2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章服务内容3.1门禁系统介绍3.2门卫服务内容3.3系统维护与升级3.4技术支持与培训3.5安全保障措施3.6应急处理预案第四章服务标准4.1门禁系统标准4.2门卫服务标准4.3服务质量保证4.4服务响应时间4.5服务费用标准第五章费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式变更5.5逾期付款处理第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4保密例外第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更生效日期第十一章合同附件11.1附件一：门禁系统技术参数11.2附件二：门卫服务标准11.3附件三：费用明细11.4附件四：保密协议第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署12.4合同附件12.5合同解释第十三章合同附件13.1附件一：门禁系统技术参数13.2附件二：门卫服务标准13.3附件三：费用明细13.4附件四：保密协议第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号2025HJ05第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区智能门禁门卫服务方面的权利、义务和责任。1.6合同适用范围本合同适用于甲方所拥有的住宅小区，包括但不限于门禁系统的安装、维护和门卫服务的提供。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方基本信息[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。第三章服务内容3.1门禁系统介绍[详细描述门禁系统的功能、技术参数和适用范围]3.2门卫服务内容[详细列出门卫服务的具体内容，如：巡逻、接待、秩序维护等]3.3系统维护与升级[详细说明系统维护和升级的内容、频率及费用]3.4技术支持与培训[详细说明技术支持的内容、方式及培训安排]3.5安全保障措施[详细列出为保障小区安全所采取的措施]3.6应急处理预案[详细说明各类突发事件的处理流程和应对措施]第四章服务标准4.1门禁系统标准[详细说明门禁系统的性能标准，如：响应时间、误报率等]4.2门卫服务标准[详细说明门卫服务的质量标准，如：服务态度、工作纪律等]4.3服务质量保证[详细说明如何保证服务质量，如：定期检查、客户满意度调查等]4.4服务响应时间[详细说明各类服务事项的响应时间]4.5服务费用标准[详细列出各项服务的收费标准]第五章费用及支付方式5.1服务费用[详细说明服务费用的构成，如：门禁系统安装费、门卫服务费等]5.2支付方式[详细说明支付费用的方式，如：银行转账、现金等]5.3付款时间[详细说明付款的时间节点]5.4付款方式变更[详细说明如何变更付款方式]5.5逾期付款处理[详细说明逾期付款的处理措施]第六章违约责任6.1甲方违约责任[详细说明甲方违约的情形及相应的责任]6.2乙方违约责任[详细说明乙方违约的情形及相应的责任]6.3违约赔偿[详细说明违约赔偿的计算方式和标准]6.4违约争议解决[详细说明违约争议的解决方式，如：协商、仲裁等]第七章保密条款7.1保密内容[详细列出需要保密的内容，如：技术参数、客户信息等]7.2保密期限[详细说明保密期限]7.3保密责任[详细说明双方在保密方面的责任]7.4保密例外[详细说明保密的例外情况]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[详细列出门禁门卫服务合同解除的具体条件]8.2合同终止条件[详细列出门禁门卫服务合同终止的具体条件]8.3合同解除与终止程序[详细说明合同解除和终止的程序步骤]8.4合同解除与终止后的处理[详细说明合同解除和终止后的处理措施]第九章合同争议解决9.1争议解决方式[详细说明合同争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[详细说明争议解决的具体机构或仲裁委员会]9.3争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序和流程]9.4争议解决费用[详细说明争议解决费用的承担方式]第十章合同生效与变更10.1合同生效条件[详细说明合同生效的具体条件]10.2合同变更程序[详细说明合同变更的申请、审核和批准程序]10.3合同变更内容[详细说明合同变更的具体内容]10.4合同变更生效日期[详细说明合同变更生效的日期]第十一章合同附件[此处列出合同附件的名称和内容]第十二章其他约定12.1法律适用[详细说明合同适用的法律和法规]12.2合同份数[详细说明合同的份数和分发情况]12.3合同签署[详细说明合同签署的方式和日期]12.4合同附件[详细说明合同附件的名称和内容]12.5合同解释[详细说明合同内容的解释原则和方法]第十三章合同附件[此处列出合同附件的名称和内容]第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件[详细列出门禁门卫服务合同解除的具体条件]14.2合同终止条件[详细列出门禁门卫服务合同终止的具体条件]14.3合同解除与终止程序[详细说明合同解除和终止的程序步骤]14.4合同解除与终止后的处理[详细说明合同解除和终止后的处理措施]合同签订人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权甲方对本合同项下的智能门禁门卫服务项目拥有最终决策权，包括但不限于系统选择、设备采购、服务内容调整等。1.2甲方指定项目负责人甲方应指定一名项目负责人负责本合同项目的整体协调和监督工作，乙方应积极配合项目负责人的工作。1.3甲方提供必要条件甲方应确保乙方在履行本合同过程中所需的相关资料、场地、人员等条件得到满足。1.4甲方监督与服务质量甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。1.5甲方支付进度款甲方应按照合同约定的时间节点支付乙方服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务方案制定乙方应负责制定本合同项下的智能门禁门卫服务方案，包括系统设计、设备选型、服务流程等。2.2乙方提供技术支持乙方应确保提供的技术支持及时、有效，对甲方提出的问题进行解答和解决。2.3乙方保证服务质量乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。2.4乙方提供人员培训乙方应为本合同项目提供必要的人员培训，确保甲方工作人员能够熟练使用门禁系统。2.5乙方及时反馈信息乙方应定期向甲方反馈项目进展情况，包括系统运行数据、服务效果等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入本合同项下如有第三方中介介入，应明确中介的职责、权限和收费标准。3.2中介费用承担中介费用由甲方和乙方按照合同约定分摊，具体比例由双方协商确定。3.3中介的独立性第三方中介应保持独立性，不得利用其地位对甲方或乙方施加不正当影响。3.4中介的报告与建议第三方中介应根据合同约定，定期向甲方和乙方提交项目报告和建议。3.5中介的争议解决如因第三方中介的介入导致争议，应按照合同约定或双方协商的方式解决。3.6中介的保密义务第三方中介对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介的违约责任如第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止中介服务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门禁系统技术参数2.附件二：门卫服务标准3.附件三：费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：甲方指定项目负责人信息7.附件七：乙方人员培训计划8.附件八：应急处理预案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：根据合同约定的付款时间，甲方未在规定时间内支付服务费用。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量。认定：根据合同约定的服务标准，乙方提供的服务未达到标准要求。3.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：第三方中介未经甲方和乙方同意，向第三方泄露合同项下的保密信息。4.违约行为：乙方未按约定提供技术支持。认定：根据合同约定，乙方未在规定时间内或未按约定方式提供技术支持。5.违约行为：甲方未提供必要条件。认定：根据合同约定，甲方未提供乙方履行合同所需的相关资料、场地、人员等条件。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不受任何一方影响。5.保密信息：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密等需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可向甲方发出违约通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方应及时向乙方提出质量问题，乙方应在规定时间内进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求解除合同。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施，要求中介停止泄露行为，并追究其法律责任。4.问题：乙方未按约定提供技术支持。解决办法：甲方应向乙方提出技术支持需求，乙方应在规定时间内提供支持，如未提供或支持不力，甲方有权要求赔偿。5.问题：甲方未提供必要条件。解决办法：乙方应及时向甲方提出所需条件，甲方应在规定时间内提供，如未提供，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.住宅小区门禁门卫服务合同2.商业楼宇门禁门卫服务合同3.办公楼门禁门卫服务合同4.工业园区门禁门卫服务合同5.企事业单位门禁门卫服务合同全文完。2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务对象2.3服务期限3.智能门禁系统功能3.1门禁卡类型3.2门禁卡使用规则3.3门禁系统操作流程4.门卫服务职责4.1门卫人员配备4.2门卫人员职责4.3门卫人员培训5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1门禁系统正常运行标准6.2门卫服务质量标准6.3服务质量监督与考核7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：智能门禁系统技术参数11.2附件二：门卫服务人员名单11.3附件三：服务费用明细表12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[住宅小区名称]1.1.2乙方：[智能门禁门卫服务提供商名称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[住宅小区详细地址]1.2.2乙方地址：[服务提供商详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[甲方联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[乙方联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.服务内容概述2.1服务范围2.1.1小区出入口门禁系统管理2.1.2小区内部通行门禁管理2.1.3小区访客登记与放行管理2.1.4小区安全巡逻与监控2.2服务对象2.2.1小区业主及住户2.2.2小区访客2.3服务期限2.3.1合同期限：自[开始日期]至[结束日期]2.3.2服务时间：每日[开始时间]至[结束时间]3.智能门禁系统功能3.1门禁卡类型3.1.1业主卡3.1.2住户卡3.1.3临时卡3.1.4访客卡3.2门禁卡使用规则3.2.1业主卡、住户卡需持卡人本人使用3.2.2临时卡、访客卡需登记相关信息后使用3.2.3卡片损坏或丢失需及时更换或补办3.3门禁系统操作流程3.3.1业主/住户进入小区：刷卡通过门禁系统3.3.2访客进入小区：登记信息，领取临时卡，刷卡通过门禁系统3.3.3临时卡/访客卡过期后，需归还门卫处4.门卫服务职责4.1门卫人员配备4.1.1甲方提供至少[人数]名门卫人员4.1.2乙方负责门卫人员的招聘、培训和管理4.2门卫人员职责4.2.1负责门禁系统的操作与管理4.2.2负责小区出入口的巡查与监控4.2.3负责访客登记与放行4.2.4负责小区内部秩序维护4.3门卫人员培训4.3.1乙方对门卫人员进行岗前培训4.3.2定期组织门卫人员进行业务技能培训5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1业主卡、住户卡：[费用]元/年5.1.2临时卡、访客卡：[费用]元/次5.2费用支付方式5.2.1业主卡、住户卡费用：在合同签订时一次性支付5.2.2临时卡、访客卡费用：现场支付5.3费用支付时间5.3.1业主卡、住户卡费用：[支付日期]5.3.2临时卡、访客卡费用：在卡片使用时支付6.服务质量标准6.1门禁系统正常运行标准6.1.1系统运行稳定，无故障6.1.2卡片读写正常，无误判6.2门卫服务质量标准6.2.1门卫人员着装整齐，态度良好6.2.2巡逻频次符合要求，监控到位6.3服务质量监督与考核6.3.1甲方设立服务质量监督小组6.3.2定期对乙方服务质量进行考核8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务不因合同的终止或解除而终止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力恢复正常履行。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2甲方支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前[天数]天通知对方。10.3.2双方应在接到解除通知后[天数]天内办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：智能门禁系统技术参数11.1.1系统硬件配置11.1.2系统软件功能11.2附件二：门卫服务人员名单11.2.1人员姓名11.2.2职务11.2.3联系方式11.3附件三：服务费用明细表11.3.1服务项目11.3.2服务费用11.3.3支付时间12.合同变更12.1变更程序12.1.1一方提出变更要求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订变更协议。12.2变更内容12.2.1服务内容、服务期限、费用等的变更。12.3变更通知12.3.1变更协议生效前，双方应按照变更协议执行。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件出现。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应提前[天数]天通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知后[天数]天内办理合同解除手续。13.3解除通知13.3.1解除通知应以书面形式发送。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因技术支持、设备维护、系统升级等原因，需要第三方介入时，应事先通知对方并取得同意。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同关系后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲方与乙方另行约定，并在本合同中予以明确。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际收取的费用。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方符合本合同的要求，并对其行为承担责任。16.1.2甲方应监督第三方在本合同项下的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合甲方监督第三方的工作，并确保第三方遵守本合同约定。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作报告，包括但不限于工作进度、质量等。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入的审批17.2.1甲方应在收到乙方申请后[天数]天内，对第三方介入的申请进行审批。17.2.2甲方审批通过后，乙方应与第三方签订相应的合作协议。17.3第三方介入的监督17.3.1甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.3.2第三方应在甲方和乙方的监督下，定期提交工作进展报告。17.4第三方介入的终止17.4.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权终止其介入。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由乙方承担，并在合作协议中明确费用标准和支付方式。18.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期未支付的费用，乙方有权暂停第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能门禁系统技术参数要求：详细列出智能门禁系统的硬件配置、软件功能、技术指标等。说明：此附件作为合同附件，用于明确智能门禁系统的技术标准。2.附件二：门卫服务人员名单要求：包括门卫人员的姓名、职务、联系方式等基本信息。说明：此附件用于记录门卫服务人员的配备情况，便于管理和监督。3.附件三：服务费用明细表要求：列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确服务费用的构成和支付细节。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保合同履行过程中的各方权益。5.附件五：服务质量考核标准要求：列出服务质量考核的具体指标、考核方法、考核周期等。说明：此附件用于明确服务质量考核的标准，确保服务质量的持续提升。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：违约责任认定标准要求：列出各种违约行为的认定标准、赔偿金额等。说明：此附件用于明确违约责任的具体认定标准，确保违约行为的处理公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付费用的[百分比]计算。示例：若甲方应支付10000元服务费用，但未按时支付，则应支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致门禁系统故障，影响业主出入，乙方应赔偿业主因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在系统维护过程中造成系统瘫痪，乙方应向甲方赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方技术秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的安全问题日益受到重视。为提高住宅小区的安全管理水平，保障业主的人身和财产安全，甲方决定引入智能门禁门卫服务系统。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区智能门禁门卫服务方面的权利、义务和责任，确保智能门禁门卫服务系统的正常运行，为业主提供安全、便捷的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能门禁门卫服务：指通过安装、维护、管理智能门禁门卫系统，实现小区出入口的自动化管理，提高小区安全防护能力的服务。（2）智能门禁系统：指利用现代信息技术，通过身份识别、权限控制等手段，实现小区出入口自动化管理的系统。3.2关键词解释：（1）智能门禁：指采用生物识别、卡片识别、密码识别等手段，实现对人员出入小区的自动化管理。（2）门卫服务：指由门卫人员负责小区出入口的巡视、监控、登记等工作，确保小区安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供智能门禁门卫服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）有权根据实际情况调整服务内容，经双方协商一致后执行。（4）负责支付乙方提供服务的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供智能门禁门卫服务，确保服务质量和安全。（2）负责智能门禁门卫系统的安装、调试、维护和升级。（3）确保门卫人员的业务素质和服务态度，提高服务质量。（4）接受甲方对服务的监督、检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：智能门禁门卫服务系统安装于甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在住宅小区出入口安装、调试、维护智能门禁门卫系统，并指派门卫人员负责小区出入口的巡视、监控、登记等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知后____天内，协商确定合同终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能门禁门卫系统拆除，并恢复小区出入口的原状；（2）双方应按照合同约定，结算服务费用；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能门禁门卫系统设备采购费用；（2）系统安装、调试及培训费用；（3）门卫人员工资及福利费用；（4）系统维护及升级费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）设备采购费用：甲方在合同签订后____个工作日内，支付总设备采购费用的____%作为预付款；（2）安装调试费用：系统安装调试完成后，甲方支付总安装调试费用的____%；（3）门卫人员工资及福利费用：按月支付，甲方应在每月____日前支付上月门卫人员工资及福利费用；（4）系统维护及升级费用：每年支付一次，甲方应在每年____日前支付下一年度系统维护及升级费用；（5）其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内支付预付款；（2）系统安装调试完成后____个工作日内支付安装调试费用；（3）每月____日前支付门卫人员工资及福利费用；（4）每年____日前支付系统维护及升级费用。7.4支付条款（1）支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）支付款项的汇款凭证应作为甲方支付费用的有效证明；（3）乙方应在收到支付款项后____个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供智能门禁门卫服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以货币形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）智能门禁门卫系统的技术参数、操作流程；（2）门卫人员的个人信息；（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，采取必要的安全措施；（3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能门禁门卫系统损坏；（2）战争导致乙方无法履行合同；（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利进行修改和补充的权利，但须提前____个工作日通知乙方。13.2特殊权力保留本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等内容，甲方保留对其的永久所有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）提出修改或补充建议的一方应以书面形式提交给另一方；（2）双方应在收到建议后____个工作日内，就修改或补充内容进行协商；（3）协商一致后，双方应以书面形式签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方完成智能门禁门卫系统的安装、调试等工作；（2）乙方协助甲方做好小区安全管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）建立信息共享平台，及时传递相关信息；（3）共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住宅小区智能门禁门卫服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分构成一个不可分割的整体。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（服务接受方）：（盖章）代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能门禁门卫系统技术参数及操作手册2.门卫人员岗位职责及培训资料3.甲方提供的住宅小区出入口平面图4.智能门禁门卫系统设备采购清单5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定提供智能门禁门卫服务：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时完成系统安装、调试：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。未按约定提供门卫服务：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能门禁门卫系统出现故障，影响小区安全。解决办法：乙方应立即进行维修，确保系统正常运行。2.问题：门卫人员服务态度不佳，影响业主满意度。解决办法：甲方应加强对门卫人员的培训和监督，提高服务质量。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在不同理解。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的具体含义。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应负责智能门禁门卫系统的研发、生产、供应。第三方应保证所提供的系统符合国家标准和合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备采购费用。第三方有权要求甲方在系统安装调试完成后支付安装调试费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点交付设备。第三方应提供必要的技术支持和售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得因系统升级或技术改进带来的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，将本合同转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供智能门禁门卫服务。甲方可要求乙方保证服务质量，确保小区安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的智能门禁门卫服务带来的安全效益。甲方可享受乙方提供的系统升级和技术改进带来的便利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供智能门禁门卫服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，将本合同转让给第三方。全文完。2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.服务内容2.1门禁系统功能2.2门卫服务内容2.3技术支持与维护2.4安全管理措施3.服务范围3.1小区范围3.2服务时间3.3服务对象4.服务标准4.1门禁系统标准4.2门卫服务质量标准4.3技术支持与维护标准5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务期限6.1服务期限起始日6.2服务期限终止日6.3服务期限延长7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：门禁系统详细技术规格11.2附件二：门卫服务人员岗位职责11.3附件三：服务费用明细12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅小区智能门禁门卫服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]年。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区智能门禁门卫服务方面的权利、义务和责任，确保小区的安全与秩序。2.服务内容2.1门禁系统功能（1）人员出入管理：实现住户、访客、工作人员等不同身份人员的出入控制。（2）实时监控：对小区出入口进行实时监控，确保安全。（3）事件记录：记录所有出入事件，包括时间、人员、门禁设备等信息。2.2门卫服务内容（1）24小时值班：门卫人员应全天候在岗，负责小区出入口的值守。（2）访客登记：对来访人员进行登记，确保访客信息准确。（3）应急处理：遇有突发事件，门卫人员应立即采取相应措施，确保小区安全。2.3技术支持与维护（1）系统安装与调试：负责门禁系统的安装、调试及验收。（2）定期检查：对门禁系统进行定期检查，确保系统正常运行。（3）故障排除：发现系统故障时，及时进行维修和排除。2.4安全管理措施（1）人员培训：对门卫人员进行专业培训，提高其安全意识和业务能力。（2）应急预案：制定应急预案，应对突发事件。（3）安全设施：配备必要的安全设施，如防暴器械、监控设备等。3.服务范围3.1小区范围本合同服务范围为[小区名称]住宅小区。3.2服务时间门禁系统和门卫服务时间为每日[服务时间]，即从[开始时间]至[结束时间]。3.3服务对象服务对象包括但不限于住户、访客、工作人员等。4.服务标准4.1门禁系统标准（1）稳定性：系统运行稳定，故障率低。（2）安全性：系统具备较强的抗干扰能力，防止非法入侵。（3）易用性：系统操作简便，易于维护。4.2门卫服务质量标准（1）态度良好：门卫人员应礼貌待人，热情服务。（2）业务熟练：门卫人员应熟悉业务流程，处理问题迅速。4.3技术支持与维护标准（1）响应及时：接到故障报修后，应在[响应时间]内进行处理。（2）维修质量：维修工作应达到甲方满意，确保系统正常运行。（3）服务态度：技术支持人员应耐心解答甲方疑问，提供优质服务。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在给予书面通知后[解除通知期限]内仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理尚未履行的义务和费用。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：门禁系统详细技术规格11.2附件二：门卫服务人员岗位职责11.3附件三：服务费用明细12.合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为[生效地点]。13.合同变更13.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署变更协议。13.2变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。13.3变更生效变更协议经双方签署后，自签署之日起生效。14.合同终止14.1终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除或其他法律规定的情形出现时，合同终止。14.2终止程序合同终止时，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理尚未履行的义务和费用。14.3终止后果合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，并退还对方已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于技术支持公司、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）技术支持与维护需要第三方专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中