2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订目的二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、商铺使用规定1.商铺用途限制2.商铺装修要求3.商铺设施维护4.商铺安全责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同变更5.合同终止6.合同解除7.合同续签8.合同附件清单9.合同附件说明10.合同签署人11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署单位14.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同2.合同签订双方：（1）甲方（出租方）：[出租方全称]（2）乙方（承租方）：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。二、商铺基本信息1.商铺位置：[具体位置描述]2.商铺面积：[面积单位：平方米]3.商铺结构：[结构描述]4.商铺设施：[设施清单]5.商铺使用性质：[使用性质描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限调整：[调整条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[金额单位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付时间：[支付时间描述]4.租金调整：[调整条件及程序]五、押金及退还1.押金金额：[金额单位：元]2.押金支付方式：[支付方式描述]3.押金退还条件：[退还条件描述]4.押金退还流程：[退还流程描述]六、商铺使用规定1.商铺用途限制：[用途限制描述]2.商铺装修要求：[装修要求描述]3.商铺设施维护：[维护责任描述]4.商铺安全责任：[安全责任描述]七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.违约责任：[违约责任描述]4.违约金：[违约金金额及计算方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选的仲裁机构名称]3.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：[附件清单]3.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。4.合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.合同终止：合同期满或因其他原因终止时，双方应按照约定办理相关手续。6.合同解除：合同解除按照第七章规定执行。7.合同续签：本合同期满前，双方可协商续签，续签内容参照本合同执行。8.合同附件清单：[详细列出所有附件]9.合同附件说明：[对附件的具体说明]10.合同签署人：[甲方代表姓名及职务]11.合同签署日期：[甲方签署日期]12.合同签署地点：[甲方签署地点]13.合同签署单位：[甲方全称]14.合同签署人签字盖章：[甲方代表签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款（1）甲方有权对商铺进行日常维护和管理；（2）甲方有权制定商铺使用规则，乙方需遵守；（3）甲方有权对商铺进行装修改造，乙方需配合。2.甲方收益权条款（1）甲方有权收取租金，租金金额及支付方式按合同约定执行；（2）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；（3）甲方有权收取乙方违反合同约定的违约金。3.甲方提前解除合同权条款（1）乙方严重违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等；（2）商铺因城市规划调整等原因需要拆除或改造；（3）甲方因自身原因需要收回商铺。4.甲方责任条款（1）确保商铺符合租赁条件，不存在安全隐患；（2）提供必要的物业服务，保障乙方正常经营；（3）及时解决商铺租赁过程中出现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款（1）乙方有权自主决定商铺的经营内容、方式和时间；（2）乙方有权对商铺进行装修改造，但需符合甲方规定；（3）乙方有权自主选择供应商和合作伙伴。2.乙方转租权条款（1）乙方需提前通知甲方，并取得甲方书面同意；（2）转租合同需符合本合同条款及法律法规；（3）乙方对转租后的商铺经营承担连带责任。3.乙方提前解除合同权条款（1）商铺经营状况严重恶化，乙方无法继续经营；（2）甲方未履行合同义务，如未按时交付商铺等；（3）商铺因城市规划调整等原因需要拆除或改造。4.乙方责任条款（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款（1）中介费用金额及支付方式由中介方与甲方、乙方协商确定；（2）中介费用在合同签订前由乙方支付；（3）中介方有权向甲方和乙方收取服务费。2.中介责任条款（1）协助甲方和乙方签订租赁合同，确保合同内容合法有效；（2）协助甲方和乙方办理租赁登记手续；（3）在租赁过程中，中介方应维护甲方和乙方的合法权益。3.中介保密条款说明：中介方在租赁过程中应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。4.中介解除合同权条款（1）甲方或乙方违反合同约定，严重影响中介方权益；（2）中介方无法继续履行合同义务；（3）中介方与甲方或乙方协商一致解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件清单3.商铺设施清单4.商铺装修要求5.中介服务协议（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件（如有）8.乙方身份证明复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方损坏商铺设施；（4）甲方未按时交付商铺；（5）甲方未履行合同约定的维修义务；（6）中介方泄露甲方或乙方商业秘密。2.违约行为认定：（1）根据合同约定和相关法律法规，由甲方或乙方提出违约行为；（2）违约行为经双方确认后，由违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（承租方）支付租金，向另一方（出租方）取得在一定期限内对某物（商铺）使用、收益的权利。2.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因被提前终止。5.管辖权：指法院对特定案件享有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除权。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿，甲方应提供必要的协助。3.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，如整改费用由乙方承担。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，甲方和乙方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于城市轨道交通沿线商铺租赁。2.适用于甲方为商铺出租方，乙方为商铺承租方。3.适用于有第三方中介参与租赁服务的情况。5.适用于商铺租赁合同涉及租金、押金、装修、违约责任等内容。全文完。2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于城市轨道交通沿线的商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市轨道交通：指在城市规划区内，以电力牵引为动力，采用专用线路，为城市居民提供公共交通服务的轨道交通系统。2.商铺：指位于城市轨道交通沿线的、具有独立产权的、用于商业经营用途的建筑物。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方对商铺的出租所付出的成本。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商铺的当事人。2.乙方：指本合同中承租商铺的当事人。3.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相关方。4.合同履行：指本合同约定的权利义务在合同履行期限内得以实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证商铺的合法产权，并负责办理与商铺相关的法律手续。3.甲方应保证商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。4.甲方应在合同约定的期限内将商铺交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行商业经营。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。4.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺位于城市轨道交通沿线，具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方因故无法继续经营，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将商铺交还甲方。2.双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付违约金。2.双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方对商铺的出租所付出的成本。2.押金：指乙方为保障合同的履行，向甲方支付的保证金。3.水电费：指商铺在使用过程中产生的正常水电费用，按实际使用量计算。4.维修基金：指为商铺维修保养而设立的专项基金。5.管理费：指甲方为商铺提供管理服务所收取的费用。6.其他费用：根据双方协商一致，应由乙方支付的其他费用。7.2支付方式1.租金：按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：在签订本合同时一次性支付，合同期满后无违约行为，甲方无息退还押金。3.水电费：按实际使用量，在次月____日前支付。4.维修基金：按年度支付，在每年的____日前支付。5.管理费：按月支付，乙方应在每月____日前支付。6.其他费用：按双方约定的时间节点支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：合同签订时。3.水电费支付时间：次月____日前。4.维修基金支付时间：每年的____日前。5.管理费支付时间：每月____日前。6.其他费用支付时间：按双方约定的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权追究乙方的违约责任。2.甲方应按照本合同约定提供发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付商铺的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。3.乙方违反合同约定，造成商铺损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按本合同约定支付。2.损失赔偿：根据实际情况，按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍需履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行中的问题。2.不可抗力事件持续期间，双方不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震。2.罢工。3.政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行中的争议。2.协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.双方协商一致，可共同委托第三方进行调解。3.仲裁或诉讼，按照国家有关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的合法产权。2.甲方保留对商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的装修、改造等权利。2.甲方保留对商铺的租赁期限、租金等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论商铺的经营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件：1.商铺租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付商铺：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，应承担违约责任。未能提供合法产权证明：甲方未能提供商铺的合法产权证明，违反合同约定。未能维护商铺安全：甲方未能保证商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定，构成违约。2.乙方违约：未按时支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。擅自改变商铺结构或用途：乙方违反合同约定，擅自改变商铺的结构或用途，构成违约。造成商铺损失：乙方违反合同约定，造成商铺损失，应承担赔偿责任。泄露商业秘密：乙方未经甲方同意，泄露商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同主体：指合同中涉及的当事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.商铺：指位于城市轨道交通沿线的、具有独立产权的、用于商业经营用途的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：商铺维修责任解决办法：商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。3.问题：合同变更解决办法：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。4.问题：商业秘密泄露解决办法：双方应按照保密条款履行保密义务，如发生泄露，应承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件持续，双方不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方：指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、广告代理等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，确保其合法权益不受侵害。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护商铺的正常运营。5.第三方费用：第三方的服务费用，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明。乙方有权要求甲方保证商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、物业管理等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用商铺。乙方有权在合同期满后，优先续租商铺。乙方有权在合同期内，要求甲方进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供合法产权证明，应承担违约责任。甲方未保证商铺的安全、卫生、消防等设施，应承担违约责任。甲方未提供必要的经营支持，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构或用途。甲方有权要求乙方维护商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先租赁商铺。甲方有权根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变商铺的结构或用途，应承担违约责任。乙方造成商铺损失，应承担赔偿责任。乙方不得在合同期内，要求甲方进行不必要的维修和保养。全文完。2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订地点1.4合同签订日期2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺使用规范5.3商铺维修责任5.4商铺损坏赔偿6.商铺装修及改造6.1装修标准6.2装修审批6.3装修费用6.4装修期限7.水电及物业管理7.1水电费用承担7.2物业管理费7.3物业管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同份数13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.3合同签订地点：________1.4合同签订日期：____年__月__日2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：________（具体地址及轨道交通站点）2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________（如：单层、多层、框架结构等）2.4商铺设施：________（如：空调、照明、消防设施等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月__日前将租金汇入租赁方指定账户。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数变化确定。4.租金押金及退还4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金退还条件：合同期满且商铺无损坏、欠费等情况。4.3押金退还程序：承租方应在合同期满后一个月内向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后一个月内退还押金。5.商铺使用及维护5.1商铺用途：仅限于________（具体经营业态）。5.2商铺使用规范：承租方应遵守国家法律法规及轨道交通运营管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用性质。5.3商铺维修责任：商铺的正常维修由租赁方负责，重大维修或改造需经双方协商一致后方可进行。5.4商铺损坏赔偿：承租方在使用过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。6.商铺装修及改造6.1装修标准：参照轨道交通沿线商铺装修规范执行。6.2装修审批：承租方进行装修前应向租赁方提交装修方案，经租赁方审批后方可进行。6.3装修费用：装修费用由承租方承担。6.4装修期限：装修期限不得超过____个月，如需延期，应提前向租赁方申请。7.水电及物业管理7.1水电费用承担：商铺的水电费用由承租方承担。7.2物业管理费：物业管理费按实际发生费用收取，由承租方承担。7.3物业管理责任：物业管理方负责商铺的日常管理，确保商铺的正常运营。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构；8.1.3承租方损坏商铺设施或未及时修复；8.1.4承租方违反物业管理规定；8.1.5租赁方未按时交付商铺或提供必要设施；8.1.6租赁方擅自提高租金或更改合同条款；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的____%；8.2.2租赁方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应交付租金的____%；8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止；8.3.2违约金支付后，不影响双方根据合同约定追究对方其他违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2因国家政策调整或城市规划需要，商铺被收回；9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；9.3.2因不可抗力或国家政策调整解除合同，双方应提供相关证明材料；9.3.3因违约解除合同，违约方应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同附件11.2.1商铺租赁协议；11.2.2商铺租赁合同附件；11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1商铺租赁协议；14.2商铺租赁合同附件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同委托或邀请的，具有相应资质和能力，独立承担责任的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同执行、解决争议或完成特定任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围、期限及费用。15.3.2甲乙双方应签署第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其服务导致的问题承担责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的____%。16.1.2.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方按比例承担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据服务协议收取合理的费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照服务协议约定的时间和标准提供服务。16.3.2第三方应保证所提供服务的质量和安全性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。17.2第三方与商铺租赁合同的关系17.2.1第三方的介入不影响商铺租赁合同的效力。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重商铺租赁合同的权利和义务。17.3第三方与其他合同当事人的关系17.3.1第三方与其他合同当事人（如供应商、合作伙伴等）的关系，由各自合同约定。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守其他合同当事人的权利和义务。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。19.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，签署书面终止协议。20.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范等条款。说明：此协议是本合同的基础，明确了租赁双方的基本权利和义务。2.商铺租赁合同附件详细要求：附件中应包括商铺的平面图、设施清单、装修图纸等。说明：附件是对主合同的具体补充，用于更详细地描述商铺的实际情况。3.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利和义务。说明：第三方服务协议是第三方介入时的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.装修审批文件详细要求：包括装修方案、效果图、相关审批部门的批准文件等。说明：装修审批文件是确保商铺装修符合规定和标准的必要文件。5.水电费用清单详细要求：包括水费、电费等费用的详细清单。说明：水电费用清单是用于记录和支付商铺水电费用的依据。6.物业管理费收据详细要求：包括物业管理费的收取凭证。说明：物业管理费收据是证明已支付物业管理费用的凭证。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的凭证。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、方式和相关费用。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：若租金为每月10000元，承租方逾期10天支付，应支付违约金1000元。2.承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经批准将商铺改为餐饮用途，造成环境污染，应赔偿损失并恢复原状。3.租赁方未按时交付商铺责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应交付租金的____%。示例：租赁方未按合同约定时间交付商铺，应支付违约金，如延迟一天支付100元。4.租赁方擅自提高租金责任认定：租赁方应退还多收的租金，并支付违约金。示例：租赁方违反合同约定提高租金，应退还多收的租金，并支付违约金。5.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应赔偿由此造成的损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定时间提供服务，造成承租方损失，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释1.3术语使用规则2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物权属3.3租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长4.3租赁期限缩短5.租金及支付方式5.1租金计算标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金6.租赁物使用与管理6.1使用规定6.2日常维护6.3管理责任6.4违规使用责任7.租赁物维修7.1维修责任划分7.2维修资金7.3维修期限7.4维修材料8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更12.4合同生效13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，愿意出租商铺的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁商铺并支付租金的一方。1.1.4“商铺”指出租方提供的位于城市轨道交通沿线的商业空间。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁商铺的时间范围。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约金”指因一方违约而产生的赔偿金。1.2专有名词解释1.2.1“轨道交通”指地铁、轻轨等城市公共交通系统。1.2.2“沿线商铺”指位于轨道交通站点周边的商铺。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.3术语使用规则1.3.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均具有本条所定义的含义。1.3.2如合同中对同一术语有不同定义，以最新定义为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1商铺位于：3.1.2商铺面积：平方米3.1.3商铺用途：商业零售、餐饮、服务等3.2租赁物权属3.2.1出租方保证商铺所有权或使用权合法有效。3.2.2出租方承诺在租赁期限内不将商铺抵押、转让或设定其他权利负担。3.3租赁物使用范围3.3.1承租方仅限于在商铺内从事本合同约定的商业活动。3.3.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自年月日起至年月日止。4.1.2租赁期限为年。4.2租赁期限延长4.2.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。4.2.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.3租赁期限缩短4.3.1无特殊情况，租赁期限不得缩短。5.租金及支付方式5.1租金计算标准5.1.1租金按商铺面积计算，每月每平方米人民币元。5.1.2租金总额为人民币元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月日前支付当月租金。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间为每月前10个工作日。5.3.2如遇法定节假日或休息日，租金支付时间顺延至下一个工作日。5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。6.租赁物使用与管理6.1使用规定6.1.1承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。6.1.2承租方应保持商铺的整洁、卫生，不得损坏商铺设施。6.2日常维护6.2.1承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于照明、空调、消防等设施。6.2.2日常维护费用由承租方承担。6.3管理责任6.3.1出租方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。6.3.2承租方应遵守物业管理规定，配合出租方进行管理工作。6.4违规使用责任6.4.1如承租方违规使用商铺，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。7.租赁物维修7.1维修责任划分7.1.1商铺的日常维修由承租方负责。7.1.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，由出租方负责维修。7.2维修资金7.2.1日常维修费用由承租方承担。7.2.2因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。7.3维修期限7.3.1承租方应在发现商铺损坏后及时通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后及时进行维修。7.4维修材料7.4.1维修材料由出租方提供，费用由责任方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如擅自改变商铺用途、损坏商铺等。8.1.2出租方严重违约，如未按约定提供商铺、未及时维修等。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。8.3.2合同解除后，双方应妥善处理商铺的交接事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2未及时维修商铺，应承担维修费用及相应违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2损坏商铺或违反使用规定，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方协商或仲裁机构决定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力解除后的处理11.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案13.2.1本合同需向相关政府部门备案。13.3合同生效日期13.3.1本合同生效日期为年月日。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3解除与终止程序14.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。14.3.2合同解除后，双方应妥善处理商铺的交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入应具有相应的资质和能力，并签署书面协议。1.2.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。2.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务3.2.