求承租方遵守相关法律法规；9.1.2出租方有权监督承租方合理使用租赁物，并有权要求承租方停止或改正不当行为；9.2出租方义务9.2.1出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的使用条件；9.2.2出租方应提供必要的物业管理服务；9.3承租方权益9.3.1承租方有权在租赁期限内合理使用租赁物；9.3.2承租方有权获得出租方提供的必要物业管理服务；9.4承租方义务9.4.1承租方应按照合同约定合理使用租赁物；9.4.2承租方应遵守租赁物使用规定，维护租赁物完好；10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反租赁物使用规定；10.1.3承租方未履行合同约定的其他义务；10.2违约责任10.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付金额的1%；10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失；10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应赔偿出租方实际损失；11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据交换、调解、仲裁或诉讼；11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地；12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应在解除条件成就后3个工作日内送达对方；13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同；13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容；13.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效；13.3合同变更通知13.3.1合同变更通知应在变更内容确定后3个工作日内送达对方；14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物使用说明等；14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同终止本合同因租赁期满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。合同终止后，双方应履行合同终止后的清理和结算义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入情形15.2.1评估与鉴定：在租赁物价值评估、损坏鉴定、纠纷解决等情况下，甲乙双方可邀请第三方进行评估或鉴定。15.2.2监理与监督：为确保租赁物使用安全，甲乙双方可聘请第三方进行监理和监督。15.2.3法律事务：在合同签订、履行、变更、解除等法律事务中，甲乙双方可聘请第三方提供法律咨询或代理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则其责任限额按相关法律法规规定执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。15.4.2第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。15.4.3第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应协商解决责任划分问题。15.5第三方费用承担15.5.1第三方在执行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或法律法规规定承