2025年度个人房产交易定金担保合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易定金担保合同范本本合同目录一览第一条合同订立依据及目的第二条甲方与乙方的基本情况第三条交易房产的基本情况第四条定金金额及支付方式第五条定金担保的期限及解除条件第六条房产交易流程及双方权利义务第七条定金退还的条件及方式第八条违约责任及赔偿第九条争议解决方式第十条合同生效及其他第十一条合同附件第十二条合同的解除与终止第十三条合同的变更与补充第十四条合同的附件及补充文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。第二条甲方与乙方的基本情况2.1甲方全称：____________________2.2甲方法定代表人/负责人：____________________2.3甲方住所地：____________________2.4乙方全称：____________________2.5乙方法定代表人/负责人：____________________2.6乙方住所地：____________________第三条交易房产的基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产产权证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________第四条定金金额及支付方式4.1本合同定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，以银行转账方式支付定金至卖方指定账户。第五条定金担保的期限及解除条件5.1定金担保期限为自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。5.2.1买方未按约定时间支付购房款；5.2.2卖方未按约定时间办理房产过户手续；5.2.3双方协商一致解除本合同。第六条房产交易流程及双方权利义务6.1房产交易流程如下：6.1.1买方支付定金；6.1.2双方签订购房合同；6.1.3买方支付购房款；6.1.4卖方办理房产过户手续；6.1.5房产过户登记完毕，买方取得房产证。6.2双方权利义务：6.2.1买方有权要求卖方按照约定时间办理房产过户手续；6.2.2卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款；6.2.3双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。第七条定金退还的条件及方式7.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；7.1.2买方未按约定时间支付购房款；7.1.3双方协商一致解除本合同。7.2定金退还方式：在满足退还条件的情况下，卖方应于解除合同之日起____________________日内，将定金退还买方。第八条违约责任及赔偿8.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金金额的____________________%。8.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金金额的____________________%。8.3如因甲方原因导致房产交易无法继续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4如因乙方原因导致房产交易无法继续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5违约方应承担因违约行为而产生的所有法律费用。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易合同11.3银行转账凭证11.4其他与本合同相关的文件第十二条合同的解除与终止12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2出现本合同第七条规定的解除条件；12.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.2本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同的变更与补充13.1本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同的变更或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件及补充文件14.1本合同的附件及补充文件，与本合同具有同等法律效力。14.2.1房产产权证复印件14.2.2房产交易合同14.2.3银行转账凭证14.2.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询及见证；15.2.3财务顾问；15.2.4评估机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务的合法性、合规性。16.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。16.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同定金金额的____________________%。17.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的赔偿问题。第十八条第三方介入的流程与条件18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，签订三方协议。18.2三方协议应明确第三方的权利、义务、责任以及服务费用等事项。18.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。第十九条甲乙双方的权利与义务19.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应按照本合同约定的权利义务履行相关责任。19.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。19.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。20.2第三方与卖方（或买方）之间的关系为委托代理关系，第三方在卖方（或买方）授权范围内行使权利，履行义务。20.3第三方与买方（或卖方）之间的关系为委托代理关系，第三方在买方（或卖方）授权范围内行使权利，履行义务。第二十一条第三方介入的终止与后续处理21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1第三方完成约定服务；21.1.2双方协商一致解除三方协议；21.1.3出现不可抗力导致三方协议无法履行。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及三方协议的约定，处理相关事宜。第二十二条本合同与第三方协议的冲突处理22.1如本合同与三方协议存在冲突，以三方协议为准。22.2如本合同与三方协议未作约定的事项，仍按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：作为房产交易的重要证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产交易合同要求：合同内容应完整、准确，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产交易合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。3.银行转账凭证要求：转账凭证应清晰、完整，包含转账日期、金额、收款人信息等。说明：用于证明定金支付的事实，作为交易的重要凭证。4.房产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、潜在风险等。5.房产过户登记申请表要求：申请表内容应完整、准确，包括房产基本信息、申请人信息、过户原因等。说明：用于办理房产过户手续，是过户登记的重要文件。6.房产买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖身份证持有人的签名或印章。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。7.房产买卖双方签字确认的房产交易定金担保合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字确认。说明：作为定金担保合同的附件，用于证明双方对定金担保的约定。8.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他与本合同相关的文件应根据具体情况添加，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款乙方未按约定时间办理房产过户手续第三方未按约定提供专业、高效的服务任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为已支付定金金额的____________________%。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为而产生的所有法律费用。3.示例说明：甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金金额的20%。乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金金额的20%。第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致交易延迟，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度个人房产交易定金担保合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，结合甲乙双方自愿原则，就2025年度个人房产交易事宜，签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产交易中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护房产交易市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于我国境内，依法取得房屋所有权并可用于居住、经营或其他用途的建筑物及其附属设施。2.交易：指买卖双方就房产达成一致，并按照本合同约定进行产权转移的行为。3.定金：指买卖双方在交易过程中，为保证交易顺利进行，由一方支付给另一方的部分款项。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”分别指代出卖人和买受人。2.本合同中“交易”指2025年度个人房产交易。3.本合同中“定金”指为确保交易顺利进行，甲方支付给乙方的定金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行交易义务。3.甲方有权要求乙方承担因违反合同约定所导致的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易义务。2.乙方有权要求甲方承担因违反合同约定所导致的损失。3.乙方有权要求甲方退还已支付的定金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将房产过户手续办理完毕。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付定金及履行交易义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付定金或履行交易义务，甲方有权解除合同。2.甲方未按照合同约定履行交易义务，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。2.对方在接到通知后，应在15日内作出书面答复。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定退还已支付的款项。2.因解除合同给对方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为定金。2.房产交易税费：乙方应承担因房产交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.房产过户费用：乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，如登记费、测绘费等。4.其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方，支付时需注明合同编号。2.房产交易税费及过户费用：乙方应在合同签订后______个工作日内，将房产交易税费及过户费用支付给甲方指定的账户。3.其他费用：双方约定的其他费用的支付方式，应在合同中明确约定。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金。2.房产交易税费及过户费用支付时间：乙方应在合同签订后______个工作日内支付房产交易税费及过户费用。3.其他费用支付时间：双方约定的其他费用的支付时间，应在合同中明确约定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行进账单作为凭证。2.乙方支付款项时，应保留相关支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付定金或履行交易义务，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。2.若乙方在交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。2.赔偿方式：违约方应在接到对方索赔通知后______个工作日内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.双方在履行合同过程中获取的对方信息，包括但不限于财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.政府发布新的房产政策，导致交易无法进行。2.地震等自然灾害导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方未能通过协商或调解解决争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.本合同经双方协商一致后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的占有权、使用权和处分权。2.乙方保留在合同履行期间对已支付定金的追索权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成房产交易。2.双方应积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的证明文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同增加或减少条款，应经双方协商一致，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）地址：________________________乙方（买受人）地址：________________________甲方（出卖人）联系人：________________________乙方（买受人）联系人：________________________甲方（出卖人）联系电话：________________________乙方（买受人）联系电话：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产过户手续相关文件4.双方身份证明文件5.双方签订的其他补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理房产过户手续：认定甲方违约，需支付乙方违约金。提供虚假房产信息：认定甲方违约，需承担乙方损失赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金或履行交易义务：认定乙方违约，需支付甲方违约金。在交易过程中存在欺诈行为：认定乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.房产：指位于我国境内，依法取得房屋所有权并可用于居住、经营或其他用途的建筑物及其附属设施。3.交易：指买卖双方就房产达成一致，并按照本合同约定进行产权转移的行为。4.定金：指买卖双方在交易过程中，为保证交易顺利进行，由一方支付给另一方的部分款项。5.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并督促甲方尽快办理过户手续。2.问题：乙方未按时支付定金或履行交易义务。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担损失赔偿责任。3.问题：房产交易税费及过户费用支付问题。解决办法：双方应在合同中明确约定税费及过户费用的支付方式、时间和责任，以确保交易顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法解决，可按照合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：______（请填写第三方全称）2.第三方地址：______（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：______（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：______（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，应确保定金的退还和房产交易的顺利进行。第三方应监督甲方履行合同义务，并在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行交易义务。第三方有权要求甲方承担因违反合同约定所导致的损失。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，在甲方违约时，保障乙方的合法权益。第三方应确保定金的退还和房产交易的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订后______个工作日内，将房产过户手续办理完毕。乙方有权要求甲方提供房产的合法、有效产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房产交易产生的相关税费。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付______元违约金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自转让房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。甲方有权要求乙方在合同签订后______个工作日内，将房产交易税费及过户费用支付给甲方指定的账户。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应退还甲方已收取的定金，并支付______元违约金。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易无法进行，乙方应退还甲方已收取的定金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或履行交易义务，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。乙方在交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度个人房产交易定金担保合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、交易房产信息1.房产坐落位置2.房产权属证明3.房产面积4.房产用途5.房产价格6.房产交付时间三、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金退还条件四、交易流程1.房产过户手续2.房产抵押解除手续3.房产贷款手续4.房产税费缴纳五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同附件1.房产产权证明复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.定金收据九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后权利义务十、其他约定事项1.通知方式2.通讯地址3.合同变更4.合同解除5.合同终止十一、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章3.证人签字十二、合同附件清单1.房产产权证明复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.定金收据5.其他相关文件十三、合同保管1.合同原件保管2.合同复印件保管3.合同电子版保管十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号2025年度个人房产交易定金担保合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产交易定金担保合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、交易房产信息1.房产坐落位置：____市____区____街道____号____楼____室2.房产权属证明：____市____区____街道____号____楼____室房屋所有权证3.房产面积：____平方米4.房产用途：____5.房产价格：____元人民币6.房产交付时间：____年____月____日三、定金支付1.定金金额：____元人民币2.定金支付方式：____3.定金支付时间：____年____月____日4.定金退还条件：a.甲方在合同规定的时间内完成交易；b.乙方在合同规定的时间内交付房产；c.丙方在合同规定的时间内提供担保。四、交易流程1.房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续；2.房产抵押解除手续：乙方负责办理房产抵押解除手续；3.房产贷款手续：甲方负责办理房产贷款手续；4.房产税费缴纳：甲方负责缴纳交易过程中的相关税费。五、违约责任1.买方违约责任：a.甲方未按合同规定支付定金，应向乙方支付____元人民币的违约金；b.甲方未按合同规定完成交易，应向乙方支付____元人民币的违约金；2.卖方违约责任：a.乙方未按合同规定交付房产，应向甲方支付____元人民币的违约金；b.乙方未按合同规定办理房产过户手续，应向甲方支付____元人民币的违约金；3.第三方违约责任：a.丙方未按合同规定提供担保，应向甲方支付____元人民币的违约金。六、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成提交____市____区____人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：____市____区____人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件：a.甲方或乙方任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正的；b.出现不可抗力，导致合同无法履行的；2.合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方确认后生效；3.合同解除后的处理：a.甲方未支付定金的，定金不予退还；b.乙方已交付房产的，甲方应按合同规定支付购房款；c.丙方已提供担保的，解除合同后，担保责任终止。八、合同附件清单1.房产产权证明复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.定金收据5.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后权利义务：自合同生效之日起，双方应履行合同约定的各项权利和义务。十、其他约定事项1.通知方式：双方通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的通讯地址。2.通讯地址：____市____区____街道____号____楼____室3.合同变更：任何一方对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。4.合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。十一、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________2.代理人签字盖章：代理人（签字/盖章）：_________3.证人签字：证人（签字）：_________十二、合同附件1.房产产权证明复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.定金收据5.其他相关文件十三、合同保管1.合同原件保管：甲方保管一份，乙方保管一份。2.合同复印件保管：双方各保留一份复印件。3.合同电子版保管：双方可通过电子方式保存合同副本。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。3.合同终止后的处理：a.退还定金：如合同解除或终止，定金应按合同约定退还或扣除违约金后退还；b.房产交付：如合同终止，乙方应将房产交付给甲方；c.税费结算：双方应结算交易过程中的税费。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方在交易过程中享有优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方有权以原定金金额购买房产。b.甲方优先权自合同签订之日起____年内有效。2.甲方资金监管条款：a.甲方支付定金时，乙方应将定金存入双方指定的资金监管账户。b.资金监管账户由双方共同委托的银行管理，未经双方同意，任何一方不得提取或挪用资金。3.甲方房屋状况确认条款：a.甲方应在合同签订前，对房屋的权属、结构、设施等进行全面检查，确认房屋符合交易要求。b.甲方有权要求乙方提供房屋的维修记录、水电费缴纳凭证等证明材料。4.甲方装修要求条款：a.甲方有权要求乙方在交付房产前进行必要的装修，以满足甲方的生活需求。b.装修费用由乙方承担，具体装修方案及费用由双方协商确定。5.甲方合同解除权条款：a.如乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及支付违约金。b.甲方解除合同后，乙方应立即将房产交付给甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋交付条款：a.乙方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的条件。b.乙方交付的房产应具备法律规定的产权，且无任何权属纠纷。2.乙方价格调整条款：a.如市场行情发生变化，导致房产价格上升，乙方有权调整房产价格，但调整幅度不得超过____%。b.乙方调整价格前应提前____日通知甲方，甲方有权在____日内决定是否接受调整后的价格。3.乙方房屋维护责任条款：a.乙方应负责房屋在交易过程中的维护，确保房屋在交付时处于良好状态。b.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。4.乙方合同解除权条款：a.如甲方在合同约定的期限内未能支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b.乙方解除合同后，甲方应立即退还已支付的定金。5.乙方房屋租赁条款：a.乙方在房屋交付前，如需将房屋出租，应事先通知甲方，并取得甲方同意。b.乙方租赁房屋期间，如发生任何纠纷，乙方应自行承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由双方协商确定，甲方支付____%，乙方支付____%。b.如中介服务导致合同解除，中介费用由责任方承担。2.中介保密条款：a.中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起____个月。b.如双方在服务期限内达成交易，中介服务期限自动终止。4.中介纠纷解决条款：a.如中介机构在服务过程中出现违约行为，双方应友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的消费者协会投诉或申请仲裁。5.中介合同解除条款：a.如中介机构在服务过程中严重违约，双方均可解除中介合同。b.合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.定金收据5.交易双方身份证复印件6.房屋买卖合同7.资金监管账户协议8.中介服务合同（如有）9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同规定支付定金；b.甲方未按合同规定完成交易；c.乙方未按合同规定交付房产；d.乙方未按合同规定办理房产过户手续；e.丙方未按合同规定提供担保；f.双方未按合同规定履行通知义务；g.双方未按合同规定履行保密义务；h.双方未按合同规定履行中介服务条款。2.违约行为的认定：a.双方应以书面形式确认违约行为；b.违约行为的发生应具备事实和法律依据；c.违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额作为交易保障的款项。2.房产权属证明：证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如法院、仲裁委员会等。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，卖方拒绝履行合同。解决办法：甲方可要求丙方履行担保责任，或通过争议解决机构解决。2.问题：房屋存在权属纠纷，影响交易。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易过程中出现意外，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易；2.房地产中介服务；3.定金担保业务；4.房产交易纠纷解决；5.房地产市场风险管理。全文完。2025年度个人房产交易定金担保合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟出售位于_________________________的房产，乙方有意购买，为保障交易顺利进行，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利、高效地完成。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方所拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件一；2.定金：指乙方为购买甲方房产所支付的一定金额，具体金额详见附件二；3.担保：指丙方为保证乙方按时支付房款，对乙方支付定金及后续房款的行为承担连带责任。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”均指本合同所约定的主体；2.“本合同”指本合同全文，包括附件一、附件二；3.“生效”指本合同按照约定条件正式开始执行；4.“终止”指本合同按照约定条件或法定原因不再继续执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金及房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；3.甲方有义务按照约定时间、地点办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；2.乙方有义务按照本合同约定支付定金及房款；3.乙方有义务在约定时间内与甲方办理房产过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付定金及房款；2.丙方有义务在乙方未按时支付定金及房款的情况下，承担连带责任；3.丙方有义务协助甲乙双方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点房产过户手续办理地点为_________________________。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方均可书面通知对方；2.双方应协商解决终止事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方及丙方应按照约定办理相关手续；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方支付给甲方的定金，金额为人民币____________________元；2.房款：乙方应支付给甲方的房产总价款，金额为人民币____________________元；3.过户税费：乙方需承担的房产过户相关税费，具体金额以过户时实际发生为准；4.其他费用：本合同约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金；2.房款支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照约定分期支付房款；3.其他费用支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；2.房款支付时间：按照本合同约定的分期支付计划执行；3.其他费用支付时间：按照本合同约定的时间和方式执行。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应出具收款凭证，确认已收到定金；2.乙方支付房款及其他费用后，甲方应出具相应的支付凭证；3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元；2.甲方提供虚假房产信息的，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元；2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中约定；2.违约赔偿以人民币计算，乙方应按照约定的时间和方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得利用保密内容进行不正当竞争；3.保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，协商不成时，可按下列方式解决：11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同约定的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全部支付房款并完成过户手续；2.乙方保留对定金及房款的支付权利，直至甲方履行房产交付义务。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务；2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何理由要求解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行；2.丙方应在本合同履行过程中，协助甲乙双方解决相关问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式提供协助；2.丙方应在本合同履行过程中，及时与甲乙双方沟通，共同解决实际问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失去效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（担保方）：姓名：____________________职务：____________________签字：___